В реновации москвичи останутся наедине с Мосгордумой. Которая их не защитит

<...Мосгордума в 2014—2016 гг. ни разу не осуществила другое важнейшее полномочие — право законодательной инициативы в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации. В т.ч. — в отношении единственного законопроекта, действительно взволновавшего москвичей, — о реновации...>

<...МГД направила на реновационный законопроект свой отзыв. Сообщила ГД, что перечень стандартов благоустройства жилья, определенный московским законодательством, не содержит такого важного критерия, как наличие в предоставляемом жилом помещении качественного ремонта. В связи с этим МГД предложила ГД закрепить в федеральном законе эту норму.
Федеральный законодатель ответил: жилое помещение в Москве должно соответствовать стандартам, установленным нормативным правовым актом города Москвы. Иначе говоря: «Господа-товарищи, это же ваше дело, ваше решение. Вы что, этого не знали?»
Получается: работают, как дети, а едят, как взрослые...>

Полный текст:
https://goo.gl/3r6kDT

📊ТОП-150 Общественно-политических телеграмм-каналов на 28 июня 2017 г.

Часть 1.

1. Сталин гулаг @stalin_gulag – 98606
2. НЕЗЫГАРЬ @russica2 - 47031
3. Илья Варламов @varlamov.ru - 47424
4. Давыдов.Индекс @DavydovIn – 33636
5. Ебанистика всякая @ebanistika – 24756
6. Методичка @metodi4ka - 24546
7. Лентач @oldlentach – 22678
8. Nopaywall @nopaywall – 22086
9. IT уголовные дела СОРМ россиюшка @unkn0wnerror - 18610
10. я просто текст @thedailyprophet – 18411
11. Экономика @economika – 15968
12. Записи и выписки @forevernotes – 14517
13. Сайберсекьюрити и Ко. @alexlitreev_channel – 13412
14. Караульный @karaulny – 11459
15. КАШИН @kashinguru - 11194
16. Киты плывут на вписку с ЛСД @whalesgohigh – 11004
17. Рамзан Кадыров @RKadyrov_95 – 10799
18. Политота @politota_plus – 10402
19. Красный Сион @redzion – 9681
20. Свободные новости @liberalnews - 9538
21. Д///ИХАД @tvjihad – 9117
22. Politburo 2.0 @politburo2 – 8991
23. Солнечный шторм @solarstorm – 8834
24. PLUSHEV @plushevchannel - 8590
25. Mash @breakingmash - 8282
26. Ortega @niemandswasser - 7489
27. Фонтанка.ру @fontankaspb – 7159
28. Бюро находок @nahodki – 6940
29. Breaking Trends @breakingtrends – 6720
30. Мысли-НеМысли @mislinemisli – 6658
31. Женская власть @vlast_Zh – 6656
32. YOBA MEDIA @yoba_m – 6612
33. Леонардо Ди Ванче @skvir – 6454
34. Без комментариев @n0comments – 6324
35. RosKomSvoboda @roskomsvoboda – 6144
36. Leonid Volkov @leonid_volkov - 5997
37. Stuff and Docs @docsandstuff – 5758
38. Market Overview @MarketOverview - 5781
39. Команда Навального @teamnavalny – 5714
40. Нет значит нет @znachit_net – 5550
41. Смирнов @smirnovmz – 5458
42. Кремлевский мамковед @kremlin_mother_expert – 5457
43. не тереби дао @dukaliti – 5337
44. kononenkome @kononenkome – 5315
45. Ekvinokurova @ekvinokurova – 5296
46. Протестная Москва @nedimonmskinf - 5143
47. Мышь в овощном @kbrvdvkr - 5118
48. Спутник и Погром @sputnikipogrom – 5099
49. Вертушка_АТС1 @ATC_ATC – 5089
50. Ruposters @ruposters – 5035
51. РуФабула @rufabula – 4928
52. Беспощадный пиарщик @prbezposhady – 4877
53. Канал Максима Каца @maximkatz – 4794
54. Медиатехнолог @mediatech – 4753
55. Темник @polittemnik – 4661
56. КСТАТИ! @kstati_p – 4633
57. Aavst (Канал А.Венедиктова)@aavst55 – 4652
58. Полыхание усиливается @dvdhomak - 4276
59. Медиасрачи 2.0 @mediasrachi – 4248
60. ТЕЛЕГРАММЫ ФЁДОРА КРАШЕНИННИКОВА @fyodork – 4156
61. Tandem @tandemMP - 4081
62. Смертач Daily @russdeath – 3889
63. 338 @go338 - 3875
64. Русское будущее @russianfuture – 3847
65. Boletskaya @ksenyaboletskaya - 3755
66. Пришла и говорю @nezyablik – 3650
67. Полный П @kpotupchik – 3405
68. Акитилоп @akitilop - 3390
69. Анчоусы и Маргаритки @kontrtv – 3364
70. President Trump @usapolitics – 3320
71. ИА "Стекломой" @ia_steklomoy – 3246
72. Минправды @minpravda - 2874
73. Мурзилка @MRZLKVK – 2874
74. Политджойстик @politjoystic - 2653
75. Прикладная социопатия @maxifednews – 2612
76. Свидетели и Егоры @egorgalenko – 2585
77. Картинкамация @kartinkamaciya - 2541
78. Fuck you That's Why @fuckyouthatswhy - 2521
79. Russiangate @russiangate – 2492
80. Темпаче! @trsch – 2439

