Как реновация изменит Котловку. Пример превращения малоэтажного микрорайона в высотный квартал. Весной здесь начались первые переезды в две новые 18-этажки (на фото - две башни на нижнем углу). #юзао #котловка #ппт

Дома в Северном Измайлово на ул. Константина Федина 13-19. Все бы хорошо, если оставить такую высоту. Но новостройки будут расти еще вверх - до 31 этажа. #вао #северноеизмайлово #строительство

🗣😱 Москвичи: публичные слушания закончились – мэрия отгораживается от нас стеной

Жители столицы возмущены законопроектом #МосковскиеВласти, который предусматривает новую процедуру – общественные обсуждения вместо публичных слушаний. Документ внесён в #МосГорДума в понедельник, 22 апреля. Его автором выступил депутат от партии #ЕдинаяРоссия Сергей #Зверев (#Округ31). 29 апреля проект закона рассматривают в столичном парламенте. Ранее возмущенные москвичи провели у здания МГД акцию протеста.

#НамПишут жители района #СеверноеТушино:

"В моём районе проходит реновация, и после ожесточенных споров на публичных слушаниях Дума решила слушания отменить. Совсем. Комиссия Мосгордумы рассматривает проект закона о внесении изменений в градостроительный кодекс. Предлагаемым законом вводится институт общественных обсуждений. Теперь мэрии будет разрешено не проводить публичные слушания. Не надо будет собирать залы в школах и проводить утомительные встречи с застройщиком, представителями исполнительной власти и жителей. Теперь проекты будут размещаться на сайтах. Все предложения направляйте по интернету в письменном виде. Никакой картинки, как со слушаний в Тушино больше не будет. Только полное одобрение со стороны благодарных жителей. Мэрия отгораживается стеной от москвичей. В понедельник закон выносится на заседание МГД. Публичные слушания закончились. Спасибо, депутат мгд Сергей Зверев от 31 округа. Спасибо, это было интересно. https://duma.mos.ru/ru/40/regulation_projects/corebofs002080000mkhgfh1np2ls28c ".

#Москва #ЖизньНалаживается #СЗАО #МосковскиеВласти #Чиновники #Мэрия #Собянин #Выборы #Выборы2019 #Законодательство #Реновация #Жильё #Строительство #Застройщики #ПубличныеСлушания #Москвичи #КакПохорошелаМосква #Новости @MOS_NEWS

Стройка дома в Перово - Плеханова, вл.18. Графа благоустройство. Что там насчёт компенсации зелёных насаждений? Спойлер - вместо 153 деревьев высадят 4. Остальное компенсируют кустарниками. #перово #строительство #благоустройство

У реновации образовалась новая жертва — Измайловский вернисаж, который планируют снести, чтобы построить дорогу к новому микрорайону на месте «Черкизовского». Проблемы традиционно возникли из-за желания градостроителей сделать все быстро и просто.

Резиденты творческого квартала Vernissage в панике, некоторые съезжают, хотя до 2022 года власти ничего сносить не собираются. Рассказываем, что мы можем потерять в лице «Вернисажа» и есть ли у кластера шанс на спасение

Итоги реновации за начало 2019 года

На майских мы решили вспомнить, что произошло по реновации за последние 4 месяца, и подготовили небольшой обзор.

С чем связан рост негатива к программе? Какие события повлияли на это и в какой последовательности? Что не устроило жителей в первых проектах реновационных кварталов? Какая связь между реновацией и точечной застройкой?

👉🏿Об этом и ключевых событиях за январь-апрель:
https://teletype.in/@msk_5floors/BktyyA2jE

#итоги

С начала года московская реновация вновь активизировала жителей столичных кварталов. Протесты в разных районах города показывают, что программа затрагивает не только жителей пятиэтажек, но и их соседей (кому понравится переуплотнение района в три раза?).

Но у тех, кто по-прежнему ждет переезда, волнений хватает и по другим поводам:

- На какое новое жильё можно претендовать?
- На что обратить внимание при осмотре новой квартиры и самой новостройки?
- Как отказаться от предлагаемых вариантов, которые Вас не устраивают?
- Как правильно оформить согласие на конкретный вариант нового жилья, чтобы не было подмены (а такие случаи уже встречались)?
- В каких случаях имеет смысл судиться? Какую правовую позицию занять в судебном процессе?
- Как поставить земельный участок пятиэтажки на кадастровый учет, и что это даст в плане дополнительных компенсаций?

