Реконструкция закончилась приговором

Помните ассоциацию «Городская реконструкция пятиэтажек» (ГРП)? Ее лидер Валерий Чернышов топил за реконструкцию пятиэтажек и обещал надстроить квартиры в 27 домах за счет желающих. В общей сложности он собрал с жителей хрущевок свыше 100 млн руб. Но разрешение от мэрии на реконструкцию Чернышов получил только по 5 домам.

Однако двое пайщиков не стали долго ждать и накатали заяву на главу ассоциации. Деятельностью ГРП заинтересовались правоохранительные органы, и в конце 2018 года сотрудники МВД заявились с обысками в офис к господину Чернышову. По словам работников ГРП, обыск проходил без присутствия адвокатов, а все деньги были изъяты.

🤔 Другой неоднозначный момент — все 27 домов вошли в программу реновации. Соответственно, столичные власти признали их ветхими. Однако, как мы помним, никаких документов о техническом состоянии пятиэтажек мэрия не публиковала в открытом доступе. Следователи настаивали на том, что Чернышов знал об аварийности 27 хрущевок, но все равно собирал деньги с жителей. В результате правоохранители посчитали действия главы ГРП мошенническими.

👉🏿 В начале этой недели Тверской суд Москвы приговорил Валерия Чернышова к 9 годам лишения свободы за мошенничество в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

📌 Ну и напоследок несколько интересных фактов:
— По закону каждый собственник имеет право провести ОСС и за собственные средства организовать реконструкцию своего дома. Эта же информация была указана на сайте ГРП.

— Еще в далеком 2014-м столичные власти выпустили брошюру с рекомендациями, как реконструировать свой дом.

— В начале 2018-го мэрия и куратор реновации, глава ДГП Сергей Левкин дали добро на реконструкцию и надстройку 46 пятиэтажек. Однако в дальнейшем подобных новостей в инфополе не появлялось.

❓ Какими намерениями руководствовался господин Чернышов: обмануть москвичей или помочь противникам реновации улучшить свои жилищные условия? А может, он просто перешел дорогу мэрии с ее программой реновации и аппетитами на столичные земли?

Выводы делайте сами…

#грп #чернышов #реконструкция

Минстрой предлагает разрешить вовлекать объекты культурного наследия в проекты комплексного развития территорий.

"Мы сейчас планируем плотно посмотреть постановление, чтобы объекты культурного наследия могли быть включены в зоны комплексного развития территорий. Законодательство нужно совершенствовать, чтобы данные объекты вовлекались в экономическую деятельность", - рассказал директор департамента комплексного развития территорий Минстроя Мария Синичич на форуме "Дни лидеров муниципального управления" в Великом Новгороде. @ria_realty

❗️👹 Адовая реновация на Нижегородской 104к3 #ЮВАО☝️

Представьте себе: вовсю бурлит стройка, устанавливаются опоры новой эстакады, идёт монтаж основных металлоконструкций, и посреди всего этого - жилой дом с наполовину разрушенной крышей. Дом, который выглядит, как аварийный. Выяснилось, что его должны были снести ещё к новогодним праздникам, но там до сих пор живут люди, которые отказались переезжать в новое жильё - всего дна семья. Люди решили побороться за свои права и собственность.

Эта пятиэтажка попала под снос аж по двум программам одновременно: по реновации и по изъятию для государственных нужд, а именно, под строительство печально известной радиоактивной ЮВХ.
В то время стартовых участков на Нижегородской улице ещё не было. Все остальные жители согласились на предложенные государством условия и переехали. Семья Павла не спешила и ждала, что им предложат равноценную замену - такой вариант предусмотрен Законом о реновации.

Первый же сданный дом по реновации в родном районе оказался на шоссе Фрезер. Это жутчайшее место недалеко от станции МЦК Андроновка, окружённое промзоной и отстойником МЦК (18 полос путей).

Начались судебные тяжбы. Однако в августе было озвучено новое требование департамента к суду: из-за аварийности дома и опасности проживания в нём решение о выселении привести к немедленному выселению. Это означает то, что семья может уехать уже в ТиНАО.

Подробности тут.

Любите строительную отрасль, как любим ее мы?
Да? Тогда вы по адресу! 🤩

Специально для вас мы сделали подборку каналов о девелопменте. Самые актуальные новости, яркие события, интересные и главные люди строительной отрасли — все это ждет вас в телеграм-каналах :

🏗 Стройка.Главное — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. Только у нас вы найдете эксклюзивные интервью с застройщиками😉

✍️ Авторский канал эксперта в недвижимости Москвы Александра Родионова. Здесь вся актуальная информация по новостройкам.

👷‍♂️ Белая каска раскрывает серые схемы, которые проворачивают девелоперы, застройщики и бизнесмены на рынке недвижимости.