📊ТОП-150 Общественно-политических телеграмм-каналов на 28 июня 2017 г.

Часть 2.

81. Президент РФ 2018 @PutinGo2018 – 2392
82. GoGoKremlin @gogoKremlin – 2332
83. ПОСТПРАВДА @postposttruth - 2311
84. Такие дела @takiedela – 2276
85. Х.РЕНОВАЦИЯ @sergemakko – 2272
86. Источник из Кремля @kgb_russia – 2256
87. Капитан Врунгель @capt404 – 2241
88. Константин Крылов quantum satis @k_a_krylov – 2115
89. РУССКАЯ ПОСТПРАВДА @russianposttruth - 2099
90. Трудолюбов @trudolubov – 2076
91. Неудаща @dirtytatarstan – 2034
92. Антидот добра @fedorenchik – 1978
93. грустное ебало каждый день @grustnoe_ebalo - 1948
94. Holmogor talks @holmogortalks - 1921
95. Открытая редакция @open_russia – 1915
96. Προτο Τρανκοβ @prototrankov – 1794
97. XIX ВФМС ||| 19th WFYS @WFYS2017 - 1794
98. Закон и право @ruslaw – 1851
99. Камнев пишет... @nkamnev – 1849
100. YAROSH @trueyarosh - 1677 European Russians @eurorussians – 1638
101. Гордость Движа @nashi2018 – 1610
102. Эльвира и Антон @divan_analytics – 1606
103. moloko plus @moloko_plus – 1605
104. Прайваси 2.0 @privacy_law - 1586
105. Карточный Домик @WhiteHouseCards - 1585
106. Поистине @poistine_dzhemal – 1579
107. Политтехнолог Смирнов @LudumLocus – 1575
108. краснаямосква.рф @redmsk – 1551
109. Ельцин центр @dorogoydedushka – 1482
110. Теория Элит @teory_elit – 1464
111. Аналитика на серьёзных щах @RusPoliSci – 1446
112. Помоги придумать заг @votezag - 1383
113. Solopov @smersh43 – 1271
114. Orange East @orange_channel – 1266
115. ИА Ротонда @rotondamariinski – 1234
116. kolezev @kolezev - 1232
117. Великий Комбинатор @cmbntr – 1212
118. Mark Feygin @mark_feygin - 1203
119. Снос пятиэтажек @msk_5floors - 1159
120. Левиафан @leviathan_fbk – 1125
121. Московская политика @politmoscow – 1113
122. Zhuravleva 24/7 л- 1082
123. Диссидент @dissidens – 1053
124. Уточка Правды @youngpolitics – 1050
125. Молодая Гвардия @molgvardiya - 1047
126. Roman Popkov @roman_popkov – 1046
127. Westminster @britishpolitics – 1046
128. Повестка @powestka – 1046
129. СоленыУши @solenyushi – 1032
130. Грхв @grkhv_channel – 1027
131. Le roi est mort @funtlovesyou – 939
132. Лев Шлосберг @shlosberg - 936
133. Paradox_friends @birmanalex - 903
134. Сергей Собянин @sobyanin – 866
135. Царьград ТВ @tsargradtv - 861
136. Akashevarova @akashevarova - 861
137. Золотой Пегас @goldpegasnet – 860
138. Medialeaks @medialeaks – 857
139. Передайте Путину @nastol - 815
140. Красно-коричневый Кабан @karocheeto – 810
141. денег нет @nomoneynohoney1 - 792
142. ОйВсё @slavaipizdets – 768
143. Bezdoukhovnost' @bezdoukhovnost - 762
144. ibarabanov @ibarabanch - 760
145. Да, Сковорода @skovoroda – 751
146. Lasombra @lasombrian - 750
147. Politcreative @politcreative – 703
148. злыерусские.ком @zlyerusskie - 686
149. Московское Время @moscowtimes – 680
150. РСМД @russiancouncil - 676
151. Bavyrin @bavyrin_dabb – 672
152. Николай Стариков @nstarikov_ru - 618
153. Мракобор @mrkbr – 614
154. Петр Шкуматов @shkumatov – 603
155. Петербургская Весна @spb_vesna – 558
156. Эксперты Приморского края @expertprimorye - 554
157. За снос хрущевок @zasnos – 536
158. Что-то знаю @ctotoznayu – 531
159. Губернаторство в сети @gubernatorstvovseti - 528
160. Foreign Office @foreign_office – 523

