Forwarded from Architecture
Реновация по-катарски - смена фасада на построенных в 2012 году небоскребах Al Baker Towers, высотой 220 метров. Причина в том, что изначально башни были офисными, но в преддверии чемпионата мира по футболу выяснилось, что гораздо выгоднее переделать их в гостиницу, что и было сделано. Заодно решили поменять и фасад, сделав его более современным. Закончить работы планируют в этом году, к старту чемпионата мира. На первой картинке - финальный вид башен, как они будут выглядеть после замены фасада.
#современная_архитектура
#современная_архитектура
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
Средняя площадь строящейся в России квартиры – 49,2 «квадрата»
В ноябре 2023 года средняя площадь возводимых застройщиками квартир в РФ остается на уровне 49,2 квадратных метра.
Это следует из аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Российской Федерации» на 1 ноября 2023 года, опубликованного порталом ЕРЗ.РФ.
🔝В ТОП–5 регионов по средней площади квартиры на ноябрь 2023 вошли:
🔹 Республика Ингушетия – 81,3 кв. м
🔹 Чеченская Республика – 75,9 кв. м
🔹 Кабардино-Балкарская Республика – 71,3 кв. м
🔹 Республика Северная Осетия-Алания – 65,7 кв. м
🔹 Камчатский край – 65,3 кв. м
Аналитики также отмечают, что средняя площадь жилой единицы, возводимой 100 крупнейшими по объемам текущего строительства девелоперами в РФ, составляет 47 «квадратов».
🏢Среди них самая маленькая средняя площадь строящихся квартир у застройщика ГК Полис (г. Санкт Петербург) – 35,1 кв. м, а самая большая – у застройщика Sminex Интеко (г. Москва) – 88,6 кв. м.
❗️ Полная версия обзора ЕРЗ.РФ доступна по ссылке.
@erzrf #ерзновости #ерзаналитика #ерзновостройки
В ноябре 2023 года средняя площадь возводимых застройщиками квартир в РФ остается на уровне 49,2 квадратных метра.
Это следует из аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Российской Федерации» на 1 ноября 2023 года, опубликованного порталом ЕРЗ.РФ.
🔝В ТОП–5 регионов по средней площади квартиры на ноябрь 2023 вошли:
Аналитики также отмечают, что средняя площадь жилой единицы, возводимой 100 крупнейшими по объемам текущего строительства девелоперами в РФ, составляет 47 «квадратов».
🏢Среди них самая маленькая средняя площадь строящихся квартир у застройщика ГК Полис (г. Санкт Петербург) – 35,1 кв. м, а самая большая – у застройщика Sminex Интеко (г. Москва) – 88,6 кв. м.
@erzrf #ерзновости #ерзаналитика #ерзновостройки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Топ-10 лучших постов о московской реновации на канале «Снос пятиэтажек»
Новостная повестка по программе реновации в Москве вот уже несколько лет (если не с самого старта) существует в двух плоскостях: объективной реальности и искусственно создаваемой картинке для СМИ.
☝🏿 И если для второй столичные власти тщательно отбирают и фильтруют новости и тональность подачи, то объективная ситуация складывается иначе.
Подготовили подборку из 10 постов, обнажающих проблемы великого московского переселения.
1️⃣ Почти 75% новостроек реновации — многоэтажки выше 14 этажей
2️⃣ Бинго-реновинго: самые популярные клише московского переселения
3️⃣ Как Префектура ЗАО прессовала желавших выйти из реновации жителей
4️⃣ Депутат МГД Елена Николаева о переселенцах, несогласных на предлагаемый вариант жилья по реновации: «Почему вы решили, что весь город должен удовлетворять только ваши требования и хотелки?»
5️⃣ Реновация для грустных: в Москве будут строить меньше домов с яркими цветовыми акцентами
6️⃣ Как передергивают факты и понятия реновации
7️⃣ Реальная статистика программы реновации: цифры и факты
8️⃣ Суть всех цифр реновации, которые столичные власти приводят в СМИ — фрагмент круглого стола в Мосгордуме от 31.10.2023
9️⃣ Переезд не освобождает от уплаты за коммуналку в расселенной пятиэтажке
🔟 «Людям никто не поможет, если ДГИ решил их отправить в неликвид» — переселенцы Обручевского района
Читайте, изучайте, делитесь этим постом и подписывайтесь на @msk_5floors, чтобы узнать больше о внутренней кухне реновации в Москве, а на ее примере — и в регионах!
Новостная повестка по программе реновации в Москве вот уже несколько лет (если не с самого старта) существует в двух плоскостях: объективной реальности и искусственно создаваемой картинке для СМИ.
☝🏿 И если для второй столичные власти тщательно отбирают и фильтруют новости и тональность подачи, то объективная ситуация складывается иначе.
Подготовили подборку из 10 постов, обнажающих проблемы великого московского переселения.
