Неделю назад Путин с Собяниным поговорили про дела в княжестве Московском. В том числе про стройки.

С 0:47 - про реновацию.

Дела хорошо, слушания провели, график переселения утвердили.

В Войковском районе жители Нарвской, 6к1 просят перенести их дом со второго на первый этап переселения по реновации.

Причина – состояние дома. Здание 1950 г. постройки, возводилось как общежитие для временного проживания. 19 семей обратились в совет муниципальных депутатов района. Совет пообещал помочь и направил письма в ДГП и ДГИ.

https://www.facebook.com/voykdep/videos/3337796212954285/

Вангуем, что после истории про жителей дома в Посланниковом переулке, 9с2 многие захотят перескочить в более ранние этапы. Тем более что формулировка в законе допускает сдвиг общих сроков. «..являются ориентировочными и могут быть скорректированы».

🤷🏽‍♂️Глядишь, еще и за деньги будут предлагать переехать раньше официальных сроков. А вообще главная проблема здесь – отсутствие взаимосвязи списков под снос и ветхости домов.

#сао #войковский #переселение #график

​​Еще больше возможностей с “Метром квадратным”: полная база объектов, одна ипотечная заявка в 18 банков и проверка недвижимости!

Экосистема недвижимости «Метр квадратный» (проект группы ВТБ) — это профессиональные сервисы для риелторов, созданные помогать вам в вашей работе:

▫️Ипотечный брокер: единая заявка в несколько банков и одобрение онлайн. Вы контролируете весь процесс: от заполнения анкеты и загрузки документов до принятия решения в какие банки отправить заявку.

▫️Проверка недвижимости: всего два документа и полный достоверный отчет будет готов максимум за два дня. Для риелторов, зарегистрированных на m2.ru, действуют специальные цены на услугу.

▫️Полная база объявлений недвижимости Москвы и Петербурга, Московской и Ленинградской областей.

▫️Профессиональные инструменты для работы с базой: поиск по собственникам, удобное хранение информации о клиенте, возможность отправлять персонализированные подборки объектов.

Зарегистрируйтесь и получите бесплатный доступ к сервису прямо сейчас: http://bit.ly/welcome\_registration

👆🏿Правозащитник Клим Лихачев снял сюжет про застройку сквера в Пересветовом переулке в Даниловском районе.

Жители квартала отказались от участия в программе еще в 2017 г. Однако на этом месте утвердили стартовую площадку по программе реновации.

В августе проживающие рядом выходили на мирный протест, однако строительство продолжилось.

https://youtu.be/38uA12C9lvU

#даниловский #лихачев #стартовые #пересветов

360ТВ выпустил сюжет про косяки на ПИКовских стройках по реновации.

Ситуацию комментируют Председатель РОО «Общественный градостроительный совет» Максим Козловский и депутат Мосгордумы Сергей Митрохин.

М.Козловский: «Торопятся, очень сильно торопятся. Не проведя в достаточной мере геологических изысканий, приходят на площадку. При этом неверно оценивается зона влияния нового строительства — это очень серьезный и важный параметр. Из-за этого страдает окружающая застройка».

С.Митрохин: «Фактически эти штрафы заранее закладывают в смету строительства. Мне кажется, нужны более жесткие наказания — вплоть до отзыва права заниматься строительной деятельностью при повторении несколько раз таких историй».

👉🏿Читать статью

#360 #пик #строительство #чп

Как куратор реновации Сергей Лёвкин реализует программу переселения жителей Москвы из ветхого жилья.

Согласно данным на официальном портале Правительства Москвы и мэра г. Москвы более 100 тыс. москвичей воспользовались сервисом «переезд по программе реновации». Жаль, жители дома по адресу: г.Москва, Посланников пер., д.9 стр.2. не могут воспользоваться ни самим сервисом, ни программой реновации.

Все дело в том, что дом по адресу: г.Москва Посланников пер., д.9 стр.2 будет участвовать в программе реновации в последнюю - третью очередь.

По данным БТИ, здание построили в 1917 г. По другим данным, его возвели в 1899-1905 гг.

Износ дома на данный момент составляет более 80%, он фактически находится в аварийном состоянии. В здании ни разу не проводился капитальный ремонт, хотя средства на это выделялись.

