Старый дом лучше новых двух?

24% попавших в реновацию москвичей планируют продать полученные по программе квартиры, чтобы впоследствии купить другое жилье. 6% намерены получить денежную компенсацию вместо квартиры. Такие данные привел аналитический центр НАФИ, который провел исследования по этому вопросу.

Опрошенные жители пятиэтажек до старта программы намеревались купить квартиры площадью порядка 60 кв.м. Ожидаемая стоимость за 1 кв.м была на отметке в 90-95 тыс. руб. По данным Росстата, в I квартале 2019 года стоимость одного квадрата в Москве составила 186 тыс. руб., что в 2 раза больше.

В этой связи вспоминаются слова главы столичного департамента градполитики Сергея Левкина в 2017 году, который обещал цену за 1 кв.м в районе 90 тыс. руб. Однако если смотреть доступные квартиры на сайте фонда реновации, то вы увидите совсем другие цифры. Например, цена 1 кв.м в однушке на втором этаже в доме на Проспекте Вернадского, 58 – почти 200 тыс. руб. Даже если взять скидку в 10%, которая доступна при докупке дополнительной жилплощади, то стоимость все равно будет далека от обещанных 90 тыс. руб.

Таким образом, если на старте программы многие задумывались о покупке еще одной квартиры в хрущевке, чтобы потом выменять ее на реновационное жилье, то на сегодня ситуация начинает меняться в обратную сторону.

А в это время на «МК» выходит интервью с Левкиным, в котором он говорит, что желающие купить квартиру москвичи выбирают между бизнес-классом либо новостройками в новой Москве. И именно реновация решит эту проблему, ведь в ходе программы появится качественное жилье средней ценовой категории в своих районах.

Парадокс?

#левкин #дгп #рынок #фонд_реновации #интервью

Московские власти не перестают изображать полную поддержку реновации жителями
Муниципальный депутат Покровского-Стрешнево Екатерина Семяновская рассказала, как в их районе прошли публичные слушания по проекту реновации.
Есть кое-что новое.
#Москва #реновация
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

​​В ЮЗАО сносят еще один дом

В Южном Бутово стартовал новый снос – власти демонтируют трехэтажную кирпичную хрущевку на ул. Краснолиманская, 21. Это дом серии I-447С-1, построенный в 1962 г. Его жителей начали расселять летом 2018 г. в новостройки на ул. Изюмская 55к1 и 49к2.

Ранее там же снесли аналогичный дом на ул. Краснолиманская, 25. Такая же судьба скоро ожидает и соседнюю трехэтажку под номером 23.

В каждой новости столичные чиновники делают акцент на технологии «умного сноса», по которой разбирают дома по реновации. Здание демонтируют на отдельные группы отходов (стекло, металл, дерево и др.), а затем их перерабатывают для вторичного использования.

🏚Это 8-й дом по счету, который идет под ковш. Уже снесены 7 хрущевок:
- ул. Константина Федина, 3 и 5 (ВАО, Северное Измайлово);
- ул. Красных Зорь, 23 и 25 (ЗАО, Можайский);
- ул. Гродненская, 7 и 9 (ЗАО, Можайский);
- ул. Краснолиманская, 25 (ЮЗАО, Южное Бутово).

#снос #юзао #южное_бутово

☝🏿 Любопытно, что половина из снесённых домов – кирпичные.

В этой связи сразу же вспоминается инициатива спикера Госдумы Вячеслава Володина – 2 года назад на парламентских слушаниях по реновации он предложил поправку, дабы снизить антиреновационный накал: привязать очередность сноса к техническому состоянию домов.

На первый взгляд, идея здравая. Самое интересное, что в законе это прописано. Однако, судя по всему, момент с привязкой износа игнорируется. Иначе почему нигде нет данных в открытом доступе о техническом состоянии домов? Такой ход однозначно накинул бы плюсов реновации. А тем временем в Москве есть куда более убитые хрущёвки и бараки, чем те, которые уже снесли.

События уходящей недели по реновации

🏙Власти начали расселять несколько домов:
- ул. Толбухина, 2к1 (ЗАО, Можайский). На выбор предлагаются квартиры в домах: Гжатская, 16к1, Красных Зорь, 59Б.
- Коровинское шоссе, 8к1 (САО, Западное Дегунино). На выбор предлагаются квартиры в домах: Бескудниковский бульвар, 3, 5, 11 (к1 и 2) и 13, а также Дмитровское шоссе, 68 и 74к1.

💰Forbes назвал 9 крупнейших подрядчиков реновации. В их числе ПИК (47,9 млрд руб.), КРОСТ (20,3 млрд руб.), Регионжилстрой (16 млрд руб.), ФСК (8,2 млрд руб.), РСТ-Генподряд (7 млрд руб.) и другие.

🏗Жители 2 домов в ЮАО могут досрочно переехать из-за строительства Большой кольцевой линии метро.
#переселение #зао #юао #застройщики

Иван Рожков освободился после 12 суток административки, которые получил за то, что выступал против строительства дома в сквере за Очаковскими банями.
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=417497615522913&id=100017880331797

#крост #строительство #очаковоматвеевское

​​Задержание журналиста Ивана Голунова и попытки сшить на него дело – абсурд. Эта ситуация - квинтэссенция царящего по всей стране хаоса. Хаоса в том числе и в плане принимаемых законов, каждый из которых все больше растворяет понятие «свобода слова». Блокировка телеграма, запрет на VPN, закон об оскорблении госвласти, о фейковых новостях и тд. И самое неприятное – на его месте может оказаться каждый. Каждый, кто захочет донести правду до народа.

Приятно удивляет, что множество журналистов сплотились и решили поддержать коллегу. От имени канала @msk_5floors выражаем поддержку Ивану Голунову и надеемся на положительный для него исход этой истории.

❗️Одно из его расследований посвящено программе реновации. Оно вышло на «Медузе» летом 2017 года. Если вы еще не читали этот материал, рекомендуем ознакомиться.
👉🏿https://meduza.io/feature/2017/08/15/kto-pridumal-renovatsiyu

Другие большие расследования Ивана Голунова вы можете прочитать по ссылке ниже. Среди них множество материалов о коррупции в московской мэрии.
👉🏿https://meduza.io/feature/2019/06/08/my-prizyvaem-vseh-perepechatyvat-polnye-teksty-rassledovaniy-ivana-golunova?utm_source=twitter&utm_medium=main

#freegolunov

Дорогие читатели, этой зимой мы делали рубрику #фонд_отвечает – вы присылали свои вопросы, на которые отвечали специалисты фонда и общественного штаба по реновации. Посмотреть все выпуски можно по хештегу выше.

Мы решили возобновить эту идею, а посему ждем ваших вопросов. Сразу сделаем ремарку: все, что касается сроков переселения – лучше узнавать в департаменте горимущества (ДГИ). Конкретных сроков открыто никто не называет. Власти обещают опубликовать единый график переезда до конца 2019 года. Но, учитывая специфику работы чиновников, это может произойти в самый последний момент, то есть – в конце года.

👉🏿Свои вопросы пишите на @msk_5floors_bot. Собираем их до конца этой недели, после чего направим в фонд реновации, дождемся ответа и опубликуем новый выпуск.

☝🏿Сюда же вы можете прислать любую интересную новость, либо ваш опыт общения/похода в ДГИ/Москомархитектуру/Префектуру/Управу и др. ведомства, куда пришлось обращаться по вопросам реновации.

#фонд_реновации #фондреновации

⚡️ Уголовное дело против Ивана Голунова прекратили в связи с недоказанностью его участия. Колокольцев подаст ходатайство об отстранении двух генералов полиции.

Печально только одно: восстановить справедливость в сегодняшней России можно только подняв мощную протестную волну, которая дойдёт до самых верхов.

https://t.me/varlamov_news/11461

#нампишут

В Текстильщиках на стартовой площадке по ул. Чистова, 3А стр.1 идет круглосуточная стройка. Местные жители жалуются на непрекращающиеся ночью работы.

Полиция не реагирует на жалобы, а департамент природопользования присылает специалистов, во время проверок которых никаких работ не ведется. Охрана объекта говорит напрямую: «можете куда-угодно жаловаться, мы продолжим работать в ночное время».

👉🏿Там возводят 17-этажку на 128 квартир с подземным паркингом на 66 мест. Любопытно, что согласно порталу госзакупок, стоимость строительства этого дома составляет почти 1 млрд руб.

Это уже не первая подобная история.
Ранее жители Северного Измайлово также жаловались на ночные работы на ул. Константина Федина, 13-19, где появится 29-31-этажная высотка.

#ювао #текстильщики #строительство #нарушения

​​А точно будут переселять в пределах района?

Именно такой вопрос волновал попавших в реновацию жителей в самом начале программы - весной 2017 года. По опыту первых переселений многие переезжают действительно в пределах своего района. Однако в 2019 году столичные власти выпустили постановление, которое позволяет переселять в другой район. С оговоркой – при согласии собственника.

👉🏿На днях произошла интересная история, которая еще получит продолжение. Власти заявили о намерениях расселить несколько попавших в реновацию домов на юге Москвы. Причина – из-за строительства станций Большой кольцевой линии метро. Сразу же вспоминается аналогичная история в СЗАО, когда жителям пятиэтажки в Хорошево-Мневниках, которая стояла на пути строительства метро, предложили переехать в дома на Карамышевской набережной с кучей косяков. Однако тогда достаточно быстро поднялась шумиха, и власти пообещали устранить все недостатки и выплатить компенсацию.