Реновация: Гражданскому обществу приходится быть. И быть активным

Московская реновация очень быстро перешла из сферы ЖКХ в политическую плоскость, и неудивительно: задето оказалось не просто желание или нежелание граждан менять свое место жительства, но и закрепленное Конституцией право собственности. Принудительно изъять ее, манипулируя понятием «жилец», притом, что нет никаких «жильцов», а есть собственники — такая идея сильно всколыхнула общество. И вот уже мэр Москвы Сергей Собянин, попрекаемый сравнениями его реновации с прежней, имени Лужкова, заявляет, что «новая программа принимается в условиях сформировавшегося и активного гражданского общества.

В чем же странность этого заявления? Прежде всего, обращает на себя внимание сам факт обращения власти к гражданскому обществу. Она вообще не часто сверяет свои решения с его мнением, разве что проводя подменяющие конструктивный диалог опросы. А Комитет общественных связей столичного правительства — структура, которая в принципе с гражданским обществом дела не имеет: вместо него (или как его синоним) существуют некоммерческие организации.
И, тем не менее, заметить гражданское общество и внести в закон о реновации правозащитные нормы пришлось, когда выполнение данных московскими властями президенту обязательств оказалось под угрозой. К чему, собственно, и привели волнения гражданского общества, возмущенного нарушением конституционных прав и пренебрежением властей. Поэтому, говоря о том, что в Москве есть гражданское общество, Собянин прав. Проблема в другом — в том, что ему приходится быть активным.

via Regnum

Вслед за собственниками квартир в сносимых хрущевках получить выгоду от реновации пытаются и владельцы нежилых помещений. Они стали поднимать и арендные ставки, и стоимость самих объектов. Но, как и в ситуации с жильем, спрос на такое предложение отсутствует. Все, на что могут рассчитывать собственники готовящихся к сносу помещений стрит-ритейла,— компенсация на основе кадастровой оценки. На это городу может потребоваться 70–80 млрд руб., подсчитали в Swiss Appraisal.

Полный текст:
https://www.kommersant.ru/doc/3338081

В Новой Москве в реновацию войдут около 143 дома

"На голосование было выставлено 67 домов, однако в 8 домах жители не захотели войти в программу. В остальных 59 идея реновации была поддержана", — сказал руководитель департамента развития новых территорий Москвы В.Жидкин.

Дома расположены в Михайло-Ярцево, Мосрентгене, Щербинке, а также поселениях Пязановское, Первомайское и Московское.

"Кроме этого, жители еще 84 домов на общих собраниях тоже решили подключиться к реновации. Стартовые площадки под новые дома есть во всех населенных пунктах", — добавил руководитель департамента.

Он подчеркнул, что у всех жителей сносимых домов есть выбор: получить новую квартиру в своей деревне или в новых жилых комплексах.

«Ломать их — преступление». Московский архитектор о том, что стоит за программой реновации

Корреспондент «Спектра» Кирилл Гуськов поговорил о «собянинской реновации» с архитектором и почетным строителем Москвы Алексеем Кротовым, чье бюро выполняло реконструкцию пятиэтажного дома на северо-западе столицы в 2002 году, когда в городе проходила первая волна обновления «хрущевок».

https://goo.gl/FhnNb8

В студии "Говорит Москва" выступает А.Клычков по теме реновации

http://govoritmoskva.ru/broadcasts/video/

По мнению руководителя "ИНКОМ-Недвижимость" Дмитрия Таганова, пятиэтажки, где жители проголосовали против сноса, могут мешать постройке новых ЖК. Из-за соседства с хрущевкой новостройки могут потерять в цене до 15-20%.

