Россия будет сотрудничать с Узбекистаном в сфере реновации жилья. Об этом стало известно после встречи президента Республики Шавката Мирзиёева с главой Правительства РФ Михаилом Мишустиным.
🚪Таким образом, столичный мегапроект, #аналоГовнет которому в мире, выходит на мировую арену. Среди российских регионов с Узбекистаном активно сотрудничают на Урале, а также Татарстан, Башкортостан.
👋 Символично, что в феврале 2023-го российские власти приостановили пилотный проект по привлечению узбекских рабочих в отечественную стройотрасль, который запустили в октябре 2021 года.
🚪Таким образом, столичный мегапроект, #аналоГовнет которому в мире, выходит на мировую арену. Среди российских регионов с Узбекистаном активно сотрудничают на Урале, а также Татарстан, Башкортостан.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Цифра дня: 1,136 трлн рублей выделят на московскую реновацию в 2024-2026 гг. На эти деньги власти столицы планируют возвести 6,2 млн кв. м жилья для переселенцев.
🤑 При этом еще в июне 2023-го Собянин заявлял, что в 2025-2027 годах из-за супервысоких трат на великое московское переселение городской бюджет рискует «выйти на рынок заимствований».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
27 октября Центробанк РФ проведет заседание, где примет решение о дальнейшей судьбе ключевой ставки. По прогнозам регулятора, к концу года инфляция ожидалась на уровне 6-7%. Однако в начале октября эти цифры уже подобрались к 5,9%, что может стать причиной пересмотреть нынешние показатели.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДГП привел очередную статистику реновации с 2017 года. Чтобы не козырять пустыми цифрами, переведем их в конкретику. Итак 👇
1️⃣ Около 140 тыс. москвичей переехали в новые квартиры с начала великого московского переселения. Учитывая, что под снос и переезд попало порядка 1 млн жителей пятиэтажек, то за 6 лет столичные власти расселили 14% людей (прирост +4,59%).
2️⃣ Жители 871 старого дома стали новоселами или готовятся к переезду. Всего под ковш попадает 5175 хрущевок. Это означает, что за 6 лет программа реновации реализована на 16,83% (прирост +1,47% к показателям июля 2023-го).
3️⃣ 296 пятиэтажек демонтировали = 5,71% от общего числа попавших под снос домов (прирост +0,94%).
Но самое главное — не переставать твердить как мантру каждые 2 недели о желании «ускорить реновацию вдвое».
🥂 Как говорил герой киноленты Леонида Гайдая: «Так выпьем же за то, чтобы наши желания совпадали с нашими возможностями!»
1️⃣ Около 140 тыс. москвичей переехали в новые квартиры с начала великого московского переселения. Учитывая, что под снос и переезд попало порядка 1 млн жителей пятиэтажек, то за 6 лет столичные власти расселили 14% людей (прирост +4,59%).
2️⃣ Жители 871 старого дома стали новоселами или готовятся к переезду. Всего под ковш попадает 5175 хрущевок. Это означает, что за 6 лет программа реновации реализована на 16,83% (прирост +1,47% к показателям июля 2023-го).
3️⃣ 296 пятиэтажек демонтировали = 5,71% от общего числа попавших под снос домов (прирост +0,94%).
Но самое главное — не переставать твердить как мантру каждые 2 недели о желании «ускорить реновацию вдвое».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что объединяет Хамовники, Алтуфьево и Печатники?
🏗 Три этих района Москвы застраивают активнее всего, отмечают аналитики Сбера. Так в Хамовниках объем новостроек вырос в 36 раз по сравнению с октябрем 2022-го.
❗️ ☝🏿 В свое время этот район не вошел в программу реновации. Оно и понятно — кому в одной из лучших локаций Москвы нужен протекающий многоэтажный неликвид от ПИКа и ко, когда там можно воткнуть вполне себе премиальное жилье и поиметь с этого гораздо больше, чем гарантированный головняк от недовольных переселенцев.
