⚡️ Прямо сейчас в Мосгордуме проходит Круглый стол по вопросам реновации, огранизованный депутатами Сергеем Митрохиным и Еленой Шуваловой.

🎞 Смотреть трансляцию: https://www.youtube.com/watch?v=XVHFvAFkSGI

Круглый стол Шуваловой-Митрохина получился куда более настоящим, чем все реновационные штабы, горячие линии и другие инструменты, имитирующие диалог властей с населением.

Проведение такого мероприятия в МГД с одобрения действующего московского руководства — это по сути косвенное подтверждение накопившихся проблем реновации. Вероятно, московские власти решили дать возможность противникам реновации, что называется, «выпустить пар». Ведь впереди перевыборы мэра, а Собянину сейчас лишний негатив не к лицу. Особенно по теме одной из его имиджевых программ с миллиардными (если уже не триллионными) затратами.

👆🏿 В пользу этого аргумента говорит один занимательный факт: на сегодняшнем круглом столе в Мосгордуме не присутствовало ни одного спикера из партии парламентского большинства. Николаева и Ко отказались, сославшись на занятность. Ведь если бы кто-то из них посетил мероприятие, это послужило бы прямым признанием проблем. Но власти решили просто устраниться.

🧐 И действительно, зачем обсуждать насущные проблемы и вообще поднимать их на поверхность? Ведь можно в очередной раз создать альтернативную реальность в СМИ: устроить псевдообсуждения, подменяя реальные вопросы выдуманными. А потом рассказать, как москвичи не могут выйти из реновации просятся вступить в программу реновации. Об этом сегодня также упоминали в ходе круглого стола, по итогам которого депутат Елена Шувалова озвучила резолюцию.

В общем, если хотите узнать, с какими проблемами реально сталкиваются москвичи при переселении, рекомендуем посмотреть трансляцию этого круглого стола.

😳 Однажды Брэд Питт построил 150 домов жертвам ужасного урагана в штате Луизиана

Спустя время люди начали жаловаться в суд на некачественную постройку, пытаясь засудить Питта

Суд постановил, что фонд помощи актера обязан выплатить $20,2 млн жильцам, которые остались недовольны

🙈 В Самарканде местный житель разрушил часть своего небольшого дома и на участке размером 21х12 метров соорудил 11-этажную гостиницу с двумя подземными этажами.

ℹ️ За необычный внешний вид дом прозвали «монстром» (привет реновационному «зеленому крокодилу» на ул. Дмитрия Ульянова).

Местные власти разрешения на строительство не выдавали, более того — объект признали самостроем и постановили снести.

🤣Но не тут-то было — вместо демонтажа в здании открылось кафе. Вот вам и готовая идея для стартапа. Как говорится, бабло побеждает зло 🤑

Разрыв в ценах на первичку и вторичку в России в I квартале 2023 года вырос до 40%, сообщает ЦБ РФ. В аналогичный период 2019-го этот показатель составлял 9%.

По мнению экспертов, главная проблема рынка недвижимости сегодня — именно космические цены, которые выросли за счет льготной ипотеки и постоянного стимулирования спроса.

🗯 «Рынок новостроек, фактически, превратился в наркомана, требующего постоянного увеличения «дозы» субсидий, потому что прежней уже недостаточно для поддержания постоянного роста цен», — отмечают эксперты IRN.

Эту новость органично дополняют еще два факта:
1️⃣. Объемы строительства растут. В 2022-м суммарно во всех регионах было введено рекордное число недвижимости — 102,7 млн кв. м (+11% к 2021 году). Лидеры по вводу многоквартирных домов: Москва и область, Питер и область, а также Краснодарский край. При этом 70% сданного жилья не распродано, что привело некоторые регионы, в т.ч. и Москву, к затовариванию рынка.
2️⃣. Согласно исследованию ИЭГ, средняя площадь квартир в двух столицах за последние 10 лет стабильно уменьшается — с 62,7 кв. м в 2010-м до 52,3 «квадратов» в 2021 году. Все потому, что в начале 2010-х гг. новым трендом стали небольшие квартиры-студии. При этом в ближайшие годы у людей будет расти потребность в более просторном жилье. Так, 34% россиян считают оптимальным вариантом квартиры классическую «трешку».

