Люди покидают нас, милорд?
Автор закона о «потребительском терроризме» Сергей Колунов предлагает позаботиться о трудовых мигрантах и в обязательном порядке предоставлять им жилье. Эту обязанность депутат ГД хочет возложить на работодателей.
☝🏿 За нарушение правил компаниям светит штраф до 500 тыс. рублей, или же их деятельность приостановят на срок от 30 до 90 дней. Соответствующий закон внесут в Госдуму в осеннюю сессию.
💬 «Или работодатель будет контролировать приглашенных работников, или будет платить рублем и собственной репутацией», — подчеркнул Колунов.
Цель закона, по мнению парламентария — снизить социальную напряженность и повысить уровень безопасности. В качестве одной из мер он предлагает создавать рабочие поселки для гастарбайтеров.
Несмотря на «рекордно низкий уровень безработицы», о котором не так давно заявлял президент РФ, девелоперы испытывают проблемы с наличием рабочей силы на стройплощадках.
🙈 Здесь сразу же вспоминается полемика Собянина и Хуснуллина о роли мигрантов в стройотрасли. Один топил за привлечение гастарбайтеров, другой заявлял о необходимости развивать собственные кадры. Однако время диктует свои правила.
Автор закона о «потребительском терроризме» Сергей Колунов предлагает позаботиться о трудовых мигрантах и в обязательном порядке предоставлять им жилье. Эту обязанность депутат ГД хочет возложить на работодателей.
☝🏿 За нарушение правил компаниям светит штраф до 500 тыс. рублей, или же их деятельность приостановят на срок от 30 до 90 дней. Соответствующий закон внесут в Госдуму в осеннюю сессию.
Цель закона, по мнению парламентария — снизить социальную напряженность и повысить уровень безопасности. В качестве одной из мер он предлагает создавать рабочие поселки для гастарбайтеров.
Несмотря на «рекордно низкий уровень безработицы», о котором не так давно заявлял президент РФ, девелоперы испытывают проблемы с наличием рабочей силы на стройплощадках.
🙈 Здесь сразу же вспоминается полемика Собянина и Хуснуллина о роли мигрантов в стройотрасли. Один топил за привлечение гастарбайтеров, другой заявлял о необходимости развивать собственные кадры. Однако время диктует свои правила.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Традиционный дайджест новостей рынка недвижимости за прошедшую неделю
👉🏿 Разрыв в ценах между первичкой и вторичкой — от 40% до 50% в пользу новостроек.
👉🏿 Цена за 1 кв. м в новостройках за последний месяц выросла в рекордном выражении — до 4,4%. Годовой рост — 5,2%.
👉🏿 Расходы из федерального бюджета на льготную и семейную ипотеку в 2024 году вырастут почти в 4 раза — до 453,8 млрд рублей.
👉🏿 10 крупнейших банков уже повышают ставки по льготной ипотеке. Причина — повышение ЦБ РФ ключевой ставки до 13%. Сейчас такие программы выдают под 7,9% в среднем против 7,6% еще месяц назад.
👉🏿 71% выданных ипотек выдают россиянам, которые больше половины своей зарплаты отдают на кредиты, подсчитал Центробанк.
👉🏿 Минфин предлагает свернуть программы льготной ипотеки после 1.07.2024 г и перейти к точечным мерам поддержки, чтобы не перегреть рынок недвижимости.
👉🏿 Банки начали выдавать вдвое меньше ипотеки с господдержкой. Показатели снизились с 70-80% за последний год до 40-50% на сегодняшний день.
👉🏿 Разрыв в ценах между первичкой и вторичкой — от 40% до 50% в пользу новостроек.
👉🏿 Цена за 1 кв. м в новостройках за последний месяц выросла в рекордном выражении — до 4,4%. Годовой рост — 5,2%.
👉🏿 Расходы из федерального бюджета на льготную и семейную ипотеку в 2024 году вырастут почти в 4 раза — до 453,8 млрд рублей.
👉🏿 10 крупнейших банков уже повышают ставки по льготной ипотеке. Причина — повышение ЦБ РФ ключевой ставки до 13%. Сейчас такие программы выдают под 7,9% в среднем против 7,6% еще месяц назад.
👉🏿 71% выданных ипотек выдают россиянам, которые больше половины своей зарплаты отдают на кредиты, подсчитал Центробанк.
👉🏿 Минфин предлагает свернуть программы льготной ипотеки после 1.07.2024 г и перейти к точечным мерам поддержки, чтобы не перегреть рынок недвижимости.
👉🏿 Банки начали выдавать вдвое меньше ипотеки с господдержкой. Показатели снизились с 70-80% за последний год до 40-50% на сегодняшний день.