👆🏿Ответы на эти и другие острые вопросы вы сможете получить на специальном вебинаре: «Реновация: как защититься от нарушения прав при переселении?», который пройдет 16 мая в 19:00.

Вебинар ведут адвокаты, специализирующиеся именно на защите прав граждан в ходе реновации, на спорах по качеству новостроек.

Программа мероприятия и подробная информация – доступны по ссылке:
👉🏿https://renovation-web.ru

​​Дом в Марфино не смогли втянуть в реновацию

На северо-востоке Москвы в Марфино произошла история с попыткой включить в реновацию кирпичную пятиэтажку на ул. Академика Комарова, 20.

В начале апреля на подъездах дома появились объявления о проведении ОСС для включения здания под снос.

☝🏿Предыстория такова, что в 2018 году в пятиэтажке начался капремонт. Чтобы заменить системы канализации, водоснабжения и отопления, работникам ГУП Жилищник Марфино потребовался доступ в квартиры на первом этаже, так как в доме серии II-14 нет подвалов. Однако жители выступили против, поскольку их насторожило отсутствие внятного графика работ, проектов новых трассировок инженерных сетей, а также профессиональная квалификация людей, выполнявших работы.

После безуспешных попыток представители ГУП Жилищник Марфино и управы района начали агитировать собственников дома на Академика Комарова, 20, чтобы те провели ОСС на вход в программу.

❗️ОСС состоялось 11 апреля, однако результат оказался неожиданным для организаторов. Заочное голосование завершилось 30 апреля, и по его итогам большинство собственников выступило против включения дома в реновацию.

При этом согласно закону о реновации, в программу нельзя вступить, можно только выйти из нее. Однако опыт домов в Свиблово и Южном Тушино доказывает обратное. Но в этот раз подобная схема не сработала, а жители получили кейс, как не отдать дом под ковш вопреки своей воле.

https://bit.ly/2H5AGp6

#втораяволна #свао #марфино #кейс

​​Будущее реновации

Оговорочка по Фрейду? 🤔

Публичные слушания: третья волна

В Москве стартует очередная серия публичных слушаний. С 20 по 27 мая экспозиции реновационных кварталов будут представлены в Доме на Брестской (с 12:00 – 20:00), а также в каждом из районов-участников. 28 мая в 19:00 пройдут сами слушания.

Алтуфьевский
🏙ППТ микрорайонов 1-2, 3, 4-5
Экспозиция: Алтуфьевское ш, 56А (каб. 114, управа района)
Слушания: Путевой пр-д, 10А (Школа №305)

Бабушкинский
🏙 ППТ микрорайонов 1, 14, 18 и 10, 13
Экспозиция: ул. Летчика Бабушкина, 1к1 (управа) – для ППТ мкр 1, 14, 18
ул. Осташковская, 7к6 (школа №1095) – для ППТ мкр 10 и 13
Слушания: ул. Радужная, 7 (школа №281) – для ППТ мкр 1,14, 18
ул. Менжинского, 30 (школа №1095) – для ППТ мкр 10 и 13

Люблино
🏙 ППТ кварталов 23 и 29
Экспозиция: ул. Люблинская, 53 (холл 1 этажа)
Слушания: ул. Ставропольская, 20 (школа №2121 им. С.К. Куркоткина, 2 этаж)

❗️Лосиноостровский
🏙 ППТ микрорайонов 1, 14, 18 и 10, 13 Бабушкинского района
Слушания: ул. Изумрудная, 13к3 (школа №1955)
– в 19:00 для ППТ мкр 1, 14, 18
– в 20:00 для ППТ мкр 10 и 13

Покровское-Стрешнево
🏙 ППТ микрорайона 16
Экспозиция и слушания: ул. Вишневая, 7 (хореографическое училище «Гжель»)

❗️– в Лосиноостровском планируется реконструкция дороги одновременно со строительством кварталов в Бабушкинском районе.

👉🏿Сайты управ, проекты и подробная информация:
http://renovation.opmoscow.ru/?p=4094

#ппт #слушания #алтуфьевский #бабушкинский #люблино #лосиноостровской #покровское_стрешнево

👆🏿В апреле прошли первые 2 серии публичных слушаний. В обоих случаях народ смущало одно и то же: значительное увеличение этажности и как следствие – плотности населения. Отсюда же – проблемы с парковками и нагрузкой на всю инфраструктуру района.

Новая волна обсуждений станет отличным показателем отношения чиновников к жителям.

Первый раз – случайность, второй – совпадение, третий – закономерность.

