Промзоны: вместо домов паркинги

Глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская заявила, что власти не будут возводить дома по реновации в промзонах. Вместо жилья там могут построить паркинги для жителей новых кварталов.

"У нас нет ни одной стартовой площадки реновации, которая находилась бы в промышленной зоне. Но при планировании парковок для районов реновации мы будем искать свободные участки под гаражные комплексы в соседних промышленных, коммунальных или складских зонах" (с)

В начале декабря Княжевская рассказывала, что стартовые площадки могут появиться на месте некоторых долгостроев. Например, на месте больницы на Шоссе Энтузиастов и в поселке Мосрентген.
https://t.me/msk_5floors/2201

Хотелось бы отметить, что коммерческие застройщики уже передали часть своих земель в промзонах городу для строительства жилья по реновации. Например, Capital Group отдала 2 площадки: на территории Калибровского завода и в бывшей промзоне в Рязанском проспекте, где построят около 300 тыс. кв.м жилья.
https://t.me/msk_5floors/2208

Что касается паркингов, то они будут многоэтажными и платными. Об этом на прошлой неделе рассказывал Марат Хуснуллин
https://t.me/msk_5floors/2344

Слушания откладываются

Публичные слушания по проектам кварталов реновации пройдут ближе к концу года, рассказала Юлиана Княжевская.

"Сейчас мы одновременно разрабатываем 86 проектов планировок территории районов по программе реновации. Как только будут готовы первые проекты, мы сразу же представим их жителям на публичных слушаниях" (с)

Первые слушания могут пройти по пяти экспериментальным площадкам, которые участвуют в конкурсе по реновации.

Изначально итоги конкурса власти планировали подвести в I квартале 2018 года, однако на прошлой неделе стало известно, что это произойдет не раньше апреля.

Что касается слушаний, то они также должны были пройти в I квартале этого года. Об этом рассказывала Юлиана Княжевская в конце сентября.
https://t.me/msk_5floors/2010

Годовщине так называемой реновации посвящается. Архитектор Эхин «без купюр» назвал все злоупотребления и всех бенифициаров программы.
Подробности: regnum.ru/news/2381670
Репостов: 0

Годовщина реновации

Сегодня реновации исполняется год. В феврале 2017 г. Собянин на встрече с Путиным обсудил идею сноса всех московских пятиэтажек и переселения их жителей в новые дома. По итогам голосования на "Активном гражданине" из 8000 пятиэтажек оставили 4566. После заседания президиума правительства Москвы в программу окончательно вошел 5171 дом.

За это время был и протестный митинг на 14 тыс. человек, и конкурс на застройку пяти кварталов в разных районах, и обещания властей не строить дома выше 14 этажей.

Подробнее:
https://www.ridus.ru/news/271300

Аукцион на квартиры: в чем подвох?

«Чтобы получить нормальную квартиру, людям придётся толкаться локтями. По закону о реновации жилая площадь должна быть не меньше той, что у них была. Мы видим, что жители въезжают в квартиру вслепую, не представляя её площади – у них на руках нет никаких документов, нет экспликаций. Нам говорят, что квартиры распределяет компьютер, значит кому-то может достаться квартира побольше, а кому-то поменьше. И непонятна ситуация с аукционом – что это значит, что два человека претендуют на одну и ту же квартиру, при том, что квартир в доме достаточно? Я думаю, что фонд реновации создает эту ситуацию искусственно. Нет никакого льготного докупания площади, наоборот, за счёт этого аукциона цены хотят поднять», - поделилась мнением одна из участниц рабочей группы по реновации.

Жителей вынуждают подписать обязательство освободить старую квартиру в течение пяти дней. Срок для переезда в новый дом совершенно нереальный. Для чего такая спешка, куда так торопится фонд реновации?

«Мы только что общались с представителем Департамента городского имущества. Жителям на принятие решения дают 5 дней. Ни плана БТИ, ни экспликации им не выдают. Нет ни кадастрового номера, ни проекта договора, но за 5 дней они должны дать ответ. Это как с голосованием за вхождение в реновацию: сначала надо дать ответ, а потом ты узнаешь, на что ты подписался», – говорит другая участница рабочей группы.

При этом непонятно, кто же занимается расселением? Департамент городского имущества говорит, что всем занимается фонд реновации, а фонд реновации утверждает, что они занимаются только продажей дополнительной площади тем, кто готов доплачивать, и больше ни за что не отвечают.

http://activatica.org/blogs/view/id/4557/title/nou-hau-fonda-renovacii-aukcion-na-kvartiry

Дольщики в реновации: быть или не быть?

Участники программы реновации смогут покупать допольнительные квартиры в строящихся домах. В перспективе власти рассмотрят такую опцию. Об этом рассказал глава Стройкомплекса Марат Хуснуллин.

