RENOVAZI
8.74K subscribers
2.17K photos
194 videos
45 files
3.02K links
🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения.

Прислать новость: @msk_5floors_bot
Реклама: @feedback_5floors_bot
Download Telegram
Хотите поделиться новостью или своей историей? Пишите нашему боту @msk_5floors_bot.

🔎 Присылайте ссылку на материал или текст. Если есть видео или фото — это дополнительный пруф к любому посту.

Наиболее интересные и актуальные новости опубликуем в ленте канала «Снос пятиэтажек». Формируйте объективную повестку реновации вместе с нами 👇
@msk_5floors_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Пожар в новом реновационном доме на Измайловском проезде.

По информации от жителей вспыхнули занавески на кухне, огонь был сильный, но быстро потушили.

Теперь представители УК ходят по квартирам и поверяют систему противопожарной безопасности на кухне. Но она есть не во всех квартирах…
⚡️ Цифра дня: почти 10% или порядка 800 тыс. мигрантов работают на стройках в России — данные Минстроя.

👉🏿 По словам первого замглавы ведомства Александра Ломакина, суммарно в сфере строительства, ЖКХ и управления и оборота недвижимости задействован 10,1 млн человек. Из этого числа 70-80% приходится на рабочих, остальные — офисные сотрудники.

🪫 При этом, по данным ДОМ РФ, дефицит кадров в стройотрасли находится на отметке в 1-2 млн человек.

❗️ Затрагивая тему мигрантов на стройках, вспомним сентябрьскую инициативу автора закона о «потребительском терроризме» Сергея Колунова. Парламентарий предложил заставить девелоперов в обязательном порядке предоставлять жилье мигрантам. В противном случае — штрафы или приостановка деятельности компании до 90 дней.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Где лучшие тусовки мини-квартиры? У нас в клубе Питере!

По данным агентства недвижимости «Этажи», каждая пятая квартира в новостройках Петербурга и каждая 10-я в Москве приходится на жилье малогабаритного формата (менее 25 кв. м).

❗️По России этот показатель составляет в среднем 7%. А вот так выглядит топ-10 регионов РФ с долей мини-квартир в строящихся и недавно возведенных домах:
1️⃣ Санкт-Петербург — 19%.
2️⃣ Ленинградская область — 13%.
3️⃣ Свердловская область — 12%.
4️⃣ Москва и Пермский край — 10%.
5️⃣ Краснодарский край и Воронежская область — 9%.
6️⃣ Московская область и Республика Башкортостан — 8%.
7️⃣ Ростовская и Нижегородская области — 5%.
8️⃣ Новосибирская область — 4%.
9️⃣ Красноярский край и Омская область — 2%.
🔟 Самарская область — 1%.

🤷🏽‍♂️ Неудивительно, учитывая, что за последние 5 лет средняя площадь квартир в новостройках снизилась на 20% в столице и на 10-15% в СПб и Ленобласти.

🧐 Почему так? Девелоперы сокращают квадратуру жилья и нарезают их на более мелкие и дешевые лоты. Все для того, чтобы продать как можно больше жилья. По мнению аналитиков, на фоне удорожания ипотечных программ тренд на снижение жилплощадей продолжит развиваться.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Единороссы внесли в Госдуму законопроект, по которому предлагают ограничить использование «англицизмов», чтобы защитить великий и могучий.

Запрет предлагают распространить на рекламные вывески, надписи, информацию о товаре, а также на названия жилых комплексов.

Девелоперы такие:

Лухари виллаж
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что-то на градостроительном. Скоро — во всех миллионниках страны 🤩
📑 Депутаты Заксобрания СПб продолжают предпринимать активные попытки повлиять на механизмы реализации КРТ и предлагать поправки в федеральное законодательство.

В свежих поправках, которые петербургские парламентарии внесли в Госдуму, предлагается дать право городам самостоятельно определять географию расселения, а также сделать участие в программе добровольным и инициативным. Если в ГД одобрят документ, придется менять законы на городском уровне, полагают авторы.