1️⃣ Почти 75% новостроек реновации — многоэтажки выше 14 этажей
2️⃣ Бинго-реновинго: самые популярные клише московского переселения
3️⃣ Как Префектура ЗАО прессовала желавших выйти из реновации жителей
4️⃣ Депутат МГД Елена Николаева о переселенцах, несогласных на предлагаемый вариант жилья по реновации: «Почему вы решили, что весь город должен удовлетворять только ваши требования и хотелки?»
5️⃣ Реновация для грустных: в Москве будут строить меньше домов с яркими цветовыми акцентами
6️⃣ Как передергивают факты и понятия реновации
7️⃣ Реальная статистика программы реновации: цифры и факты
8️⃣ Суть всех цифр реновации, которые столичные власти приводят в СМИ — фрагмент круглого стола в Мосгордуме от 31.10.2023
9️⃣ Переезд не освобождает от уплаты за коммуналку в расселенной пятиэтажке
🔟 «Людям никто не поможет, если ДГИ решил их отправить в неликвид» — переселенцы Обручевского района
Читайте, изучайте, делитесь этим постом и подписывайтесь на @msk_5floors, чтобы узнать больше о внутренней кухне реновации в Москве, а на ее примере — и в регионах!
Forwarded from Реновация BRIEF
На широкую публику: 22 ноября в Москве пройдет 1-й всероссийский конгресс по КРТ. Его посетят представители власти, местного самоуправления, девелопмента, а также делегации дружественных стран. Своим опытом застройки поделятся коллеги из Китая, а также представители Москвы.
Если еще недавно сама мысль о жилье на месте промзон вызывала отторжение, то теперь москвичам через статьи в СМИ и экспертные мнения аккуратно вкидывают тезисы, что подобная затея — не так уж и плохо.
Цифра дня: 601 стартовая площадка утверждена по программе реновации в Москве.
☝🏿 Вчера мэр Собянин включил 9 новых адресов в этот список. Локации находятся в Измайлово, Новогиреево, Нижегородском районе, а также в Царицыно и Щукино.
Постановление: https://www.mos.ru/authority/documents/doc/52277220/
☝🏿 Вчера мэр Собянин включил 9 новых адресов в этот список. Локации находятся в Измайлово, Новогиреево, Нижегородском районе, а также в Царицыно и Щукино.
Постановление: https://www.mos.ru/authority/documents/doc/52277220/
mos.ru
№ 2177-ПП от 14.11.2023 «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 26 сентября 2017 г. № 708-ПП»
№ 2177-ПП от 14.11.2023 «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 26 сентября 2017 г. № 708-ПП». Официальный сайт Мэра Москвы
Минстрой прогнозирует по итогам 2023-го рекордный ввод жилья на уровне 104-105 млн кв. м — глава ведомства Файзуллин.
На сегодня в России сдано 83,6 млн квадратов, из которых 49,7 млн кв.м — ИЖС, еще 33,9 млн — многоквартирные дома.
👇🏿 Ниже — статистика введенного в эксплуатацию жилья за последние 5 лет (в скобках — изменение показателей по сравнению с предыдущим годом):
2018 — 75,6 млн кв. м (-4,5%)
2019 — 82 млн кв. м (+8,4%)
2020 — 82,2 млн кв. м (+0,2%)
2021 — 92,6 млн кв. м (+12,6%)
2022 — 102,7 млн кв. м (+11%)
При этом эксперты Общественного совета при Минстрое заявляют о спаде по вводу жилья в октябре на 25,5% по сравнению с 2022 годом.
На сегодня в России сдано 83,6 млн квадратов, из которых 49,7 млн кв.м — ИЖС, еще 33,9 млн — многоквартирные дома.
👇🏿 Ниже — статистика введенного в эксплуатацию жилья за последние 5 лет (в скобках — изменение показателей по сравнению с предыдущим годом):
2018 — 75,6 млн кв. м (-4,5%)
2019 — 82 млн кв. м (+8,4%)
2020 — 82,2 млн кв. м (+0,2%)
2021 — 92,6 млн кв. м (+12,6%)
2022 — 102,7 млн кв. м (+11%)
При этом эксперты Общественного совета при Минстрое заявляют о спаде по вводу жилья в октябре на 25,5% по сравнению с 2022 годом.
Forwarded from Не движется
ЦБ продолжит повышать ключевую ставку, пока не увидит «признаков устойчивого замедления инфляции и охлаждения инфляционных ожиданий», — заместитель председателя Банка России Ольга Полякова.
Ну что, теперь это не просто прогнозируют аналитики, но прямым текстом подтверждают высшие чины ЦБ. Значит, перелив спроса со вторички на первичку будет продолжаться еще долго.
@nedvizhna24
Ну что, теперь это не просто прогнозируют аналитики, но прямым текстом подтверждают высшие чины ЦБ. Значит, перелив спроса со вторички на первичку будет продолжаться еще долго.
@nedvizhna24
Градостроительный потенциал стартовых площадок по реновации достиг 9,8 млн кв. м — глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев.
🏗 Наиболее активно городские власти подыскивали пятна под реновационную застройку в первые 2-3 года запуска программы. Старт КРТ в 2021-м помог частично решить этот вопрос — под возведение стартовых домов столичная мэрия стала использовать земли на месте бывших промзон и производств. Плюс освобождаются территории из-под сносимых пятиэтажек. Однако плотная городская застройка порой становится помехой, как в случае с кейсом в Перово.
Г-н Бочкарев упомянул также о планах(в который раз) ускорить реализацию великого московского переселения. Интересно, что в конце 2022-го глава депстроя Рафик Загрутдинов обещал ввод реновационного жилья в 2023 г. на уровне 2 млн «квадратов». По состоянию на середину ноября этот показатель составляет 836 тыс. кв. м.
❗️ Вывод следующий: в 2024-м должна завершиться первая волна реновации, а на сегодня программа реализована почти на 17%. Не то чтобы столичные власти рискуют не уложиться в обозначенный до 2032 года дедлайн, но такая вероятность остается. Если обратиться к предыдущему опыту, то в стабильные 2000-е Лужков не успел за 11 лет расселить 1,7 тыс. хрущевок. А в турбулентные 2020-е объем в 5175 пятиэтажек звучит по-наполеоновски.
🧐 Остается только наблюдать, фиксировать новые обещания московского руководства и сравнивать их с фактической реализацией.
🏗 Наиболее активно городские власти подыскивали пятна под реновационную застройку в первые 2-3 года запуска программы. Старт КРТ в 2021-м помог частично решить этот вопрос — под возведение стартовых домов столичная мэрия стала использовать земли на месте бывших промзон и производств. Плюс освобождаются территории из-под сносимых пятиэтажек. Однако плотная городская застройка порой становится помехой, как в случае с кейсом в Перово.
Г-н Бочкарев упомянул также о планах
🧐 Остается только наблюдать, фиксировать новые обещания московского руководства и сравнивать их с фактической реализацией.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дорогие читатели канала «Снос пятиэтажек»! Наша редакция запустила новый проект — «Реновация BRIEF».
👉🏿 На этом канале кратко делимся основными событиями о реализации КРТ в регионах, а также актуальными новостями о расселении ветхого жилья.
Присоединяйтесь и следите вместе с нами за ходом всероссийской реновации!
✅ Подписаться: https://t.me/renovationbrief
👉🏿 На этом канале кратко делимся основными событиями о реализации КРТ в регионах, а также актуальными новостями о расселении ветхого жилья.
Присоединяйтесь и следите вместе с нами за ходом всероссийской реновации!
✅ Подписаться: https://t.me/renovationbrief
Telegram
Реновация BRIEF
Главное о КРТ и реновации во всех регионах России.
По вопросам: @krtfeedbackbot
По вопросам: @krtfeedbackbot
Forwarded from Железобетонный замес
А вот глава ЦБ Эльвира Набиуллина наглядно показала депутатам Госдумы, какой был в третьем квартале 2023 года спред между вторичным жильем и первичным рынком. Разница в ценах в 42% не в пользу вторички, где средняя стоимость по стране составила 95 тыс. руб. за кв. м против 134 тыс. руб. за кв. м в сегменте новостроек. Этот разрыв начал увеличиваться в 2020 году, с ведением льготных программ ипотечного кредитования. В 2019 году, когда таких кредитов не было, разница в цене между вторичкой и первичкой не превышала 9%. Тогда средняя стоимость вторичке по стране была на уровне 59 тыс. руб. за кв. м, на первичке — 64 тыс. руб. за кв. м.
Хотите поделиться историей своего переселения или новостью по реновации, о которой не расскажут официальные СМИ?
🔎 Присылайте текст или ссылку на материал нашему новостному боту @msk_5floors_bot. Если есть, прикладывайте фото или видео.
💯 Невыдуманные истории, о которых невозможно молчать, и другую актуалочку опубликуем в ленте нашего канала.
Формируйте объективную повестку реновации вместе с нами👇
@msk_5floors_bot
Формируйте объективную повестку реновации вместе с нами
@msk_5floors_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сейчас это выглядит как привет из параллельной реальности.
Цены на аренду писали в «у.е», которые на тот момент были по 30 рублей за единицу. Не было никакой «Новой» Москвы, реновации, благоустройства и прочих атрибутов столицы 2010-х, «похорошевшей» при Сергее Семеновиче.
❓ Признайтесь, скучаете по тем временам?
https://t.me/nazad90/3800
Цены на аренду писали в «у.е», которые на тот момент были по 30 рублей за единицу. Не было никакой «Новой» Москвы, реновации, благоустройства и прочих атрибутов столицы 2010-х, «похорошевшей» при Сергее Семеновиче.
https://t.me/nazad90/3800
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
20 лет назад
Сколько стоила аренда квартир в Москве в 2003 году?
У.е. / мес.
У.е. / мес.