Москва после реновации

🏠🤦‍♂️ В реновационных квартирах не открываются окна на кухне и их нельзя заменить

Переселенцам по программе #Реновация в новые дома 54, 56, 58 по проспекту Вернадского не только приходится жить в квартире, где на кухне единственное одностворчатое окно, которое невозможно открыть, но ещё и заменить его на другое нельзя.

"На небольшой кухне, всего на 2 метра больше, чем в пятиэтажке, сделали всем огромные одностворчатые окна, которые сложно открываются и закрываются, потому что тяжелые, и при открытии задевают реновационные люстры, а также мешают что либо поставить вокруг и под окном. Жители хотели поменять на двухстворчатые. А оказывается это "Задумка архитектора". И делать это нельзя. По крайней мере, пока не они не получат разрешение у застройщика", - пишут москвичи.

"Если дому менее 5 лет, нельзя самовольно менять окна и балконы, т.к это нарушение авторского проекта. Вы можете это сделать, но вам нужно получить разрешение автора проекта на эти исправления. Либо ждать 5 лет", - поясняют местные жители и делятся опытом в группе #ВКонтакте "Лобачевского 62".

Попытки заменить окно без разрешения обернулись неудачей: "Сказали всё вернуть как было. Типа авторский проект дома нарушен".

Ранее канал @MOS_NEWS писал о том, что жители 58 дома получили квартиры без перил на балконах. А переселенцы реновации в ЮВАО получили квартиры, где вообще нет окон на кухне. В новых домах, построенных по программе реновации, много недоделок, и ремонт сделан некачественно.

#Москва #ЖизньНалаживается #ЗАО #ПроспектВернадского #МосковскиеВласти #Чиновники #Строительство #Жильё #Москвичи #Собственность #Нарушения #Активизм #Новости @prospectver

​​+1: в списки под снос включили еще один дом

На портале мэрии вышло постановление, согласно которому реновационные списки пополнит еще одна хрущевка. Это дом в СВАО по ул. Амундсена, 14. Об этом рассказал глава департамента градполитики Сергей Левкин.

©️«Таким образом, число многоквартирных домов, участвующих в программе реновации, увеличилось на один и теперь составляет 5 тыс. 172 дома»

Это первый случай расширения перечня под снос после принятия закона о реновации в 2017 году. Изначально жители пятиэтажки в Свиблово проголосовали на «Активном гражданине» за вхождение в программу. Однако затем по результатам собранного ОСС дом исключили из реновации.

И вот летом 2018 года Бабушкинский районный суд принял иск от жильцов дома, которые изначально хотели войти в программу. В итоге решение ОСС признано недействительным. Таким образом, пятиэтажка дважды вошла в реновацию.

ФЗ о реновации запрещает вхождение новых домов после принятия закона. Однако Левкин уточнил, что постановление правительства Москвы №497-ПП допускает эту опцию, если по результатам рассмотрения жалоб (обращений, заявлений) будет установлено, что указанные решения были приняты с соблюдением требований законодательства Российской Федерации, нормативных правовых актов Москвы.

Эта новость интересна сразу в свете нескольких моментов: 👇🏿

❗️ 1) Создан прецедент расширения реновационных списков.

❗️ 2) По бумаге (закону) – легче вывести дом, чем войти в программу, при этом на практике выходит все наоборот.

❗️ 3) Большинство трудностей в судах связано как раз с выводом пятиэтажек из реновации.

❗️ 4) Этот случай может запустить процесс вхождения других желающих и вторую волну реновации. Ничего не мешает мэрии издать дополнительное постановление. Об этом прямо заявлял Собянин в ноябре 2017 года. А месяц назад официальные СМИ вторили в унисон Хуснуллину, который утверждал, что доверие к реновации выросло и люди уже сами просятся в программу.

#левкин #дгп #включение #свао #свиблово #втораяволна

Цифры реновации

🏙Новые дома👇🏿

❗️100 новостроек для реновации начнут возводить в 2019 году;

❗️96 домов уже строятся;

❗️80% нового жилья будет выполнено в монолите по индивидуальным проектам;

❗️75 новостроек находится в проектировании, которое завершится в течение года.

