Forwarded from RENOVAZI
🏗 Строительство первых панельных домов в Москве началось в районе Черемушки. Пилотным зданием стала четырехэтажная хрущевка на ул. Гримау, 16 (ныне — Академический район).
Дом возвели по проекту архитектора Виталия Лагутенко. Во дворе обустроили прогулочные дорожки, фонтан, детскую и спортивную площадки.
Этот дом до сих пор жив 💪🏻
Дом возвели по проекту архитектора Виталия Лагутенко. Во дворе обустроили прогулочные дорожки, фонтан, детскую и спортивную площадки.
Этот дом до сих пор жив 💪🏻
RENOVAZI
В продолжение темы с реновационными квартирами делимся подборкой кейсов от переселенцев реновации — с какими фокусами Департамента городского имущества (ДГИ) сталкиваются люди «на местах»:
1️⃣ Власти Москвы по суду выселили жительницу Обручевского района. Взамен ей даже не дали реновационную квартиру:
https://t.me/msk_5floors/5987
2️⃣ Жительнице Северного Тушино предложили квартиру с недоделками. А после ее отказа — выселили: https://t.me/msk_5floors/5842
3️⃣ Департамент городского имущества (ДГИ) до выборов мэра предложил жителям одну квартиру, а после переизбрания Собянина заменил ее на другую: https://t.me/msk_5floors/5768
4️⃣ ДГИ подал в суд на переселенцев, которые обнаружили недоделки в реновационной новостройке: https://t.me/msk_5floors/5515
📌 Материал в тему: популярные проблемы в стартовых домах — подборка из 7 кейсов.
Осторожно! Указанные новости могут разрушить идеальную картинку московской реновации.
1️⃣ Власти Москвы по суду выселили жительницу Обручевского района. Взамен ей даже не дали реновационную квартиру:
https://t.me/msk_5floors/5987
2️⃣ Жительнице Северного Тушино предложили квартиру с недоделками. А после ее отказа — выселили: https://t.me/msk_5floors/5842
3️⃣ Департамент городского имущества (ДГИ) до выборов мэра предложил жителям одну квартиру, а после переизбрания Собянина заменил ее на другую: https://t.me/msk_5floors/5768
4️⃣ ДГИ подал в суд на переселенцев, которые обнаружили недоделки в реновационной новостройке: https://t.me/msk_5floors/5515
Осторожно! Указанные новости могут разрушить идеальную картинку московской реновации.
Telegram
RENOVAZI
⚡️ Жителей пятиэтажки возле метро «Новые Черемушки» выселили вникуда
#нампишут В истории с переселением семьи из более выигрышной локации в предложенный ДГИ неликвид в Обручевском районе наступила развязка.
💼 Город в итоге выселил по суду жительницу с…
#нампишут В истории с переселением семьи из более выигрышной локации в предложенный ДГИ неликвид в Обручевском районе наступила развязка.
💼 Город в итоге выселил по суду жительницу с…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вот так выглядит поездка на лифте в стартовой новостройке по реновации в Алексеевском районе. Высотку на 16-20 этажей возводил МСУ-1. Заселять дом начали в 2022 году.
Депутат МГД Елена Янчук в декабре 2023-го направляла запрос в департамент ЖКХ и Мослифт. На что ей ответили: в поломках виноваты в том числе и сами жители, потому что во время переезда неаккуратно обращаются с лифтами.
А теперь аналитическо-лирическое отступление: одним из аргументов в пользу реновации было отсутствие лифтов в пятиэтажках. Столичные власти активно форсили этот тезис среди москвичей в СМИ и соцсетях. То есть завлекали не только хромированным полотенцесушителем.
🙈 Спустя 7 лет программы становится очевидным: наличие лифтов в стартовых домах — не плюс, а уже по умолчанию головняк. Это одна из топ-3 распространенных проблем великого московского переселения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⬆️ Все, что нужно знать о московской реновации в двух новостях: от февраля 2017 года и марта 2024-го.
Вчера Собянин привел цифры московской программы КРТ (aka «Индустриальные кварталы»). В городе построят 4,3 млн кв. м жилья — это 43 проекта.
