RENOVAZI
9.69K subscribers
2K photos
177 videos
44 files
2.93K links
🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения.

Прислать новость: @msk_5floors_bot
Реклама: @feedback_5floors_bot
https://telega.in/c/msk_5floors
Download Telegram
ТОП-8 событий недели по реновации 22-28 мая 2017 года
#итоги

📌 1. Опубликованы официальные поправки в законопроект о реновации. Уточняются понятие реновации, создание, задачи и цели фонда реновации, а также прописывается опция выбора между равноценной денежной компенсацией и равнозначной новой квартирой. Правительство РФ также представило свою версию поправок.
В то же время совет заседания ГД объявил о переносе сроков проведения парламентских слушаний и II чтения законопроекта на месяц раньше - на 6 и 9 июня соответственно.

📌 2. Митинги 27 и 28 мая, направленные против градостроительного произвола и за права москвичей. В обоих митингах основное время было посвящено против закона о реновации и московских властей. В отличие от 27 числа, митинг 28 мая был политическим.

📌 3. Открытие международной архитектурной выставки "АРХ Москва NEXT". Участвуют Марат Хуснуллин, Юлиана Княжевская, Сергей Кузнецов. Старт архитектурного конкурса на проектирование пилотных кварталов в рамках переселения. Выставка как площадка для обсуждения программы реновации.

📌 4. Несколько значимых появлений Марата Хуснуллина в прессе: в программе Hard day's night на "Дожде", выступление на выставке АРХ Москва. интервью РИА Новости.

📌 5. Заявление российского отделения "Гринпис" о возможном ущербе зеленым насаждениям в Москве при реновации. Объемы гипотетического уничтожения - 2700 Га растительности в разных районах Москвы.

📌 6. Встречи префектов с жителями округов. На встречах присутствовало большее количество народу, чем в предыдущий раз, а градус накала был значительно выше.

📌 7. Соглашение МГД и Адвокатской палаты Москвы о предоставлении бесплатных консультаций жителям пятиэтажек. Проведение первой встречи 27 мая в парке МГД. Основные вопросы - по включению в программу.

📌 8. Предложение депутатов от ЛДПР ввести штрафы за нарушения тишины и покоя при проведении строительных, ремонтных и подобных работ с 22 до 7 утра.
В ходе митинга на улице Вавилова 28 мая выступили представитель Комитета протестных действий Алексадр Рыклин, экс-депутат Госдумы Геннадий Гудков и председатель московского отделения «Яблока» Сергей Митрохин. Со сцены они потребовали отправить в отставку мэра Сергея Собянина и столичное правительство. Рыклин также напомнил собравшимся, что спорный законопроект — «вина не только мэра». «Принимать законопроект будет Госдума, а подписывать — президент», — заявил он и призвал к отставке Владимира Путина.

https://goo.gl/nTr5ze
Глава Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев сообщил, что в Москве в 2017 г. планируется построить 975 тыс. кв.м. жилья для расселения жителей аварийного фонда.

"Если у нас появится резерв, мы начнем его использовать под переселение первых жителей по программе реновации. Если программа будет принята и окажется, что дом, который строится, находится рядом со сносимыми пятиэтажками, и жители проголосуют за то, чтобы переехать в этот дом и в этом районе, мы уже к концу года будем предлагать им туда переехать», - отметил он.
Собственники нескольких десятков пятиэтажных домов, определенных под снос, объединились в «Ассоциацию городских землевладельцев» и разработали альтернативу программе реновации. Они предлагают провести программу реконструкции — она позволит увеличить площадь домов, жильцам которых не придется переезжать. Свой проект ассоциация уже направила мэру Москвы Сергею Собянину, которого попросила оказать помощь в координации проекта.

"Просим вас дать распоряжение о создании штаба по реализации программы реконструкции жилищного фонда в Москве. В функции такого штаба могла бы входить координация взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при подготовке и реализации программы реконструкции жилищного фонда (включая решение оперативных вопросов)", — сказано в письме.