🏡Хрущевки👇🏿

❗️49 хрущевок находятся в стадии переезда;

❗️Не менее 45 пятиэтажекначнут расселять до конца года;

❗️30-31 новый дом планируется передать под заселение в 2019-м;

❗️7 пятиэтажек уже отселено, из них - 3 снесены, еще 4 - в процессе демонтажа.

#цифры #левкин #дгп #строительство #расселение

Мэрия добавила 10 стартовых площадок

Список стартовых локаций для строительства домов по реновации пополнился еще 10 участками. Площадки расположены в СВАО, ЮВАО, ЗАО и СЗАО. На них планируется построить 138 тыс. кв.м жилья, а также они позволят расселить 22 дома (1970 квартир или 5 тыс. человек).

Список
- ул. Радужная, вл. 14-16 (Бабушкинский)
- Мкр-н 15-16, корп. 93 (Останкинский)
- 2-й кв. Капотни, вл. 21 (Капотня)
- 1-ая ул. Машиностроения, вл. 5А (Южнопортовый)
- ул. Гродненская, вл. 7-9 (Можайский)
- ул. Красных Зорь, вл. 23-25 (Можайский)
- проспект Вернадского, вл. 75-77 (Проспект Вернадского)
- ул. Олеко Дундича, вл. 31-35 (Фили-Давыдково)
- Новохорошевский проезд, вл. 6 (Хорошево-Мневники)
- Новохорошевский проезд, вл. 24, корп. 3 (Хорошево-Мневники).

Теперь в программе реновации 318 площадок с потенциалом строительства 4,6 млн кв.м.

👉🏿Документ

#стартовые #документ #свао #ювао #зао #сзао

Когда ждать вторую волну реновации

В начале февраля по суду в реновацию включили дом в СВАО, который изначально вошел в списки под снос, но потом решением ОСС вышел из программы. Получается, как в рекламе из 90-х годов: «Не идете в реновацию? Тогда она идет к вам».

Вся тема начинает активно раскручиваться в сети еще с января. Сначала Марат Хуснуллин рассказывает, что отказавшиеся от реновации просятся обратно. Дескать, все увидели, что за МКАД никого не переселяют, квартиры качественнее и все это не фикция. И вдруг люди резко почесали затылки и побежали в суды – «Мы тоже так хотим. Включите наши дома! Почему другим можно, а нам нельзя?!».

Дальше в СМИ регулярно всплывают статьи с заголовками в духе «Москвичи просят расширить программу реновации» и тому подобное.

Затем – история с включением в реновацию первого дома на основании решения суда. И вот, очередная волна. На уходящей неделе Марат Хуснуллин заявляет о новых исках москвичей, желающих войти в реновацию.

©️ «Одно решение такое принято судом, насколько я знаю, еще по порядка 20 домам люди готовят исковое заявление, проводят экспертизу, собирают все бумаги для того, чтобы обратиться и через суд доказать свое право участвовать в этой программе. И если суд примет такое решение, мы их, безусловно, включим в программу»

А суд уже однажды такое решение принял. Поэтому, почему бы и нет? Включение одного дома в случае с пятиэтажкой в Свиблово создает прецедент, о чем мы предположили в прошлый раз.

❓Хорошо это или плохо? Смотря для кого. По сути, реновация полноценно так и не началась. Потому что первые переселенцы переехали в панельки сомнительного качества, возведенные для других программ, а спроектированные для реновации дома только строят.

В этом свете вопрос о второй волне - преждевременный. Но если посмотреть на общую логику программы – сначала устроили голосование по «сносимым» спискам, а только потом приняли закон – то решение открыть вторую волну вписывается в такую картину. И если сейчас власти включат в списки еще 20 домов, то в 2019 году можно легко ожидать второго прихода реновации.

