Флешбек реновации из 2017 года

Собянин вчера дал интервью М24. Там он затронул тему реновации. Все это очень походило на флешбек из 2017-го - уже знакомые изъезженные фразы и тезисы.

Вот только вся разница в том, что два года назад это были просто слова, в которые люди верили. А сегодня уже есть реальные результаты, по которым можно сравнить обещанное и полученное как «Ожидание – реальность». И здесь выходит расхождение. Не в пользу чиновников. Судите сами по некоторым цитатам мэра:

©️«Появится жилой качественный фонд, который будет служить москвичам десятилетия и столетия»

👉🏿Реальность: в уже введенных домах переселенцы сталкивались с плохим ремонтом, низким качеством строительства. Если брать строящиеся сейчас дома под реновацию, то львиную часть подрядов получил ПИК. У этого застройщика и в коммерческих проектах проблема с качеством, так что чего говорить о реновации. Вы поверите, что для переселения они внезапно станут строить на порядок лучше, заботясь о комфорте жителей?

©️«Одна из самых главных проблем Москвы — это не избыток, а недостаток жилья. По обеспеченности жильем Москва занимает последнее место среди всех крупнейших мегаполисов мира, отстает от Токио»

👉🏿Реальность: Недостаток жилья в городе, где за год вводят по 3-4 млн кв.м жилья, где большинство застройщиков дает скидки, дабы квартиры в коммерческих ЖК хоть как-то раскупали? Ну и традиционное сравнение Москвы с азиатскими мегаполисами, которые часто располагаются на ограниченном участке земли, отчего там и преобладает высотное строительство.

©️«Массового приезда мигрантов в Москву под эту программу не будет»

👉🏿Реальность: как минимум потоки мигрантов не снижаются. Интересно, а Сергей Семенович говоря уже 3-й год такую фразу: «Если бы мы не делали этого, то хрущевки превращались постепенно в трущобы, тогда точно там бы появилось огромное количество мигрантов» - в курсе историй про то, как в еще не выселенные пятиэтажки «Жилищник» незаконно заселяет гастарбайтеров? Что это - намеренная маргинализация хрущевок?

И после прочитанного невольно вспоминается песня группы «Сплин»: «а ты гни свою линию…».

#собянин #интервью #м24

​​На сторонников реконструкции продолжают давить

Архитектор Алексей Кротов – автор одной из первых реконструированных в столице пятиэтажек на Химкинском бульваре, 4. Архитектор является приверженцем идеи, что хрущевкам можно дать вторую жизнь без сноса. По этому вопросу Кротов часто давал различные интервью и активно высказывал свою позицию. Такие же убеждения разделял и глава организации «Городская реконструкция пятиэтажек» (ГРП) Валерий Чернышов, которого в конце 2018 года полиция арестовала по обвинению в мошенничестве в особо крупном размере. Деятельность фирмы была приостановлена.

На днях пути Кротова и Чернышова пересеклись. Сотрудники московского СК пришли с обысками к архитектору. Причина – Кротов проходит по делу Чернышова в качестве свидетеля. В свое время ГРП использовала проекты архитектора.

©️«Я свидетель по делу Чернышова, они что-то ищут, и сами не могут понять что. Я пытался у них выяснить, но они не говорят. Сведений у них мало, а потопить Чернышова им надо, вот они и пытаются что-то найти. Люди, проводившие обыск, стали говорить моим соседям, что я мошенник, и что со мной нельзя иметь дело. Во время обыска забрали у меня телефон и направили в принудительном порядке на допрос», - пояснил Алексей Кротов.

👇🏿А теперь несколько любопытных фактов в хронологическом порядке. Как говорится, думайте сами:

- 2014 год. Cтоличные власти задолго до программы реновации выпускают методичку с рекомендациями по надстройке пятиэтажек.

- Январь, 2018. Департамент градостроительной политики (ДГП) признал 46 домов пригодными к реконструкции. Для этого собственникам нужно провести ОСС и набрав 2/3 голосов «за».

- Ноябрь 2018. ДГП на своей странице в Фейсбуке репостит видео о реконструкции хрущевок в Германии.