❗️ В октябре стало известно о планах Беглова «заморозить» питерскую реновацию до 1 января 2025 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🛩🏗 Крупнейший проект КРТ в Москве: порядка 64 га на месте бывшего авиазавода МиГ переделают в квартал с рабочими местами и жильем, в т.ч и по реновации. Столичная мэрия заключила договор с инвестором на 26 лет, во все это удовольствие вложат 300 млрд рублей.

👉🏿 В феврале несколько девелоперов, в т.ч. и ПИК создали консорциум Амиго Холдинг, который, как предполагалось, и займется застройкой территории экс-авиастроительного предприятия на севере Москвы. В августе стало известно, что реализацией проекта займется Capital Group через свою новую структуру ООО Энимерози.
Forwarded from Реновация BRIEF
КРТ. Цифры по России: Программу утвердили в конце 2020 года. За это время следующие цифры:

🔹 Всего планируют построить 157 млн кв. м недвижимости, где
120 млн кв. м — жилье

🔹 356 проектов застройки уже подготовлено. Из них для 233 заключены договора

🔹 Выдано 76 разрешений на строительство 1,6 млн кв. м. Сейчас программа идет в 12 регионах, возведено 135 тыс. квадратов жилой застройки.
Forwarded from Елена Янчук
В Мосгордуме начинается круглый стол по теме: Реновация: итоги первой волны.

🎥Трансляция - https://www.youtube.com/live/lXU5UMx4lYo?si=qU2rndeZHhVAI67x

На Ютуб канале Мосгордумы закрыты комментарии, так что можете писать их здесь, по возможности ответим после, а также передадим участникам Круглого стола.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Суть всех цифр реновации, которые столичные власти приводят в СМИ — фрагмент сегодняшнего круглого стола в Мосгордуме.

Кручу-верчу, запутать хочу 🤡
Итоги первой волны реновации в Москве (критика, замечания, предложения)

Редакция нашего ТГ-канала вчера побывала на очень резонансном круглом столе, организованном депутатом МГД Еленой Янчук из фракции КПРФ. Большинство жителей, которые пришли рассказать о своих проблемах, были из ВАО и ЮВАО.

К сожалению, все приглашенные чиновники, представители различных государственных структур, данный круглый стол по реновации проигнорировали. И очень зря. Потому что без диалога и "работы над ошибками" программа реновации в Москве, темп которой сейчас ускорился, и дальше будет идти с изъянами.

0:01 - Елена Янчук (депутат МГД) - вступительное слово
10:55 - Дарья Суханкина (житель района #СеверноеИзмайлово) - про внеочередное переселение в дом Щёлковское ш. 90 к.1
14:28 - Юлия Солодченко (житель района #СеверноеИзмайлово) - о проблемах с нормальным проживанием по этому адресу
15:30 - Марина Гладкова (житель район #Лефортово) - о "равнозначности квартир", переехала в дом застройщика КП УГС
21:10 - Павел Тарасов (депутат МГД)
25:03 - Анастасия Петрова (основатель музей района #Измайлово)- о судьбе "несносимых домов"
31:10 - Денис Рудых - про сообщество художников, пострадавших от реновации из-за ликвидации мастерских на Щелковском шоссе.
34:15 - Дмитрий Лурье (житель района #Преображенское) - про альтернативу реновации в виде сноса - о реконструкции конструктивистких домов
38:10 - Алексей Кротов (архитектор) - как в идеале должна выглядеть реконструкция
46:15 - Александр Малинов (профессор МАРХИ) - о том, в какой степени архитектурное сообщество привлекается к реализации программы реновации
53:05 - Павел Москаленко (житель района #Измайлово) - про конструктивные недочёты реновационного дома Сириневый бульвар 4/1)
59:02 - Михаил Гамов (житель этого же дома) - в продолжении темы
1:02:40 - Ирина Куприянова (помощник депутата ГД Обухова) - про проблемы с реновацией в районе #СоколинаяГора
1:06:23 - Андрей Овчаренко (житель района #СоколинаяГора) - про проблемы стройки на ул. Гаражная, 3
1:11:22 - Дмитрий Локтев (депутат МГД)
1:16:03 - Павел Кушаков (председатель общественного комитета "Переселенцы") - про юридические казусы и ускоренную реновацию
1:21:58 - Леонид Зюганов (депутат МГД)
1:27:50 - Подымов Алексей (житель района #ВыхиноЖулебино) - про конфликтную реновационную стройку на месте детской площадке во дворе дома Ташкентская 15/22
1:35:50 - Шалкова Дарья (житель района #ВыхиноЖулебино) - в продолжении темы
1:38:05 - Максим Круглов (депутат МГД)
1:42:42 - Чуприна София (житель района #СеверноеИзмайлово) - про уничтоженный спортивный комплекс в ходе реновации рядом с домом Шёлковское шоссе 92 к. 2
1:46:30 - Екатерина Енгалычева (депутат МГД)
1:52:03 - Оксана Кучерявая (житель района Измайлово) - про снос ПИКом по реновации крыльев "сталинского дома" по ул. Верхняя Первомайская, 39
1:57:01 - Ирина Москаленко (житель района Измайлово) - про парадоксальный снос домов с толстыми стенами
2:00:37 - Михаил Кокорев (житель района #Кузьминки) - о проблемах в самом "реновационном" районе Москвы
2:05:30 - Михаил Тимонов (депутат МГД, иноагент)
2:09:03 - Самсон Шоладеми (муниципальный депутат, район Лефортово) - про конфликт ГБУ "Жилищника" с провайдерами в реновационных домах
2:13:16 - Цыганкова Раиса (житель района #Алтуфьево) - про траспортные проблемы от проблемы проекта реновации микрорайона "Бескудниково-2"