12 августа мэрия опубликовала график переселения по программе реновации. Согласно спискам, дом по адресу: Посланников пер., 9с2 включен в третью волну программы реновации. Расселение планируется в 2029-2032 гг.

На возмущённые обращения граждан в адрес Сергея Лёвкина - руководителя Департамента градостроительной политики г.Москвы и одновременно куратора программы реновации, Максима Гамана - руководителя Департамента городского имущества г.Москвы и Рафика Загрутдинова - руководителя Департамента строительства г.Москвы не последовало никаких конструктивных действий.

Исходя из ответов департаментов Сергея Лёвкина, Максима Гамана, Рафика Загрутдинова складывается впечатление, что чиновники не знакомы с положениями законодательства о реновации. В итоге жители дома по адресу: Посланников пер., 9с2 будут вынуждены защищать свои права в суде.
https://teletype.in/@msk_5floors/_9wkfFJPA
@ruarbitr

Экс-владелец некогда известного застройщика «Мортон», а ныне основатель ГК «Основа» Александр Ручьев приобрел площадку у Capital Group.

👉🏿Локация находится на Михалковской улице в 600 м от МЦК Коптево.

🏙Компания возведет ЖК на 31,4 тыс. кв.м, где 9 тыс. кв.м отдадут для программы реновации.

#коптево #основа #стартовые

​​Вчера Собянин приехал в Северное Измайлово осмотреть стартовый дом по программе реновации на ул. Константина Федина, 13-19.

👉🏿Новостройка на 1090 квартир высотой 29-31 этаж возведена на месте 4 хрущевок. Стоимость – 6,5 млрд руб.

👉🏿Переселение состоится в ноябре 2020 г. В новый дом переедут жители 13 пятиэтажек:
— 9-я Парковая улица, д.70к1 и к2;
— 11-я Парковая улица, д.53 и 57, корпуса 1–4;
— Щелковское шоссе, 56/72, д.58к1 и к2, д.60, д.62/59
— Сиреневый бульвар, д.29к1.

Несколько фактов из истории строительства этого стартового дома
🏙Осенью 2018 мундеп района Дмитрий Барановский обращался в общественный штаб по реновации. По мнению депутата, строительство дома нарушало 9-ю гарантию московского закона о реновации.

🏗Во время строительства были замечены нарушения.

📄Из-за приостановления работ сторонники реновации просили начальника строительства ускорить возведение дома.

📌Дом возводила компания Регионжилстрой – один из крупнейших подрядчиков реновации.

#вао #северноеизмайлово #собянин #стартовые #федина

Когда строители неслабо убрались 🥃

👋🏿Привет с проспекта Вернадского архитекторам ЖК Хорошевский.

Реновация без упоминаний

В Госдуму внесли законопроект о расселении ветхого жилья по всей России. По сути, это свод поправок в градостроительный, земельный и жилищный кодексы.

👉🏿Документ разработан на базе московской реновации. Однако сам термин «реновация» в законе не упоминается. Один из авторов – депутат ГД Евгений Москвичев – соавтор закона о реновации в столице.

Местные власти смогут составлять адресные программы сноса и определять порядок голосования. Вход в программу так же, как и в столичной реновации – если 2/3 голосов жителей дома ЗА, выход – если 1/3 против. К стройке будут привлекать частных застройщиков.

Вводится понятие «комплексного развития территории» (КРТ). Местные власти смогут принимать решение о КРТ и привлечении инвесторов, если 50% территории занимают дома и постройки из программы сноса.

❗️Формулировки этого законопроекта совпадают со скандальным законом 2018 г.
В целях комплексного развития территории предусматривалась возможность принудительно изымать любую недвижимость, даже неаварийные дома. Позже норму убрали из документа.

Параллельно в думской базе - два закона о всероссийской реновации. Один из них разрабатывала депутат ГД Галина Хованская. Другой – группа депутатов питерского заксобрания.

©️Депутат Хованская раскритиковала новую инициативу: «Авторы поправок хотят избежать процедуры правительственного отзыва на законопроект, указывая, будто его реализация не потребует бюджетных расходов».

#реновациярф #хованская #москвичев #крт #расселение #госдума #документ

Лидер «Справедливой России» Сергей Миронов прокомментировал законопроект о расселении ветхого жилья и сравнил его с аналогичной инициативой Галины Хованской.

«Наш законопроект защищает граждан, владельцев квартир, которые находятся в домах. А тот, что внесли сенаторы – это лоббирование интересов застройщиков.<…>. Я вас уверяю, на реновацию и реконструкцию пойдут дома в хороших местах, с хорошей инфраструктурой, в которых еще можно жить, а ветхие дома так и останутся ветхими».

#миронов #реновациярф #госдума #ср

Вернемся к великому московскому переселению. На прошлой неделе главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов дал большое интервью «Российской газете».

Часть вопросов была посвящена программе реновации. Выделили этот фрагмент в отдельную статью. Прочитать ее можно по ссылке в конце поста.

Что нового сказал архитектор Кузнецов?
🤷🏽‍♂️- Архитектурный стиль реновации еще не определился;

🏙- Переселять выше 24 этажа не будут. Эти квартиры отдадут на продажу;

👨🏻‍🎨- По реновации могут запустить новый конкурс. Что стало с проектами предыдущего архитектурного конкурса? Их превратили в градостроительную документацию и запустили в работу;

🚫- Весь негатив по программе – вопрос привычки. Людям нужно время, чтобы привыкнуть к новому облику кварталов;

🏗- Средняя высота кварталов реновации сегодня – 11 этажей. Новая высота составит 12,5 этажей в среднем;

Не обошлось и без традиционных высказываний в духе 2017 г. про низкую обеспеченность жильем и низкую плотность застройки Москвы. Кузнецов по-прежнему уверяет, что население в районах реновации не вырастет.

https://telegra.ph/Sudit-o-renovacii-rano-09-21

#кузнецов #интервью #рг #реновация

Среднемесячные зарплаты сотрудников подведомственных учреждений Москомархитектуры в 2019 г. Эти институты проектируют жилье и кварталы по реновации.

👇🏿Ролик об этом снял архитектор Владимир Вершинин при поддержке депутата МГД Дмитрия Локтева:
https://youtu.be/KPxhfHs8h8k

Давайте начистоту, удивлены?
(Да 🤯/ Не особо 😑/Ни капли😏)

#москомархитектура #локтев #вершинин

В Кунцево произошел пожар на стройке. Это ЖК в районе ул. Академика Павлова, 40.

Это не шутка, но угадаете ли застройщика? Подсказка в левом углу информационного щита, что на видео. Ну либо в архитектуре домов.

https://t.me/Lshot/21023

Театр военных действий

Реновация.
@pdmnews В Госдуму внесли законопроект о реновации в регионах. Законопроект даёт возможность проводить её при согласии 2/3 собственников квартир в многоквартирном доме.
@msk_5floors По сути, это свод поправок в градостроительный, земельный и жилищный кодексы. Документ разработан на базе московской реновации. Однако термин «реновация» не упоминается.
@kommersant В законе упоминается необходимость «комплексного развития территорий» с возможностью принудительного изъятия недвижимости. Законопроект с аналогичными формулировками в 2019 году подвергся критике и был изменён.
@kstati_p Законодатели решили заложить бомбу замедленного действия в виде сноса любых зданий. И это потенциально даст возможность чиновникам «плевать» на частную собственность, а заодно отличную возможность для личного обогащения региональной власти.
@mislinemisli Принципы московской «реновации» могут распространить на всю Россию. Как это будет выглядеть в регионах и чего лишатся простые граждане, мы прекрасно понимаем.
@polittemnik В случае провинциальных городов экономическая целесообразность может привести к обратному эффекту. Объектом реновации станут исторические центры. Нестоличные города рискуют потерей своего «лица», которое будет замещаться типовыми гетто.
@TheForbiddenOpinion По новому закону всех собственников можно будет расселить, а дома снести. Часть российских бизнес-элит хочет активно заняться переделом рынка жилой недвижимости и лоббирует принятие закона о всероссийской реновации.
@Wek_ru Московский опыт «успешной» реновации показал, что главная проблема при сносе домов их жильцы. Теперь ни одно жилье не защищено: в рамках «комплексного развития территорий» его смогут изъять принудительно.
@readovkanews Скоро не останется никаких гарантий, что вас не выселят из собственного дома.

Всероссийская реновация все больше напоминает московский кейс. Недаром столичное законодательство взяли за основу.