🤩 А теперь бинго: большинство домов на месте бывших промзон отдадут для реновации. Так что отныне КРТ — признанный донор великого московского переселения.
❗️ Ну а столичные власти официально нарушили данное 7 лет назад обещание не строить в промзонах стартовые дома для жителей пятиэтажек.
И если бы это был единственный пункт, в котором чиновники переобулись. Как минимум, найдется 5 обещаний.
Вчера Собянин привел цифры московской программы КРТ (aka «Индустриальные кварталы»). В городе построят 4,3 млн кв. м жилья — это 43 проекта.
🤩 А теперь бинго: большинство домов на месте бывших промзон отдадут для реновации. Так что отныне КРТ — признанный донор великого московского переселения.
И если бы это был единственный пункт, в котором чиновники переобулись. Как минимум, найдется 5 обещаний.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут, что переселенцы реновации сталкиваются с проблемами с лицевыми счетами за жилищно-коммунальные услуги.
ГБУ «Жилищник» как управляющая организация не ставит стартовые новостройки на баланс и не заносит в базу МФЦ.
То есть жителям сперва подолгу не приходят платежки за ЖКУ, а затем выставляют сразу долговые бумаги с накопленной суммой за неуплату.
👉🏿 С подобной проблемой хорошо знакомы переселенцы в Коньково, Ломоносовском и других районах Москвы.
ГБУ «Жилищник» как управляющая организация не ставит стартовые новостройки на баланс и не заносит в базу МФЦ.
То есть жителям сперва подолгу не приходят платежки за ЖКУ, а затем выставляют сразу долговые бумаги с накопленной суммой за неуплату.
👉🏿 С подобной проблемой хорошо знакомы переселенцы в Коньково, Ломоносовском и других районах Москвы.
Forwarded from Лентач
Роскачество начнёт классифицировать кемпинги по количеству звёзд.
Количество звёзд, как и в гостинницах, будет от одной до пяти. Определять уровень будет Роскачество вместе с Национальным союзом профессионалов индустрии кемпингов и автотуризма.
Внедрить систему планируют к маю этого года
Количество звёзд, как и в гостинницах, будет от одной до пяти. Определять уровень будет Роскачество вместе с Национальным союзом профессионалов индустрии кемпингов и автотуризма.
Внедрить систему планируют к маю этого года
В расселенной по реновации пятиэтажке возле метро «Новые Черемушки» на ул. Профсоюзная, 58/32к1 продолжают работать магазины на первых этажах.
🫡 Более того, даже открылись новые точки. Например, магазин цветов. Фото прислала наша читательница.
🫡 Более того, даже открылись новые точки. Например, магазин цветов. Фото прислала наша читательница.
С одной стороны, говорят, что в стране низкий уровень безработицы. С другой — что нехватка кадров в стройотрасли достигла рекорда за 30 лет
И действительно, сейчас застройщики как никогда активно подыскивают самых разных спецов: от офисных сотрудников до рабочих рук на местах.
Например, техдиректору в НОАТЕК готовы платить до 400 000₽ на руки. А GloraX развернул HR-кампанию и ищет 32 человек в разные регионы.
Еще больше интересных предложений — на канале «Работа в недвижимости». Там публикуют вакансии от проверенных работодателей с прозрачными условиями и разными приятными плюшками.
И действительно, сейчас застройщики как никогда активно подыскивают самых разных спецов: от офисных сотрудников до рабочих рук на местах.
Например, техдиректору в НОАТЕК готовы платить до 400 000₽ на руки. А GloraX развернул HR-кампанию и ищет 32 человек в разные регионы.
Еще больше интересных предложений — на канале «Работа в недвижимости». Там публикуют вакансии от проверенных работодателей с прозрачными условиями и разными приятными плюшками.
Из трешки в двушку не хотите? Тогда через суд
👉🏿 История вопроса: жителям переделанной из двух- в трехкомнатную квартиры на Душинской, 18к2 город предложил сперва трешку. Однако ДГИ не стал торопиться подписывать договор и после перевыборов мэра попросту подменил договор и квартиру по нему на двухкомнатную. А на переселенцев подал в суд за отказ переезжать.
