Список домов, которые сохранят в рамках реновации. Имеется подробная карта

http://www.archnadzor.ru/2018/01/26/renovatsiya-bez-snosa/

Большое интервью Собянина газете "Коммерсантъ".

Мы выделили отдельный блок про реновацию. Для желающих прочесть полную версию интервью - ссылка в конце статьи.

Тезисно:
- За год будут готовы 30 домов для переселения;

- Часть квартир уйдет на продажу, чтобы окупить программу

- Качество строительства новых домов проконтролирует госнадзор, фонд реновации и комиссия Общественной палаты

- Город будет привлекать девелоперов к строительству, однако это будут инвестконтракты не в том понимании, в котором они реализовывались раньше

http://telegra.ph/Sobyanin-v-intervyu-gazete-Kommersant-o-renovacii-01-29

Сергей Собянин утвердил размер скидок на квартиры, приобретаемые по программе реновации.

Соответствующее постановление принято в соответствии со ст. 7.3 ФЗ о реновации (О статусе столицы РФ).

Участники программы могут за доплату приобрести квартиры либо в том же доме, где им предоставляется жилье, либо в другом доме в том же районе. Докупить можно одну или несколько квартир общей площадью не более 100 кв.м. Регламентом фонда реновации устанавливает отдельные случаи увеличения максимальной жилплощади для отдельных категорий участников.

Договор будет заключаться с фондом реновации. Собственники будут заключать договоры мены с доплатой, наниматели - договоры купли-продажи.

Доплатить можно как своими деньгами, так и мат.капиталом, жилищными субсидиями, гос. жил. сертификатов и другими разрешенными законодательством РФ источниками.

При покупке квартиры за доплату предоставляется скидка в 10%. Воспользоваться правом приобретения квартиры со скидкой можно не только в процессе реновации своего дома, но и в течение 2 лет после переезда в равнозначную квартиру.

Как уже неоднократно заявляли власти Москвы, первые переселения по реновации планируются в феврале месяце. Сегодня 31 января, а значит, уже все очень близко.

В июле 2017 власти заявляли, что первые переселения могут начаться в Бескудниково, Измайлово и на Проспекте Вернадского:
https://t.me/msk_5floors/1636

На прошлой неделе глава департамента строительства Андрей Бочкарев раскрыл адрес первого дома для заселения: ул. 5-я Парковая, д.62.
https://t.me/msk_5floors/2308

Вчера глава Стройкомплекса Марат Хуснуллин заявил, что пилотным районом станет Головинский, а также дом, расположенный на ул. Красных Зорь (ЗАО).

Дом на улице Красных Зорь:
https://t.me/msk_5floors/2295

Обзор дома:
https://youtu.be/buT71NT9kQg

На сегодня для реновации есть 236 площадок, где уже строят новые дома.

Общее количество площадок может вырасти до 390. Сейчас власти рассматривают порядка 150 новых локаций. Об этом заявил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Льготной ипотеки не будет

Со вчера в СМИ активно мелькает новость "Захотел расширить квартиру или докупить новую? Получи 10% скидку!" Звучит как сейл, а ведь народу нравятся всякие акции и распродажи.

Но после этой новости как холодный душ вышла другая - в мэрии отказались от льготной ипотеки. Еще осенью Сергей Левкин рассказывал, что механизмы разрабатывают и вскоре они будут оглашены. Аргумент отказа льготной ипотеки - "ипотеку можно взять в любом банке, тем более, что ставки сейчас снижаются", - заявил Интерфаксу Марат Хуснуллин. Вместо этого на столичном президиуме решили предоставить скидку в 10%.

Что касается стоимости жилья. Факты:
- Изначально назывались цифры в районе 90 тыс. руб за 1 кв.м.
- Средняя цена жилья, которое строют власти сегодня, составляет 120-160 тыс. руб. Но на практике она выше, т.к. квартиры продают с аукционов.
Так с какой цены в итоге будет высчитываться скидка?

Как можно использовать скидку по реновации?

➡️ 1) Переехать в новую квартиру большей площади/с большим количеством комнат вместо равнозначной

➡️ 2) Получить равнозначную квартиру и скидку 10% на покупку еще одной квартиры у города в течение двух лет

Итоги конкурса по реновации подведут в течение двух месяцев

Вчера завершилась выставка, где были представлены проекты застройки пилотных районов реновации. Это Головинский, Царицыно, Проспект Вернадского, Кузьминки и Хорошево-Мневники. По итогам конкурса для каждого проекта выберут победителя, который и воплотит свою концепцию. Результаты огласят в течение двух месяцев.

Изначально итоги планировали подвести в ноябре 2017 г. Затем сроки перенесли на неопределенное время.

Ранее главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов заявлял, что эксперты будут учитывать мнение жителей, но окончательное решение - за жюри.

Среди членов жюри — главы профильных департаментов Москвы, НИУ ВШЭ, РАНХиГС, члены Общественной палаты Москвы, российские и международные архитекторы. На разработку архитектурных решений власти выделили порядка 55 млн руб.

Инвалидов выселят ради возведения новостройки?

На ул. 16-я Парковая, вл.12 находится реабилитационный центр для детей-инвалидов "Солнечный круг". Этот адрес входит в официальный список стартовых площадок. Сам центр может переехать в другое здание, а на этом месте появятся дома по реновации.
https://msk.newsru.com/article/01Feb2018/rehabrenov.html

В конце ноября похожая ситуация произошла со свободной землей. Вместо медцентра ее отдали под строительство жилья
https://t.me/msk_5floors/2183

Фонд реновации ищет разработчика фирменного логотипа. Начальная цена - 1,97 млн руб. Заявки принимаются до 8 февраля. Итоги подведут 13 февраля

https://goo.gl/uyfnDD

Нарушил, оштрафовали

Мосгосстройнадзор выявил нарушения при возведении новостройки по реновации. Дом находится на ул. Тимирязевская, вл.8.

Застройщик - КП УГС - получил штраф 120 тыс руб за "нарушение технологии и качества производства работ". Изначально дом строился по программе "Жилище", однако со стартом программы реновации стал переделываться под стандарты реновации.

P. S.
Сами стандарты вы можете посмотреть здесь:
Отделка: https://t.me/msk_5floors/1822
Благоустройство: https://t.me/msk_5floors/1823

Никаких гаражей на Гаражной

Стартовый дом по реновации вместо гаражного комплекса построят на Гаражной улице, вл.3. В него переедут жители района Соколиная гора.

Об этом сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Решение одобрено на градостроительно-земельной комиссии (ГЗК).

Какие дома построят вместо пятиэтажек?

Фонд реновации объявил тендеры на проектирование домов по 24 адресам. Общая стоимость работ - более 1,4 млрд руб. Высотность домов колеблется от 30 до 100 м. Большинство домов будет около 50-60 м в высоту.

На месте Черкизовского рынка появится целый квартал домов для переселенцев из пятиэтажек. По адресу Измайловский пр-д, вл.5 возведут дома высотой около 100 м, что соответствует 30 этажам.

Что касается плотности застройки, то еще прошлым летом власти обозначили не более 25 тыс.кв.м/га. Из 24 тендеров в 13 случаях плотность превышает нормативы, в 6 случаях цифры соответствует и лишь в 5 - ниже заявленных цифр.

https://www.rbc.ru/politics/02/02/2018/5a7325fa9a79475e2043f86f?from=newsfeed

Постановление о порядке приобретения дополнительной жилплощади

#документ

Время наверстывать упущенное. За остаток дня подробно расскажем о произошедших событиях по теме реновации.

⬇️

Реновация вновь оживляет инфополе. Программа вступает в активную фазу.

Переселение начнется уже в этом месяце. На данный момент известно, что первые переселенцы получат смотровые ордера в ближайшие дни. Об этом сообщил Сергей Собянин на коллегии Стройкомплекса, состоявшейся 7 февраля.

Напомним, что первый дом находится на ул. 5-я Парковая, д.62. Уже готовые дома изначально строились под городскую программу «Жилище», однако впоследствии были переделаны под стандарты реновации.

