Актуальные новости Москвы, цифры дня, мнения, онлайн-трансляции митингов, громкие преступления и судебные процессы — всё это есть в канале «Новости Москвы».

👉🏿 Подписывайтесь!

Цифра дня: в Москве по программе реновации расселяют 460 пятиэтажек.

Из них 192 дома — уже расселены, жители еще 268 хрущевок — находятся в стадии переезда. Об этом сообщил глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев.

👉🏿 Всего в реновацию вошло 5175 пятиэтажек. Полностью завершить расселение хрущевок планируют к 2032 году. Получается, за 5 лет программа реализована чуть менее, чем на 10%.

Продолжаем вспоминать историю программы реновации в рубрике #какэтобыло #итоги5лет.

🗓 В этот день 5 лет назад вышло интервью главного на тот момент антагониста мэрии и противника программы реновации — Кэри Гуггенбергер. 👉🏿 Читать

И в этот же день мэрия одобрила проведение единственного и крупнейшего митинга против собянинского переселения. Об этом мы рассказывали в самом начале нашей реновационной анталогии.

❗️ Ну а сегодня речь пойдет о публичных слушаниях. Чем запомнились эти мероприятия?

Ответ узнаете в новой главе нашей рубрики 👇🏿👇🏿👇🏿

Глава 5. Публичные слушания

В 2019-2020 гг. в Москве прошли публичные слушания по проектам реновационных кварталов, в результате которых утвердили 89 проектов планировок. В большинстве случаев мэрия протаскивала выгодные ей проекты застройки благодаря отработанной схеме проведения публичных слушаний. На собрания регулярно приходила массовка из сторонников реновации и всячески мешала выступить реальным жителям расселяемых домов. Недовольство и критику заглушали криками и вопросами на другие темы. Все потому, что по проектам кварталов возникало слишком много разногласий: превышение обещанной этажности (6-14 этажей) и плотности застройки, как следствие — нагрузка на всю инфраструктуру района, а также навязывание гетто под предлогом «комфортной среды».

🏙 Так, например, в столичном районе Покровское-Стрешнево власти города запланировали построить «высотную доминанту» на 72 этажа, которую прозвали «Башня реновация». Однако проект был воспринят крайне негативно и сильно нашумел в сети. Мэрии даже пришлось закупать платные публикации, чтобы быстро откреститься от своих слов. В результате власти были вынуждены пойти на уступки жителям района — этажность башни пообещали снизить до 30 этажей.

🔎 Другой пример — скандальные публичные слушания в Хорошево-Мневниках, которые стали предметом репортажа даже на федеральном ТВ. Естественно, очень аккуратно осветив тему недовольства. А вот журналист и бывший ведущий «программы Максимум»: скандалы, интриги, расследования» Глеб Пьяных снял специальный выпуск про сфальсифицированные слушания с массовкой, где показал все «без купюр».

📝 Незадолго до пандемии слушания поставили на паузу. Как будто чувствовали. Потому что вспышка COVID-19 помогла мэрии окончательно перевести публичные слушания из формата очных встреч в формат общественных обсуждений на портале «Активный гражданин». Результаты таких онлайн-голосований весной-летом 2020-го вызвали множество вопросов у жителей реновируемых кварталов. Попытки оспорить результаты в суде окончились провалом. Ну а в дальнейшем мэрия утвердила все проекты планировок реновационных кварталов. Большинство подрядов забрал ПИК и другие крупные девелоперы из клуба инвесторов Москвы.

___________
Великое московское переселение — 5 лет реновации в рубрике #итоги5лет.

Узнайте, #какэтобыло:
👉🏿 Вступление
👉🏿 Пролог
👉🏿 Как депутаты закон принимали ч.1
👉🏿 Как депутаты закон принимали ч.2
👉🏿 Реновация в соцсетях. Сторонники сноса
👉🏿 Реновация в соцсетях. Противники сноса
👉🏿 Переселения ч.1
👉🏿 Переселения ч.2

«Ни кто иной, как сами жители города вправе решать, в какой среде они хотят жить, и какой облик города хотят видеть. А наша задача — делать свою работу на благо москвичей, чтобы город развивался и в то же время сохранял свою историческую и культурную идентичность» — мэр Москвы.

👆🏿 Нашли на просторах рунета интервью Собянина изданию «Огни вечерней Москвы». Мэр рассказывает, насколько тщательно и вдумчиво столичные власти готовились к программе реновации, и почему важно прислушиваться к мнению москвичей.

🧐 Звучит не совсем привычно, вам не кажется? Так и есть! Потому что все имена, названия и цитаты в интервью, как и оно само — вымышленные. Однако написано хорошо и иронично.

Почитайте на досуге:
https://vitalidade.livejournal.com/2111.html

Глава 6. Стартовые площадки

Поскольку программу реновации решили проводить по принципу волнового расселения, сразу же возник вопрос с подбором стартовых площадок.

