2 миллиона на строительстве и продаже коттеджей? 🍋😱

Если думаете, что это невозможно, то обязательно загляните на канал наставника застройщиков Сергея Евсеева.

Прямо сейчас он проводит реалити-шоу: взял своего подписчика Марка и в прямом эфире учит его строить и продавать коттеджи с нуля по авторской методике 🤫

‼️ Сергей дает четкий пошаговый план от поиска клиентов до подписания договоров! Вы сможете скопировать схему заработка и сделать результат вместе с ним.

➡️ Подписывайтесь и начинайте зарабатывать вместе с нами: https://t.me/sergei_evseev_samara

Ну и напоследок вечерние сказки от депутата Мосгордумы Александра Козлова aka Ганса Христиана Козловенсена.

👉🏿 Парламентарий пытается пиарить рудимент диалога властей с населением — общественный штаб реновации, который он когда-то возглавлял.

Какой общественный контроль, когда власти Москвы с самого начала реновации и по сей день проводят политику в интересах чиновников и застройщиков?

Кринж дня: застройщик снял рекламу своего жк с неожиданным поворотом.

Тот случай, когда креативщики в качестве референса использовали сборник анекдотов за 2007 год.

Росстат поделился цифрами по реновационному жилью, введенному в 2023 году.

С января по июль власти Москвы сдали в эксплуатацию 34 новостройки для переселенцев. Среди округов по этому показателю лидируют ЮВАО и СВАО.

Как и в общем объеме, среди введенных в 2023 году введенных новостроек по реновации более 75% приходится на высотки 14+ этажей.

9 трудностей жизни в реновационном доме

#нампишут о проживании после переселения по реновации. Наслаждаться новой комфортной средой пока не удается.

«Из 4-летней жизни самого высокого дома реновации (48 этажей) на Мукомольном проезде, 2 (Его проектировали и начинали строить ещё до реновации под расселение мкр-на Камушки, где будут возводить Сити-2).

👉🏿 Парковки. На 1506 квартир всего 350 мест в подземном паркинге и ~50 возле дома. Добиться парковки под строящейся рядом эстакадой пока не получается.

👉🏿 Заезд. К некоторым подъездам нельзя подъехать на машине, не нарушив ПДД (у дороги висит знак остановка запрещена, а пространство у подъезда — уже тротуар). Например, сложно разгрузиться машине с мебелью. И здесь постоянно «кормятся» эвакуаторы.

👉🏿 Балконы. Их нет, только у 22-этажного корпуса. Окна открываются лишь на проветривание (кроме того же корпуса), из-за чего для мытья окон снаружи приходится нанимать альпинистов = нести доп. расходы.

👉🏿 Кондиционеры. В подъездах есть пространства для них, но как отсюда сделать трассировку к квартирам, проектировщики почему-то не учли.

👉🏿 Лифты. Неоднократно по разным причинам выходили из строя все лифты в подъезде (скачок напряжения, затопление шахт). Жителям приходилось пешком подниматься наверх или стоять в очереди, когда запускали только один. Пара лифтов до сих пор неисправны.

👉🏿 Стройка. Прям у входа в 1-й подъезд начали строить лестничный сход надземного перехода к станции Тестовская D4. Но по жалобам жителей работы пока приостановили, оставив лестничный сход только через дорогу.

👉🏿 Шум. Ж/д полотно (соединительная ветвь) располагается менее чем в 50 м от дома, нарушая нормы. По ней громыхают товарняки. При проектировании дома, в т.ч. и соседнего коммерческого высотного ЖК, это не учли.

👉🏿 В доме от коррозии уже начали разрушаться мусоропроводы.

👉🏿 Пару раз недавно весь дом просыпался от грохота и содрогания окон, когда взрывались беспилотники в одну из башен Сити, ведь этот жилой дом (не считая апартаментов в самом Сити) был ближайшим к эпицентру».

Вот строили дома из 💩, а теперь и из палок.

Цифра дня: около 822 млн кв. м жилья ввели в России за 10 лет. Такие данные приводит Минстрой.

🏗️ Из них 435 «квадратов» — многоквартирные дома, ещё 386 приходится на ИЖС. По итогам 2023-го в России планируют ввести 103-104 кв. м жилья.

❗️ За это время в стране появились программы-локомотивы, благодаря которым власти стали закрывать больше объемов жилья. Это московская реновация, а затем всероссийская ее версия (= закон о КРТ). Власти запустили нацпроект «Жилье и городская среда». Кроме того власти стали активно застраивать недвижимостью промзоны.

Вдобавок ко всему за 10 лет создано множество подведомственных организаций, курирующих различные направления стройотрасли.

🏙️ К сожалению, таких хвалебных речей — как об объемах — о качестве жилья не скажешь. Одной из проблем остается отсутствие адекватной системы контроля строек.

👆🏿 В хронологическом разрезе это выглядит как постепенное снижающееся год от года качество массовых да и не только новостроек.

Это преступление, или наказание?

Вышедшую из реновации пятиэтажку в Измайлово #ВАО динамят с текущим ремонтом вот уже 7 лет.

Когда вы слышите о программе реновации, #аналоговнет которой в мире, прежде всего обратите внимание на эти цифры и факты:

1. С самого старта и по сей день столичные чиновники до сих пор пытаются ускорить реновацию. А тем временем программа длится уже 6-й год. За это время ее реализовали немногим чуть более 15%.
2. 75% построенных стартовых домов — человейники выше обещанной высотности в 6-14 этажей.
3. Реновация рискует столичным бюджетом, который в ближайшие годы может залезть в долги из-за слишком высоких расходов на программу.

А теперь можете спокойно читать дальше про успешный успех великого московского переселения, качественно новую среду и постоянно кусающих локти и просящихся в реновацию жителей. В помощь — бинго-реновинго.