📝 Жительница пятиэтажки обратилась к Уполномоченной по правам человека в Москве Татьяны Потяевой. И получила ответ: все в рамках закона о реновации. Кол-во комнат в жилье учитывается на момент ввода дома в эксплуатацию. А по программе предоставляют квартиру площадью не меньше освобождаемой и с тем же числом комнат.
👋🏿 ДГИ также прислал отписку с посылом: не хотите заключать договор, значит встретимся в суде. А это скорее всего — принудительное выселение. Притом жилье предлагают в стартовом проблемном доме на ул. Шелихова, который вошел в топ-5 новостроек реновации с наибольшим числом квартир на продажу.
❗️ Таким образом, круг замкнулся. А в действии — уже обкатанная схема ДГИ:
— перевести жителей из более поздней волны реновации на пораньше и предложить им квартиру в неликвиде.
— если отказываются, то просто выселить по суду. И никого не волнует, что люди могут оказаться на улице.
👉🏿 История вопроса: жителям переделанной из двух- в трехкомнатную квартиры на Душинской, 18к2 город предложил сперва трешку. Однако ДГИ не стал торопиться подписывать договор и после перевыборов мэра попросту подменил договор и квартиру по нему на двухкомнатную. А на переселенцев подал в суд за отказ переезжать.
📝 Жительница пятиэтажки обратилась к Уполномоченной по правам человека в Москве Татьяны Потяевой. И получила ответ: все в рамках закона о реновации. Кол-во комнат в жилье учитывается на момент ввода дома в эксплуатацию. А по программе предоставляют квартиру площадью не меньше освобождаемой и с тем же числом комнат.
👋🏿 ДГИ также прислал отписку с посылом: не хотите заключать договор, значит встретимся в суде. А это скорее всего — принудительное выселение. Притом жилье предлагают в стартовом проблемном доме на ул. Шелихова, который вошел в топ-5 новостроек реновации с наибольшим числом квартир на продажу.
— перевести жителей из более поздней волны реновации на пораньше и предложить им квартиру в неликвиде.
— если отказываются, то просто выселить по суду. И никого не волнует, что люди могут оказаться на улице.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Топ-10 районов Москвы с наиболее низким прайсом на вторичку
Аналитики НДВ-Супермаркет недвижимости поделились списком районов города, где дешевле всего средняя цена за 1 квадратный метр жилья на вторичном рынке.
🏙 Бирюлево Восточное — 245,7₽ тыс.
🏙 Старое Крюково — 241,6₽ тыс.
🏙 Матушкино — 241,7₽ тыс.
🏙 Молжаниновский — 235,3₽ тыс.
🏙 Крюково — 233,8₽ тыс.
🏙 Капотня — 231,2₽ тыс.
🏙 Бирюлево Западное — 229₽ тыс.
🏙 Некрасовка — 228,8₽ тыс.
🏙 Внуково — 226,3₽ тыс.
🏙 Восточный — 207₽ тыс.
Квартиры в этих районах представлены в основном в старом жилье. Да и сами локации находятся на окраине города. Средняя стоимость лота там — от 10 до 13₽ млн.
Аналитики НДВ-Супермаркет недвижимости поделились списком районов города, где дешевле всего средняя цена за 1 квадратный метр жилья на вторичном рынке.
🏙 Бирюлево Восточное — 245,7₽ тыс.
🏙 Старое Крюково — 241,6₽ тыс.
🏙 Матушкино — 241,7₽ тыс.
🏙 Молжаниновский — 235,3₽ тыс.
🏙 Крюково — 233,8₽ тыс.
🏙 Капотня — 231,2₽ тыс.
🏙 Бирюлево Западное — 229₽ тыс.
🏙 Некрасовка — 228,8₽ тыс.
🏙 Внуково — 226,3₽ тыс.
🏙 Восточный — 207₽ тыс.
Квартиры в этих районах представлены в основном в старом жилье. Да и сами локации находятся на окраине города. Средняя стоимость лота там — от 10 до 13₽ млн.