👆🏿 Часть жилья можно возвести на месте пятиэтажек. Однако этого недостаточно. Где найти новые территории для строительства стартовых домов? И как при этом не допустить точечной застройки? А никак. Потому что программу не продумали еще на старте. Вводные меняли уже по ходу принятия закона. Например, для первых переселений мэрия передала дома из других городских программ. Точно так же и с поиском стартовых площадок.

📃 В сентябре 2017-го власти Москвы утвердили 210 «стартов» для строительства реновационного жилья. За 5 лет это число выросло до 543 локаций.

🏚 Под реновационный каток попал широкий и интересный список земель. Среди локаций есть «знаковые» для москвичей места:
— Территория бывшего Черкизона;
— Ховринская больница;
— Радиорынок Горбушка (ТЦ «Горбушкин двор»);
— Мневниковская пойма.

На старте программы власти Москвы обещали не переселять жителей пятиэтажек в промзоны. Однако недолгое время спустя чиновники переобулись, а на месте бывших заводов и производств начали возводить жилье, в том числе и квартиры для переселенцев из пятиэтажек.

❗️Что становится стартовой площадкой? Наиболее очевидный вариант — пустыри и неиспользуемые территории. Однако в уже застроенных дворах не всегда можно найти клочок свободной земли. Поэтому для нужд реновации забирают небольшие плоскостные паркинги во дворах, хоккейные и футбольные коробки, скверы, голубятни, а также неиспользуемые и обветшавшие здания. В этом списке есть интересные объекты с авторской архитектурой.

😡 В некоторых случаях местные жители готовы выходить во двор и выступать против точечной застройки. Это, разумеется, приводит к конфликтам. Так, прошлым летом москвичка отстаивала территорию вблизи Бабушкинского парка, забравшись на дерево с арбалетом. В большинстве случаев строительство продолжается.

💡 Однако бывают и исключения. В 2019-2020 гг. жители Останкино не допустили точечную застройку прямо во дворе на ул. Цандера, 7. После нескольких стычек жителей с застройщиком и правоохранителями Мосгорсуд признал незаконным возведение стартового дома на этом месте.

А жители Пресненского района при поддержке депутата МГД Сергея Митрохина добились отмены стартовой площадки на месте школы, построенной с нарушением химических норм.

🤔 Тендеры на возведение реновационного жилья разыгрывают также по отлаженной схеме: подряд на застройку, как правило, забирает единственный участник конкурса, поскольку никто более не заявлен.

К 2022-му году столичное руководство сбавило обороты по поиску стартовых площадок. Утвержденные 543 локации позволяют возвести 8,6 млн кв.м жилья.

👉🏿 Проблема точечной застройки проходит красной нитью на протяжении всех 5 лет реновации. В этом вопросе наблюдается уже знакомая тенденция: чтобы отстоять решение в свою пользу, жителям нужно быть готовым идти до конца, брать измором. И, конечно же, привлекать внимание к проблеме через соцсети и СМИ, насколько это возможно. Только тогда вопрос получит шанс как-то сдвинуться.


_______
Великое московское переселение — 5 лет реновации в рубрике #итоги5лет.

Узнайте, #какэтобыло:
👉🏿 Вступление
👉🏿 Пролог
👉🏿 Как депутаты закон принимали ч.1
👉🏿 Как депутаты закон принимали ч.2
👉🏿 Реновация в соцсетях. Сторонники сноса
👉🏿 Реновация в соцсетях. Противники сноса
👉🏿 Переселения ч.1
👉🏿 Переселения ч.2
👉🏿 Публичные слушания

😳 В Ванкувере не могут НАЙТИ РАБОЧИХ для строительства домов — так как нет домов для робочих

Эмм... 👀

Прародитель реновации: как в 2000-х Москву хотели застроить высотками

Идея застроить Москву высотками возникла еще во времена правления Юрия Лужкова.

👉🏿 Столичные чиновники разработали масштабную программу городской застройки, у которой, по их словам, нет аналогов в мире. Инвестиции оценивали в 4,5$ млрд. Инициативу планировали реализовать в 3 этапа за 16 лет. Знакомое начало? 🤔

Как сложилась судьба той самой программы и причем здесь реновация? Ответ читайте в нашем лонгриде.

👉🏿 https://teletype.in/@msk_5floors/SyYGDxnUB

Как строят в России❓

ЖК, которые похожи на гетто, сломанная вентиляция в домах, лифты, ломающиеся буквально от любого чиха, разбитая напольная плитка во входных группах, протекающие крыши и отвратительная гидроизоляция.

Нет, это не про жилищные комплексы, которые стоят уже не первый десяток лет, а про новые дома, которые возводят прямо сейчас крупнейшие застройщики страны.