При этом в целом по столице аналитики Сбера отмечают снижение суммарного объема выставленных квартир в новостройках на 16%.
🏗 Три этих района Москвы застраивают активнее всего, отмечают аналитики Сбера. Так в Хамовниках объем новостроек вырос в 36 раз по сравнению с октябрем 2022-го.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Программу КРТ можно назвать федеральным «собратом» московской реновации. По ней мэрия осваивает новые «неэффективно используемые участки» в городе.
👉🏿 На очереди — столичный район Зюзино. Там на 4 участках за 15,7 млрд рублей возведут 130 тыс. кв. м новостроя. В дальнейшем это жилье перейдет на баланс фонда реновации, который передаст его для нужд великого московского переселения.
👉🏿 На очереди — столичный район Зюзино. Там на 4 участках за 15,7 млрд рублей возведут 130 тыс. кв. м новостроя. В дальнейшем это жилье перейдет на баланс фонда реновации, который передаст его для нужд великого московского переселения.
🤫 Мечта дня: жить в своей квартире площадью до 120 «квадратов» с балконом, инфраструктурой возле дома. И чтобы это была не очередная высотка, а среднеэтажная застройка. Такими данными поделился маркетплейс Ozon, который провел собственный опрос.
Но реальность такова: 71% ипотек выдают россиянам, которые тратят больше половины своей зарплаты на кредиты. При этом средняя площадь квартир уже несколько лет подряд снижается, ставки по ипотеке, как и цены на жилье продолжают расти.
🙈 Отдельный вопрос — качество новостроек — его можно охарактеризовать цитатой из детского мультика «Вовка в Тридевятом царстве»:«И так сойдет!»
Традиционный баттл: ожидания vs суровая российская реальность
Но реальность такова: 71% ипотек выдают россиянам, которые тратят больше половины своей зарплаты на кредиты. При этом средняя площадь квартир уже несколько лет подряд снижается, ставки по ипотеке, как и цены на жилье продолжают расти.
🙈 Отдельный вопрос — качество новостроек — его можно охарактеризовать цитатой из детского мультика «Вовка в Тридевятом царстве»:
Продажа вторички выросла на 32,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (9 мес. 2022-го). Такие сведения привели в Росреестре.
☝🏿 Вполне закономерный результат, если брать во внимание сразу несколько факторов и трендов этого года:
— рост ключевой ставки почти в 2 раза;
— повышение цен на новостройки;
— снижение доступности ипотечных программ и рост первоначального взноса.
📋 В конце сентября мы провели опрос о приобретении нового жилья. Если отбросить любопытных зевак,(30% захотели просто посмотреть результат опроса) , большинство (26%) выбрали вариант с покупкой квартиры на вторичном рынке.
☝🏿 Вполне закономерный результат, если брать во внимание сразу несколько факторов и трендов этого года:
— рост ключевой ставки почти в 2 раза;
— повышение цен на новостройки;
— снижение доступности ипотечных программ и рост первоначального взноса.
📋 В конце сентября мы провели опрос о приобретении нового жилья. Если отбросить любопытных зевак,
Telegram
Снос пятиэтажек
Вы собираетесь покупать жилье. Ваши действия?
Возьму квартиру в новостройке / Возьму квартиру на вторичном рынке / Возьму дом за городом (ИЖС) / Живу в пятиэтажке и жду квартиру по реновации / Продам свою квартиру и уеду за бугор / Ничего, просто люблю тыкать…
Возьму квартиру в новостройке / Возьму квартиру на вторичном рынке / Возьму дом за городом (ИЖС) / Живу в пятиэтажке и жду квартиру по реновации / Продам свою квартиру и уеду за бугор / Ничего, просто люблю тыкать…
Цитата заммэра Владимира Ефимова о сути московской программы КРТ. Неспроста слово «полезными» авторы написали в кавычках.
👉🏿 Потому что реальную пользу определяют без учета мнений жителей близлежащих районов, как должно бытьв параллельной реальности по уму. Что и в каких объемах построить, решает столичная мэрия вместе с девелоперами.