- Декабрь, 2018. Начало истории с ГРП, арест гендиректора Чернышова.

- Июль 2019. В продолжении истории с ГРП теперь под раздачу попадает и Алексей Кротов.

👉🏿Смотреть видео

#реконструкция #грп #дгп #кротов

Реновация придет в Северный к осени

Переселение жителей пятиэтажек в поселке Северный в САО начнется ближе к осени. Они переедут в 4 новых корпуса на Дмитровском шоссе, 167.

Как будут выглядеть новостройки можно посмотреть здесь.
https://t.me/msk_5floors/3031

#строительство #сао #северный

График приема в штабе по реновации

В июле в общественном штабе по контролю за реализацией программы реновации на встречу с жителями придут представители нескольких ведомств.

📆К кому и когда приходить на прием:

— 09 июля с 10:00 до 14:00 – Фонд реновации — по вопросам докупки жилой площади

— 11 июля с 10:00 до 14:00 – Департамент градостроительной политики г. Москвы (ДГП)

— 16 июля с 10:00 до 14:00 – Департамент городского имущества г. Москвы (ДГИ)

— 18 июля с 10:00 до 14:00 – Москомархитектура (МКА)

👉🏿Записаться на прием: +7 (495) 646 87 09, 09:00 — 20:00, ПН-ПТ, без перерыва.

❗️Нам регулярно приходят вопросы касательно переселения/сноса конкретного дома. Поскольку власти обещают выпустить график расселения/сноса до конца 2019 года, но более конкретные сроки не указывают, то по каждому конкретному дому нужно узнавать лично. Эти вопросы можно задать как раз ДГИ. Используйте эту возможность.

#штаб #дги #дгп #москмархитектура #фонд_реновации

На Московском урбанистическом форуме, на который должен приехать Собянин, задержали кандидата в депутаты Мосгордумы с плакатом «Реновация убивает»

«Подошло 10 полицейских, они хотели закрыть ее [чтобы пикет не видели проходящие люди], позвали солдат, в итоге выставили живую цепь» https://mbk-news.appspot.com/news/na-moskovskom/

​​Как бы выглядела реновация по сталински. Ниже проект реконструкции городского пространства из альбома «Москва реконструируется» 1938 года. Несмотря на рост этажности, плотность застройки снижается, приоритет отдается общественным площадкам, и зеленым насаждениям. Шах и мат Хуснулил с Собяниным.

​​MUF-2019 - дайджест первого дня про реновацию

4 июля в «Зарядье» открылся Московский урбанистический форум (МУФ). Столичные власти традиционно вещали о грандиозных планах и подкрепляли все это цифрами. Уже третий год подряд на повестке форума весомое место занимает реновация.

В 2017 году на урбанфоруме впервые представили шоу-рум будущих квартир по масштабной программе переселения. В 2018-м фишкой был смарт-стандарт, а также договор с французской SUEZ о сотрудничестве в рамках реновации. В 2019 году в первый день звучало множество цифр, планов.

👇🏿Кратко собрали для вас самое важное за 4 июля на МУФ по теме реновации и около нее:

🏭- «Мосинжпроект» и SUEZ создадут совместное предприятие по переработке строительного мусора и грунтов до конца 2019 года;

💰- Москва зарабатывает на строительстве порядка 360 млрд руб. каждый год;

🏙- К 2020 году планируется запустить первую волну переселения с общим объемом строящихся и проектируемых домов в 7 млн кв.м;

🏗- C 2021 года власти начнут сдавать по 1,2-1,5 млн кв.м жилья по реновации и переселять по 20-25 тыс. человек;

🏡- Переселение в новой Москве начнется в конце 2020 года. Больше всего жилья построят на площадках в Михайлово-Ярцевском, Новых Ватутинках и Мосрентгене;

🚴🏻‍♀️- В новые кварталы, в т.ч. и по реновации заложат принципы Urban Helath, один из которых –когда остановки транспорта переносят подальше от дома, чтобы ходить побольше;

💸- Квартиры по реновации будут стоить на 20% дороже, чем в пятиэтажках;

👪- В 2019 году переселят 12 тыс. москвичей;

🏘- Дополнительные квадратные метры купили 10-15% переселенцев.

