С начала 2021 года в Москве ввели в эксплуатацию 75 стартовых домов по программе реновации. Из них — 45 новостроек передали под заселение.

#стартовые

🏙 Оазис спальной Москвы прямо в центре города. ЖК Пресненский вал, 14. В свое время квартиры построили для переселенцев из микрорайона «Камушки», чьи дома попали под расширение Москва-Сити.

💸 Двушка в ЖК стоит от 35 мультов. Раньше на этом месте находился машиностроительный завод «Красная Пресня». В 2013 году его начали сносить, несмотря на рекомендации «Архнадзора» сохранить часть основного фабричного корпуса XIX века.

💯Сегодня мы специально для вас собрали лучшую подборку по недвижимости. Рекомендуем подписаться!

🟦 «ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ» — Канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.

Подписывайтесь, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

🟦 Белая каска — следит за беспределом, который творится на рынке недвижимости. Новости о строительстве, ипотеке, интересные и, порой, даже шокирующие факты вы сможете найти на этом канале.

🟦 Ипотека и Недвижимость — Профессиональный блог об ипотеке - новости, памятки, советы, условия банков и просто интересные факты. Ипотечный чат @ipotekagroup

🟦 РИА Недвижимость — канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🟦 Недвижимость РФ — свежие новости о недвижимости из первых уст: ипотека, новинки законопроектов, интриги и инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное.

🟦 ConTrust. Финансы и недвижимость — канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.

🟦КОТЛОВАНЪ — агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки. Самое важное и интересное — здесь.

🟦 Москвастрой — канал повествует о нелегкой жизни дольщика:
задержка сроков строительства, беспредел управляющих компаний и много другое.Вся актуальная строительная повестка в одном канале.

🟦 Недвижимость и Закон — на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

🟦 @realestatefuel⛽️ Канал «Топливо Недвижимости» — экспертный взгляд на современные инструменты для риэлтора, девелопера и маркетолога в недвижимости: лидогенерация, таргетинг, работа с классифайдами и CRM-системами.


🟦 «МОСКВА-СИТИ» — Инсайды Москва-Сити
Новости / Недвижимость / Аналитика / Партнёрские программы

✏️Подборка организована агентством @holl_agency.

Если Вас интересует качественный подход к работе, экспертность, комплексное продвижение — вам к ребятам из агентства выше 👆

​​Глава Минстроя Ирек Файзуллин прокомментировал возможное сокращение мигрантов на стройках. По его словам, любой российский регион мог бы обойтись без приезжих из ближнего зарубежья. Однако для этого необходимо готовить профессиональные кадры.

©️ «К этому нужно хорошо подготовиться, обучить кадры — и только готовыми переходить к работе на собственных силах. За один день не сделаешь», — отметил Файзуллин.

👉🏿 По факту бывший глава Минстроя Татарстана говорит правильные вещи. Но система профессионального образования в России давно развалена, и никаких улучшений в перспективе пока не наблюдается. Поэтому подготовка кадров может растянуться на долгие годы.

❗️ Важно еще вспомнить и другое. Новость о сокращении мигрантов залетела в инфополе с подачи Сергея Собянина. Файзуллин — человек из команды вице-премьера Хуснуллина, который в противовес столичному мэру лоббирует увеличение трудовых мигрантов на стройках. Будем следить за дальнейшим развитием событий.

Как считаете, нужно ли уменьшать число мигрантов или нет?

Реновация Москвы в Шанхай.

Вот на этом пятачке в Богородском #ВАО планируют воткнуть реновационный дом🤦‍♂️

Семеныч #Собянин против точечной застройки, "но это другое", да?

Стоимость квартир в домах под снос

Аналитики риелторской компании «Азбука жилья» представили обзор реновационной вторички. Всего предлагается 1249 квартир. Переходим к цифрам.

↘️ Минимальная цена за 1 кв.м — 115 тыс. руб.
↗️ Максимальная цена за 1 кв.м — 635 тыс. руб.

Стоимость зависит от нескольких показателей: метраж квартиры, расположение дома, очередь сноса. Последний пункт особенно важен — чем ближе даты расселения, тем выше цена за «квадрат».