И если история с 20-этажками, отсутствием паркингов и всеми теми же недовольствами повторится и на этих слушаниях, то это покажет позицию властей: «Делаем вид, что слышим, но продолжаем гнуть свою линию». С таким курсом градус недовольства будет только повышаться, а негатив к программе реновации продолжит стабильно расти.

👉🏿Ну и напоследок - как правильно участвовать в слушаниях?
https://t.me/msk_5floors/3030

#ппт #слушания

​​Уплотнение и высотность как закономерность

The Village опубликовал проекты новых реновационных кварталов, по которым пройдет третья волна публичных слушаний.

❗️Во всех 5 кварталах вместо 606,8 тыс. кв.м пятиэтажек построят 1,93 млн кв.м нового жилья – уплотнение более, чем в 3 раза.

В Бабушкинском районе этот коэффициент достигнет 3,7. Здесь расселят 2 дома с авторской архитектурой, которые потом переделают под гостиницу, а также возведут дом высотой в 100 м.

Проектировщики называют это «придать выразительность силуэту застройки», а по факту построят стандартный дом-свечку, какие сейчас возводятся в спальных районах.

Авторы всех проектов – ГлавАПУ Москомархитектуры и другие городские институты.

Таким образом, выявляется закономерность – малоэтажное жилье сменят высотные разноцветные урбан-блоки от крупнейшего застройщика реновации, которым является небезызвестная компания из трех букв с подмоченной репутацией.

👉🏿Подробнее:
https://www.the-village.ru/village/city/gallery-city/350151-rendery-renovatsii-3

#слушания #ппт #алтуфьевский #бабушкинский #люблино #покровское_стрешнево

Жители Свиблова не оценили предлагаемую застройку района по реновации.

Местные активисты жалуются на подтасовки на публичных слушаниях и собирают митинг против вырубки деревьев и расширения дорог, который пройдет сегодня в 19:00 у «Ботанического сада».

Тем временем власти уже пообещали немного скорректировать проект планировки кварталов

http://we.the-village.ru/UFnI

Немного о строящихся домах по реновации

За эту неделю в СМИ вышел ряд новостей, посвященных новым реновационным домам, которые появятся в разных районах города.

🏙Южное Тушино, Сходненская, вл.12, 22 этажа, 147 квартир;

🏙Головинский, Авангардная, 10А, 12-19 этажей, 171 квартира, подземный паркинг (51 место);

🏙Алексеевский, Староалексеевская, вл.3, 1-16-20 этажей, 326 квартир, подземный паркинг (105 мест);

🏙Южное Медведково, проезд Дежнева, вл.8, 13-14 этажей, 128 квартир, подземный паркинг на 50 мест.

#строительство #южное_тушино #головинский #алексеевский #южное_медведково

​​©️«Нужно ли проводить конкурсы на площадки реновации, как мы делали раньше? Скорее, нет, чем да. Но на отдельные площадки важных домов - очень может быть. В рамках реновации есть очень интересные градостроительные места».

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов на выставке «АРХМосква», 2019.

А как вы считаете, стоит ли проводить подобные конкурсы?

👍🏿- Однозначно
🤞🏿- В том виде, в каком было – нет. Если сменить формат и прозрачность – то да
👎🏿- Нет смысла, это все профанация

Друзья, сегодня хотим вам порекомендовать канал профессионального риэлтора @real_estate.

Автор интересно и с юмором пишет о рынке недвижимости и финансах, дает полезные советы, рассказывает как обходить подводные камни, как лучше зарабатывать на недвижке, а так же высказывает свое мнение по актуальным вопросам, связанным с отраслью, в самом широком смысле слова. Так что это не просто тематический, а еще и авторский канал.

Подписывайтесь и получайте профессиональную информацию
https://t.me/real_estate

Всего 50 квадратов? Реновация, ты ли это?

☝🏿Сегодня стартует показ экспозиций реновационных кварталов в Люблино, Покровском-Стрешнево, Алтуфьевском, Бабушкинском и Лосиноостровском районах.

Публичные слушания пройдут во вторник 28 мая в 19:00.

Увидеть, что построят на месте пятиэтажек, можно в Доме на Брестской (2-я Брестская, 6, здание ГБУ «Мосстройинформ»), а также в каждом из представленных районов. Адреса и время работы находятся по ссылке в заголовке поста.

👉🏿Свои впечатления и фото с экспозиций присылайте нам на @msk_5floors_bot.