❗️Не обошлось и без классики в стиле 2017 года: дома прослужат 100 лет, реновация улучшит уровень жизни и других подобных фраз. С другой стороны, без них реновация не была бы такой, какая она есть.

Все новости с MUF можно найти по хэштегу #УрбанФорум.

#собянин #хуснуллин #левкин #кузнецов #жидкин #строительство #реновация #докупка #мусор #тинао #цифры

Левкин - реновация не увеличивает плотность и этажность

©️«Мы оценили наши проекты планировки, которые прошли публичные слушания, и увидели, что нет никакого многократного увеличения плотности застройки, нет многоэтажности. Да, появляются какие-то акценты в плане этажности, но в среднем по кварталу это высотность не слишком большая».

И это не привет от Сергея Ивановича из другой реальности. Это его реальная цитата на урбанфоруме. Самое интересное, что простые обыватели, не вникающие в тему реновации, в эту информацию поверят или вообще не придадут значения. Однако на деле 30-40-этажные дома далеко не «какие-то акценты». А обещания о 6-14 этажах теперь сменились риторикой в стиле «в среднем по кварталу». Представьте ПИКовский дом, где одна секция - 3 этажа, а другая - 26. А в среднем-то выходит 13.

https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/107214

#УрбанФорум #левкин #ппт #слушания

Вариантов, как и где провести время, множество. Но всегда хочется выбирать самое лучшее. В этом нам помогает канал Москва Аналитикс: нетривиальные мероприятия, незаслуженно забытые места и критические отзывы.

Если ты тоже предпочитаешь активный образ жизни, посещать рестораны, клубы, театр, то добро пожаловать!

👉 https://t.me/Moscoff

​​Власти могут начать изымать неаварийные дома

В 2018 году чиновники подготовили законопроект о комплексном развитии территорий, а уже в ноябре он прошел первое чтение.

❓Что важно знать об этом документе? Прежде всего то, что власти смогут принудительно изымать любую недвижимость. Что особенно важно – в эту категорию попадают и жилые дома, которые не признаны аварийными. В законе все это скрыто за обтекаемой формулировкой – «для муниципальных нужд».

По мнению авторов инициативы, комплексное развитие территорий направлено на развитие «депрессивных» площадок – неэффективно используемых земель с большим количеством самовольных построек.

☝🏿В конце июня общественный совет Минстроя направил в Госдуму свой комментарий по законопроекту. Эксперты предложили исключить из документа нормы о принудительном изъятии жилья (кроме аварийного) по инициативе муниципалитета.
Правительство подготовило новые поправки, однако положение об изъятии осталось без изменений. Зато чиновники в своих корректировках предлагают сократить сроки проведения общественных слушаний по проектам ПЗЗ, а также разрешить муниципалитетам вносить изменения в ППТ.

Теперь мяч на стороне думского комитета по транспорту и строительству – он должен доработать законопроект, после чего внести его на рассмотрение Госдумы во втором чтении.

Чем это грозит? Если закон примут, а норму об изъятии оставят, то каждый дом может в любой момент оказаться под угрозой. И тогда все будут решать только аппетиты властей и застройщиков. Нашли в центре зеленый оазис с кирпичными пятиэтажками или сталинками? Легким движением руки ставится подпись, и жилой квартал уже превращается в стройплощадку элитного клубного ЖК. А уж признать какое-либо здание самовольной постройкой – раз плюнуть. У Москвы есть богатый опыт в этом вопросе. Чего только стоит «ночь длинных ковшей» в 2016 году.

https://www.kommersant.ru/doc/4024843

#изъятие #госдума

​​👇🏿Это стартовая площадка под реновацию в Люблинском районе. Здание в духе старой Москвы снесут. На его месте ПИК построит жилой 10-этажный дом на 162 квартиры.

Рубрика «как растворялась история города»...