Вы собираетесь покупать жилье. Ваши действия?
Anonymous Poll
10%
Возьму квартиру в новостройке
27%
Возьму квартиру на вторичном рынке
16%
Возьму дом за городом (ИЖС)
13%
Живу в пятиэтажке и жду квартиру по реновации
5%
Продам свою квартиру и уеду за бугор
29%
Ничего, просто люблю тыкать в вариант «посмотреть результат»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Москвичи уху ели
Такой квест проходят жители реновационного дома по улице Михайлова, 30Ак1, ежедневно — очередь в лифт. Из четырех в 33-этажном доме работает только один. Рязанский #ЮВАО. Застройщик ПИК-ПшИК💩
Первый дом по реновации, который построили с применением BIM-технологий, или как вместо аббревиатуры на латинице сейчас пишут — ТИМ (и его команда).
🏙 Новостройка на 924 квартиры высотой от 9 до 25 этажей в районе Метрогородок на востоке Москвы находится по адресу: Открытое шоссе, 30. В доме есть подземный паркинг на 270 мест.
В многоэтажку переселяют жителей хрущевок:
🏚 ул. Николая Химушина, д. 15 к1; д. 19, к1, 2, 3; д. 21, к1,2;
🏚 Открытое шоссе, д. 26 к1, 2; д. 27, к4, 5, 6, 7.
Как оцените этот стартовый дом?
🏙 Новостройка на 924 квартиры высотой от 9 до 25 этажей в районе Метрогородок на востоке Москвы находится по адресу: Открытое шоссе, 30. В доме есть подземный паркинг на 270 мест.
В многоэтажку переселяют жителей хрущевок:
🏚 ул. Николая Химушина, д. 15 к1; д. 19, к1, 2, 3; д. 21, к1,2;
🏚 Открытое шоссе, д. 26 к1, 2; д. 27, к4, 5, 6, 7.
Как оцените этот стартовый дом?
Великолепная пятерка
MSK1 собрали 5 наиболее частых проблем стартовых новостроек реновации. Наши давние читатели знают, а некоторые даже лично сталкивались со многими из них:работающие через раз и иногда недоделанные лифты, плесень, высокая слышимость, грязь и строительный мусор в подъездах, а также навязываемые услуги заранее назначенными УК. Сюда же можно добавить косяки с отделкой, регулярные подтопления и др.
🤷🏽♂️ И это закономерный результат. Особенно в условиях, когда часть норм и требований к строительству жилья еще несколько лет назад начали упразднять под предлогом «сложной экономической ситуации», а на возведение реновационных домов власти привлекают студентов, гастарбайтеров и лиц без опыта работы.
MSK1 собрали 5 наиболее частых проблем стартовых новостроек реновации. Наши давние читатели знают, а некоторые даже лично сталкивались со многими из них:
🤷🏽♂️ И это закономерный результат. Особенно в условиях, когда часть норм и требований к строительству жилья еще несколько лет назад начали упразднять под предлогом «сложной экономической ситуации», а на возведение реновационных домов власти привлекают студентов, гастарбайтеров и лиц без опыта работы.
Мэрия как следует отсобянит промзоны по КРТ в Южном Тушино, Зеленограде и Кузьминках. Всего в 3 районах возведут 1,5 млн кв. м различной недвижимости. Большинство застройки — жилье.
👉🏿 Традиционно часть квартир передадут для нужд реновации. Хотя еще в 2018-м столичные власти убеждали жителей пятиэтажек, что их не будут(ха-ха) переселять в промзоны.
Как же все-таки похорошел Сергей Семенович при реновации
👉🏿 Традиционно часть квартир передадут для нужд реновации. Хотя еще в 2018-м столичные власти убеждали жителей пятиэтажек, что их не будут
Как же все-таки похорошел Сергей Семенович при реновации
Telegram
Мэр Москвы Сергей Собянин
👍 Построим городские кварталы на месте полузаброшенных территорий в Южном Тушине, Кузьминках и Крюкове
На части бывшей промзоны "Малино" в Зеленограде возведём всё необходимое для комфортной жизни: новостройки, детский сад, школу, центр развития детского…
На части бывшей промзоны "Малино" в Зеленограде возведём всё необходимое для комфортной жизни: новостройки, детский сад, школу, центр развития детского…
За прошедший год спрос на цемент вырос более чем на 50%. Крупные торговые сети отказались комментировать нехватку этого сырья. Чем дальше, тем интереснее 🍿
Переехать, нельзя остаться
Очередная упо ительная история с расселением по реновации разворачивается в Восточном Измайлово. Жители пятиэтажки на ул. 16-я Парковая согласились на новые квартиры от фонда реновации (МФР) в 22-этажном стартовом доме на 16-й Парковой, 12. Традиционно в жилье обнаружили недоделки, подрядчик и МФР утвердительно кивнули, мол, «все исправим».
