Собянин форсит реновацию промзон

В одну из этих промзон вы можете переехать или комплексное обновление заброшенных территорий, если по-собянински.

👉🏿 В апреле этого года мэрия утвердила новую программу — «Индустриальные кварталы». Обещают причесать «ржавый пояс» Москвы. 16 бывших промзон планируют застроить 35 млн кв.м недвижимости, из которой 11 млн кв.м жилья придется на программу реновации. Сегодня разыграли первые 13 аукционов из 35 запланированных в 2021 г.

Эксперты поясняют, что город вправе принудить собственников заводов к комплексному развитию территорий, которые отказываются это делать самостоятельно.

👉🏿 Идея сама по себе здравая — приводить в порядок городской дышащий на ладан индастриал. Вот только на старте программы реновации власти с пеной у рта убеждали, что переселять в промзоны не будут. Переобулись. Впрочем, что здесь удивительного? Пора уже вводить отдельный хештег #переобулись для подобных кейсов. Но это уже совсем другая история ©️

❓ А как вы вообще относитесь к идее реорганизации промзон и строительству там жилья? За или против и почему?

​​🆘🏚 В реновационной новостройке в районе Северное Тушино начала лопаться фасадная плитка, трескаются откосы на балконах

Депутат #МосГорДума по #Округ2 Дмитрий #Локтев осмотрел многоэтажный дом в #СеверноеТушино, по адресу Свободы 67А, построенный по программе #реновация. С 14 августа жителям пятиэтажки дома №69 на улице Свободы #чиновники начали предлагать переселение в эту новостройку. Выводы депутат разместил у себя в #Фейсбук:

"Безобразное качество фасадов, проблемы с входной группой - перед входом в подъезд, судя по нашим наблюдениям, идет постоянный «подсос» воды, вызывающий намокание плитки и стен, отделка которых уже деформирована на откосах и, похоже, начинает плесневеть на откосах. Лопается фасадная плитка, погнуты отливы и обрамления окон, новые двери, как и корзины для кондиционеров, уже начали ржаветь. Выходы для кондиционеров на первом этаже не были предусмотрены – их просто продолбили, разрушив целостность фасада. Дыры (отверстиями это не назвать), получившиеся при этом, запенили монтажной пеной, которая уже начинает портиться под прямым солнечным светом, который (если это неизвестно строителям дома) разрушает монтажную пену. Интерьер дома тоже оставил массу негативных впечатлений – плохо собранный подвесной потолок, криво поставленные розетки, ржавые выводы горячей и холодной воды в ванной комнате, отсутствие выводов канализации и холодной воды под стиральную машину (нам сказали, что трубы скрываются за криво установленным экраном ванны).

О том, что переезжающие столкнутся с этими проблемами и будут вынуждены вкладывать средства в ремонт нового дома, я говорил с 2019 года. Теперь люди видят это своими глазами.

В ванной, в сливе обнаружены чьи то волосы (видимо, как мы и предупреждали, там мылись строители). Электроплита уже вовсю использовалась для приготовления еды. Качество отделки квартиры – жесткий эконом, с большим количеством недочетов. Откосы на балконе начинают трескаться (со стороны балкона). Более того, треснула даже стена, в офисе по приему граждан, на 1-м этаже. И это только часть замечаний.

Я считаю, необходимо делать независимую экспертизу дома. Как его сдали госкомиссии – загадка".

#Москва #ЖизньНалаживается #СЗАО #МосковскиеВласти #Мэрия #ЖКХ #Застройщики #Жильё #Нарушения @MOS_NEWS

В промзоне «Зюзино» к 2028 году возведут 144 тыс. кв.м недвижимости, из них почти 140 тыс. «квадратов» — жилье для переселенцев по реновации.

👉🏿 В проект инвестируют 13 млрд руб. Реорганизацию проведут в рамках программы «Индустриальные районы».

#зюзино #промзоны

Недавно мэрия утвердила порядок покупки подземных паркингов в реновационных домах. Владелец всех мест — фонд реновации, который будет разыгрывать лоты на торгах.

👉🏿 Стоимость паркинга рассчитают по формуле: рыночная стоимость Х 0,6.

То есть, если вы подали заявку на конкретное машиноместо, а в течение 5 дней на него поступила заявка от другого переселенца, то фонд реновации проведет между двумя участниками аукцион.