🏬 Главный канал о недвижимости в телеграм.

🏘 Недвижимость Рф - свежие новости о недвижимости из первых уст: ипотека, новинки законопроектов, интриги и инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное. 🧐

🤝 Сделка.РФ — ваш личный эксперт и проводник по рынку сделок с недвижимостью. Мы делаем покупателей квартир счастливее, а прибыль застройщиков больше!

Организаторы партнерской подборки — команда телеграм-канала «Стройка.Главное». Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko📲

Реновация должна проходить максимально информативно для жителей Подмосковья. Людей нужно держать в курсе всех деталей расселения, сказал губернатор региона Андрей Воробьев. В том числе об аукционах и конкурсах, чтобы жители понимали логику действий властей.

«Тогда мы сможем реализовать масштабную программу, которая позволит огромному количеству, десяткам тысяч людей переехать из ветхих, аварийных жилищ. А их у нас хватает, к сожалению. Мы это все прекрасно знаем. В каждом муниципалитете. И здесь очень важны коммуникации.

Обращаю внимание, что пока это ведется весьма инертно. Могу сказать «слабо», но скажу «инертно». И нужно выделить человека, который эту тему постоянно бы сопровождал»

@tv360

🆘💧 В районе Северное Тушино "потёк" реновационный дом

Очередное ЧП произошло в многоэтажном доме в #СеверноеТушино, по адресу Свободы 67А, построенном по программе #реновация. На этот раз, как сообщили участники группы "Живое Тушино" в #Фейсбук, лопнула труба полотенцесушителя. Вода залила первый этаж.

"Прорыв хромированного полотенцесушителя в одной из квартир на 3-м этаже новенького, с иголочки домика на Свободы, 67А", - пояснил автор поста.

Напомним, ранее канал @MOS_NEWS писал о том, что в новостройке начали лопаться фасадная плитка, трескаться откосы на балконах, хотя дом построен был в 2020 году, в августе этого года туда начали заселять жителей города.

#Москва #ЖизньНалаживается #СЗАО #МосковскиеВласти #Мэрия #ЖКХ #Застройщики #Жильё #Нарушения #Происшествия

Современные реалии Москвы

👉🏿 В объективе — бывшее общежитие фабрики им. Сакко и Ванцетти.

Кирпичную пятиэтажку на ул. Нижегородская, 104к3 с двух сторон зажимает строящаяся Юго-Восточная хорда. Дом приговорен к сносу, а жителей расселили в реновационные новостройки.

👉🏿 На фоне — пиковские человейники, заполоняющие город

Оригинал поста:https://www.instagram.com/p/CU0FKMGIoK3/?utm_medium=copy_link

Ну а тем временем 14 октября замруководителя ДГП Андрей Валуй проведет прием граждан по программе реновации.

Куратор реновации Сергей Левкин объявил, что за 2021 год это будет уже десятая по счету встреча.

❓ Скажите, посещали ли вы подобные встречи? Какие вопросы хотели бы задать? Пишите свои варианты в комментариях под этим постом. 👇🏿

Любите строительную отрасль, как любим ее мы? Тогда вы по адресу🤩

Специально для вас мы сделали подборку каналов о девелопменте. Самые актуальные новости, яркие события, интересные и главные люди строительной отрасли — все это ждет вас в телеграм-каналах:

🏗 Стройка.Главное — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. Только у нас вы найдете эксклюзивные интервью с застройщиками😉

👉 Для того, чтобы знать все о стройке, ЖКХ и архитектуре, нужно подписаться всего на один канал. Его ведут журналисты из редакции недвижимости РИА Новости, так что хайпа и вбросов не будет - только проверенная информация от лучших экспертов рынка.

✍️ Авторский канал эксперта в недвижимости Москвы Александра Родионова. Здесь вся актуальная информация по новостройкам.

🧱 Железобетонный замес рассказывает о том, как чиновники плотно связаны с девелоперами, зачем власти согласовывают строительство человейников и почему свое жилье еще долгое время не будет доступным для многих россиян.

👷‍♂️ Белая каска раскрывает серые схемы, которые проворачивают девелоперы, застройщики и бизнесмены на рынке недвижимости.

🏘 Недвижимость Рф - свежие новости о недвижимости из первых уст: ипотека, новинки законопроектов, интриги и инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное. 🧐

📍 Канал агентства GMK — №1 в России в сфере маркетинга и PR. Расскажет Вам о девелопменте: маркетинге, продажах, урбанистике и стройке.

🤝 Сделка.РФ — ваш личный эксперт и проводник по рынку сделок с недвижимостью. Мы делаем покупателей квартир счастливее, а прибыль застройщиков больше!

Организаторы партнерской подборки — команда телеграм-канала «Стройка.Главное». Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko📲

​​Московская реновация имени Собянина не только дает застройщикам возможность заработать на новом строительстве и расчищает место для новых человейников. Самые ушлые из них, например, Пик, пока граждане оформляют ордера и готовятся к переезду, быстренько проводят общие собрания и утверждают управленческие договоры с кучей дополнительных оплат. Организовать новое собрание жильцам фактически невозможно. То есть реновация еще и позволяет застройщикам брать в рабство москвичей, которые теперь вынуждены оплачивать все их хотелки.

И еще одна прелесть - перерасчеты. Чтобы переложить свои затраты на новоселов, застройщики включают в квитанции оплату за периоды, когда они в доме и не жили. @infernal_money

Мэрия добавила в реновацию еще 10 стартовых площадок

Общее число локаций для строительства домов теперь составляет 533 площадки. На них возведут 8,4 млн кв.м жилья.

Проанализировали, где еще вырастут человейники для переселенцев. Собрали в одном документе фото локаций. 7 из 10 площадок утверждены на месте еще не снесенных пятиэтажек.

https://telegra.ph/10-startovyh-ploshchadok-20102021-10-21

#стартовые

Такие дома появятся на месте пятиэтажек в микрорайоне Камушки возле Москва-Сити

Друзья! Собрали для вас список московских каналов, на которые стоит подписаться 💯

@restoraids — акции ресторанов и доставок Москвы.

@culturalmsk — главный канал о культурной афише Москвы. Присоединяйся, чтобы узнать самое интересное о развлечениях столицы: выставки, театр, фестивали, кино, рестораны и многое другое.

@moscowcalling — канал расскажет, где провести досуг в столице даже тогда, когда кажется, что пойти некуда, и расскажет все самые важные новости.

@MOS_NEWS — честно о политике в Москве. Независимый взгляд на общественно-политические события.

@AboutMoscow собирает бесплатные события, акции и скидки, красивые места, полезные сервисы, данные и кейсы городского развития.

@yedempomoskve — сбои в метро и на ЖД, ограничения и пробки на дорогах, тарифы и расписания. Самое главное в московском транспорте прямо сейчас.

@moscowparks — вся информация о парках Москвы: бесплатные мероприятия, экскурсии, лекции, выставки, история и многое другое.

@gdevkusnopoest — канал о «вкусных» местах. Здесь расскажут об особенностях меню, ценах, интерьере и месторасположении интересных кафе и ресторанов!

@Moscow3go — бесплатные и интересные события Москвы в удобной афише. Онлайн-мероприятия, фестивали, ярмарки, концерты и многое другое.

@calendar_kids — афиша мероприятий Москвы для родителей с детьми.

Любите строительную отрасль, как любим ее мы?
Да? Тогда вы по адресу! 🤩

Специально для вас мы сделали подборку каналов о девелопменте. Самые актуальные новости, яркие события, интересные и главные люди строительной отрасли — все это ждет вас в телеграм-каналах :

🏗 Стройка.Главное — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. Только у нас вы найдете эксклюзивные интервью с застройщиками😉

👨‍⚖️ «Честное риелторское» - канал, в котором риелтор-практик и состоявшийся руководитель раскрывает все тонкости работы: как дорого и быстро продать «с языка», отстоять своего клиента и многое другое. А Федеральный чат недвижимости от создателя канала по праву — новое слово в телеграме.

🏬 Главный канал о недвижимости в телеграм.

🏗 КОТЛОВАНЪ — агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки. Самое важное и интересное — здесь.

👷‍♂️ Телеграм-канал Москвастрой
повествует о нелегкой жизни дольщика: задержка сроков строительства, беспредел управляющих компаний и много другое. Вся актуальная строительная повестка в одном канале.

🤝 Сделка.РФ — ваш личный эксперт и проводник по рынку сделок с недвижимостью. Мы делаем покупателей квартир счастливее, а прибыль застройщиков больше!

Организаторы партнерской подборки — команда телеграм-канала «Стройка.Главное». Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko📲

​​Власти Москвы готовят серьезные изменения на рынке столичной недвижимости. В будущем планируется отказаться от привлечения труда мигрантов, повысить квалификацию задействованных в столице работников и модернизировать строительное оборудование для нужд новых специалистов.

О подготовке соответствующего плана мероприятий в интервью РБК заявил вице-мэр столицы по вопросам градостроительной политики Андрей Бочкарев:
"Я ставлю задачу своим коллегам в стройкомплексе и подрядчикам разработать план мероприятий, который позволит нам обойтись без иностранной рабочей силы на строительных объектах города Москвы. Процесс строительства должен требовать в три раза меньше людей, а зарплата у них должна быть в два, а то и в три раза больше, и строили бы мы в два раза быстрее."

Современный подход к строительству хорошо просматривается на примере США, Великобритании и других западных стран. С заливкой бетона или другими работами, на которых у нас обычно задействовано по 5-10 низкоквалифицированных мигрантов, прекрасно справляется 1 специалист, оснащенный современным оборудованием и инструментами. Реализация подобного плана позволит качественно увеличить скорость и эффективность строительства, повысить зарплаты в строительной отрасли, и как итог полностью отказаться от привлечения иностранной рабочей силы.

❗️Осторожно, реновация❗️

#НамПишут Мукомольный, Пресненский район #ЦАО.

Для тех, кто говорит, что мы капризничаем и недовольны ремонтом- мы выложили видео о том, как выглядит наш ремонт комфорт-класса изнутри.

Одна из наших квартир находится под техническим этажом, с которого в нашу квартиру постоянно течет вода, это происходит во время дождей и таяния снега. Мы разобрали стену туалета и обалдели- потолка там просто нет, есть остатки кирпичной крошки, которая чудом держится на остатках раствора.

Вода весело капает сверху в подставленную баночку. Естественно, ни жить в такой квартире, ни сделать в ней ремонт невозможно, вся стена насквозь пропитывается водой, растет грибок.

Реновацию в Москве проводят с 2017 года. Именно с этого момента мы следим за каждым шагом программы. За эти 4 года произошло многое. Для тех, кто не вникал или не знает, как все начиналось, мы подготовили небольшую выжимку. Итак, идём в хронологическом порядке:

◾️ Мэрия утвердила программу, которая вызвала негатив. Почему? Москвичи опасались, что власти застроят зеленые пятиэтажные районы высотными человейниками и закатают все в бетон. Из-за этого на Красной площади прошел митинг против реновации. Да, представьте, такое было возможно еще несколько лет назад.

▪️ Затем москвичей начали переселять, не утвердив план и график расселения. Все делали по ходу на коленке. Чтобы запустить процесс, город отдал дома, построенные по другим программам.

◾️ В это же время власти приступили к строительству первого жилья для переселенцев. Большинство оказалось многоэтажками. Чиновники пояснили — это временно и необходимо, чтобы начать «волновое» переселение. То есть, сперва возвести высотки, в которые переедут жители хрущевок. Потом снести расселенные дома и на их месте построить новое жилье. И так по кругу до 2032 года, чтобы переселить почти 1 млн жителей пятиэтажек из более чем 5000 хрущевок.

◾️ На третий год программы власти представили проекты кварталов реновации и запустили по ним публичные слушания. Оказалось, что большинство новостроек будут человейниками по 20-25 этажей. Поэтому на такие собрания регулярно приходила купленная массовка и заглушала мнения реальных жителей. Ну а затем на руку удачно сыграл COVID — мэрия заменила слушания на общественные обсуждения в онлайне.

◾️ В 2020 году проекты утвердили, опубликовали график расселения. Однако список был составлен не по принципу технического износа зданий. Десятки реально ветхих домов и общежитий попали в последнюю волну реновации на 2029-2032 гг. Достучаться до властей и сдвинуть сроки — практически нереально. Только если в ручном режиме писать во все инстанции, обтирать пороги высоких кабинетов и приковывать внимание СМИ к проблеме. Тогда что-то можно изменить. Но это не точно.

⚠️ Ну и одна из главных проблем — качество строительства жилья. Как бы власти не стремились это замалчивать, к новостройкам много вопросов с самого начала. Переселенцы регулярно выкладывают в соцсети видео с отваливающейся штукатуркой, текущими стенами и другими «прелестями». Здесь именем нарицательным с негативным значением уже стало жилье от ПИК. Регулярные пожары на стройках, тонущие во время дождей подземные паркинги и тд формируют соответствующее отношение. Часть жителей, недовольных новыми условиями, продает реновационные квартиры и покупает жилье на вторичке. По сути, опасения москвичей на старте программы реновации стали уже реальностью.

◾️ За 4 года информационный фон реновации поубавился. Если на старте программы в 2017-м сам термин «реновация» был признан словом года, то со временем основной интерес поутих и перекочевал в районные паблики и локальные сообщества переселенцев. Сегодня о реновации в Москве вспоминают, когда происходит лишь какой-то громкий инфоповод. Как например с визуально кривым домом в Зюзино (ПИКзанская башня). Фокус повестки сместился на всероссийскую реновацию (закон о КРТ). Документ сделали на базе столичной реновации и распространили по всей стране.

На РБК вышел сюжет об одном из первых в ЦАО реновационном доме. Главный архитектор столицы Сергей Кузнецов называл объект образцовым жильем программы.

👉🏿 10-этажное здание построено по индивидуальному проекту на месте рухнувшего в 2006 году Басманного рынка.

#цао #стартовые