↘️ Минимальная цена квартиры — 5,5 млн руб. за двушку 44,4 кв.м в Новой Москве.
↗️ Максимальная цена квартиры — 50,7 млн руб. за 4-комнатную квартиру площадью 105 кв.м рядом с м. Кожуховская.

📈 Средний ценник на квадратный метр жилья 1 волны реновации (2020 — 2024 гг.) составляет 298,5 тыс. руб. Жители второй волны сноса (2025 — 2028 гг.) предлагают более демократичный прайс — 254,7 тыс. руб. Квартиры из третьей волны (2029 — 2032 гг.) в среднем торгуются по цене 252 тыс. руб. за кв.м.

#рынок #аналитика

Подъехали новости про закон о КРТ (aka всероссийская реновация). Замминистра Никита Стасишин обозначил проблемы, которые мешают реализации закона:

👉🏿 Финансирование при расселении ветхих домов;
👉🏿 Изменение правил застройки приаэродромных зон;
👉🏿 Неурегулированность отдельных правовых вопросов.

По его словам, главная проблема — отсутствие инструментов финансирования во время расселения ветхого жилья.

©️ «Не побоюсь этого слова, это бич сегодняшнего жилищного строительства на территории нашей страны», — подчеркнул Стасишин

Однако на этом не все. Замминистра также включил в список тормозящих реализацию закона факторов нынешнюю плотность застройки — она в несколько раз меньше, чем комфортная плотность для городских районов.

©️ «Без увеличения площади жилья на каждой конкретной территории у инвесторов не сойдется экономика проекта», — заключил заместитель главы Минстроя.

#реновациярф #минстрой #стасишин

Онлайн-прием граждан

Мэрия Москвы проведет эксперимент по организации взаимодействия с гражданами в дистанционном формате. По-русски говоря, департаменты и комитеты мэрии, сам столичный парламент и МФЦ будут принимать граждан по зуму видеоконференцсвязи.

👆🏿 Сначала голосование на «Активном гражданине», затем перевод публичных слушаний в общественные обсуждения онлайн, а теперь и дистанционный прием граждан. Краткое пособие от столичных властей, как удобную идею трансформировать в инструмент недоверия.

А вообще, как оцениваете такую инициативу?

#нампишут
В Рязанском районе на прошлой неделе началось переселение 20 пятиэтажек в 1 (один) 33-этажный 8-подъездный дом на 1350 квартир, построенный ПИК (ЖК Михайловский парк).

Подземная парковка всего на 300 мест, которые уже практически все были проданы на стадии строительства дома жильцам соседних домов. Где ставить свои машины переселенцам, и как так получилось, никто в фонде реновации ответить не может.

Стартовым площадкам добавили правила

Теперь в список локаций для строительства стартовых домов власти Москвы будут вносить дополнительные приложения с указанием территорий, на которых планируется строительство объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.

👇🏻 Так, в перечень уже добавили 3 новые локации:
— Большая Черемушкинская, 26. Возведут жилой дом.
— Харьковский пр-д, вл1. Возведут многоуровневый паркинг.
— Врачебный проезд, вл12. Возведут начальную школу на 350 учеников.

#стартовые

Авторский канал о современной архитектуре и дизайне в России @russianarchitecture

Вас ждут реализованные проекты, статьи о дизайне и архитектуре, советы по недвижимости и знакомство с особенностями городов России.

@RussianArchitecture — это возможность расширить свой кругозор и понять специфику отечественного и зарубежного дизайна!

QR-коды добрались до стройки

Мэрия запустила на «Активном гражданине» голосование по внедрению QR-кодов на стройках. Вы, наверное, подумали про вакцинацию? Однако здесь речь не о ней.

Власти Москвы предлагают указывать коды на инфощитах, чтобы каждый желающий смог увидеть будущий объект в 3D. Инициатива уже реализована в пилотном режиме на 7 столичных стройплощадках.

Как вам такая идея?