👉🏿 Постановление

Вопрос паркингов в кварталах реновации обсуждали с 2017 года. Негатив москвичей на эту тему связан с концепцией «двор без машин», по которой и проектируют новые районы. Суть: сейчас у жителей пятиэтажек во дворах есть бесплатные «стихийные» места. Однако программа реновации подразумевает только платные подземные/наземные машиноместа. То есть, если у вас было место во дворе, то после переселения его придется покупать. С одной стороны, это нормальная мировая практика — платить за блага. С другой — жителей лишают того, что у них было, не предлагая никакой равнозначной альтернативы. Это и есть одна из причин негатива.

#документ #парковки #фонд_реновации

Цифры реновации

📐 5,5 млн кв.м жилья возводят и проектируют по программе реновации

🏗 Это 159 домов в строительстве и 144 — в проектировании.

🏙 137 домов уже построили и ввели в
эксплуатацию с 2017 года.

✅ Из них — 109 объектов передали под заселение.

👩‍👩‍👧‍👧 45,7 тыс. москвичей переезжают из 303 пятиэтажек.

🎯 Утверждено 513 стартовых площадок.

#цифры #переселение #строительство

Уголовное дело за мирный пикет

Помните активистку с арбалетом на дереве в Лосиноостровском районе? Она проводила одиночный пикет против реновации. Теперь на Ольгу Кузьмину шьют уголовку за хулиганку и угрозу оружием. Речь идет о 7 годах лишения свободы. Женщина выступала против незаконного строительства стартового дома на территории Бабушкинского парка.

❗️ На днях ее мать попросила в Фейсбуке помощи у независимых СМИ. По ее мнению, мэрия передала фонду реновации участок на Шушенской влд. 5 по фальшивым документам с участием глав департаментов столичного Стройкомплекса.

©️ «Считаю, что сейчас жизни и здоровью Ольги угрожает опасность. Она мешает лицам, заинтересованным в строительстве и лицам, охраняющим их интересы. Прошу всех, у кого есть возможность, оказать содействие в широкой огласке происходящего», — пишет мама Ольги Кузьминой.

Читать пост полностью: https://www.facebook.com/groups/605672769637972/posts/1690786831126555/

❗️ P.S. Коллеги из московских каналов, обратите внимание на эту ситуацию! Репосты приветствуются.

А тем временем до выборов в Госдуму осталось чуть меньше трех недель.

#лосиноостровский #стартовые #протест

«По поручению президента Владимира Путина и по инициативе правительства РФ был принят закон о комплексном развитии территорий. По сути, закон о реновации, но только касающийся промзон. Он позволяет городским властям изымать эти земли по кадастровой стоимости, формировать градостроительную документацию и выставлять на аукционы либо самостоятельно развивать эти территории. У нас несколько таких пилотных проектов уже есть, заключены контракты на реализацию. Там приличные деньги и объемы, но это лишь начало».

Сергей Собянин — в интервью КП о застройке промзон.

Любите строительную отрасль так же, как любим ее мы? Да? Тогда вы по адресу! 🤩

Специально для вас мы сделали подборку каналов о девелопменте. Самые актуальные новости, яркие события, интересные и главные люди строительной отрасли — все это ждет вас в телеграм-каналах :

🏗 Стройка.Главное — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. Только у нас вы найдете эксклюзивные интервью с застройщиками😉

👉 Для того, чтобы знать все о стройке, ЖКХ и архитектуре, нужно подписаться всего на один канал. Его ведут журналисты из редакции недвижимости РИА Новости, так что хайпа и вбросов не будет - только проверенная информация от лучших экспертов рынка.

✍️ Авторский канал эксперта в недвижимости Москвы Александра Родионова. Здесь вся актуальная информация по новостройкам.

🧱 Телеграм-канал Москвастрой
повествует о нелегкой жизни дольщика: задержка сроков строительства, беспредел управляющих компаний и много другое. Вся актуальная строительная повестка в одном канале.

👷‍♂️ Белая каска раскрывает серые схемы, которые проворачивают девелоперы, застройщики и бизнесмены на рынке недвижимости.

⚒️ Канал Стройка специализируется не на «инсайдах», а на достоверных новостях, которые будут интересны как специалистам в сферах строительства и недвижимости, так и обычным читателям.

🏘 Недвижимость Рф - свежие новости о недвижимости из первых уст: ипотека, новинки законопроектов, интриги и инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное. 🧐

🤝 Сделка.РФ — ваш личный эксперт и проводник по рынку сделок с недвижимостью. Мы делаем покупателей квартир счастливее, а прибыль застройщиков больше!

Организаторы партнерской подборки — команда телеграм-канала «Стройка.Главное». Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko📲

Глава депстроя Рафик Загрутдинов анонсировал в кварталах реновации зарядные станции для электромобилей. Теперь можете не беспокоиться, где зарядить свою Теслу. 😏

©️ «В настоящее время разрабатывается норматив для установки зарядных станций для электромобилей во дворах и в подземных паркингах жилых домов, возводимых по программе реновации».

Вот только напомним главную концепцию реновационных кварталов — двор без машин. Возникает противоречие. Впрочем, не впервые. 🤷🏽‍♂️

Поэтому, видимо, оставлять на зарядку свой электроболид смогут лишь те, кто купит место в подземном паркинге.

#депстрой #загрутдинов

Дорогие друзья, на выходных мы преодолели порог в 3k подписчиков и хотим выразить благодарность нашим читателям и коллегам, благодаря которым мы растем и становимся лучше:

@mos_news - пожалуй, лучший агрегатор столичных новостей
@rakova_pozvonit - "адепты" госпожи. Главные на районе. Стильно о московской политике
@belaya_kaska - актуально о строительной отрасли
@novostroyman - все о девелоперах, застройщиках, ЖК, а также долгостроях, в которых нельзя покупать квартиры
@Mos_stroi - и еще про стройку
@real_life_vao - актуально о #ВАО г. Москвы
@medvedlos - актуально о #СВАО г. Москвы
@uvao_inferno - актуально о #ЮВАО г. Москвы
@wildzao - актуально о #ЗАО г. Москвы
@mosrenovacia - тёмная сторона реновации
@nora_ezhika - злой Ёжик с высшим юридическим, не даёт расслабиться Префектуре #СЗАО
@tbcc_renovation - и еще о реновации
@msk_5floors - и вновь о реновации
@podmoskow - Непарадные новости Подмосковья от жертв маятниковой миграции

@redacted6 - Новости, мнения, сомнения
@satirkka - СатирКа нашей жизни: новости, аналитика, инсайды
@strana_i_narod - название говорит само за себя
@bigtransfer2024 - Канал о главном политическом событии ближайших лет. Читайте и будете знать всё о Трансфере 2024
@readovkanews - рИдовка - реальные новости
@Gubery - главный канал о региональной политике

👉🏿 Цифра дня: 59 пятиэтажек по программе реновации снесли в Москве с 2017 года.

Из этого числа 19 хрущевок демонтировали в 2021 г. А ведь великое московское переселение хотят завершить к 2032 году.

#снос

В Китайском Куньмине девелопер 7 лет не мог достроить жилой квартал из 15 домов.

В итоге власти взорвали недостроенные человейники.

Дорогие читатели!

Если вы хотите поделиться интересными новостями, рассказать о своей проблеме или просто задать вопрос — пишите нашему новостному боту @msk_5floors_bot.

❓Как пользоваться?
— Никаких команд нажимать не нужно! Заходите и просто отправляйте сообщение как в переписке с человеком.

Интересные и эксклюзивные инфоповоды опубликуем в ленте канала. Переходите и присылайте свой контент!

👉🏿 @msk_5floors_bot

Нарушил закон? Иди строить дома по реновации

К строительству жилья по программе реновации привлекут осужденных за нетяжкие преступления. Это стало известно после открытия первого в Москве исправительного центра в ЗелАО.

Учреждение работает по принципу общаги: приговоренные к лишению свободы живут в комнате по 4 человека и ходят работать на стройку. Их ЗП в среднем — 20-24 тыс. руб.

https://tass.ru/obschestvo/12419655

#зелао #стартовые

Ремонт нельзя закончить, его можно только приостановить. А в некоторых случаях — и не начинать!

Управа Басманного района в лице местного ГБУ Жилищника обещала жителям Посланникова пер. 9с2 провести ремонт фасада и внутренних помещений до 31 августа 2021 года. Дом 1917 года постройки находится в удручающем состоянии и вошел в 3-ю волну программы реновации (2029-2032). Однако, обещать — не значит жениться. Естественно, никакого ремонта не состоялось. Жилищник ответил отпиской о покрашенном год назад фасаде. 🤷🏽‍♂️

👉🏿 Более того, по словам местных жителей, летом на место приезжал оппонент Сергея Митрохина, свежеиспеченный депутат ГД от ЦАО, самомедвеженец координатор поисково-спасательного отряда «ЛизаАлерт» Олег Леонов. Выражал готовность помочь, говорил о написанных в прокуратуру заявлениях. Но предвыборная кампания закончилась, а выборы прошли. Кто сказал, что предвыборные обещания нужно выполнять?