Здесь четко прослеживается доминирующий принцип: «сперва сделать, а потом подумать». Судите сами на примере принятия столичного закона. Для этого вернемся в 2017 г.:
👉🏿1. Депутаты внесли резонансный законопроект.
👉🏿2. Документ поднял мощную волну негатива в соцсетях.
👉🏿3. Все это привело к бурным обсуждениям закона в Госдуме и дальнейшим правкам.

Сегодня вице-премьер Марат Хуснуллин прокомментировал внесенный в понедельник закон о комплексном развитии территорий, где ни разу не упоминается слово «реновация»: «Сейчас идет активное обсуждение закона. Какие параметры будут утверждены в окончательной версии документа, будет понятно после обсуждения в первом и втором чтениях».

Аналогичным образом происходило и со столичной реновацией. В Госдуме прошли парламентские слушания, по результатам которых была создана рабочая группа по реновации под руководством Петра Толстого.

🤷🏽‍♂️Вот только что сейчас с этой группой и каков ее реальный профит? А что сейчас с московской реновацией? Если кратко – проекты кварталов утверждают вопреки мнениям жителей, реновационные дела в суде заворачивают не в пользу истцов, а на стройках периодически происходят ЧП вроде пожаров и обрушений.

❗️И вот в 2020 г. ситуация проецируется на федеральную повестку. Пока что на законодательном уровне. Возможно, термин «реновация» убрали из-за негативной коннотации. Иначе как объяснить факт, что в думской базе лежит 2 законопроекта, но вместо работы с ними, власти вносят еще один документ. Причем такого толка, что пригорает не только у людей, но и у депутатов. 🤔

Как говорится, всё в этом мире циклично.

#реновациярф #хуснуллин

​​В доме, который строит ПИК…

Вчера в Кузьминках произошел пожар на стройке. Это стартовая площадка по реновации на ул. Жигулевская, вл.3. С конца 2019 г. на ней возводят два жилых корпуса по 18 этажей. Цена контракта – 1,7 млрд руб.

❗️👉🏿Ну а теперь самая мякотка. Застройщик – ГП МФС, дочерняя структура ГК ПИК.

Федеральные СМИ сообщили, что горел мусор на стройплощадке. Однако местные жители рассказали о громком хлопке, похожем на взрыв (вероятно, газовый баллон). За последние пару месяцев это не первое ЧП на ПИКовских стройках. В июле в Кузьминках горел стартовый дом на Волгоградском проспекте, в августе произошло обрушение в Нижегородском районе, а в начале сентября горел вентфасад стартового дома в Восточном Измайлово.

Интересно, что за реновацию в Кузьминках топят как минимум два известных политика. Это вице-спикер ГД Петр Толстой, который называл Кузьминки – «столицей реновации». Толстой избран депутатом Госдумы от Люблинского избирательного округа. Это и депутат Мосгордумы Елена Николаева, чьей зоной ответственности также является район Кузьминки.

Однако ни Толстой ни Николаева никак не прокомментировали эти ЧП, либо же тему усиления контроля за стройками по реновации.

А ведь контроль – именно то, чего не хватает программе реновации. Вопрос неоднократно обсуждали на круглых столах и рабочей группе при ГД. Отсутствие контроля приводит к последствиям на видео.

#стартовые #кузьминки #чп #пик #толстой #николаева

👀 Малоэтажки в реновации не видели? А они есть.

👉🏿Например, 10-этажный стартовый дом по программе реновации в Люблино. В новостройке 162 квартиры. Объект введут в эксплуатацию до конца 2020 г.

❓Как вам?

#люблино #стартовые #малоэтажки

Активисты готовят масштабную акцию 27.09 в 17:00, против сноса памятников архитектуры ТЭЦ Трёхгорной мануфактуры и Бадаевского завода! Ребята начали массово оповещать жителей района выйти в защиту этих исторических зданий и против скандального застройщика.
Ребята готовят красивый флешмоб. Суть флешмоба: мы выстраиваемся на Краснопресненской набережной и набережной Тараса Шевченко с флагом России, который символизирует защиту этих объектов, расположившихся друг напротив друга. Когда стемнеет проведем еще один перформанс – создадим лазерный мост, наглядно демонстрирующий единение двух берегов.

Защитники ТЭЦ и Бадаевского движения «Архзастава» впервые объединятся под девизом «Историю нельзя так просто стереть, она не погаснет».