Чтобы сделать девелоперский проект запоминающимся, можно использовать разные каналы восприятия: звук, запах и форму

Влад Деревянных, бренд-дизайн-директор РА «Восход», поделился, какие фишки мировых компаний пригодятся застройщикам.

🛑 Звук, который есть только у вас
В компании Mercedes-Benz есть целый отдел, который работает со звуком. Например, пользователь слышит специальный сигнал при закрывании дверей и понимает: «О, я в мерседесе».

Клиенты Apple узнают мелодию, которая звучит во время загрузки устройства, а при слове «аська» ретрограды вспомнят определенный сигнал. Создатели колонки «Алиса» пошли дальше: звуковым логотипом сделали сам голос Алисы.

🛑 Уникальный запах проекта
Когда у Rolls-Royce упали продажи, он провел исследование и выяснил, что люди перестали чувствовать запах роскоши. Поначалу для сидений делали деревянный каркас, наполняли конским волосом и обтягивали натуральной кожей. Этот запах закрепился в подсознании клиентов. Парфюмеры придумали идентичный аромат и дезодорируют им салоны современных авто.

🛑 Узнаваемый логотип
Бутылка колы и есть логотип: даже без этикетки ее легко узнать. Именно таким и было ТЗ для разработчиков логотипа — чтобы его нельзя было ни с чем спутать.

Что со всем этим делать застройщикам
Для лифтов ЖК можно записывать аудиодорожки, как это сделал, например MR Group. Общественные места покрывать деревом, чтобы посетители запомнили запах. Стоит также работать над формой проектов, чтобы при одном взгляде было понятно, кто девелопер.

👉 Больше таких материалов читайте на канале Движение девелоперов

В новой части Call of Duty главный злодей — русский застройщик.

Появился тизер свежей части Call of Duty, там буквально русская олигарх-застройщик Милена Романова при помощи русского же ЧВК захватила некий выдуманный европейский город. 🗿

👍 Подписывайся на Монолит

❗️ В 2023-м столичные власти решили провести удлиненный Московский урбанистический форум. Если в предыдущие годы МУФ занимал 5-7 дней, то в этот раз на мероприятие выделили аж 6 недель. 

В чем подвох? Впереди перевыборы мэра столицы. Поэтому важно, чтобы жители Златоглавой приходили на мероприятие и видели, как похорошелла Москва. А закончится урбанфорум в день голосования — 10 сентября 2023 года.

То есть МУФ-2023 — этакий прогрев, после которого, по задумке чиновников, люди должны прийти и отдать свой голос за сами знаете кого.

https://t.me/ria_realty/11162

Как появились «собянинки»

Одним из промежуточных итогов более чем 10-летнего правления Сергея Собянина на посту мэра Москвы стало обновление внешнего облика столицы. Начиная от зачистки множества рекламных баннеров в центре города и сноса частных торговых точек под предлогом «самостроя» (см. «ночь длинных ковшей») заканчивая ежегодным бордюрингом и непрекращающимся благоустройством.

👉🏿 В этом контексте важные инструменты «собянинства» по тотальному перекраиванию городской среды: снос исторических зданий и повсеместная застройка столицы высотками, за которыми в народе быстро закрепилось звание человейников или «собянинок».

❗️ В 2013-2014 гг. после переизбрания на действующий пост Сергей Семенович решил провести масштабную модернизацию типового многоквартирного жилья. Главным образом речь шла о визуальной и функциональной составляющей.

💬 «Надо работать над архитектурной выразительностью домов, их разноэтажностью, увеличением набора квартир различной площади и т.д», — пояснял глава ДГП Сергей Левкин на выставке «Недвижимость — 2014».

☝🏿 Уже к 2015-му власти Москвы утвердили свод правил и разработали новые типовые серии многоквартирных домов. Одним из первых образцов такого жилья стал жилой комплекс на Варшавском шоссе, 141 в Южном Чертаново от теперь уже печально известного застройщика ПИК. Тогда еще никто не подозревал, что спустя 8 лет жилые окраины города изрядно «подрастут» и станут наполняться разноцветными человейниками, прозванными в народе «собянинками».

В 2017-м произошло сразу 2 знаковых градостроительных события, которые определили дальнейшую политику столичных властей. Весной московское правительство утвердило изменение правил землепользования и застройки (ПЗЗ), которые позволили устанавливать любую высотность и реализовывать те стройки, где у москвичей возникали вопросы и негатив.

А летом того же года власти Златоглавой запустили программу реновации пятиэтажек. Ярким олицетворением сути этой инициативы можно считать фразу Сергея Собянина: «пятиэтажка — это лежачая высотка». Несмотря на обещания возводить вместо хрущевок дома средней высотности в 6-14 этажей и не переселять в промзоны, на деле выходит все иначе.

Выводы:
🔻 За 10 лет средняя высота жилых многоквартирных домов в Москве выросла более чем в 2-3 раза.
🔻 При этом средняя площадь квартир уменьшилась с 77,3 кв. м (2013) до 55 кв. м (2023).
🔻 На фоне ускорения строительства резко упало качество возводимых новостроек.
🔻 Как следствие, сегодня столичный рынок жилой недвижимости переживает затоваренность.
🔻 По этим причинам вырос спрос на вторичку, а получающие от города жилье переселенцы по реновации либо вынуждены бодаться с застройщиками за устранение косяков, либо попросту предпочитают выставить такую жилплощадь на продажу и взять себе квартиру на вторичном рынке.

✅ Зато успешно выполняется базовая задача — изменить облик жилых районов. Правда, к каким последствиям может привести повсеместная застройка человейниками, столичные власти предпочитают не задумываться. Или просто не озвучивать (см. опыт кварталов Прюитт-Айгоу).