Технически это будет выглядеть следующим образом: не затрагивая старый фундамент, отступив от дома по периметру на два метра, вокруг здания вкручиваются новые монолитные сваи, на которых возводится капитальная стена дома с панорамными окнами и надстраиваются новые этажи. За счет этого можно будет увеличить площадь дома, избежав нагрузки на капитальные стены. Работы должны занять восемь месяцев.

За счет реконструкции средняя площадь квартир увеличится на 20 квадратных метров. Также по окончании строительства жильцам предлагают дать компенсацию на ремонт и приобретение мебели в размере от 700 тыс. до 1 млн рублей в зависимости от площади квартиры.

По мнению главы ассоциации Валерия Чернышова, участие в проекте будет крайне интересным для застройщиков.

"Застройщикам и инвесторам выгодно вкладывать деньги в реконструкцию домов в Москве, поскольку входной порог минимален — земля, коммуникации, инфраструктура вся есть, надстраивай этажи и продавай квартиры", — считает он.

В аппарате мэра и департаменте строительства Москвы от комментариев воздержались.
Власти Москвы не будут публиковать информацию об индивидуальном голосовании по сносу хрущевок. Об этом в интервью "Ъ" сообщил глава Департамента информационных технологий Москвы Артем Ермолаев.

«У московских властей нет права размещать в публичном доступе информацию о личном мнении горожан, голосующих за или против переселения из хрущевок в ходе реновации.
В том числе мы хотим избежать давления на уже принявших решение жителей или на тех, кто выбор еще не сделал»,— подчеркнул он.

Полная версия интервью "Ъ":
https://goo.gl/AQjFp5
Согласно материалам "Ведомостей", в списках на голосование под снос лишь около 55% домов - хрущевки с вмонтированными в стену коммуникациями, не поддающиеся ремонту. А расположение новых домов очень удачное, инфраструктура у них гораздо лучше, чем в целом по Москве.

В списки не попали дома с высоким процентом износа, или же, например, бывшие и действующие общежития, многие из которых в ведомственной или частной собственности. Общежития в ведении города состоят в основном из очередников, а расселять их слишком дорого.

Около 100 домов в списке вообще не относятся к т.н. "первому периоду индивидуального домостроения". Это дома дореволюционной постройки, например
4-этажный дом 1906 г. на Каланчевской, 32 (54% износа), или построенный в 1926 г. четырехэтажный дом из красного кирпича на Бакунинской улице, 77, стр. 3, со степенью износа 54%. Много в списке и так называемых сталинок высотой 4–5 этажей.

Каково количество ветхих зданий в Москве, не знает никто, потому что масштабных исследований не проводилось, сведенных данных о состоянии домов практически нет, констатирует директор Центра градостроительных компетенций Ирина Ирбитская. Поэтому, продолжает она, сложно с уверенностью сказать, какое жилье в городе хуже хрущевок. Но точно можно сказать, что некоторые из пятиэтажек прочнее тех домов, которые строятся сейчас.
В рамках выставки АРХ Москва NEXT! в Центральном доме художника в пятницу, 26 мая, состоялась презентация книги "Массовое домостроение в России: история, критика перспективы". В ней рассказывается как о далеком прошлом отечественного градостроительства, начиная с возведения социальных городов в 1920-е годы, так и о настоящем российского домостроения – развитии новой городской среды и строительстве жилья, отвечающего современным стандартам. Главной задачей издания архитектор считает именно популяризацию темы урбанистики и градостроительства в обществе. "Эта тема считается скучной, о ней принято говорить в какой-то полушутливой форме", – отметил Белов. По его словам, это большая ошибка, и о домостроительстве нужно говорить как можно больше.

На мероприятии были подняты вопросы прошлого и настоящего отечественного гражданского строительства, а также затронута тема реновации, которая готова совершить настоящую градостроительную революцию в столице, кардинально изменив структуру спальных районов и сделав комфортнее жизнь миллионов москвичей.

