RENOVAZI
9.35K subscribers
2.06K photos
181 videos
45 files
2.96K links
🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения.

Прислать новость: @msk_5floors_bot
Реклама: @feedback_5floors_bot
https://telega.in/c/msk_5floors
Download Telegram
Forwarded from Елена Янчук
В Мосгордуме начинается круглый стол по теме: Реновация: итоги первой волны.

🎥Трансляция - https://www.youtube.com/live/lXU5UMx4lYo?si=qU2rndeZHhVAI67x

На Ютуб канале Мосгордумы закрыты комментарии, так что можете писать их здесь, по возможности ответим после, а также передадим участникам Круглого стола.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Суть всех цифр реновации, которые столичные власти приводят в СМИ — фрагмент сегодняшнего круглого стола в Мосгордуме.

Кручу-верчу, запутать хочу 🤡
Итоги первой волны реновации в Москве (критика, замечания, предложения)

Редакция нашего ТГ-канала вчера побывала на очень резонансном круглом столе, организованном депутатом МГД Еленой Янчук из фракции КПРФ. Большинство жителей, которые пришли рассказать о своих проблемах, были из ВАО и ЮВАО.

К сожалению, все приглашенные чиновники, представители различных государственных структур, данный круглый стол по реновации проигнорировали. И очень зря. Потому что без диалога и "работы над ошибками" программа реновации в Москве, темп которой сейчас ускорился, и дальше будет идти с изъянами.

0:01 - Елена Янчук (депутат МГД) - вступительное слово
10:55 - Дарья Суханкина (житель района #СеверноеИзмайлово) - про внеочередное переселение в дом Щёлковское ш. 90 к.1
14:28 - Юлия Солодченко (житель района #СеверноеИзмайлово) - о проблемах с нормальным проживанием по этому адресу
15:30 - Марина Гладкова (житель район #Лефортово) - о "равнозначности квартир", переехала в дом застройщика КП УГС
21:10 - Павел Тарасов (депутат МГД)
25:03 - Анастасия Петрова (основатель музей района #Измайлово)- о судьбе "несносимых домов"
31:10 - Денис Рудых - про сообщество художников, пострадавших от реновации из-за ликвидации мастерских на Щелковском шоссе.
34:15 - Дмитрий Лурье (житель района #Преображенское) - про альтернативу реновации в виде сноса - о реконструкции конструктивистких домов
38:10 - Алексей Кротов (архитектор) - как в идеале должна выглядеть реконструкция
46:15 - Александр Малинов (профессор МАРХИ) - о том, в какой степени архитектурное сообщество привлекается к реализации программы реновации
53:05 - Павел Москаленко (житель района #Измайлово) - про конструктивные недочёты реновационного дома Сириневый бульвар 4/1)
59:02 - Михаил Гамов (житель этого же дома) - в продолжении темы
1:02:40 - Ирина Куприянова (помощник депутата ГД Обухова) - про проблемы с реновацией в районе #СоколинаяГора
1:06:23 - Андрей Овчаренко (житель района #СоколинаяГора) - про проблемы стройки на ул. Гаражная, 3
1:11:22 - Дмитрий Локтев (депутат МГД)
1:16:03 - Павел Кушаков (председатель общественного комитета "Переселенцы") - про юридические казусы и ускоренную реновацию
1:21:58 - Леонид Зюганов (депутат МГД)
1:27:50 - Подымов Алексей (житель района #ВыхиноЖулебино) - про конфликтную реновационную стройку на месте детской площадке во дворе дома Ташкентская 15/22
1:35:50 - Шалкова Дарья (житель района #ВыхиноЖулебино) - в продолжении темы
1:38:05 - Максим Круглов (депутат МГД)
1:42:42 - Чуприна София (житель района #СеверноеИзмайлово) - про уничтоженный спортивный комплекс в ходе реновации рядом с домом Шёлковское шоссе 92 к. 2
1:46:30 - Екатерина Енгалычева (депутат МГД)
1:52:03 - Оксана Кучерявая (житель района Измайлово) - про снос ПИКом по реновации крыльев "сталинского дома" по ул. Верхняя Первомайская, 39
1:57:01 - Ирина Москаленко (житель района Измайлово) - про парадоксальный снос домов с толстыми стенами
2:00:37 - Михаил Кокорев (житель района #Кузьминки) - о проблемах в самом "реновационном" районе Москвы
2:05:30 - Михаил Тимонов (депутат МГД, иноагент)
2:09:03 - Самсон Шоладеми (муниципальный депутат, район Лефортово) - про конфликт ГБУ "Жилищника" с провайдерами в реновационных домах
2:13:16 - Цыганкова Раиса (житель района #Алтуфьево) - про траспортные проблемы от проблемы проекта реновации микрорайона "Бескудниково-2"