🐀 А дальше ДГИ взял и подал в суд на жителей, чтобы тех немедленно выселили из их квартир в пятиэтажках. По мнению представителей департамента, дальнейшее проживание собственников в хрущевках срывает график сноса и приносит убытки столичному бюджету.
❗️ Проанализировали объявления на ЦИАНе и обнаружили, что с начала июля (когда официально стартовало заселение) по сегодняшний день в стартовом доме было выставлено 21 объявление о продаже квартир. Большинство из них сняли с публикации, однако сейчас действует 3 объявления.
О
🐀 А дальше ДГИ взял и подал в суд на жителей, чтобы тех немедленно выселили из их квартир в пятиэтажках. По мнению представителей департамента, дальнейшее проживание собственников в хрущевках срывает график сноса и приносит убытки столичному бюджету.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Изнанка Измайлово
Жители дома 16к2 по 16-й Парковой улице вдруг стали получать исковые заявления о выселении из дома от Департамента городского имущества г.Москвы.
Жильцы подписали согласия на получение новых реновационных квартир, составили Акты о недоделках и ждут, когда…
Жильцы подписали согласия на получение новых реновационных квартир, составили Акты о недоделках и ждут, когда…
Закон о реновации в Петербурге могут заморозить до января 2025 года
Бегловрешил не обострять социальную ситуацию накануне перевыборов президента РФ-2024 и предложил продлить на год приостановление отдельных положений закона о КРТ.
💬 «Смольный не хочет получить под выборы президента, губернатора и муниципалов массовое недовольство жителей, если начнут реализовать КРТ в нынешнем, совершенно неприемлемом виде», — полагает депутат Заксобрания СПб Борис Вишневский.
👉🏿 В 2022-м закон о КРТ нехило взбодрил жителей Северной столицы, что привело к социальному напряжению. В отличие от кейса с московской реновацией в 2017-м власти Петербурга вынуждены были пересмотреть планы по сносу и расселению домов 1957-1970 гг. постройки и приостановить действие отдельных положений до 1 января 2024 года.
Беглов
💬 «Смольный не хочет получить под выборы президента, губернатора и муниципалов массовое недовольство жителей, если начнут реализовать КРТ в нынешнем, совершенно неприемлемом виде», — полагает депутат Заксобрания СПб Борис Вишневский.
👉🏿 В 2022-м закон о КРТ нехило взбодрил жителей Северной столицы, что привело к социальному напряжению. В отличие от кейса с московской реновацией в 2017-м власти Петербурга вынуждены были пересмотреть планы по сносу и расселению домов 1957-1970 гг. постройки и приостановить действие отдельных положений до 1 января 2024 года.
Цены растут, а доллар жилье скукоживается. Эксперты отмечают уменьшение площадей в квартирах по всей стране в среднем на 25%.
👉🏿 В одной только Москве этот показатель за год «похудел» на 6-7 кв. м, а за последние 5 лет квадратура столичного жилья снизилась на 20%. В Питере и Ленобласти — на 10 и 15%.
🤑 Причина банальна — девелоперы уменьшают площадь, чтобы вместить больше квартир на одном этаже. Под нож попадают планировки, которые из классических превращают в евроформат.
По мнению аналитиков, на фоне удорожания ипотечных программ тренд на снижение жилплощадей продолжит развиваться.
📈 При этом цены за 1 кв. м продолжают расти. На IV квартал 2023-го Минстрой прогнозирует в стране увеличение прайса на 1,6% в среднем.
👉🏿 В одной только Москве этот показатель за год «похудел» на 6-7 кв. м, а за последние 5 лет квадратура столичного жилья снизилась на 20%. В Питере и Ленобласти — на 10 и 15%.
🤑 Причина банальна — девелоперы уменьшают площадь, чтобы вместить больше квартир на одном этаже. Под нож попадают планировки, которые из классических превращают в евроформат.
По мнению аналитиков, на фоне удорожания ипотечных программ тренд на снижение жилплощадей продолжит развиваться.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Помните разговоры о строительстве многоэтажек из дерева и стальных каркасов?
Дело в том, что на внутреннем рынке спрос на эти материалы низкий. И подобным образом власти хотят стимулировать его.
🏗 Основной критерий — скорость строительства. То есть в очередной раз ставку делают не на качество жилья, а на быстроту возведения.
Дело в том, что на внутреннем рынке спрос на эти материалы низкий. И подобным образом власти хотят стимулировать его.
🏗 Основной критерий — скорость строительства. То есть в очередной раз ставку делают не на качество жилья, а на быстроту возведения.