👇🏿 Предысторию о доме в Посланниковом пер., 9с2 читайте здесь:
1. https://t.me/msk_5floors/3885
2. https://t.me/msk_5floors/3989
3. https://t.me/msk_5floors/4319

#нампишут #басманный #цао #леонов #аварийка

Реконструкция закончилась приговором

Помните ассоциацию «Городская реконструкция пятиэтажек» (ГРП)? Ее лидер Валерий Чернышов топил за реконструкцию пятиэтажек и обещал надстроить квартиры в 27 домах за счет желающих. В общей сложности он собрал с жителей хрущевок свыше 100 млн руб. Но разрешение от мэрии на реконструкцию Чернышов получил только по 5 домам.

Однако двое пайщиков не стали долго ждать и накатали заяву на главу ассоциации. Деятельностью ГРП заинтересовались правоохранительные органы, и в конце 2018 года сотрудники МВД заявились с обысками в офис к господину Чернышову. По словам работников ГРП, обыск проходил без присутствия адвокатов, а все деньги были изъяты.

🤔 Другой неоднозначный момент — все 27 домов вошли в программу реновации. Соответственно, столичные власти признали их ветхими. Однако, как мы помним, никаких документов о техническом состоянии пятиэтажек мэрия не публиковала в открытом доступе. Следователи настаивали на том, что Чернышов знал об аварийности 27 хрущевок, но все равно собирал деньги с жителей. В результате правоохранители посчитали действия главы ГРП мошенническими.

👉🏿 В начале этой недели Тверской суд Москвы приговорил Валерия Чернышова к 9 годам лишения свободы за мошенничество в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

📌 Ну и напоследок несколько интересных фактов:
— По закону каждый собственник имеет право провести ОСС и за собственные средства организовать реконструкцию своего дома. Эта же информация была указана на сайте ГРП.

— Еще в далеком 2014-м столичные власти выпустили брошюру с рекомендациями, как реконструировать свой дом.

— В начале 2018-го мэрия и куратор реновации, глава ДГП Сергей Левкин дали добро на реконструкцию и надстройку 46 пятиэтажек. Однако в дальнейшем подобных новостей в инфополе не появлялось.

❓ Какими намерениями руководствовался господин Чернышов: обмануть москвичей или помочь противникам реновации улучшить свои жилищные условия? А может, он просто перешел дорогу мэрии с ее программой реновации и аппетитами на столичные земли?

Выводы делайте сами…

#грп #чернышов #реконструкция

Минстрой предлагает разрешить вовлекать объекты культурного наследия в проекты комплексного развития территорий.

"Мы сейчас планируем плотно посмотреть постановление, чтобы объекты культурного наследия могли быть включены в зоны комплексного развития территорий. Законодательство нужно совершенствовать, чтобы данные объекты вовлекались в экономическую деятельность", - рассказал директор департамента комплексного развития территорий Минстроя Мария Синичич на форуме "Дни лидеров муниципального управления" в Великом Новгороде. @ria_realty

❗️👹 Адовая реновация на Нижегородской 104к3 #ЮВАО☝️

Представьте себе: вовсю бурлит стройка, устанавливаются опоры новой эстакады, идёт монтаж основных металлоконструкций, и посреди всего этого - жилой дом с наполовину разрушенной крышей. Дом, который выглядит, как аварийный. Выяснилось, что его должны были снести ещё к новогодним праздникам, но там до сих пор живут люди, которые отказались переезжать в новое жильё - всего дна семья. Люди решили побороться за свои права и собственность.

Эта пятиэтажка попала под снос аж по двум программам одновременно: по реновации и по изъятию для государственных нужд, а именно, под строительство печально известной радиоактивной ЮВХ.
В то время стартовых участков на Нижегородской улице ещё не было. Все остальные жители согласились на предложенные государством условия и переехали. Семья Павла не спешила и ждала, что им предложат равноценную замену - такой вариант предусмотрен Законом о реновации.

Первый же сданный дом по реновации в родном районе оказался на шоссе Фрезер. Это жутчайшее место недалеко от станции МЦК Андроновка, окружённое промзоной и отстойником МЦК (18 полос путей).

Начались судебные тяжбы. Однако в августе было озвучено новое требование департамента к суду: из-за аварийности дома и опасности проживания в нём решение о выселении привести к немедленному выселению. Это означает то, что семья может уехать уже в ТиНАО.

Подробности тут.