👉🏿Всю историю вопроса читайте по хештегу #втораяволна

Новый выпуск рубрики #фонд_отвечает

Сколько и как платить за докупку, что получат 2 разных собственника одной квартиры, можно ли сменить район? На эти и другие ваши вопросы ответили в общественном штабе и фонде реновации

Вопросы присылайте на @feedback_5floors_bot

https://teletype.in/@msk_5floors/Bkx2MHqNE

🏢🤦‍♂️ Как ПИК "прокатил" жителей реновационного дома с лифтами

Переселенцы по программе #Реновация в корпусах 1 и 2 дома 33 по ул.Ярцевская в #Кунцево, которые построила ГК #ПИК, с момента переезда страдают от постоянно ломающихся лифтов. В 21-этажные дома переезжают семьями, делают ремонты, но им приходится часто ходить пешком или же сидеть у подъезда и ждать, когда лифты починят. Об этом рассказала жительница дома Людмила Баландина на своей странице в #Фейсбук и приложила фотографии скринов переписок жильцов дома на эту тему.

"Рассказываю подробности про наш новый дом, а, главное, про лифты в этом доме.
Произведены они Лобненским лифтостроительным заводом, который благополучно обанкротился несколько лет назад. С небольшим скандальчиком по поводу задержки зарплат работникам. Это наш ответ Чемберлену и стратегия импортозамещения в одном флаконе. Некоторые запчасти завод зачем-то сделал собственные, и их теперь никто не производит. Все детали от всех изделий периодически выходят из строя и их надо заменять, а заменять некому. Префектура посоветовала собирать нужные запчасти по складам или заказать кому-нибудь выпуск новых. Иногда складывается впечателение, что снимают деталь с одного лифта и ставят на другой, в соседнем подъезде, например. А потом обратно", - пишет она.

Теперь жители дома в случае каждой поломки, или если кто-то застрял в лифте, безостановочно пишут письма в разные инстанции и на портал #НашГород.

"Писать приходится каждый день, так что это работа. Пишешь, например, что 5 февраля в подъезде не работает ни один лифт из трех. Получаешь ответ 17 февраля, что ходила комиссия (в какой день?) и все лифты работали. А я точно знаю, что 14,15,16 февраля они снова не ездили или ездили с поломками в течение дня. Пишу снова ответ на ответ, и так по кругу. Все московские исполнительные органы отвечают как под копирку, что вопрос не входит в их компетенцию, обращайтесь в префектуру и управу. А Управа говорит, что вопрос работоспособности лифтов тоже не к ним", - описывает москвичка "хождения по мукам".

"Для того, чтобы организовать перевозку мебели, я каждый день в течение недели ходила проверять когда же запустят грузовой лифт. Ходить надо было лично, процедура была такая - начальник грузчиков получал информацию, что лифт работает, я шла проверять, лифт не работал, я звонила начальнику, он звонил дальше и снова получал ответ что лифт ездит.А я в этом время стояла на 1ом этаже и пыталась его безуспешно вызвать", - делится Баландина печальным опытом.

Кроме того, лифты часть останавливаются не на тех этажах, где должны. Жители волнуются за свою безопасность.

В комментариях к посту предупреждают, что необходимо требовать замены лифтов, пока они на гарантии, иначе потом это нужно будет делать за свой счёт: "Требуйте замену лифтов, дом на гарантии 5лет, если запчасти никто не производит, это значит, что в дальнейшем прийдется менять лифты, а вот за чей счет,это вопрос, будут перепехивать друг на друга и на жильцов".

Ранее канал @MOS_NEWS писал о том, что в реновационных квартирах не открываются окна на кухне и их нельзя заменить. Жители 58 дома на проспекте Вернадского получили квартиры без перил на балконах. Переселенцы реновации в #ЮВАО получили квартиры, где вообще нет окон на кухне. А в новых домах, построенных по программе реновации, много недоделок, и ремонт сделан некачественно.

#Москва #ЖизньНалаживается #ЗАО #МосковскиеВласти #Чиновники #Префектура #Александров #Управа #Сапронов #Строительство #Застройщики #Гордеев #Жильё #Москвичи #Собственность #Нарушения #Безопасность #Новости

​​Качество новостройки в ЮЗАО оспорят в суде

В декабре 2018 года стартовало переселение жителей 3 пятиэтажек в Коньково по ул. Введенского в 19-этажную новостройку на ул. Профсоюзная, 96к1. Интересно, что сами «засносники» в группе в Фейсбуке уже тогда начали обсуждать несоответствие обещаний и реальности на примере этого дома.