Где в Москве сильнее всего подешевело жилье?
💩 Лидирует перспективный и развивающийся район на бывших полях аэрации — Некрасовка. Стоимость за 1 кв. м по сравнению с 2022-м там упала почти в половину.
В тройку вошли также престижные локации на севере города: Аэропорт и Войковский.
В тройку вошли также престижные локации на севере города: Аэропорт и Войковский.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Россия будет сотрудничать с Узбекистаном в сфере реновации жилья. Об этом стало известно после встречи президента Республики Шавката Мирзиёева с главой Правительства РФ Михаилом Мишустиным.
🚪Таким образом, столичный мегапроект, #аналоГовнет которому в мире, выходит на мировую арену. Среди российских регионов с Узбекистаном активно сотрудничают на Урале, а также Татарстан, Башкортостан.
👋 Символично, что в феврале 2023-го российские власти приостановили пилотный проект по привлечению узбекских рабочих в отечественную стройотрасль, который запустили в октябре 2021 года.
🚪Таким образом, столичный мегапроект, #аналоГовнет которому в мире, выходит на мировую арену. Среди российских регионов с Узбекистаном активно сотрудничают на Урале, а также Татарстан, Башкортостан.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Цифра дня: 1,136 трлн рублей выделят на московскую реновацию в 2024-2026 гг. На эти деньги власти столицы планируют возвести 6,2 млн кв. м жилья для переселенцев.
🤑 При этом еще в июне 2023-го Собянин заявлял, что в 2025-2027 годах из-за супервысоких трат на великое московское переселение городской бюджет рискует «выйти на рынок заимствований».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
27 октября Центробанк РФ проведет заседание, где примет решение о дальнейшей судьбе ключевой ставки. По прогнозам регулятора, к концу года инфляция ожидалась на уровне 6-7%. Однако в начале октября эти цифры уже подобрались к 5,9%, что может стать причиной пересмотреть нынешние показатели.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДГП привел очередную статистику реновации с 2017 года. Чтобы не козырять пустыми цифрами, переведем их в конкретику. Итак 👇
1️⃣ Около 140 тыс. москвичей переехали в новые квартиры с начала великого московского переселения. Учитывая, что под снос и переезд попало порядка 1 млн жителей пятиэтажек, то за 6 лет столичные власти расселили 14% людей (прирост +4,59%).
2️⃣ Жители 871 старого дома стали новоселами или готовятся к переезду. Всего под ковш попадает 5175 хрущевок. Это означает, что за 6 лет программа реновации реализована на 16,83% (прирост +1,47% к показателям июля 2023-го).
3️⃣ 296 пятиэтажек демонтировали = 5,71% от общего числа попавших под снос домов (прирост +0,94%).
Но самое главное — не переставать твердить как мантру каждые 2 недели о желании «ускорить реновацию вдвое».
🥂 Как говорил герой киноленты Леонида Гайдая: «Так выпьем же за то, чтобы наши желания совпадали с нашими возможностями!»
1️⃣ Около 140 тыс. москвичей переехали в новые квартиры с начала великого московского переселения. Учитывая, что под снос и переезд попало порядка 1 млн жителей пятиэтажек, то за 6 лет столичные власти расселили 14% людей (прирост +4,59%).
2️⃣ Жители 871 старого дома стали новоселами или готовятся к переезду. Всего под ковш попадает 5175 хрущевок. Это означает, что за 6 лет программа реновации реализована на 16,83% (прирост +1,47% к показателям июля 2023-го).
3️⃣ 296 пятиэтажек демонтировали = 5,71% от общего числа попавших под снос домов (прирост +0,94%).
Но самое главное — не переставать твердить как мантру каждые 2 недели о желании «ускорить реновацию вдвое».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что объединяет Хамовники, Алтуфьево и Печатники?
🏗 Три этих района Москвы застраивают активнее всего, отмечают аналитики Сбера. Так в Хамовниках объем новостроек вырос в 36 раз по сравнению с октябрем 2022-го.
❗️ ☝🏿 В свое время этот район не вошел в программу реновации. Оно и понятно — кому в одной из лучших локаций Москвы нужен протекающий многоэтажный неликвид от ПИКа и ко, когда там можно воткнуть вполне себе премиальное жилье и поиметь с этого гораздо больше, чем гарантированный головняк от недовольных переселенцев.
При этом в целом по столице аналитики Сбера отмечают снижение суммарного объема выставленных квартир в новостройках на 16%.
🏗 Три этих района Москвы застраивают активнее всего, отмечают аналитики Сбера. Так в Хамовниках объем новостроек вырос в 36 раз по сравнению с октябрем 2022-го.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM