Современные реалии Москвы

👉🏿 В объективе — бывшее общежитие фабрики им. Сакко и Ванцетти.

Кирпичную пятиэтажку на ул. Нижегородская, 104к3 с двух сторон зажимает строящаяся Юго-Восточная хорда. Дом приговорен к сносу, а жителей расселили в реновационные новостройки.

👉🏿 На фоне — пиковские человейники, заполоняющие город

Оригинал поста:https://www.instagram.com/p/CU0FKMGIoK3/?utm_medium=copy_link

Ну а тем временем 14 октября замруководителя ДГП Андрей Валуй проведет прием граждан по программе реновации.

Куратор реновации Сергей Левкин объявил, что за 2021 год это будет уже десятая по счету встреча.

❓ Скажите, посещали ли вы подобные встречи? Какие вопросы хотели бы задать? Пишите свои варианты в комментариях под этим постом. 👇🏿

Любите строительную отрасль, как любим ее мы? Тогда вы по адресу🤩

Специально для вас мы сделали подборку каналов о девелопменте. Самые актуальные новости, яркие события, интересные и главные люди строительной отрасли — все это ждет вас в телеграм-каналах:

🏗 Стройка.Главное — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. Только у нас вы найдете эксклюзивные интервью с застройщиками😉

👉 Для того, чтобы знать все о стройке, ЖКХ и архитектуре, нужно подписаться всего на один канал. Его ведут журналисты из редакции недвижимости РИА Новости, так что хайпа и вбросов не будет - только проверенная информация от лучших экспертов рынка.

✍️ Авторский канал эксперта в недвижимости Москвы Александра Родионова. Здесь вся актуальная информация по новостройкам.

🧱 Железобетонный замес рассказывает о том, как чиновники плотно связаны с девелоперами, зачем власти согласовывают строительство человейников и почему свое жилье еще долгое время не будет доступным для многих россиян.

👷‍♂️ Белая каска раскрывает серые схемы, которые проворачивают девелоперы, застройщики и бизнесмены на рынке недвижимости.

🏘 Недвижимость Рф - свежие новости о недвижимости из первых уст: ипотека, новинки законопроектов, интриги и инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное. 🧐

📍 Канал агентства GMK — №1 в России в сфере маркетинга и PR. Расскажет Вам о девелопменте: маркетинге, продажах, урбанистике и стройке.

🤝 Сделка.РФ — ваш личный эксперт и проводник по рынку сделок с недвижимостью. Мы делаем покупателей квартир счастливее, а прибыль застройщиков больше!

Организаторы партнерской подборки — команда телеграм-канала «Стройка.Главное». Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko📲

​​Московская реновация имени Собянина не только дает застройщикам возможность заработать на новом строительстве и расчищает место для новых человейников. Самые ушлые из них, например, Пик, пока граждане оформляют ордера и готовятся к переезду, быстренько проводят общие собрания и утверждают управленческие договоры с кучей дополнительных оплат. Организовать новое собрание жильцам фактически невозможно. То есть реновация еще и позволяет застройщикам брать в рабство москвичей, которые теперь вынуждены оплачивать все их хотелки.

И еще одна прелесть - перерасчеты. Чтобы переложить свои затраты на новоселов, застройщики включают в квитанции оплату за периоды, когда они в доме и не жили. @infernal_money

Мэрия добавила в реновацию еще 10 стартовых площадок

Общее число локаций для строительства домов теперь составляет 533 площадки. На них возведут 8,4 млн кв.м жилья.

Проанализировали, где еще вырастут человейники для переселенцев. Собрали в одном документе фото локаций. 7 из 10 площадок утверждены на месте еще не снесенных пятиэтажек.

https://telegra.ph/10-startovyh-ploshchadok-20102021-10-21

#стартовые

Такие дома появятся на месте пятиэтажек в микрорайоне Камушки возле Москва-Сити

Друзья! Собрали для вас список московских каналов, на которые стоит подписаться 💯

@restoraids — акции ресторанов и доставок Москвы.

@culturalmsk — главный канал о культурной афише Москвы. Присоединяйся, чтобы узнать самое интересное о развлечениях столицы: выставки, театр, фестивали, кино, рестораны и многое другое.

@moscowcalling — канал расскажет, где провести досуг в столице даже тогда, когда кажется, что пойти некуда, и расскажет все самые важные новости.

@MOS_NEWS — честно о политике в Москве. Независимый взгляд на общественно-политические события.

@AboutMoscow собирает бесплатные события, акции и скидки, красивые места, полезные сервисы, данные и кейсы городского развития.

@yedempomoskve — сбои в метро и на ЖД, ограничения и пробки на дорогах, тарифы и расписания. Самое главное в московском транспорте прямо сейчас.

@moscowparks — вся информация о парках Москвы: бесплатные мероприятия, экскурсии, лекции, выставки, история и многое другое.

@gdevkusnopoest — канал о «вкусных» местах. Здесь расскажут об особенностях меню, ценах, интерьере и месторасположении интересных кафе и ресторанов!