Ну а почему бы и нет? Публичные слушания с приходом ковида упразднили, на замену ввели электронные общественные обсуждения. Этот формат для галочки позволяет впоследствии в СМИ ссылаться на нарисованные в пользу мэрии результаты и в очередной раз имитировать диалог с населением.
🙅♂️ А ведь насколько можно было бы улучшить жизнь москвичей в отдельных районах, просто собрав выборку предложений с актуальными запросами горожан в той или иной локации. Но это уже совсем другая история.
👉🏿 Потому что реальную пользу определяют без учета мнений жителей близлежащих районов, как должно быть
Ну а почему бы и нет? Публичные слушания с приходом ковида упразднили, на замену ввели электронные общественные обсуждения. Этот формат для галочки позволяет впоследствии в СМИ ссылаться на нарисованные в пользу мэрии результаты и в очередной раз имитировать диалог с населением.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На месте Промзоны «Прожектор» в столичном районе Перово построят 500 тыс. кв. м жилья по реновации, сообщил Собянин. Власти Москвы реорганизуют территорию площадью 200 га, на которой раньше функционировал Московский прожекторный завод имени Л. М. Кагановича.
☝🏿В целом за 2023 год наметилась тенденция — стартовых площадок реновации утверждают все меньше. А все больше жилья возводят на месте бывших промзон, в том числе по программе КРТ.
☝🏿В целом за 2023 год наметилась тенденция — стартовых площадок реновации утверждают все меньше. А все больше жилья возводят на месте бывших промзон, в том числе по программе КРТ.
Интересное из Нижнего Новгорода: там решили перезапустить инициативу по сохранению исторической застройки города. Вместо не оправдавшего надежд закона об аренде ОКН за 1 рубль местные власти и АНО «Асирис» создали неформальный клуб владельцев исторической недвижимости.
🎯 Цель — сохранить объекты культурного наследия (ОКН) через инвестиции предпринимателей и их дальнейшее восстановление зданий. В регионе с августа 2023-го при господдержке возмещают до 70% затрат на вторую жизнь домов-памятников.
🧐 Главная проблема в этом случае — низкий уровень доверия бизнеса к органам власти. Посмотрим, какие плоды принесет новая экспертная площадка.
🎯 Цель — сохранить объекты культурного наследия (ОКН) через инвестиции предпринимателей и их дальнейшее восстановление зданий. В регионе с августа 2023-го при господдержке возмещают до 70% затрат на вторую жизнь домов-памятников.
🧐 Главная проблема в этом случае — низкий уровень доверия бизнеса к органам власти. Посмотрим, какие плоды принесет новая экспертная площадка.
Хотите поделиться новостью или своей историей? Пишите нашему боту @msk_5floors_bot.
🔎 Присылайте ссылку на материал или текст. Если есть видео или фото — это дополнительный пруф к любому посту.
Наиболее интересные и актуальные новости опубликуем в ленте канала «Снос пятиэтажек». Формируйте объективную повестку реновации вместе с нами👇
@msk_5floors_bot
Наиболее интересные и актуальные новости опубликуем в ленте канала «Снос пятиэтажек». Формируйте объективную повестку реновации вместе с нами
@msk_5floors_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Изнанка Измайлово
⚡️Пожар в новом реновационном доме на Измайловском проезде.
По информации от жителей вспыхнули занавески на кухне, огонь был сильный, но быстро потушили.
Теперь представители УК ходят по квартирам и поверяют систему противопожарной безопасности на кухне. Но она есть не во всех квартирах…
По информации от жителей вспыхнули занавески на кухне, огонь был сильный, но быстро потушили.
Теперь представители УК ходят по квартирам и поверяют систему противопожарной безопасности на кухне. Но она есть не во всех квартирах…
👉🏿 По словам первого замглавы ведомства Александра Ломакина, суммарно в сфере строительства, ЖКХ и управления и оборота недвижимости задействован 10,1 млн человек. Из этого числа 70-80% приходится на рабочих, остальные — офисные сотрудники.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Где лучшие тусовки мини-квартиры? У нас в клубе Питере!
По данным агентства недвижимости «Этажи», каждая пятая квартира в новостройках Петербурга и каждая 10-я в Москве приходится на жилье малогабаритного формата (менее 25 кв. м).
❗️ По России этот показатель составляет в среднем 7%. А вот так выглядит топ-10 регионов РФ с долей мини-квартир в строящихся и недавно возведенных домах:
1️⃣ Санкт-Петербург — 19%.
2️⃣ Ленинградская область — 13%.
3️⃣ Свердловская область — 12%.
4️⃣ Москва и Пермский край — 10%.
5️⃣ Краснодарский край и Воронежская область — 9%.
6️⃣ Московская область и Республика Башкортостан — 8%.
7️⃣ Ростовская и Нижегородская области — 5%.
8️⃣ Новосибирская область — 4%.
9️⃣ Красноярский край и Омская область — 2%.
🔟 Самарская область — 1%.
🤷🏽♂️ Неудивительно, учитывая, что за последние 5 лет средняя площадь квартир в новостройках снизилась на 20% в столице и на 10-15% в СПб и Ленобласти.
🧐 Почему так? Девелоперы сокращают квадратуру жилья и нарезают их на более мелкие и дешевые лоты. Все для того, чтобы продать как можно больше жилья. По мнению аналитиков, на фоне удорожания ипотечных программ тренд на снижение жилплощадей продолжит развиваться.
По данным агентства недвижимости «Этажи», каждая пятая квартира в новостройках Петербурга и каждая 10-я в Москве приходится на жилье малогабаритного формата (менее 25 кв. м).
1️⃣ Санкт-Петербург — 19%.
2️⃣ Ленинградская область — 13%.
3️⃣ Свердловская область — 12%.
4️⃣ Москва и Пермский край — 10%.
5️⃣ Краснодарский край и Воронежская область — 9%.
6️⃣ Московская область и Республика Башкортостан — 8%.
7️⃣ Ростовская и Нижегородская области — 5%.
8️⃣ Новосибирская область — 4%.
9️⃣ Красноярский край и Омская область — 2%.
🔟 Самарская область — 1%.
🤷🏽♂️ Неудивительно, учитывая, что за последние 5 лет средняя площадь квартир в новостройках снизилась на 20% в столице и на 10-15% в СПб и Ленобласти.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Единороссы внесли в Госдуму законопроект, по которому предлагают ограничить использование «англицизмов», чтобы защитить великий и могучий.
❌ Запрет предлагают распространить на рекламные вывески, надписи, информацию о товаре, а также на названия жилых комплексов.
Девелоперы такие:
Лухари виллаж
Девелоперы такие:
Лухари виллаж
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📑 Депутаты Заксобрания СПб продолжают предпринимать активные попытки повлиять на механизмы реализации КРТ и предлагать поправки в федеральное законодательство.
В свежих поправках, которые петербургские парламентарии внесли в Госдуму, предлагается дать право городам самостоятельно определять географию расселения, а также сделать участие в программе добровольным и инициативным. Если в ГД одобрят документ, придется менять законы на городском уровне, полагают авторы.
❗️ В октябре стало известно о планах Беглова «заморозить» питерскую реновацию до 1 января 2025 года.
В свежих поправках, которые петербургские парламентарии внесли в Госдуму, предлагается дать право городам самостоятельно определять географию расселения, а также сделать участие в программе добровольным и инициативным. Если в ГД одобрят документ, придется менять законы на городском уровне, полагают авторы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Снос пятиэтажек
Закон о реновации в Петербурге могут заморозить до января 2025 года
Беглов ⢡⠘⠎⡰⢂ ⢆⢄ ⣂⡡⠚⠣⣐⡂⡑⢢⢤ ⠡⠍⡉⡰⢢⢨⠬⠱⢨⣐ ⠑⠦⡄⠎⢨⠴⣄⢅ ⢅⡈⠲⠉⡑⡤⣄⡃ ⡡⠤⡐⠊⠉⢑⢢⡑⠸⢅⠸ ⠸⢈⣂⠲⠎⠚⡈⡈⢌⢁ ⡁⡃⠅⢡⠡⠌⠬ ⢠ предложил продлить на год приостановление отдельных положений закона о КРТ.