В итоге 22 жителя расселяемых хрущевок подали иск в Мосгорсуд. В нем москвичи сообщают о множественных нарушениях противопожарных и строительных нормативов.

❗️- в предоставляемых квартирах невозможно сделать перепланировку, а также отсутствуют дымоуловители;
❗️- в новостройке не работает вентиляция, из-за чего на стенах образуется плесень;
❗️- в мусоросборной камере нет противопожарных разбрызгивателей;
❗️- глухие простенки на балконах для укрытия от огня во время пожаров имеют ширину менее 1,2м, что является грубым нарушением норм.

Истцы просят запретить переселение в дом на Профсоюзной, 96к1.

По мнению экспертов, жителям следовало бы обратиться в Мосгосстройнадзор, который вводит дома в эксплуатацию. Однако, чтобы разобраться в ситуации, потребуется заключение строительно-технического эксперта на весь дом. Такая экспертиза может стоить не один миллион рублей.

👉🏿Источник
#переселение #суд #качество #юзао #коньково

​​☝🏿В продолжение темы с качеством строительства и претензиями москвичей.

Самое забавное, что на прошлой неделе Сергей Собянин заявил об отсутствии претензий у жителей по качеству новостроек.

©️«Жалобы были не по поводу домов реновации, а других домов по похожим программам, например, связанных с отселением из-за изъятия территории под строительство метро»

Здесь мэр имеет в виду прошлогоднюю историю, когда у жителей пятиэтажки на ул. Маршала Жукова изъяли жилье в связи со строительством метро, а взамен предложили квартиры в новостройке на Карамышевской набережной, 60 со множественными недочетами.

Однако недовольство москвичей качеством новостроек по реновации – случай далеко не единичный.

❗️Один из наглядных примеров, где косяки заметит даже не разбирающийся в строительстве человек – дом «крокодил» на ул. Дмитрия Ульянова с кривыми стенами и отваливающейся отделкой. По итогам нашего голосования вы признали эту новостройку худшим объектом реновации, сданным в 2018 году.

Некоторые убеждены: дескать, введённые дома строились по другим программам, а вот под реновацию власти сделают совсем другое жильё. Вопрос спорный, учитывая, что качество строительства сегодня снижается массово. И это касается не только муниципальных и городских домов, но и ЖК более высоких классов.

Отдельно отметим, что для контроля качества строительства Мосгосстройнадзор в 2018 году создал специализированное ведомство - ЦЭИИС. Однако в официальных СМИ редко появляются новости о найденных нарушениях. Максимум – какая-либо мелочевка, по которой выписывают щадящий штраф и в дальнейшем все это заминается.

👉🏿 О качестве строительства жилья

#собянин #качество #мосгосстройнадзор

​​Реновации 2 года

21 февраля 2017 года состоялась та самая встреча Путина и Собянина. Тогда мэр столицы предложил разработать специальный проект по сносу оставшихся пятиэтажек в Москве. Аргументировал он эту инициативу дороговизной и невозможностью ремонта хрущевок.

©️«...балконы, которые провисают, и, кроме как их срезать, больше их никак не отремонтируешь. Центральное отопление вмонтировано прямо в стены домов, и, чтобы их отремонтировать, надо выломать все стены либо разместить отопление внутри жилых помещений, что уменьшит и так небольшое пространство. Канализация вмонтирована в стены между квартирами...»

Президент одобрил идею. А дальше - принятие закона за 2 месяца, параллельно с этим - активизация москвичей и разделение на засносовцев и противников программы, антиреновационный митинг, первые переселения, первые разочарования, первое включение в реновацию по суду и многое другое.

РБК и Медуза за это время выпустили 2 крупных расследования, а недавно мы подвели итог второго года реновации. Вместе с приходом 2019-го из московской казны отправляется еще +100 млрд руб. на реновацию вдобавок к 200 млрд, которые ушли за 2017-2018 гг.

👇🏿Читаем, изучаем, делаем выводы.

👉🏿Расследование медузы
https://meduza.io/feature/2017/08/15/kto-pridumal-renovatsiyu

👉🏿Расследование РБК
https://t.me/msk_5floors/1468

👉🏿Итоги 2017
https://t.me/msk_5floors/2373

👉🏿Итоги 2018
https://t.me/msk_5floors/2839

#собянин #путин #итоги

​​Девятиэтажки возле Алабяно-Балтийского тоннеля и реновация: есть ли связь?

Странная история происходит в районе Аэропорт. Представители местной управы сообщили жителям домов на Балтийской, 6, что здания находятся в аварийном состоянии из-за близости Алабяно-Балтийского тоннеля. Состоялось несколько собраний, на которых бывший префект САО пригрозил жильцам переездом в новую Москву, если они не согласятся признать дома аварийными. Если же признают, их переселят в своем районе.

На прошлой неделе состоялось тайное собрание с представителями департамента строительства, МосжилНИИ проекта, НИИ им. Герсиванова. По словам экспертов, дом дает усадку, жить в нем становится опасно. Вероятно, это вызвано ошибками при строительстве Алабяно-Балтийского тоннеля, который является одним из сложнейших инженерных сооружений Европы. Однако чиновники говорят, что решение о переселении будет принято только после того, как сами люди признают свои дома аварийными.

Как рассказали «Новым Известиям» местные жители, управа района Аэропрт уже проводит экскурсии в свежепростроенные дома на ул. Ильюшина, 12 и Самеда Вургуна, 9. ЖК на Ильюшина очень напоминает дом-бородавку на Матвеевской, 11, куда началось переселение по реновации в конце 2018 года.

👉🏿Подробнее

#аэропорт #сао

Банки пугаются реновации?

Общественный штаб реновации в марте намерен заняться проблемой выдачи ипотеки на дома, попавшие под снос, сообщил председатель штаба Александр Козлов.

©️«Мы готовы вынести этот вопрос на заседание общественного штаба с банковским сообществом, может, даже с ЦБ РФ».

В «Российской газете» вышла статья, где говорится об этом. Разберем подробнее.

Банки не выдают ипотечный кредит на подобные квартиры, поскольку считают предмет залога неподходящим - это дома под снос, с высоким % износа... словом, ненадежный объект. Уточнение, что предметом залога будет новая равноценная квартира, мало кого заинтересовало.

👉🏿Дальше в статье приводятся слова экспертов: «банки должны учитывать, что квартира, предоставляемая в рамках реновации, равноценна квартире, подлежащей сносу». То есть, словно идёт некое напоминание - дескать, не волнуйтесь! Новая квартира не будет меньше по площади и дешевле по цене.

👉🏿Нежелание банков идти на риск в случае с реновацией другой эксперт объясняет консервативностью: «Они тяжело принимают решения по поводу всевозможных исключений из установленных правил. А то, что реновация - это исключение из правила, надо осознать». То есть, банковскую сферу призывают осознать (=поверить, принять), что реновация - исключение из правил, таким образом убеждая, что 100% все будет хорошо.

👉🏿В завершение материала «РГ» приводит еще один аргумент в пользу реновации:
«Кроме того, шла речь о том, что не надо заставлять людей проводить дополнительную оценку новой квартиры при замене объекта залога, а стоит брать ту оценку, которую представляет уполномоченная оценочная организация при столичном Фонде реновации». Между строк так и читаются опасения, что независимая экспертиза может выявить более низкую стоимость новой квартиры, что станет преградой для ипотеки.

❓А не из-за качества ли строительства/неудобного расположения и др. факторов, квартиру в новостройке могут оценить дешевле? Скорее всего, банковские специалисты прекрасно все понимают, а потому и не решаются брать на себя подобные риски.

Об этом и говорится в завершении статьи словами Александра Козлова: «Нельзя считать эту ипотечную сделку рисковой для банков, это скорее какое-то локальное непонимание внутри банковского сообщества либо кто-то из банков просто не поправил свои внутренние регламенты». Локальное непонимание, поправить внутренние регламенты, говорили они...