Ссылки по теме
Про смотровые ордера:
https://realty.ria.ru/news_house/20180207/1514180188.html

Про первый дом:
https://t.me/msk_5floors/2308

Событие состоится завтра, в 12:30. Пройдет пресс-показ дома на 5-й Парковой.

7 февраля закончил свою работу шоу-рум по реновации на ВДНХ. Впервые образцы будущих квартир по реновации были представлены на московском урбан-форуме в начале июля. Было представлено 3 квартиры (1-, 2-, 3- комнатные) и благоустройство внутреннего двора. В сентябре на ВДНХ в павильоне «Космос» появился постоянный макет шоу-рума, который могли посмотреть все желающие. Также, в сентябре власти заявляли о планах создать подобные шоу-румы в будущих кварталах реновации, чтобы жители могли посмотреть, чего ожидать от новых квартир. Однако до сегодняшнего дня эта идея так и не была реализована. Вчера глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин напомнил об этой инициативе.

"В настоящее время прорабатывается возможность демонстрации жителям квартир, выполненных в соответствии с требованиями к улучшенной отделке жилых помещений. Создание шоу-румов в районах реновации будет оптимальным решением для участников программы".

https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/90467

Вместо парка, рынка и ТЦ – жилье по реновации

На данный момент известно о 236 стартовых площадках, где вырастут новые кварталы по программе реновации. Власти рассматривают еще около 150. Остановимся на трех местах: природоохранная зона, легендарный ТЦ и территория бывшего знаменитого рынка:

- Мневниковская пойма. На ее территории построят 150 тыс. кв.м жилья. Документацию разработают до конца года. Также, там появятся 2 станции метро Большой кольцевой линии и парламентский центр. Сегодня Мневниковская пойма является особо охраняемой природной территорией (ООПТ). Дальнейшая застройка подразумевает вывод части земель из-под охранного статуса. 8 февраля прошли публичные слушания, которые отличились скандалом с массовкой, недопуском местных жителей и поднявшимся резонансом в сети.

http://realty.interfax.ru/ru/news/articles/90362/
https://msk.newsru.com/article/07Feb2018/secret_mnev.html

Про публичные слушания:
http://telegra.ph/V-Krylatskom-aktivisty-i-deputaty-sorvali-falsificirovannye-slushaniya-02-08

- ТЦ «Горбушкин двор».
Легендарную Горбушку начнут сносить не ранее 2019 года. На ее месте возведут жилые комплексы площадью 383 тыс. кв.м. В данный момент власти ведут переговоры с инвесторами о передаче территории ТЦ. Вот, как прокомментировал ситуацию глава стройкомплекса Марат Хуснуллин:

«Мы считаем, что в том виде, в котором сегодня «Горбушкин двор» есть, он создает очень большой трафик и неудобства для жителей. У нас действительно в районе Фили есть определенный объем реновации, который не обеспечен стартовыми площадками, поэтому мы проводим оценку градостроительного потенциала территории. Надо понимать, какой объем жилья нужен, готовим граддокументацию, в ближайшие 1-2 месяца вынесем на масштабное обсуждение».

https://t.me/msk_5floors/1754
https://riamo.ru/article/266643/proekt-stroitelstva-na-meste-tts-gorbushkin-dvor-v-moskve-mozhet-poyavitsya-cherez-mesyats.xl

- Черкизовский рынок. На месте бывшего Черкизона построят 250 тыс кв.м жилья. Вблизи будет возведен транспортно-пересадочный узел. Сейчас на месте легендарного рынка – пустырь.

https://t.me/msk_5floors/2130

Первое переселение

Дом находится на 5-й Парковой, 62Б, район Измайлово. Департамент горимущества начнет раздавать смотровые ордера сегодня, в 18:00, в штабе по переселению, которы находится на первом этаже нового дома. На принятие решения есть 90 дней. Сроки сноса домов, откуда жители переедут в первый стартовый дом, пока не определены.

http://www.mskagency.ru/materials/2751799