RENOVAZI
8.73K subscribers
2.22K photos
197 videos
45 files
3.07K links
🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения.

Прислать новость: @msk_5floors_bot
Реклама: @feedback_5floors_bot
Download Telegram
Топ-10 застройщиков РФ по версии ЕРЗ

🔝 В десятку девелоперов по объему ввода жилья ворвался фонд развития территорий, ИНГРАД, Кортрос. В полку также прибыло 2 застройщика из Краснодарского края — DOGMA и AVA Group.

👋 Покинули топ-10 питерский ГК Эталон и ГК ЮгСтройИнвест из Ставропольского края.

Лидер остался неизменный — ПИК 💩
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Москвич Mag
В Люблино семья протестует против переезда по реновации: дом не приспособлен для колясочников

Андрей Берлизев, у которого ампутирована нога, не может самостоятельно попасть домой на инвалидной коляске.

На заселение в новую квартиру его мать Галина пригласила представителей ДГИ, префектуры, соцслужбы и судебного пристава, чтобы они увидели все своими глазами. Проблемы начались с самого входа в подъезд: Андрей не смог дотянуться до домофона, а после преодолеть входную дверь — она слишком узкая и с порогом. Журналисты, также присутствовавшие на заселении, отметили, что по пути в квартиру «неровный пол и множество порогов». В лифт Андрей также не смог заехать самостоятельно, а кнопки экстренной помощи в новостройке не работают.

Несмотря на все трудности, представители госорганов решили, что жилье подходит для инвалида — акт о заселении был составлен. В департаменте городского имущества говорят, что дом отвечает всем стандартам.

https://moskvichmag.ru/gorod/v-lyublino-semya-protestuet-protiv-pereezda-po-renovatsii-dom-ne-prisposoblen-dlya-kolyasochnikov/
🎪 Цифра дня: 76,39% — такие результаты нарисовали Собянину в ходе его перевыборов.

👉🏿 Теперь Сергей Бордюрович сможет собянить столицу еще 5 лет. Итого к концу нового срока действующий градоначальник будет руководить Златоглавой 18 лет. Почти как ныне покойный Юрий Михалыч, который столько же возглавлял пост мэра Москвы.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин сообщил, что спрос на новостройки рискует упасть на 20% из-за введенных ЦБ с 1 июня дополнительных надбавок к коэффициентам риска по ипотеке. По этой причине минимальный первоначальный взнос по ипотечным программам уже вырос до 20%, а с 1 января 2024 года достигнет 30%.

👉🏿 Стасишин также добавил, что в 2025-2026 гг. рынок жилищного строительства может столкнуться со сложностями по вводу домов.

❗️ При этом в России на сегодня насчитывается порядка 70 млн кв. м нераспроданного жилья. В одной только столице простаивает 60% новостроек. Часть таких квартир власти могут приспособить под арендные дома, которые будут сплавлять предлагать по различным госпрограммам в качестве мер поддержки и стимуляции.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Varlamov News
В Москве мужчина купил квартиру на первом этаже вместе с частью подъезда, рассказала @varlamov_news жительница дома №34 на Студенческой улице. По ее словам, собственник квартиры предупредил, что закроет вход в подъезд, и жителям придется пользоваться аварийным полуподвальным выходом.

Городские власти продали квартиру на основе технических планов, на которых подъезд обозначен где-то как кухня, где-то как коридор и тамбур квартиры. В управе района Дорогомилово объяснили, что проект дома 1936 года постройки не предусматривал лифта: когда его решили сделать, лифтовая шахта затронула вход в подъезд, поэтому его перенесли на место части рядом стоящей муниципальной квартиры, а слева сделали аварийный полуподвальный выход. Новый по документам так и остался частью квартиры.

Управляющая компания после жалоб жителей решила сделать старый выход из подъезда основным, ремонтные работы должны закончить в конце октября. Власти попросили районную прокуратуру проверить законность сделки и принять меры, чтобы подъезд не был закрыт.
Цифра дня: 75 пятиэтажек расселяют в Москве досрочно по программе реновации. Об этом сегодня сообщил мэр Собянин.

Самое интересное, что когда в Госдуме принимали закон о статусе столицы (ФЗ-141) великом московском переселении, то в ст. 1 отдельно прописали: Очередность сноса указанных многоквартирных домов определяется с учетом их технического состояния. Звучит логично — более старые дома должны сносить первее, а более «молодые» — позже.

👉🏿 Однако график расселения власти Москвы опубликовали лишь спустя 3 года после принятия закона — в августе 2020-го.

Еще этой зимой городские и муниципальные власти отрицали возможность досрочного расселения по реновации. Однако затем куратор реновации Сергей Левкин и глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев рассказали о нескольких пятиэтажках, которые передвинули ближе из более поздних волн сноса.

❗️ При этом никаких дополнительных постановлений на этот счет Мэрия Москвы не принимала. То есть все происходит в ручном режиме в контакте с департаментами.