💬 «Смольный не хочет…
Беглов ⢡⠘⠎⡰⢂ ⢆⢄ ⣂⡡⠚⠣⣐⡂⡑⢢⢤ ⠡⠍⡉⡰⢢⢨⠬⠱⢨⣐ ⠑⠦⡄⠎⢨⠴⣄⢅ ⢅⡈⠲⠉⡑⡤⣄⡃ ⡡⠤⡐⠊⠉⢑⢢⡑⠸⢅⠸ ⠸⢈⣂⠲⠎⠚⡈⡈⢌⢁ ⡁⡃⠅⢡⠡⠌⠬ ⢠ предложил продлить на год приостановление отдельных положений закона о КРТ.
💬 «Смольный не хочет…
🛩🏗 Крупнейший проект КРТ в Москве: порядка 64 га на месте бывшего авиазавода МиГ переделают в квартал с рабочими местами и жильем, в т.ч и по реновации. Столичная мэрия заключила договор с инвестором на 26 лет, во все это удовольствие вложат 300 млрд рублей.
👉🏿 В феврале несколько девелоперов, в т.ч. и ПИК создали консорциум Амиго Холдинг, который, как предполагалось, и займется застройкой территории экс-авиастроительного предприятия на севере Москвы. В августе стало известно, что реализацией проекта займетсяCapital Group через свою новую структуру ООО Энимерози.
👉🏿 В феврале несколько девелоперов, в т.ч. и ПИК создали консорциум Амиго Холдинг, который, как предполагалось, и займется застройкой территории экс-авиастроительного предприятия на севере Москвы. В августе стало известно, что реализацией проекта займется
Forwarded from Реновация BRIEF
КРТ. Цифры по России: Программу утвердили в конце 2020 года. За это время следующие цифры:
🔹 Всего планируют построить 157 млн кв. м недвижимости, где
120 млн кв. м — жилье
🔹 356 проектов застройки уже подготовлено. Из них для 233 заключены договора
🔹 Выдано 76 разрешений на строительство 1,6 млн кв. м. Сейчас программа идет в 12 регионах, возведено 135 тыс. квадратов жилой застройки.
🔹 Всего планируют построить 157 млн кв. м недвижимости, где
120 млн кв. м — жилье
🔹 356 проектов застройки уже подготовлено. Из них для 233 заключены договора
🔹 Выдано 76 разрешений на строительство 1,6 млн кв. м. Сейчас программа идет в 12 регионах, возведено 135 тыс. квадратов жилой застройки.
Forwarded from Елена Янчук
В Мосгордуме начинается круглый стол по теме: Реновация: итоги первой волны.
🎥Трансляция - https://www.youtube.com/live/lXU5UMx4lYo?si=qU2rndeZHhVAI67x
На Ютуб канале Мосгордумы закрыты комментарии, так что можете писать их здесь, по возможности ответим после, а также передадим участникам Круглого стола.
🎥Трансляция - https://www.youtube.com/live/lXU5UMx4lYo?si=qU2rndeZHhVAI67x
На Ютуб канале Мосгордумы закрыты комментарии, так что можете писать их здесь, по возможности ответим после, а также передадим участникам Круглого стола.
YouTube
31.10.2023. Реновация: итоги первой волны
Заседание круглого стола на тему «Реновация: итоги первой волны. Случаи внеочередного переселения и судьба несносимых домов»
Официальный сайт https://duma.mos.ru
➤ Московская городская Дума в Rutube – https://rutube.ru/channel/2331676/
➤ Московская городская…
Официальный сайт https://duma.mos.ru
➤ Московская городская Дума в Rutube – https://rutube.ru/channel/2331676/
➤ Московская городская…