"Сегодня по закону участники программы могут купить дополнительную квартиру только в готовом доме. В законе четко прописано право приобретения жилых помещений, а не объектов долевого строительства, однако программа длительная, в перспективе возможны различные механизмы". (с)

По закону Фонд реновации может заключать договоры долевого участия.

По словам чиновника, на сегодняшний день приоритет - запуск первой волны переселения и отладка механизма всей программы.

В департаменте строительства рассказали, что 34 человека выразили желание докупить квадратные метры в первом доме на 5-й Парковой.

Прием заявлений начнется с 5 марта.

Ранее, власти столицы заявляли, что более половины жильцов, осмотревших квартиры, далие согласие на переезд в новостройку

Реновация Тимати?

Рэпер рассказал, что подумает на предложением написать песню о реновации.

https://youtu.be/k0uSWASs5kY

Доверенное лицо президента будет пиарить программу, одобренную президентом. А почему бы и нет?

Кстати, реновация уже отражалась в музыке с легкой руки Васи Обломова, более известного как автора трека "Еду в Магадан". Ну что, так недалеко и до версуса по реновации? Тимати vs Вася? Поживем-увидим

https://t.me/msk_5floors/612

​​Очередники подождут

Как сообщал Сергей Митрохин, пилотный дом на 5-й Парковой улице изначально предназначался для очередников - жителей измайловских бараков.

Политик проводил инспекцию этих домов.

"По соседству, на 7-й Парковой, люди продолжают жить в аварийном бараке с удобствами на этаже. Поначалу они даже не попали в списки реновации. Мы добились их включения. Но, как видите, начинают все равно с людей, живущих в гораздо лучших условиях. Когда очередь дойдет до них, эта реновация уже сдохнет, они будут ждать нового жилья еще 40 лет". (с)

Подробнее

За начало нынешнего года в столице произошло много событий в самых разных сферах жизни. Это и выпавший снег, который стал предметом критики коммунальщиков, это первые переселения по программе реновации, это множество развлекательных мероприятий, куда еще можно попасть до закрытия, это простые истории из жизни москвичей и их насущные проблемы.

Представляем вам подборку московских каналов, освещающих разные категории событий.

Нужна культурно-развлекательная программа? Заходите сюда:

@mskwknd - Московские события
Культурные и развлекательные события с фото, gif-ками и кратким описанием. Можно посмотреть, куда стоит пойти и что ожидать

@moscowcalling - Мама, я в Москве!
Тематические лекции, выступления, выставки и другие события, которые не освещаются так широко, как могли бы. А зря. Загляните сюда, если хотите провести время культурно и с пользой

@moskvafree - Экономная Москва
Любите отдыхать, но не желаете много тратиться? И не надо. На канале периодически рассказывают о мероприятиях, которые можно посетить бесплатно или почти задаром. Спектакли, инструментальные концерты, авторское кино и многое другое

@i_love_msk - Я Люблю Москву
Интересные экскурсии по музеям, выставкам и прочим культурно-просветительским местам. Все это щедро приправляется красивыми видами златоглавой
____________________________________

Если хотите быть в курсе всех новостей – каналы ниже помогут в этом:

@moscowmap - Московские новости
О самом главном в столице в двух предложениях. Хотите подробностей? В новости всегда есть гиперссылка

@moscow - Москва
Новости Москвы в лаконичном формате дайджеста. Удобно для тех, кто любит узнавать все и сразу о самом главном

@mosnov - Новости Москвы
Название канала говорит само за себя. Автор периодически освещает новости неширокого формата, о которых в официальных СМИ могут намеренно умолчать
____________________________________

Волнует общественно-политическая повестка? Ниже можете узнать об этом подробнее:

@redmsk - Красная Москва
Официальный канал одноименного портала. Пишут об острых социальных, политических и городских проблем москвичей. Актуально и злободневно

@msk_5floors - Снос пятиэтажек
Как будут сносить пятиэтажки по новой программе, что построят взамен, какие квартиры ожидать и когда переселят – ежедневный обзор СМИ и авторское мнение о нашумевшей программе реновации и около нее
____________________________________

Как выжить в столице, в какое заведение сходить, что могут представлять из себя давно известные места и их архитектура – читайте ниже:

@MoscowSecrets - Тайны Москвы
Увлекательное погружение в историю окрестностей вокруг нас. Прокачайте свою эрудицию и узнайте много нового об уже знакомых местах столицы

@moscowmanual - Москва|Инструкция по выживанию
Как выжить в первопрестольной простому понаехавшему? Автор канала делится своими наблюдениями и мыслями, периодически рассказывая о происходящих в Москве событиях

@gdevkusnopoest - Где вкусно поесть
Желаете выбраться в новое заведение, но не уверены, что оно вам понравится? Авторы канала сориентируют, где можно вкусно поесть, сколько это будет стоит и какое блюдо стоит попробовать

@magarch - MAG Architecture
Современная архитектура со всего мира вкупе с постами в виде исторического экскурса
____________________________________

Агрегатор важных новостей из других каналов и во всем телеграм прицельно о Москве:

@mosgorod - Московский городовой
Агрегатор новостей о Москве в telegram. Мониторят множество других каналов и беспристрастно репостят все самое главное и волнующее москвичей

Реновация. Итоги за год

На этой неделе минул год с момента, когда впервые зашла речь о новой программе сноса и расселения пятиэтажек в Москве - реновации. В нашем большом обзоре вы узнаете, когда на самом деле планировалась программа реновации, почему она мобилизовала гражданское общество в столице, как прошло первое переселение и другие значимые события за год.

http://telegra.ph/Renovaciya-itogi-2017-01-10

Новые переселения

Следующее переселение может начаться в Западном округе. Об этом рассказал глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

В апреле-мае власти назовут еще адреса домов, куда переедут жители пятиэтажек.

"Точных дат и адресов я сейчас не скажу. В некоторых домах сейчас завершаются отделочные работы, и по мере их завершения мы будем включать эти дома в практическую реализацию. Я думаю, что в апреле-мае несколько домов мы уже начнём предлагать", - сказал руководитель департамента горимущества Максим Гаман.

Исходя из известных адресов по готовым домам, предполагаем, что следующие переселения могут пройти в Можайском районе. Там расположена 2 уже готовых стартовых дома по адресам:
- ул. Гжатская, д.16к1;
- ул Красных Зорь, д.59Б

Дом на Красных Зорь, 59Б

Дом на Гжатской, 16к1

Фонд реновации объявил новые тендеры

Московский фонд реновации 27 февраля объявил новые тендеры на проектирование домов по 27 адресам. Общая сумма составляет порядка 2,37 млрд рублей. Информация доступна на портале госзакупок

Больше всего адресов находится в ЮАО (6), ЮВАО (5) и СЗАО (5). По одному адресу расположено в СВАО, ВАО и ЗелАО.

Самые дорогие тендеры - ЗАО, СЗАО, ЮАО. Самые дешевые - ВАО и ЮЗАО.

Что касается этажности, то основная часть домов варьируется от 50 до 75 метров. Самый высокий дом из 27 заявок должны спроектировать в Солнцево (около 30 этажей), а самый низкий - в районе Косино-Ухтомский - порядка 9 этажей.

Плотность застройки в большинстве конкурсов превышает заявленные нормативы в 25 тыс.кв.м/га и составляет в среднем 33,4 тыс.кв.м/га. Лишь по 8 адресам плотность соответствует нормам.

Итоги подведут 22 марта.

Ранее стали известны победители первого конкурса на проектирование 24 домов на сумму более 1,4 млрд рублей. Новые дома по реновации спроектирует "Москапстрой", подконтрольный правительству Москвы, а также МФС-ПИК, являющаяся структурой ГК ПИК.

Подробнее про этажность проектируемых домов, плотность застройки, а также самые дешевые и самые дорогие тендеры

Фонд реновации ищет разработчика для создания своего сайта почти за 3 млн руб. На сайте разместят карту, поиск стартовых площадок, основные документы, шаблоны заявлений и т.д.

https://goo.gl/eF79dE

Первый собственник жилья по реновации въехал в новую квартиру и получил документ о праве собственности

Фоторепортаж:
https://goo.gl/wPpjsU

​​Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов дал интервью "РГ", где рассказал о своей деятельности за 6 лет, принципах новой застройки, а также о программе реновации. Фрагмент про реновацию мы выделили в отдельную заметку. Полная версию доступна там же.

"Дом на Варшавском ш.141 - новый подход к проектированию жилых кварталов. Если человек зайдет внутрь и посмотрит двор, подъезд, квартиры - все вопросы отпадут" (с) С.Кузнецов

https://goo.gl/RkrDWY

ОСС онлайн

На президиуме правительства Москвы во вторник приняли постановление о запуске в пилотном режиме проекта "Электронный дом".

Теперь жители дома смогут проводить собрания собственников жилья (ОСС) в электронном виде.

Сервис "Электронный дом" создан на базе "Активного гражданина".

"Собрать жителей, тем более собственников домов, порой, практически невозможно. Эти собрания решают повседневные проблемы и задачи, которые стоят перед управлением домами — начиная от работы управляющих компаний и до ремонта, капитального и текущего, благоустройства", — заявил на заседании мэр Москвы Сергей Собянин.

Согласно Жилищному кодексу, чтобы решения, принятые на электронном собрании, были легитимными, жители дома должны сначала провести очное собрание и принять решение о переводе ОСС в онлайн-форму.

Как сообщается на официальном портале мэрии, идея о переводе собраний в электронный вид возникла осенью 2017 г. по инициативе Общественной палаты Москвы. Жители начали жаловаться на трудности при проведении ОСС, в т.ч. и в ходе программы реновации.