@Moscow3go — бесплатные и интересные события Москвы в удобной афише. Онлайн-мероприятия, фестивали, ярмарки, концерты и многое другое.

@calendar_kids — афиша мероприятий Москвы для родителей с детьми.

Любите строительную отрасль, как любим ее мы?
Да? Тогда вы по адресу! 🤩

Специально для вас мы сделали подборку каналов о девелопменте. Самые актуальные новости, яркие события, интересные и главные люди строительной отрасли — все это ждет вас в телеграм-каналах :

🏗 Стройка.Главное — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. Только у нас вы найдете эксклюзивные интервью с застройщиками😉

👨‍⚖️ «Честное риелторское» - канал, в котором риелтор-практик и состоявшийся руководитель раскрывает все тонкости работы: как дорого и быстро продать «с языка», отстоять своего клиента и многое другое. А Федеральный чат недвижимости от создателя канала по праву — новое слово в телеграме.

🏬 Главный канал о недвижимости в телеграм.

🏗 КОТЛОВАНЪ — агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки. Самое важное и интересное — здесь.

👷‍♂️ Телеграм-канал Москвастрой
повествует о нелегкой жизни дольщика: задержка сроков строительства, беспредел управляющих компаний и много другое. Вся актуальная строительная повестка в одном канале.

🤝 Сделка.РФ — ваш личный эксперт и проводник по рынку сделок с недвижимостью. Мы делаем покупателей квартир счастливее, а прибыль застройщиков больше!

Организаторы партнерской подборки — команда телеграм-канала «Стройка.Главное». Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko📲

​​Власти Москвы готовят серьезные изменения на рынке столичной недвижимости. В будущем планируется отказаться от привлечения труда мигрантов, повысить квалификацию задействованных в столице работников и модернизировать строительное оборудование для нужд новых специалистов.

О подготовке соответствующего плана мероприятий в интервью РБК заявил вице-мэр столицы по вопросам градостроительной политики Андрей Бочкарев:
"Я ставлю задачу своим коллегам в стройкомплексе и подрядчикам разработать план мероприятий, который позволит нам обойтись без иностранной рабочей силы на строительных объектах города Москвы. Процесс строительства должен требовать в три раза меньше людей, а зарплата у них должна быть в два, а то и в три раза больше, и строили бы мы в два раза быстрее."

Современный подход к строительству хорошо просматривается на примере США, Великобритании и других западных стран. С заливкой бетона или другими работами, на которых у нас обычно задействовано по 5-10 низкоквалифицированных мигрантов, прекрасно справляется 1 специалист, оснащенный современным оборудованием и инструментами. Реализация подобного плана позволит качественно увеличить скорость и эффективность строительства, повысить зарплаты в строительной отрасли, и как итог полностью отказаться от привлечения иностранной рабочей силы.

❗️Осторожно, реновация❗️

#НамПишут Мукомольный, Пресненский район #ЦАО.

Для тех, кто говорит, что мы капризничаем и недовольны ремонтом- мы выложили видео о том, как выглядит наш ремонт комфорт-класса изнутри.

Одна из наших квартир находится под техническим этажом, с которого в нашу квартиру постоянно течет вода, это происходит во время дождей и таяния снега. Мы разобрали стену туалета и обалдели- потолка там просто нет, есть остатки кирпичной крошки, которая чудом держится на остатках раствора.

Вода весело капает сверху в подставленную баночку. Естественно, ни жить в такой квартире, ни сделать в ней ремонт невозможно, вся стена насквозь пропитывается водой, растет грибок.

Реновацию в Москве проводят с 2017 года. Именно с этого момента мы следим за каждым шагом программы. За эти 4 года произошло многое. Для тех, кто не вникал или не знает, как все начиналось, мы подготовили небольшую выжимку. Итак, идём в хронологическом порядке:

◾️ Мэрия утвердила программу, которая вызвала негатив. Почему? Москвичи опасались, что власти застроят зеленые пятиэтажные районы высотными человейниками и закатают все в бетон. Из-за этого на Красной площади прошел митинг против реновации. Да, представьте, такое было возможно еще несколько лет назад.

▪️ Затем москвичей начали переселять, не утвердив план и график расселения. Все делали по ходу на коленке. Чтобы запустить процесс, город отдал дома, построенные по другим программам.

◾️ В это же время власти приступили к строительству первого жилья для переселенцев. Большинство оказалось многоэтажками. Чиновники пояснили — это временно и необходимо, чтобы начать «волновое» переселение. То есть, сперва возвести высотки, в которые переедут жители хрущевок. Потом снести расселенные дома и на их месте построить новое жилье. И так по кругу до 2032 года, чтобы переселить почти 1 млн жителей пятиэтажек из более чем 5000 хрущевок.

◾️ На третий год программы власти представили проекты кварталов реновации и запустили по ним публичные слушания. Оказалось, что большинство новостроек будут человейниками по 20-25 этажей. Поэтому на такие собрания регулярно приходила купленная массовка и заглушала мнения реальных жителей. Ну а затем на руку удачно сыграл COVID — мэрия заменила слушания на общественные обсуждения в онлайне.