Подробнее

#банки #рынок #ипотека #общественныйштаб #козлов

Скоро весна, и жизнь в телеграме кипит вовсю, несмотря на потуги властей доказать обратное. Один из самых активных сегментов - новости о Москве. Ниже - подборка каналов о самых разных сферах жизни столицы. Подписывайтесь, чтобы не упустить главного!

Дёшево и сердито
@BestMoscowSale – канал о том, как бесплатно, но качественно проводить время в Москве. Крутые мероприятия all aroud Moscow - и все for free.

Novostroyman
@novostroyman – канал о новостройках Москвы и МО №1. Авторы говорят то, о чем молчат СМИ: долгострои, проблемные застройщики, риски первичного жилья.

Моя Москва
@mskcity – афиша развлекательных ивентов в столице.

ОКОЛОКРЕМЛЯ
@okolokremlya – инсайды из-за Кремлевской стены.

Мама, я в Москве!
@moscowcalling – канал о том, чем займётся сегодня вечером сын маминой подруги.

Москва Аналитикс
@moscoff – читайте насущные новости города, повествования о том, как устроены развлечения, а также щепотку интересных событий.

Едем по Москве
@Yedempomoskve – что происходит в московском транспорте прямо сейчас. ЧП, ограничения, новости, пробки.

Москва. Культурная
@culturalmsk – все о культурных мероприятиях златоглавой – кино, выставки, спектакли, лекции. На канале каждую неделю проходят конкурсы.

Где вкусно поесть
@gdevkusnopoest – Хотите выбраться в новое место, которое точно понравится? Авторы канала посоветуют заведения, в которых можно вкусно поесть, подскажут, какие блюда стоит попробовать и во сколько обойдется чек, а также расскажут об общих впечатлениях от заведения.

Снос пятиэтажек
@msk_5floors – о реновации из разных уголков интернета: СМИ, соцсети, блоги, форумы. Объективная картина событий - такие детали вы не увидите по ТВ.

Realty - недвижимость
@real_estate – канал профессионального риэлтора о недвижимости: полезные советы, интересные истории, анализ рынка и обучение.

Москва
@moscow – первый информационный канал с самым важным.

Москва|инструкция по выживанию
@moscowmanual – про «понаехавших» в Москву. Как выжить в столице, если у тебя нет московской бабушки и квартиры на Арбате? Все подробности и лайфхаки здесь.

Новости Москвы/Moscow News
@mosnov – новости Москвы: освещаем главные городские новости, в том числе и те, о которых в СМИ умалчивают.

Your Free Time
@your_free_time – Где выпить кофе, какую книгу почитать в выходной, на какие богемные развлечения сходить? Все о досуге знает критик культурной жизни Москвы.

Краснаямосква.рф
@redmsk – официальный канал политического интернет-журнала "Красная Москва". Освещает общественный протест и предстоящие выборы. Настоящие красные новости столицы.

Парки Москвы
@moscowparks – Вся информация о парках Москвы: бесплатные мероприятия, экскурсии, лекции, выставки, фестивали и концерты.

MOS_NEWS
@MOS_NEWS – Выжить в Москве: как москвичи борются за свои права и иногда добиваются справедливости.

Культурная жизнь Москвы
@moscowculturelife – Бесплатные экскурсии, ожидаемые кинопремьеры, концерты и спектакли, выставки и многое другое.

Московский Городовой
@mosgorod – все, что связано с Москвой - агрегатор столичных новостей из других каналов.

​​3 пятиэтажки снесут до лета

В ближайшие 3 месяца планируется снести 2 хрущевки в Можайском районе и 1 в Южном Бутово, сообщил руководитель департамента строительства Андрей Бочкарев. Все дома – кирпичные, полностью расселены.

В депстрое напомнили, что пятиэтажки демонтируют по технологии «умного сноса», который проходит в несколько этапов и подразумевает разделение отходов по группам: стекло, керамика, столярные изделия и тд. В дальнейшем материалы перерабатываются во вторсырье.

За 2018-й власти снесли 2 пятиэтажки – в Северном Измайлово и в Можайском районе.

В планах мэрии на предстоящий год - демонтировать 70 домов. При этом еще не завершена полностью лужковская программа переселения.

Отметим, что в ходе принятия ФЗ о реновации в апреле-июне 2017 года спикер ГД Вячеслав Володин предложил привязать очередность сноса к техническому состоянию дома. Однако уже снесённые, а также планируемые к демонтажу пятиэтажки не выглядят настолько уставшими, чтобы избавляться от них в первую очередь. Можно вспомнить, например, измайловские бараки, жители которых гораздо больше нуждаются в расселении.

#снос #депстрой #бочкарев #зао #юзао #можайский #южное_бутово

Тут нашли для вас интересный сайт - Московский территориальный строительный каталог:
http://mtsk.mos.ru/default.ashx?WCI=VIEWCATALOGUE&WCE=GOTO..166&NAV=1.10

Здесь можно посмотреть современные серии массового жилья - от Интеко, КРОСТа, ПИКа, ЛСР, ГВСУ ЦЕНТР и других застройщиков.

Большинство новостроек вы уже могли видеть - они выросли на месте еще недавно стоявших там пятиэтажек.

Часть таких домов сейчас передают для реновации, пока «настоящее реновационное жилье» только строится и проектируется.

#каталог #строительство

☝🏿Продолжение истории с переселением в Коньково, где порядка 20 семей подали иск в Мосгорсуд по качеству нового дома на Профсоюзной, 96к1.

Подрядчик строительства СМУ-6 прокомментировал ситуацию. По его словам, претензии жителей не имеют оснований и не подкреплены ссылками на конкретные нормативные акты.

©️«Потому что система дымоудаления в квартирах никогда не предусмотрена. В местах общего пользования она есть. Ограждения на балконах также есть».

Иными словами, «сами вы кривые», читается между строк в этом комментарии.

Теперь остаётся ожидать официального ответа властей по поводу всей ситуации. Весь вопрос в готовности переселенцев идти до конца - если они закажут независимую экспертизу, а та подтвердит нарушения, то история может принять совсем другой оборот.

Впрочем, недовольства жителей, судебные разбирательства и претензии уже стали постоянными спутниками реновации. А это говорит, что не все так гладко и красиво, как нам пытаются показать на картинке в официальных СМИ.

https://bit.ly/2tIWC1H

#качество #коньково

Реновационная пропаганда в действии. Пока в реальности жители пытаются оспорить качество новостройки в Коньково, «Российская газета» пишет о согласии жильцов на переезд «без раздумий», а также об их желании докупить еще квадратов в этом доме.

https://bit.ly/2NAJqVX #юзао #коньково #переселение

​​Дома для переселенцев в Лефортово могут построить в промзоне

Новый очаг негатива зарождается на юго-востоке Москвы. Там на месте бывшего металлургического завода «Серп и молот» власти собираются возвести дома по реновации. Новостройки появятся в 14-м и 15-м участках промзоны, которые расположены на пересечении ш. Энтузиастов и ТТК. Ранее там было сконцентрировано основное производство.

Тендер по проектированию новых домов был разыгран в 2018 году. Сейчас идет подготовка документации.

Плотность жилья на этой территории составит 80 000 кв.м/га, при норме в 25 000 кв.м/га.

❗️Интересно, что коммерческий застройщик, который возводит ЖК в той же промзоне, но на других локациях, отказался строить жилье на 14-м и 15-м участках. По всей видимости, девелопер понял, что продать квартиры на токсичных землях будет нереально.

Это уже не первый случай, связанный со строительством домов по реновации в экологически опасных зонах. И это несмотря на заверения главы Москомархитектуры Юлианы Княжевской, что подобного не произойдет.

❓В каких еще промзонах появится жилье для переселенцев? Читайте здесь

👉🏿Подробнее
#строительство #промзоны #ювао #лефортово

​​Цифры реновации

🏙5 млн кв.м жилой недвижимости планируется вводить ежегодно начиная с 2023-2024 гг.

🏗3 млн кв.м возводится в Москве каждый год.

🏢1,3 млн кв.м жилья или 98 домов строят для новой программы переселения.

🌇20 домов сдадут до конца года, в них планируется переселить 5,3 тыс. человек.

#цифры #строительство