❓ Что в итоге: перегретый рынок жилья с уменьшающейся средней площадью квартиры и растущими ценами становится одной из причин, по которой фокус покупателей смещается на вторичку. Плюс ко всему потребности людей направлены в другую сторону, что является дополнительным фактором.

Urban Health по-собянински: вместо лифта — пешочком

#нампишут жители реновационного «старта» в Ломоносовском районе на ул. Архитектора Власова, 2. В доме каждый день ложно срабатывает пожарная сигнализация, из-за чего блокируются лифты. В результате переселенцы, в том числе пожилые и инвалиды, вынуждены разминать ноги ходить пешком по лестнице.

❗️ Все обращения по этому вопросу местный ГБУ «Жилищник» игнорирует, видимо передавая таким образом физкульт-привет.

В 2019-м столичные власти решили провести эксперимент, перенеся автобусные остановки
подальше от жилых домов. Чиновники объяснили это решение концепцией Urban Health, которая подразумевает развитие городской среды с упором на здоровую и качественную жизнь. А программу реновации власти столицы назвали одним из успешных кейсов, где этот подход уже реализуется.

🏃‍♂️Как часто бывает, популярные зарубежные идеи воплощают в России по-своему. Наглядный пример тому — стартовый дом на ул. Архитектора Власова, 2 с идеей Urban Health по-собянински: вместо лифта — пешочком.

Ранее жители этой новостройки столкнулись с другим букетом проблем: отлетающая облицовка фасада, протекающий паркинг и отсутствие благоустройства на прилегающей территории. Теперь к списку «подарков» прибавились и новые.

💬 «Из за ложного срабатывания, а это каждый день, к нам уже не приезжают службы. Ранее люди выходили при срабатывании сигнализации, теперь это стало нормой, мало кто реагирует. Но возможен же настоящий пожар: к нам не приедут, жители не будут эвакуироваться», — рассказывают переселенцы стартового дома в Ломоносовском районе.

Адвокат Станислав Станкевич рассказал о 3 способах выйти из московской программы реновации, а также поделился кейсами, как власти препятствуют этому.

🎞 Приводим фрагмент его выступления в рамках круглого стола в Мосгордуме 26 мая.

Чтобы сделать девелоперский проект запоминающимся, можно использовать разные каналы восприятия: звук, запах и форму

Влад Деревянных, бренд-дизайн-директор РА «Восход», поделился, какие фишки мировых компаний пригодятся застройщикам.

🛑 Звук, который есть только у вас
В компании Mercedes-Benz есть целый отдел, который работает со звуком. Например, пользователь слышит специальный сигнал при закрывании дверей и понимает: «О, я в мерседесе».

Клиенты Apple узнают мелодию, которая звучит во время загрузки устройства, а при слове «аська» ретрограды вспомнят определенный сигнал. Создатели колонки «Алиса» пошли дальше: звуковым логотипом сделали сам голос Алисы.

🛑 Уникальный запах проекта
Когда у Rolls-Royce упали продажи, он провел исследование и выяснил, что люди перестали чувствовать запах роскоши. Поначалу для сидений делали деревянный каркас, наполняли конским волосом и обтягивали натуральной кожей. Этот запах закрепился в подсознании клиентов. Парфюмеры придумали идентичный аромат и дезодорируют им салоны современных авто.

🛑 Узнаваемый логотип
Бутылка колы и есть логотип: даже без этикетки ее легко узнать. Именно таким и было ТЗ для разработчиков логотипа — чтобы его нельзя было ни с чем спутать.

Что со всем этим делать застройщикам
Для лифтов ЖК можно записывать аудиодорожки, как это сделал, например MR Group. Общественные места покрывать деревом, чтобы посетители запомнили запах. Стоит также работать над формой проектов, чтобы при одном взгляде было понятно, кто девелопер.

👉 Больше таких материалов читайте на канале Движение девелоперов