Ссылка на видео: https://www.youtube.com/watch?v=5xh8EI8sdiA

@mosgorduma2024
Forwarded from Топор 18+
В Москве за 24к рублей в месяц сдается студия 4 квадратных метра.

Собственник советует потенциальным арендаторам стирать вещи в прачечной, питаться в ресторанах, а душ принимать в фитнес-клубе.

За право снять этот шедевр придётся побороться: «Недовольные, агрессивные, с кучей вопросов и требований проходите мимо — под свои запросы ищите другие помещения», — говорится в объявлении.

👉 Топор +18. Подписаться
❗️ Интересное наблюдение: на днях в Мосгордуме прошел второй за последние полгода круглый стол по вопросам реализации столичной реновации. При этом в обоих случаях организаторами выступали депутаты из других партий, но не правящей.

🧐 Последний же круглый стол с участием провластных представителей прошел в феврале 2023-го. Наиболее показательными на нем стали слова одного из главных спикеров и рупоров реновации — депутата МГД Елены Николаевой: «Почему вы решили, что весь город должен удовлетворять только ваши требования и хотелки?»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Переезд не освобождает от уплаты за коммуналку в расселенной пятиэтажке

Интересный кейс произошел с жителями новостройки в Пресненском районе. Семья переехала по реновации в стартовый дом на Мукомольном проезде еще в 2020 году.

💸 Однако магическим образом самый гуманный суд в мире начислил жителям долги за газ по 2022-й включительно.

👉🏿 Если вы сталкивались с подобными проблемами, поделитесь своими историями — присылайте их в наш новостной бот @msk_5floors_bot.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На прошлой неделе ЦБ РФ ожидаемо в очередной раз повысил ключевую ставку. На этот раз — с 13 до 15%. Таким образом, за полгода этот показатель вырос более чем в 2 раза.

👏🏿 И вот ожидаемо появились первые «плоды» этого решения: банки стали отказывать в ипотеке по уже одобренным условиям. Кредитные организации снижают размер кредита, увеличивают требования к первоначальному взносу, а также просят подтвердить доход заемщика.

❗️ Вместе с тем в Госдуме задумались о пересмотре льготной ипотеки. Программу предлагают с 1 июля 2024-го оставить только в тех регионах с низким спросом на жилье. При этом первоначальный взнос могут повысить до 25% от общей стоимости квартиры.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📈 Куда уж выше? На самом деле в Минстрое проснулись и впервые задумались, что проблема доступности жилья — в высоких ценах.

👉🏿 Ведомство предлагает пересмотреть вопрос ценообразования и будет поднимать этот вопрос на разных уровнях.

Как говорил «классик из Минфина», если не покупать, то цены нормальные!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
А вот 50 тыс. квадратов реновации в районе Фили-Давыдково #ЗАО поедут в конец Кременчугской, к пойме Сетуни.

И вроде место неплохое, но хватит уже подобные проекты прикрывать Комплексным развитием территории #КРТ... в полтора футбольных поля😂
Друзья! Команда «Снос пятиэтажек» запускает новый проект — телеграм-канал «Реновация BRIEF».

👉🏿 Будем кратко делиться основными событиями о реализации закона о КРТ в регионах, а также интересными и актуальными новостями о расселении ветхого жилья.

Подписывайтесь и следите вместе с нами за ходом всероссийской реновации!

https://t.me/renovationbrief
Это не комната для пыток, а просто кухня в стартовом реновационном доме на ул. Обручева, 7. Действительно, а зачем окна, если, как говорил архитектор Кузнецов, инсоляция — это пережиток прошлого?

🏗 Новостройку возводила компания РЕМСТРОЙТРЕСТ. Занимательно, что в изначальном проекте здания предусматривались окна, однако впоследствии их просто заложили кирпичами, решив видимо сэкономить таким образом.

👉🏿 До 2017 года генеральным директором РЕМСТРОЙТРЕСТ был нынешний первый замглавы Минстроя Александр Ломакин, который проработал в столичном Стройкомплексе, а после перехода Марата Хуснуллина в Правительство РФ пошел вслед за шефом на повышение.

Девелопер занимался комплексной реконструкцией кварталов в Обручевском районе столицы еще со времен лужковского расселения пятиэтажек.

✍️ Модернизация квартала 38А проходила в рамках инвестпроекта. В 2012-м Собянин продлил его реализацию до 2015 года. Очередной пруф, что изначально эти дома не предназначались для переселенцев программы реновации. Упоминание о новостройках в квартале 38А есть на официальном сайте девелопера.

Продолжение — в следующем посте 👇🏿
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Людям никто не поможет, если ДГИ решил их отправить в неликвид» — переселенцы Обручевского района

#нампишут попавшие в реновацию жители пятиэтажки возле метро «Новые Черемушки» на ул. Профсоюзная, 58/32 корп. 1. 👆Власти Москвы предлагают людям переехать в такую квартиру. Подробнее об этой истории мы рассказывали в конце лета (читайте тут и тут).

👉🏿 Изначально оба здания планировали снести во 2-ю (2025-2028) и 3-ю (2029-2032) волны реновации. Однако по неведомым причинам столичные власти взяли и передвинули одну из хрущевок на волну пораньше. При этом у обоих домов — общие коммуникации (см. фото №2) и конструкция, поэтому снести одну хрущевку без другой практически невозможно.

💬 «Непонятно, в чем срочность нашего выселения», отмечает жительница расселяемой хрущевки«В ДГИ сообщают, что всех расселили, кроме нас, но в доме горят почти все окна. Так что, похоже, в дом кого-то заселяют и сносить его пока не собираются, по крайней мере срочно».

📄 Переселенцы направляли обращение в общественный штаб реновации, ДГИ, ДГП, фонд реновации, Префектуру ЮЗАО и даже в приемную Президента РФ. В последней инстанции ответили стандартной отпиской в стиле «все по закону, а он не предусматривает возможность выбирать жилье». Проще говоря, что предлагают, на то и соглашайся. Иначе — выселят по суду.

❗️ Как раз сейчас жители пятиэтажки на Профсоюзной улице судятся с городом. Это один из первых кейсов после принятия закона, по которому власти сократили сроки переезда.

Продолжаем наблюдать за развитием этой истории.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Знакомьтесь: первый проект реновации в Московской области. Это ЖК Долина Яузы в Мытищах от девелопера Самолет. В 2023-м комплекс вошел в число лауреатов конкурса «Лучший проект Подмосковья».

Все бы хорошо, но, как говорится в известном анекдоте, есть нюансы:
👉🏿 Высота — 26 этажей, что вполне себе в духе человейников «по-московски».
👉🏿 Архитектура корпусов выглядит несколько обглоданной и напоминает реновационный дом-бородавку в Очаково-Матвеевском.

А как вам этот проект?