На канале Монолит вы узнаете больше инсайдерской информации о том, как строят сегодня жилье в России. Канал ведет строитель с многолетним опытом, который наглядно покажет вам, где и у кого покупать жилье не просто не стоит, но и попросту небезопасно.

👉🏿 Подписывайтесь, чтобы сберечь себе нервы, время и деньги:

https://t.me/monolitniy

Как выглядят заброшенные квартиры в реновационных пятиэтажках?

👇🏿 Немножко сталкерства вам в ленту

https://youtu.be/As3puF7cxJM

Здание учебного комбината превратили в апарты «ЛОФТ на Херсонской 41А». Среди лотов можно найти микрокоморки общей площадью 10,5 кв.м.

🤑 Стоит такое удовольствие 3,5 млн руб.

Здание на ул. Херсонская, 41А построено в 1970 году. По этому адресу ранее располагался учебный центр повышения квалификации «Мосстройкадры». Он ведет свою деятельность с 1948 года.

👉🏿 Учебный центр входит в строительную компанию ГЛАВСТРОЙ — бывшую компанию Олега Дерипаски.

https://www.cian.ru/sale/flat/270742075/

Под общий шумок вместе с упрощением строительных требований власти Москвы отменили процедуру публичных слушаний по строительным проектам.

❗️То есть, теперь ни в очном, ни в онлайн-формате общественных обсуждений жители участвовать не будут. Об этом написано в Статье 7 N58-ФЗ о мерах поддержки граждан и бизнеса.

🧐 Чем это чревато? Если и раньше к мнению жителей власти не особо прислушивались, то теперь этого можно не делать на законных основаниях. Меры поддержки, которые мы заслужили 💪🏿

РБК собрал мнения экспертов — подробнее.

Телеграм-канал «Всё о стройке» — первая независимая площадка Российского девелопмента

☝🏻Только эксклюзивные новости строительной отрасли и собственные еженедельные трансляции круглых столов с представителями крупнейших застройщиков России.

При поддержке Национального объединения строителей.

#нампишут, что еще несколько лет назад столичная мэрия поменяла в стандартах реновации нормативы по ширине ванной.

👉🏿 Изначально ширина составляла не менее 750 мм.

В ноябре 2019-го мэрия выпустила обновленное постановление, согласно которому изменила этот параметр.

🛁 С того момента ширина ванной должна составлять не менее 700 мм. То есть, значение урезали на 7%.

На фото — сравнение двух постановлений.

Друзья! Подходит к концу рубрика #итоги5лет #какэтобыло о московской программе реновации.

Осветили основные моменты в хронологическом порядке с 2017-го по 2022-й. Остался завершающий пост в нашей реновационной антологии.

⚠️ Спойлер: если в предыдущих главах мы обращались к прошлым событиям, то в финальной части поведем итог 5-летия реновации и проанализируем дальнейшие перспективы.

👆🏿 Однако об этом вы узнаете в следующем посте рубрики. Все потому, что у нас в запасе есть еще несколько интересных тем. Например:

👉🏿 Конкурсы реновации. Как проекты победителей (среди которых — зарубежные Nikken Sekkei и Bofill Arquitetura) перешли к институтам Москомархитектуры;

👉🏿 Новые дома. Как в Москве появились первые «собянинки» с концепцией «двор без машин» (aka ПИКовские человейники);

👉🏿 Больная тема для мэрии — реконструкция пятиэтажек. Сложно поверить, но в далеком 2014-м в чиновники открыто предлагали жителям хрущевок провести реконструкцию дома.

👉🏿 Диалог с жителями. Почему инструменты коммуникации властей — неэффективны?

👉🏿 Реновация в медиа и творчестве. В каких мультфильмах, кино и песнях отразилась.

👉🏿 Суды по принудительному выселению. Опыт переселенцев.

О какой теме реновации хотите отдельную главу?

Ниже подготовили опрос. Голосуйте и ставьте реакции, если ждете продолжения!

Какое жилье по реновации предлагают на самом деле?

Авторы собянинского расселения ветхих домов не продумывали программу с самого начала. В результате многие жители хрущевок столкнулись с распространенной проблемой: не все новое жилье соответствует стандартам реновации.

❗️ В 6-м микрорайоне Коньково столичные власти предлагают переселенцам сделать непростой выбор: получить квартиру меньшей жилплощади в своем районе и компенсацию, либо же равнозначную, но в другом. А где же гарантированные законом равнозначные квартиры в том же районе?

🎤 Поговорили об этом с одной из жительниц дома на ул. Введенского. Как на деле проходит великое московское переселение?

👇🏿 Подробнее — в нашем лонгриде:

https://telegra.ph/3-volny--problemy-odni-i-te-zhe-Kak-prohodit-renovaciya-v-Konkovo-05-02