Также, главный архитектор Москвы С.Кузнецов ответил на вопросы корреспондента dni.ru о преимуществах квартальной застройки и о том, как избавить Москву от загруженности дорог и общественного транспорта
https://goo.gl/s5GbUQ
Обзор митинга 28 мая в материале "Свободной прессы":

"Если на проспекте Академика Сахарова действительно народные массы с корявыми надписями на картонках чистосердечно просили «не собянить Москву», то на улице Вавилова вовсю разыгрывались, по большому счету, только крупные политические карты. О чем наглядно свидетельствовали красивые, изготовленные явно заблаговременно и на заказ, плакаты и баннеры с хлесткими призывами в адрес ключевых политических фигур в государстве.

Все могло бы быть иначе, если столичный «штаб по реновации», куда входят, на минуточку, уже помянутые выше Хуснуллин и Ракова, предпочел бы не играть с жителями «втемную», устраивая непонятные «закрытые» собрания заранее определенных собственников, а выйти на публичный и максимально открытый диалог с народом. К слову, первый путь обычно избирают, чтобы добиться своей цели, те, у кого, как говорит народная мудрость, «рыльце в пушку», а кому скрывать нечего, тот, как известно, не юлит.

Жители районов, вошедших в число тех, кому, по всей видимости, назначено стать «застрельщиками» и первыми испытать на себе все прелести грядущей реновации, с удовольствием бы поинтересовались у инициаторов реновации — а как так получилось, что новый дом на улице Бутлерова, куда переселяют людей из пятиэтажек, ничем хорошим, кроме фасада, похвастать не может? Как же так вышло, что в этом здании в унитазы подается горячая вода, полотенцесушители находятся под раковинами, а роль вентиляции в ванной комнате играет банальная дырка в стене? И где, в конце концов, гарантия, что такие же высотные «человейники» в Некрасовке не будут обладать такими же изъянами, бороться с которыми переселенцам (среди которых наверняка окажутся и одинокие пенсионеры), придется собственными, зачастую крайне малыми и немощными, силами?"

https://goo.gl/cbV0vC
Бывший топ-менеджер компании "РЕМСТРОЙТРЕСТ" Александр Ломакин, назначенный на должность заместителя руководителя столичного департамента строительства, будет курировать вопросы реновации жилого фонда. Служебный контракт на государственную службу заключен с ним сроком на один год.

В последние годы А. Ломакин как заместитель генерального директора ЗАО "РЕМСТРОЙТРЕСТ" активно участвовал в городской программе комплексной реконструкции кварталов, в частности, в Обручевском районе на юго-западе Москвы.
Объем новостроек по программе реновации примерно на четверть превысит объем снесенного жилья - Хуснуллин.

"Переуплотнения города не предвидится. Плотность новых кварталов, создаваемых по программе реновации в Москве, не превысит 25 тыс. кв.м на гектар", — сказал заммэра.
Глава думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская намерена внести в законопроект о реновации жилого фонда Москвы поправку о расселении коммуналок.

"Мы попробуем, я вам не могу обещать, потому что у меня один голос, и наша фракция тоже небольшая. Уверена, что фракция КПРФ нас тоже поддержит, но важно, как решит фракция большинства. Я, конечно, буду просить о том, чтобы принять поправку о ликвидации коммунального заселения, зачем же плодить коммуналки", - сказала журналистам Хованская.

Также депутат отметила, что в настоящий момент идет согласование поправок о порядке голосования жильцов домов, которые могут быть снесены по программе реновации.
Петр Шкуматов, общественный деятель, популярный блогер и координатор движения «Общество Синих Ведерок», в интервью - о том, что представляет собой программа реновации, есть ли у нее плюсы и можно ли переселять москвичей из «хрущевок».

"Если недвижимость пришла в упадок по естественным причинам, за собственниками жилых помещений должна быть закреплена обязанность реконструкции или строительства нового дома в соответствии с градостроительными требованиями за свой счет. При этом, право долевой собственности на земельный участок должно быть незыблемым. Город должен помогать собственникам осуществлять эту процедуру, включая облегчение бюрократических процедур и помощь в привлечении финансирования для капитального строительства. Но не более того".