#голосование #аг

Крупнейшие подрядчики реновации в 2021 году. На 1-м месте ПИК. Ну, а кто-то сомневался? 😏

Гринпис России — Москва теряет зеленые насаждения

Российское отделение международной организации Greenpeace подсчитало, на сколько сократилось количество зелени в столице за 2018— 2020 гг. Так, за последние 3 года Москва потеряла порядка 5550 Га. Для понимания: по площади это как семь аэропортов «Внуково».

🌳 Большинство — 5087 Га — пришлось на парки, сады и скверы.
🌲 290 Га — лесопарки.
🪓 29 Га — городские леса.

Одновременно в городе выросла площадь застроенных территорий более чем на 8000 Га.

©️ «Строительный комплекс Москвы не просто сокращает зеленые насаждения, но и снижает качество оставшихся лесов Москвы, таких как Битцевский лес. То, как планируется предлагаемое благоустройство, говорит о том, что эти лесопарки скорее всего значительно потеряют свой потенциал очистки воздуха и создания микроклимата», — прокомментировали в организации.

👉🏿 Читать подробнее

"В новом доме (реновация❗️) с самого начала стали плохо работать лифты. Из трех лифтов, как правило, работает только один, остальные постоянно ломаются... ...Тем временем, те, кто пытаются воспользоваться единственно работающим лифтом, застревают в нем и не могут быстро выбраться, потому, что кнопка вызова диспетчера не работает!" - о "комфортной" 🤦‍♂️ реновации на примере Флотской 68 в Головинском районе #САО депутат Евгений Бунимович #Яблоко

Дума во 2 чтении приняла законопроект, по которому фонд дольщиков и фонд ЖКХ объединят в одну публично-правовую компанию — «Фонд развития территорий».

Новая организация займется распилом бюджета созданием безопасных и благоприятных условий для проживания, модернизацией ЖКХ, формированием эффективных механизмов управления жилфондом.

Кроме того, одна из основных задач ФРТ — курирование всероссийской реновации. ППК также будет выполнять роль застройщика и технического заказчика.

#фрт

В Лосиноостровском районе на ул. Тайнинская, вл. 9/5 построят стартовый реновационный дом в крапинку. Проектировщик — «ПИК-проект». Как вам?

Сергей Собянин выступает перед депутатами МГД и подводит результаты 2021 года:
https://www.youtube.com/user/mosgorduma/live

Год подходит к концу, мэрия подводит итоги. За прошедшие 12 месяцев в Москве ввели рекордное количество жилья — 7 млн кв.м. По словам Собянина, рост темпов стал возможным благодаря новостройкам по программе реновации.

🏙 Всего с 2018 года в эксплуатацию ввели 169 домов. За этот период расселение затронуло 401 пятиэтажку. Из них 66 домов снесли.

❗️На носу — пятый год реализации программы реновации. И становится все более очевидным, что власти Москвы не успеют полностью реализовать свои задумки к 2032 году.

Сегодня специально для вас наши друзья нашли лучшие каналы в телеграмм, которые помогут узнать про недвижимость и всё что с ней связано👇

💎Канал "Недвижимость на каждый день" ведёт Павел Яншевский, девелопер и инвестор с проектами в разных странах. В канале есть все о недвижимости, от аналитики разных рынков, до разбора конкретных проектов и историй из бизнеса.

💎⛽️ Канал «Топливо Недвижимости» — экспертный взгляд на современные инструменты для риэлтора, девелопера и маркетолога в недвижимости: лидогенерация, таргетинг, работа с классифайдами и CRM-системами.

🔥Инженер-строитель — это человек, являющийся специалистом по координации строительных работ. Проникаясь в эту сферу я чувствую большую ответственность перед собой, и перед людьми идущими за мной. Осознанность - это мой выбор. Здесь вы узнаете много интересного о строительстве, подписывайтесь и будьте в теме вместе с нами!

🔥Белая каска — следит за беспределом, который творится на рынке недвижимости. Новости о строительстве, ипотеке, интересные и, порой, даже шокирующие факты вы сможете найти на этом канале.

🔥РИА Недвижимость — канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🔥Недвижимость и закон — на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

🔥Realty & Finance — главный канал о недвижимости в телеграм.

♦️Подборка была собрана @emilianav, а также @ripper1107♦️