Однако в этом случае есть несколько отличий: во-первых, переселение идет по программе реновации, а во-вторых – власти предлагают квартиры в пределах другого района.

На днях жительнице пятиэтажки в Нагорном районе на Варшавском шоссе, 80 пришло письмо от фонда реновации. В нем предлагается рассмотреть вариант с обменом ее квартиры на аналогичную в другом месте – в Очаково-Матвеевском в стартовом доме на Матвеевской, 11, известным как «бородавка». Но в предложении фонда есть оговорка - «при наличии согласия». Та самая формулировка из нового постановления от весны этого года.
👇🏿Полный текст уведомления на фото.

А вообще 2019 год начался насыщенно в плане событий и негатива по реновации - сперва втягивания домов в реновацию якобы по просьбам «желающих», затем первые конфликты с населением при строительстве, а теперь – переселение в другой район?
Или же все-таки не стоит этого ожидать?

Как ни крути, переселят – 👊🏿
Не будут заставлять – 🤞🏿

#юао #нагорный #зао #очаково_матеевское #переселение

Друзья, напоминаем про новый выпуск рубрики #фонд_отвечает, где мы направляем ваши вопросы фонду реновации.

Присылайте свои вопросы до конца недели на @msk_5floors_bot

По мнению МВД, если вас беспокоят вопросы благоустройства и реновации в своем районе, а если вы еще и выходите на народные сходы, митинги, встречи с депутатами и наводите другую общественную активность, то это все можно приравнять к… экстремизму! Вот так.

Сию гениальную мысль озвучил начальник Центра по противодействию экстремизма В. Егоров в своем письме к главе управы района Северное Тушино С. Кузнецову.

https://t.me/mbkhmedia/10032

#сзао #северное_тушино

​​Китайцы могут зайти в реновацию

Китайские компании рассматривают возможность поучаствовать в столичных проектах – речь идет о строительстве дорог и недвижимости. Об этом в рамках конференции «Москва – Пекин: создавая будущее» сообщил замруководителя Департамента внешнеэкономических и международных связей Москвы Илья Кузьмин.

🏙По словам чиновника, столичные власти предложили партнерам из Поднебесной принять участие в программе реновации и застройке территорий в районе Москва Сити.

👉🏿И если с «Большим Сити» все более или менее понятно – сама концепция еще давно подразумевала застройку на западе Москвы вокруг ММДЦ в стиле Шанхая или Нью-Йорка, о чем не так давно еще раз заявил заммэра Марат Хуснуллин, то в случае с реновацией все гораздо интереснее. Эта история будет точно не про высоту в 6 – 14 этажей. Если китайские девелоперы возьмутся за обновление пятиэтажных кварталов, то, возможно, многим квартальная застройка от ПИКа покажется скромными деревенскими домиками. Достаточно ввести в поисковике «китайские спальные районы», и вы все сами увидите.

https://tass.ru/ekonomika/6562730

#строительство #китайцы

Представляем новый выпуск рубрики #фонд_отвечает.

https://teletype.in/@msk_5floors/H1lT2Bc1H

Благодарим за ваши вопросы!
Новые присылайте на @msk_5floors_bot

​​Цифры реновации
 
🏙1 млн кв.м жилья по реновации поставил на кадастровый учет Росреестр с 2017 года;
 
📄303 договора на покупку дополнительной жилплощади заключили переселенцы;
 
🏗116 новостроек для переселения возводится в настоящее время в Москве;
 
📐44 дома находятся в стадии проектирования;
 
✅42 новостройки введены в эксплуатацию с 2017 года;
 
🚜На 34 стартовых площадках приступят к строительству новых домов до конца года;
 
🛠32 новостройки начнут проектировать в ближайшие полгода;
 
🌆12 домов сдадут до конца 2019-го.
 
#цифры #росреестр #депстрой #бочкарев #строительство #проектирование #докупка

Реновация 2.0: + 90 млрд руб

На реновацию здравоохранения выделят 90 млрд руб. в течение 5 лет, сообщил глава депстроя Андрей Бочкарев.

©️«Программа реновации объектов здравоохранения разделена на 2 части: строительство новых и реконструкция существующих объектов».

По словам Бочкарева, возведением новых объектов займётся депстрой, а реконструкцией - департамент здравоохранения.

#здравоохранение #депстрой #депздрав #бочкарев #хрипун

Реновация – бомба замедленного действия. Пора вызывать саперов

Lenta.ru ночью выпустила большую статью, в которой подробно рассматривает эволюцию московской реновации с самого ее старта в 2017 году.

📌Речь идет о несоответствии ожиданий (=обещаний) и реальности.

Сперва власти говорили о квартальной застройке в 6-14 этажей. Для этого устроили конкурс, где победителями выбрали как российские, так и иностранные архбюро, которые спроектируют новые районы.