"Безусловно, люди, которые выстрадали свои квартиры, сначала купив их втридорога в ипотеку, а потом сделав там дорогостоящий ремонт, будут отстаивать свою собственность до конца. Этих самостоятельных людей загнали в угол, столкнув с теми, кто ожидает от чиновников, что именно они будут решать их жилищные проблемы. Таким образом, московские чиновники создали еще и конфликтную ситуацию между соседями, которые часто относятся к разным социальным группам".

"На текущий момент я не вижу ни одного плюса у программы реновации. С моей точки зрения, эта программа является фантомом эпохи давно ушедшего СССР, она идейно неверная, противоречит современному жизненному укладу и должна быть отменена целиком и полностью."

#интервью
https://goo.gl/GygBrs
В Москомэкспертизе сообщили, что сэкономленные средства от экспертизы проектной документации строительства домов по программе реновации будут направлены на создание необходимой инфраструктуры, в т.ч. школ, детских садов и дорог.

Кроме того, по словам председателя комитета В.Леонова, экспертиза проектной документации позволит оптимизировать стоимость жилых домов, возводимых в рамках программы реновации. «Одним из приоритетов в работе Мосгосэкспертизы является оптимизация сметной стоимости объектов, возводимых в столице, при сохранении их качества. Благодаря проверке сметных решений на соответствие проекту, исключению избыточных материалов и работ и подбору качественных импортозамещающих аналогов, стоимость жилых домов, которые будут построены для переселения в рамках программы реновации, может быть снижена не менее, чем на 15%», - пояснил он.

В пресс-службе добавили, что также детальная проверка достоверности определения сметной стоимости позволит сделать саму процедуру строительства на проектной стадии прозрачной, минимизировав коррупционные риски.
Департамент строительства Москвы станет учредителем Фонда содействия реновации, сообщил глава департамента А.Бочкарев. Фонд получит право заключать договоры долевого участия, чтобы продавать на рынке "невостребованные остатки жилья" в рамках программы реновации, а также предоставлять жителям расселяемых домов возможность улучшить жилищные условия, увеличивая число комнат в новых квартирах.

По словам Бочкарева, для расселения заявленного количества домов, ежегодно фонду нужно будет осваивать не менее 100 млрд. руб.
Также, Андрей Бочкарев заявил, что московские власти помогут жителям пятиэтажек с организацией переезда.

©"Будет организован тендер на организацию переезда жителей пятиэтажек в стартовые дома. Принять участие могут любые коммерческие компании-перевозчики".
Центр информационных коммуникаций «Рейтинг» совместно с Финансовым университетом при Правительстве РФ составил очередной рейтинг мэров российских городов. Эксперты оценивали работу градоначальников за апрель и май.

Сергей Собянин потерял лидерство и опустился на 3-е место, пропустив вперед главу Белгорода Константина Полежаева (1-е место) и градоначальника Салехарда Ивана Кононенко (2-место).

Причины падения в рейтинге Собянина эксперты объясняют недовольством жителей программой реновации.
Сегодня газета "Известия" совместно с Центром социального проектирования "Платформа" провели заседание по теме "Реновация Москвы. Коммуникация власти и общества".

По результатам проведенного исследования, были выявлены наиболее радикально настроенные участники митингов. Оказалось, что больше всего протестующих среди двух групп – молодежи и пожилых. Школьники и студенты выступают против реновации, так как уверены, что средства, выделенные под программу, будут разворованы. Люди в возрасте – против вторжения в их личную среду и привычный уклад жизни.

Главной причиной конфликта общественности и власти, по мнению генерального директора «Платформы» Дмитрия Лисицина, стало нежелание москвичей мириться с тем, что не все их интересы учитываются. Ситуация, по его словам, переросла в долговременную конфликтную фазу.