Ссылка на видео: https://www.youtube.com/watch?v=5xh8EI8sdiA

@mosgorduma2024
Forwarded from Топор+
В Москве за 24к рублей в месяц сдается студия 4 квадратных метра.

Собственник советует потенциальным арендаторам стирать вещи в прачечной, питаться в ресторанах, а душ принимать в фитнес-клубе.

За право снять этот шедевр придётся побороться: «Недовольные, агрессивные, с кучей вопросов и требований проходите мимо — под свои запросы ищите другие помещения», — говорится в объявлении.

👉 Топор +18. Подписаться
❗️ Интересное наблюдение: на днях в Мосгордуме прошел второй за последние полгода круглый стол по вопросам реализации столичной реновации. При этом в обоих случаях организаторами выступали депутаты из других партий, но не правящей.

🧐 Последний же круглый стол с участием провластных представителей прошел в феврале 2023-го. Наиболее показательными на нем стали слова одного из главных спикеров и рупоров реновации — депутата МГД Елены Николаевой: «Почему вы решили, что весь город должен удовлетворять только ваши требования и хотелки?»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Переезд не освобождает от уплаты за коммуналку в расселенной пятиэтажке

Интересный кейс произошел с жителями новостройки в Пресненском районе. Семья переехала по реновации в стартовый дом на Мукомольном проезде еще в 2020 году.

💸 Однако магическим образом самый гуманный суд в мире начислил жителям долги за газ по 2022-й включительно.

👉🏿 Если вы сталкивались с подобными проблемами, поделитесь своими историями — присылайте их в наш новостной бот @msk_5floors_bot.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На прошлой неделе ЦБ РФ ожидаемо в очередной раз повысил ключевую ставку. На этот раз — с 13 до 15%. Таким образом, за полгода этот показатель вырос более чем в 2 раза.

👏🏿 И вот ожидаемо появились первые «плоды» этого решения: банки стали отказывать в ипотеке по уже одобренным условиям. Кредитные организации снижают размер кредита, увеличивают требования к первоначальному взносу, а также просят подтвердить доход заемщика.

❗️ Вместе с тем в Госдуме задумались о пересмотре льготной ипотеки. Программу предлагают с 1 июля 2024-го оставить только в тех регионах с низким спросом на жилье. При этом первоначальный взнос могут повысить до 25% от общей стоимости квартиры.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📈 Куда уж выше? На самом деле в Минстрое проснулись и впервые задумались, что проблема доступности жилья — в высоких ценах.

👉🏿 Ведомство предлагает пересмотреть вопрос ценообразования и будет поднимать этот вопрос на разных уровнях.

Как говорил «классик из Минфина», если не покупать, то цены нормальные!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM