Все, что вы хотели знать про недвижимость, жилполитику, ипотеку, застройщиков, риэлторов, но боялись спросить.

Много букв и немного цифр на авторском канале «Обмани меня риэлтор».

👉🏿 Подписывайтесь:
https://t.me/lietomerealty

Фото дня: Отличный вид на реновацию в Коптево.

#нампишут, раньше тут была заброшенная территория с кучей деревьев и кустарников (правда там гуляли с собаками и собирался местный бомонд). Месяц назад все вырубили. Отрезали кусок парковки у близлежащих домов. Ждем развития стройки.

👉🏿 Здесь возведут ЖК на 482 квартиры высотой 23 этажа за 3,5 млрд руб.

Реновацию зачем-то распространили на Подмосковье

Губернатор Московской области выступил с ежегодным посланием к подмосквичам. Никто бы этого не заметил, но Андрей Воробьев объявил о запуске в регионе программы реновации.

«Благодаря принятым решениям на федеральном уровне мы можем приступить к большой программе, <...> в результате которой огромное количество людей будет жить в современных комфортных условиях», — похвастался Воробьев.

Масштабную перестройку Москвы среди прочего объясняют тем, что столице пора расти вверх, так как заканчиваются строительные площадки. А Подмосковье? А там тоже хотят освоить много-много деняк.

Всегда всё надо валить на пьяного фотографа.

Ссылка на комментарий Депстроя для радио «Говорит Москва»:
https://govoritmoskva.ru/news/271843/

P.S. Фотографии взяты с канала «Московский рукожоп», хотя в новости они подписаны авторством нашего канала.

В — внимательность. То, что нынче в дефиците. Даже дом наклонился от таких раскладов 🤷🏽‍♂️

#зюзино #стартовые #говоритмосква #депстрой

Цифра дня: 3,8 трлн рублей — общая стоимость тендеров по программе реновации с ноября прошлого года по апрель 2021-го.

Большинство конкурсов признаны несостоявшимися, поскольку на них подали единственную заявку.

🏗 Топ застройщиков, которые освоят стартовые площадки на приведенную сумму:
— ФСК;
— ПИК;
— МИЦ;
— Крост;
— Регионжилстрой.

И это только цветочки. Программу планируют завершить к 2032 году, однако с большей долей вероятности столичные власти не успеют выполнить обещания к этому сроку.

👉🏿 Подробнее

#тендеры #фонд_реновации #стартовые #застройщики

Новостройка реновации в московском районе Зюзино выглядит на фотографиях наклонившейся из-за неудачного ракурса съемки, сообщили @ria_realty в пресс-службе столичного департамента строительства.

👉 Ранее в соцсетях появилось изображение наклонившейся новостройки по адресу: улица Каховка, владение 23, корпус 5, пользователи начали сравнивать её со знаменитой Пизанской башней.

"Фотосъемка произведена с некорректным ракурсом, что привело к ощутимому искажению изображения", - пояснили в департаменте.

В пресс-службе отметили, что снимаемый объект и расположенные вблизи жилые пяти- и девятиэтажные дома находятся на местности с перепадом высоты в семь метров, поэтому почти с любой точки съемки будет возникать подобная визуальная иллюзия.

Закрывая тему ПИКзанской башни в Зюзино — это лишь один из примеров, который знатно пошумел в СМИ.

Пригорело так, что власти не смогли замять этот инфоповод, пришлось давать официальные комментарии. 19-этажка в Зюзино олицетворяет сразу несколько основных проблем программы реновации, где каждая последующая вытекает из предыдущих: спешка => качество строительства => закономерный негатив.

🤷🏽‍♂️ Спешка. В 2017 году реновацию наскоро приняли и только впоследствии приступили к поиску стартовых площадок. Вот, почему высотки вырастают на месте хоккейных коробок, скверов, футбольных полей, дворовых парковок, а иногда и на плавающих грунтах.

💩 Качество строительства. Потому что большинство домов возводит компания Сергея Гордеева, которая за последние пару лет завоевала дурную славу не только по стартовым домам, но и по коммерческим ЖК, где все сыпется и протекает. Однако это относится не только к ПИКу.

🤬 Закономерный негатив. Потому что фейковые публичные слушания и общественные обсуждения не отражают реальных запросов и потребностей жителей. Да и класть на них хотели чиновники. Похожий резонансный кейс произошел осенью 2019 года, когда власти объявили о строительстве 72-этажки в Покровском-Стрешнево, а потом глава Москомархитектуры Княжевская убеждала жителей, что высотку не будут возводить.

Как говорится, извини, но ты живешь в России. Завершим тему словами Собянина четырехлетней давности: «пятиэтажка — это лежачая высотка». Искренне надеемся, что башня в Зюзино не станет таковой!

Согласны с мнением?

🏚❗️ Реновация по-собянински - не там, где её реально ждут

#ЖизньОбычныхЛюдей с Зоей Милославской — специально для @MOS_NEWS

Пока в старой Москве людей насильно выселяют из крепких кирпичных домов, в Новой – жильцы полусгнивших деревяшек бегают с тазиками под текущими потолками, ловят тараканов и скоблят плесень. Об этом новое видео на на ютуб-канале "NewМосква".

"Наша сегодняшняя героиня Марина Ширяева – житель посёлка Птичное, что в Троицком округе Москвы – в одиночку борется за право всех своих соседей жить по-человечески. Её дом вошел в программу реновации в 2025-28 гг., но без ремонта он физически не дотянет до этого срока: стены прогнили, а крыша похожа на решето. Как минимум, нужно стянуть его по периметру балками и перекрыть крышу. Марина понимает, что ремонтировать под снос – это абсурд (впрочем, ставший нормой для реновации), но выхода нет: дом разъезжается и может упасть в любой момент, похоронив под собой всех своих обитателей", – говорит автор видео Зоя Милославская.

Ранее канал @MOS_NEWS рассказывал об аварийном доме в подмосковном Видном, который решено оставить в 5 метрах от строящегося скоростного дублёра МКАД.

#Москва #ЖизньНалаживается #ТиНАО #МосковскиеВласти #Чиновники #Мэрия #Собянин #Реновация #СносДомов #КапРемонт #Жильё #Нарушения #Активизм #Москвичи #Новости @newmoskvaz

А вы знали, что пятиэтажку можно прокачать? В Москве есть несколько хрущевок, которые благодаря реконструкции обрели вторую жизнь.

👉🏿 Один из примеров — пятиэтажка на Химкинском бульваре, 4, где живет архитектор Алексей Кротов — автор и инициатор проекта.

🏗 Прочитайте, как жилье 1965 года «прибавило» в квадратных метрах, во сколько обошлась реконструкция и в чем плюсы такого пути.

https://www.the-village.ru/city/where/325811-ya-zhivu-v-nadstroennoy-hruschevke

Цифры реновации

Мэрия Москвы проводит программу реновации ветхого жилфонда с 2017 г. Глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев привел последние цифры за весь период реализации.

🏙 1,3 млн кв.м жилья или 112 домов построено суммарно

📑 Из них 85 объектов передали для заселения

🏚 248 пятиэтажек — в процессе переселения

🏗 175 новостроек возводят в настоящее время

📐 Еще 96 домов — в проектировании

#цифры #переселение #бочкарев

👆🏿За какой из этих домов отдадите свой голос?

Есть вопрос или хотите, чтобы ваша новость попала в ленту канала? Присылайте информацию нашему боту @msk_5floors_bot.

Мы также сделали чат, где можно обсудить последние новости по теме, найти своих соседей, и обменяться опытом, мнениями. Вступайте: https://t.me/msk_5floors_chat

В России страшнее нарушения законов… только борьба с нарушениями законов⚖️

Как избежать ловушек? Что делать в сложных ситуациях? Как не впасть в азартные игры с государством? Как правильно вести себя с контрагентами и оппонентами? На что вы имеете право, а от чего лучше воздержаться?

☝️Всё это и многое другое вы узнаете в телеграм-канале «Советник», который ведет коллегия адвокатов.

Пишут очень интересно и оперативно: о законах, судах, следствии, прокуратуре, штрафах, протоколах, договорах и соглашениях, словом, обо всей этой важной, но утомительной казуистике - на простом языке.

На канале есть чат, где можно задать вопрос и быстро получить ответ.

🔻Рекомендуем подписаться🔻

https://t.me/rokasovetnik