🤷🏽‍♂️ Неприятнее всего читать эту новость жителям полуаварийного дома в Басманном районе, которые уже 3 года пытаются добиться досрочного расселения. Все, что им предлагают — ехать в Некрасовку или ждать с моря погоды.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤡Депутат МГД и спикер реновации Елена Николаева традиционно передергивает факты и подменяет понятия. Разбираем на примере ее сегодняшнего поста 👇🏿

💬 Обратите внимание на последний абзац: «Москвичи стали больше доверять программе, поэтому оперативно принимают решения и соглашаются…» — москвичи оперативно переселяются не потому что, стали больше доверять программе. А потому что летом 2023-го власти приняли закон, по которому жителей пятиэтажек можно выселять гораздо быстрее, чем раньше.

По поводу доверия и отношения к программе реновации мы проводили некоторое время опрос. Его результаты смотрите здесь. Сам опрос закрыли, чтобы провластные боты не смогли изменить результаты опроса в нужную им сторону.

👉🏿 Ну и напоследок — о предлагаемых городом квартирах. Показательный кейс происходит с жительницей Обручевского района, которую отселяют из пятиэтажки возле м. Новые Черемушки в кривые квартиры на Обручева,5-7. При этом никаких альтернатив семье не предлагают.

Поэтому всегда анализируйте факты и отличайте зерна от плевел
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Пикабу
Уроки жизни

Комментарии: pikabu.ru/link/6mhRD_qlwZ
Свежие новости рынка недвижимости кратко:

👉🏿 Цены на новостройки с 2020 по 2023 гг. выросли почти вдвое — Набиуллина.

👉🏿 Центробанк повысил ключевую ставку с 12% до 13%. Еще в июле этот показатель составлял 7,5%. Это означает, что рыночная ипотека подорожает.

👉🏿 Минфин планирует снизить долю программой по льготной ипотеке до 50%.

👉🏿 ЦБ РФ при необходимости и дальше будет ужесточать выдачу ипотеки.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Осторожно, двери оголяются

Это видео нам прислали жители реновационного дома в Нижегородском районе на ул. Нижняя Хохловка, 8. Новостройку начали заселять в 2022 году. Видимо, таким образом власти ускоряют великое московское переселение.

🤷🏽‍♂️ Стиль недохайтек
В Северном Измайлово развивается история с принудительным переселением по реновации.

Людей перекинули из второй волны в первую из-за ошибки в расчетах и требуют от них согласиться на ухудшение условий.

👉🏿 Очередной пример, как власти подменяют понятия, агитируя за программу великого московского переселения.

Чтобы вынудить людей согласиться на переезд, сейчас два дома пробуют признать аварийными.

https://t.me/yanchuk_msk/1651
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сразу девять 15-этажных домов одновременно снесли управляемыми взрывами в турецкой Малатье. Здания признали непригодными для жилья после прошедшего в стране землетрясения.

Выглядит эпичненько.
Нужно больше человейников, милорд

На месте Митинского радиорынка на участке площадью 4,1 га могут возвести 100 тыс. кв. м жилья на 2,5 тысячи квартир.

😡 Местные жители выступают против такой идеи. Оно и понятно — за последние годы в столице практически любое свободное пятно отдают под жилую застройку. А если участок занят каким-то объектом, то его предлагают снести и воткнуть очередные многоэтажки.

Угадайте застройщика сразу или будете вращать барабан? ДиК-ПиК 💩
Рафинированная статья от «Вечерки» о грядущей второй волне реновации. Согласно графику расселения, она пройдет с 2025 по 2028 гг. То есть первая волна продлится еще минимум год.

👉🏿 Заголовок статьи показывает, как в очередной раз столичные власти забегают вперед с обещаниями. Что называется, от создателей «ускоряем реновацию 6-й год».

💯 А так — вполне ожидаемая подача материала от полностью подконтрольного мэрии СМИ. Из интересного: в статье приводят цитату главы реновационного штаба Валерия Теличенко: «Особенности и успешный опыт реализации программы реновации в Москве — в числе популярных тем для обсуждения. Общественный штаб является важным каналом взаимодействия с жителями».

Не будем повторяться о бесполезности такого псевдорудимента как штаб реновации. Ну а успешный опыт таков: с горем пополам работающие лифты, протекающие паркинги, отваливающаяся отделка с изысканными нотками плесени и другие «вкусности» столичной реновации.

🔍 Пруфы в студию:
Лифты https://t.me/msk_5floors/5483
Потопы https://t.me/msk_5floors/5447
Кривые стены и кухни без окон https://t.me/msk_5floors/5416
Недоделки https://t.me/msk_5floors/5323

Реноваторы скажут: «это все проделки хейтеров»
Хейтеры скажут: «лучше куплю жилье во вторичке» и выставят квартиру на продажу
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🧢 Лужкову не удалось расселить 1,7 тыс. хрущевок за 11 лет в «сытые» 2000-е.

🦌 Сможет ли Собянин реализовать реновацию к 2032 году в «турбулентные» 2020-е?
Anonymous Poll
50%
Да, извернется, но сдержит обещание
8%
Нет, будет до последнего забалтывать
18%
Признает, что не успевают в срок, и продлит программу
13%
Реновация сама схлопнется раньше этого времени
12%
Узнать результат