#строительство #пик #ювао #люблино

​​Какие дома появятся на месте снесенных пятиэтажек

За прошедший год в Москве уже снесли 8 хрущевок по реновации. На этих местах власти вскоре начнут возводить новое жилье для переселения. Однако на портале госзакупок уже появляются тендеры на площадки, где еще стоят пятиэтажки с переселенцами, которые находятся в процессе переезда. То есть, в части домов живут люди. В некоторые из них ГБУ «Жилищник» незаконно подселяет мигрантов.

👇🏿Что же это за локации?

Дома уже снесены:
🏗- ул. Константина Федина, 3, 16-18 этажка с подземным паркингом на 82 места, стоимость – 1 млрд руб. Была подана 1 заявка (РЕГИОНЖИЛСТРОЙ), конкурс признан несостоявшимся.

🏗- ул. Константина Федина, 5, планировали построить 16-18 этажку с паркингом на 232 машины стоимость – 2,75 млрд руб. Конкурс отменен.

🏗- ул. Краснолиманская, 21, 11-12 этажка, стоимость – 1 млрд руб.

Еще не снесенные дома:
🏘- Осташковская 9к2, 24-26-этажка с подземным паркингом на 315 мест, стоимость – 4,5 млрд руб.

🏘- ул. Введенского, 5, 20-этажка с подземным паркингом на 267 мест, стоимость – 2,8 млрд руб.

🏘- Бескудниковский бульвар, 52, 16-18 этажка с подземным паркингом на 139 мест, была подана 1 заявка (ООО «ГРМ»), конкурс признан несостоявшимся. Стоимость контракта – 1,7 млрд.

🏘- ул. Олеко Дундича, 29 – 16-18 этажка с 56 местами на подземном паркинге, стоимость – 770 млн руб.

#строительство #закупки #тендеры #стартовые

#нампишут, что на Бескудниковском бульваре между 50 и 52 домом огораживают территорию стартовой площадки. Она находится прямо во дворе. Там построят дом на 20-22 этажа. Самое печальное, что такая картина становится уже привычным атрибутом реновации. Такими темпами подобное явление скоро придет в каждый двор - массовая точечная застройка.

#строительство #стартовые #сао #бескудниково

☝🏿информация о доме

Поправки к законопроекту о комплексном развитии территории обсудят ещё раз. Все потому, что поднялась шумиха касательно содержащихся в документе норм.

https://t.me/Jelezobetonniyzames/3672

#изъятие #госдума

Друзья, минуточку внимания: редакция канала находится в отпуске. Со следующей недели возобновим вещание в регулярном формате + наверстаем все упущенное за прошедшие две недели. Не переключайтесь!

Дорогие читатели, мы снова в обойме и подготовили для вас дайджест важных событий по реновации с середины до конца июля.

⚖️- На реновацию впервые подали жалобу в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ). Документ направил активист Александр Эйсман, который ранее обращался в Останкинский и Мосгорсуд по поводу включения своего дома под снос. Обе инстанции вынесли решение в пользу столичных властей.

🗨- В мэрии эту ситуацию прокомментировали так: «Решения об участии домов в реновации принимались на общем собрании собственников, и любой дом может покинуть программу, если наберет необходимое число их голосов».

😮- Реновация может принести столице более 50 млн кв.м жилой недвижимости. Сейчас общий объем жилья в городе – 237 млн кв.м. По итогам первых проведенных публичных слушаний плотность застройки в новых кварталах вырастет в 3-4 раза, как, например, в районах Метрогородок и Люблино.

🏗- Число стартовых площадок выросло с 329 до 338. Соответствующее постановление опубликовано на мэрском портале. Новые локации находятся в САО, ЗАО, ВАО, ЮАО и ЮВАО. Часть из них расположена на месте расселяемых пятиэтажек. По словам заммэра Марата Хуснуллина, до конца 2019 года власти пополнят перечень площадок новыми территориями, где можно будет возвести еще 2-2,5 млн кв.м недвижимости.

🏙- Первые полностью «реновационные» дома начнут вводить в эксплуатацию в конце 2020-начале 2021 гг. По мнению властей, жилье в них будет сопоставимо с квартирами бизнес-класса.