По его словам, не снесенные пятиэтажки лишат девелоперов возможности возводить проекты планомерно – строительство придется разбивать на несколько этапов. В таком случае, к примеру, система коммуникаций не может быть проложена единовременно и целостно, усложнится прокладка дорог, возникнут трудности с полноценным обустройством дворовой территории.

Однако Таганов не считает падение стоимости «первички» и спроса на нее непременным условием для всех новых ЖК с «обременением» в виде пятиэтажки на территории.

«Если речь идет об удобном для жизни районе, а старый дом «примостился» где-нибудь сбоку и не нарушает целостность комплексной застройки, то его присутствие не должно заметно влиять на цену жилья в новостройках», - отметил эксперт.

По его словам, новые проекты на месте сносимых домов не будут социальными, то есть какой-то объем квартир предназначен для переселенцев, но в основном это будет коммерческое жилье. Застройщики будут руководствоваться прежде всего соображениями экономической состоятельности данного предприятия. Поэтому, по мнению аналитика, властям будет непросто найти девелоперов для строительства на площадках, где остались штучные пятиэтажки и где есть реальная перспектива неудобного соседства с ними.

Руководитель пресс-службы Департамента градостроительной политики города Москвы Наталия Быстрова изложила порядок выполнения программы московской реновации жилья.

По ее словам, до 15 июля идет голосование через общее собрание собственников, через центры госуслуг "Мои документы", причем независимо от места жительства, а также через приложение "Активный гражданин". Жилой дом может войти в программу реновации по решению 2/3 собственников. Для выхода из программы нужно голоса 1/3 собственников плюс один голос.

Далее с учетом результатов голосования будет составлен список домов, которые войдут в программу реновации Москвы. После этого перечень объектов жилого фонда подадут на утверждение президенту России Владимиру Путину. И по итогам утвержденного им списка будет составлена программа сноса жилья в Москве.

Квартиры под реновацию могут выкупить у пасынка Алишера Усманова

Если не будет стартовых площадок, то город может начать выкупать квартиры у застройщиков. Предварительные переговоры ведутся со многими девелоперами. Кроме готовых квартир город может выкупить или обменять часть участков, если они примыкают к реновационным территориям. При согласовании новых проектов город предлагает продать ему по себестоимости часть площадей, а взамен может пойти на небольшое уплотнение территории, рассказывает девелопер.

Первой компанией, которая продаст квартиры под программу реновации, может стать ГК "Пионер". Город может выкупить около 200 квартир на ул. Гжатской. Цена сделки - около 85 тыс.руб/кв.м.

Также, власти могут купить квартиры у застройщика территории фабрики им. Петра Алексеева. К передаче планируется 80-90 квартир для программы реновации. Проект девелопера предполагает застройку участков на ул. Михалковская вл.48 и вл.52. объемом в 194 тыс. кв.м. недвижимости. Застройщик - фирма МТФПА - купила этот проект за 2,93 млрд. руб. Эта компания действует в интересах акционера «Абсолют банка» – НПФ «Благосостояние», сообщали близкие к компании люди. На сайте самого проекта говорилось, что новые договоры с дольщиками проекта подписывает УК «Благосостояние Родины», 49% которой, по данным ЕГРЮЛ, принадлежит фирме «Родина строй групп». Эта фирма принадлежит Антону Винеру, сыну Ирины Винер, жены Алишера Усманова. Винер – соинвестор, ему принадлежит до трети проекта, уточняет близкий к компании человек.

Протокол заседания штаба по реновации от 30 марта 2017 г.

Рассказывается про строительство в промзонах, переселенческий фонд, про квартиры "не используемые для решения городских задач", и много других интересных моментов.

На 6 стр. - планы по отдельным стартовым площадкам, среди которых территории Мосзеленхоза, стадион, и даже территори ГБУ "Ритуал"

Так вот как они выглядят - новые квартиры по реновации

Интересная статья от 2014 года. Власти Москвы предлагают жителям сталинок и хрущевок провести капремонт своих домов с возможностью надстройки дополнительных этажек.

https://realty.rbc.ru/news/577d25dd9a7947a78ce922c3