◾️ В 2020 году проекты утвердили, опубликовали график расселения. Однако список был составлен не по принципу технического износа зданий. Десятки реально ветхих домов и общежитий попали в последнюю волну реновации на 2029-2032 гг. Достучаться до властей и сдвинуть сроки — практически нереально. Только если в ручном режиме писать во все инстанции, обтирать пороги высоких кабинетов и приковывать внимание СМИ к проблеме. Тогда что-то можно изменить. Но это не точно.

⚠️ Ну и одна из главных проблем — качество строительства жилья. Как бы власти не стремились это замалчивать, к новостройкам много вопросов с самого начала. Переселенцы регулярно выкладывают в соцсети видео с отваливающейся штукатуркой, текущими стенами и другими «прелестями». Здесь именем нарицательным с негативным значением уже стало жилье от ПИК. Регулярные пожары на стройках, тонущие во время дождей подземные паркинги и тд формируют соответствующее отношение. Часть жителей, недовольных новыми условиями, продает реновационные квартиры и покупает жилье на вторичке. По сути, опасения москвичей на старте программы реновации стали уже реальностью.

◾️ За 4 года информационный фон реновации поубавился. Если на старте программы в 2017-м сам термин «реновация» был признан словом года, то со временем основной интерес поутих и перекочевал в районные паблики и локальные сообщества переселенцев. Сегодня о реновации в Москве вспоминают, когда происходит лишь какой-то громкий инфоповод. Как например с визуально кривым домом в Зюзино (ПИКзанская башня). Фокус повестки сместился на всероссийскую реновацию (закон о КРТ). Документ сделали на базе столичной реновации и распространили по всей стране.

На РБК вышел сюжет об одном из первых в ЦАО реновационном доме. Главный архитектор столицы Сергей Кузнецов называл объект образцовым жильем программы.

👉🏿 10-этажное здание построено по индивидуальному проекту на месте рухнувшего в 2006 году Басманного рынка.

#цао #стартовые

Депутат МГД Елена Николаева пиарит реновацию и делает новые интересные высказывания. Собрали главное:

❗️ Бюджет программы на 2022-2024 гг. — 508,7 млрд руб.

❗️ На эти деньги построят 300 домов (5 млн кв.м) и переселят 155 тыс. москвичей.

❗️ Расходы на реновацию могут превысить первоначальные прогнозы по стоимости.

❗️ Жители районов, которые изменит реновация, подключаются к обсуждению обновленного места вне зависимости от того, предстоит им переезд или нет.

❗️ Информационную компанию и пиар программы (aka разъяснения москвичам) продолжат и дальше.

Ну а мы добавим: вместо громких заявлений Елене Леонидовне было бы неплохо вспомнить о своих обещаниях. В январе 2020 года на крайнем заседании рабочей группы по реновации при Госдуме депутат МГД обещала разобраться с проблемой предоставления одного варианта жилья для переселенцев. Планировалось увеличить это число до трех. Однако, как это обычно бывает, что-то пошло не так.

👉🏿 Подробнее

#николаева #мгд

Дорогие читатели!

Если вы хотите поделиться интересными новостями, рассказать о своей проблеме или просто задать вопрос — пишите нашему новостному боту @msk_5floors_bot.

❓Как пользоваться?
— Никаких команд нажимать не нужно! Заходите и просто отправляйте сообщение как в переписке с человеком.

Интересные и эксклюзивные инфоповоды опубликуем в ленте канала. Переходите и присылайте свой контент!

👉🏿 @msk_5floors_bot

Госжилинспекция осмотрит реновационные пятиэтажки

На госзакупках обнаружили интересный тендер — МЖИ до 24 ноября ищет подрядчика, который проведет мониторинг технического состояния 609 хрущевок, вошедших в программу реновации. Дома находятся в 9 округах: ЗелАО, СЗАО, ЗАО, ЮЗАО, ЮАО, ЮВАО, СВАО, САО, ЦАО.

❗️ Сроки проведения мониторинга — до 20 декабря 2021 года. То есть, меньше чем за месяц победитель конкурса должен обследовать все дома и выдать заключение. Однако в договоре не указывается, будут ли эти результаты публиковаться в СМИ.

👉🏿 Вангуем, что не будут. Поэтому сообщаем и предлагаем поделиться этой информацией, дабы придать огласки. Изначально в 2017 году сам спикер ГД Вячеслав Володин топил за поправку, согласно которой очередность сноса будет устанавливаться в зависимости от технического состояния дома. Норма прописана в ст. 1 ФЗ о реновации. На деле власти в первую очередь сносят далеко не самые ветхие дома. Однако даже если подобные мониторинги уже и проходили, публично о результатах обследований никто не докладывал. Как говорится, обещанного три года ждут (а иногда и больше).

👇🏿Ниже прикладываем #документ со списком адресов, которые подлежат техническому обследованию.

#мжи #тендеры

Строительство реновационного дома на Каспийской, 28к3.

Техника безопасности? Не, не слышал.