#еспч #суд #эйсман #ппт #слушания #стартовые #строительство #хуснуллин #документ #дайджест

2 года реновации + помощник для нее

1 августа 2017 г. Сергей Собянин официально утвердил программу реновации. В списки под снос на тот момент вошло 5 144 дома. Сегодня это число выросло до 5 173.

Вообще за 2 года произошло многое. И показательный индикатор здесь – отношение к программе. Сейчас его общий вектор направлен в сторону с отрицательными значениями. Так было и в августе 2017-го. Однако есть принципиальная разница. Если пару лет назад народ легко верил обещаниям и лелеял надежду, то теперь, после сопоставления картинки «ожидание» - «реальность», даже ярые «засносцы» начали сомневаться, а за это ли они топили. Точки над «i» помогли расставить первые публичные слушания весной 2019 года. В новых проектах плотность застройки возрастает в 3-4 раза, этажность увеличивается пятикратно, а где-то и более, возрастает нагрузка на район и еще много других «вкусных» сюрпризов.

❗️👉🏿Ну, а на прошлой неделе произошло событие, благодаря которому реновация и градостроительная деятельность в целом могут принять совершенно не предсказуемые для граждан обороты.

26 июля 2019 года Совет Федерации одобрил законопроект №503785-7, в народе уже известный как «закон об изъятии земель». Что важно знать об этом документе? Самое главное – вас в любой момент смогут выселить, а дом снести без какого-либо согласия. Просто потому, что он оказался не в том месте не в то время.

Теперь осталась формальность – подпись президента, которую он непременно поставит. Есть сомнения? Вы можете попробовать подписать петицию – здесь.

🤔В результате сейчас мы получаем интересную комбинацию в виде закона о реновации и закона об изъятии земель. Чуете, чем попахивает?

#изъятие #реновация #собянин #совфед

Хрущевки 2.0

Кто придумал застроить Москву высотками, которые в народе уже прозвали «человейниками»? И причём здесь главный архитектор Кузнецов?

Лента.ру выпустила расследование об этом

https://youtu.be/6o2NbsDUv3M

#лента #кузнецов #расследование #строительство

​​«Вы все еще не переехали? Тогда мы идем к вам!»

На проспекте Вернадского реновация началась весной 2018 года. Летом переселение коснулось жителей пятиэтажек на ул. Удальцова, 49 и 51. Рядом с этими домами сейчас строится новая станция Большого кольца метро «Проспект Вернадского». Новоселам предложили квартиры в новостройке на Вернадского, 58. Осенью прошлого года один из жильцов переселяемых пятиэтажек оказался недоволен предоставленной квартирой. Он написал претензию в ДГИ, ДГП, Госдуму и др. институты по поводу нарушения его гражданских прав. Однако большинство переезжало, недовольных в доме оставалось все меньше, а сопротивляться им было все сложнее.

Одной из таких семей из пятиэтажки на Удальцова, 51 предложили квартиру на 18 этаже. Собственник отказался, тогда власти дали на выбор еще один вариант, в который, как выяснилось, уже заселили других людей. В результате в апреле 2019 года собственника по решению Никулинского суда выселили из пятиэтажки, а взамен без его согласия присвоили ему право собственности на ту самую квартиру на 18 этаже, от которой он отказался ранее. Любопытно, что в этом же апреле в соцсетях жители обнаружили выселенные квартиры в объявлениях на ЦИАНЕ под сдачу в аренду.

❗️Развитие этой истории произошло в прошлую пятницу, 2 августа. В квартиру на Удальцова, 51 пришли судебные приставы. Они спилили замок, зашли внутрь, вынесли из квартиры все вещи, а затем заварили вход в жилье. По словам члена рабочей группы по реновации Евгении Юрчук, которая была на месте событий, дом почти расселен полностью. Однако в большинстве квартир проживает множество гастарбайтеров. Активистка зашла в одну из таких – видео можно посмотреть здесь.

👆🏿Это уже не первый случай, когда в дома под снос заселяют мигрантов. Месяц назад похожая история произошла в пятиэтажках на ул. Введенского.

👉🏿Подробнее
#выселение #проспект_вернадского #дги