Однако спустя год в Северном Измайлово начали строить 31-этажку, явно не из проектов-победителей. Тогда главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов сделал ремарку: по реновации все же появятся высотки. Как отдельные «доминанты, придающие выразительность силуэту застройки».

Недолго времени спустя, весной 2019 года начинаются публичные слушания по реновационным кварталам. Проходит 3 волны слушаний по нескольким районам. И тут вдруг выясняется, что новостройки будут теми же хрущевками 2.0, только от 20 и выше этажей. Среди разработчиков проекта – ни одного конкурсного имени. Совпадение ли, но почти все подрядчики так или иначе связаны с архитектором Кузнецовым.

❓А что с внутриквартальными дорогами, наличием социальной инфраструктуры, озеленением? Чем пятиэтажки лучше высоток? Каковы принципы комфортного проживания согласно рекомендациям ООН? И почему московская реновация может превратить спальные районы в настоящие гетто?

👇🏿Читать полностью:
https://lenta.ru/articles/2019/06/25/renovation_ku/

Согласны ли с мнением Ленты?
#лентару #обзор

​​Экономия близко!

Вы наверняка слышали про METRO Cash&Carry - сеть магазинов, известная огромным ассортиментом продуктов по оптовым ценам. В магазине нет толкучки и больших очередей за счёт того, что попасть в METRO могут только владельцы особой карты. Сейчас METRO Cash&Carry делает 3 выгодных предложения:

1. Предлагает быструю регистрацию карты гостя на приятных условиях - скидкой до 25% на 3 ТОП-категории товаров, включая импортные сыры и алкоголь - https://clc.to/METRO-karta На количество регистраций по ссылке установлен лимит - поторопитесь!

2. Владельцам Бизнеса упрощенная электронная регистрация - оформления потребуется всего 2 документа, выпуск до 5 дополнительных карт. Приветственные скидки на популярные категории до 20 % и скидка 15 % в течение 2 месяцев на собственные бренды - https://clc.to/METRO-registraciya Пароль:
n9i57

3. Если у вас нет возможности посетить METRO Cash&Carry, вы можете сделать заказ в Интернет-магазине со скидкой в 10% по промокоду tell0in (при заказе от 3 тыс.) - https://clc.to/METRO-delivery срок действия промокода до 15 июля 2019.

​​Отношение к реновации изучат за 30 млн

ГлавАПУ Москомархитектуры ищет подрядчика, который проведет соцопрос и изучит «восприятие жителями градостроительных решений» в проектах планировок по реновации. Начальная цена контракта– 30,6 млн руб.

🤷🏽‍♂️Вопрос – «Почему бы на эти деньги не спроектировать нормальные дома» - в данном случае риторичен.

А истории с Останкино, Очаково, выходом домов из реновации как нельзя лучше показывают, как реально относятся жители к реновации.

#слушания #ппт #главапу #тендер

​​Мэрия застроит ГКНПЦ Хруничева

Вопрос с организацией территории ракетного завода (ГКНПЦ имени М.В.Хруничева) на западе Москвы решен. Площадь примерно в 150 га застроит принадлежащая правительству Москвы АО «Мосинжпроект». Там появится 2,89 млн кв.м недвижимости. Для сравнения – в «Москва-Сити» сейчас 2,5 млн кв.м. Ответственные за проект – Медведев, Рогозин и Собянин.

Работы пройдут в два этапа. Первым до 2022 г. возведут Национальный космический центр (НКЦ), где разместят 20 тыс. сотрудников «Роскосмоса», а также около 20 предприятий ракетно-космической отрасли из Москвы и области. На втором этапе на прилегающих территориях построят научно-технический кластер (технопарки, деловые центры и др.), где появится особая экономическая зона.

💵В 2019-2021 годах власти выделят на развитие проекта 25 млрд руб. Строительство могут начать к концу 2019-го. Завершить реорганизацию планируют к 2023-2025 гг. По оценкам экспертов, общая сумма инвестиций может составить порядка 150-170 млрд руб.

🏙Не обошлось в этой истории и без реновации – на территории ГКНПЦ возведут 120 тыс. кв.м жилья. Еще год назад в прессе фигурировала информация, что земли предприятия может выкупить мэрия Москвы в лице КП УГС и построить там 1,25 млн кв.м жилья. Планировалось, что часть квартир отошла бы под переселение, а другие выставили бы на продажу. Возможную прибыль оценивали в 143 млрд руб.

Однако летом 2018 года Путин распорядился оказать господдержку заводу и создать там высокотехнологический космический кластер. В январе 2019-го Рогозин в интервью РБК заявил: «Еще раз хочу подчеркнуть нашу предварительную договоренность с Москвой: на месте производства не будет никакого жилья».

❗️Но, как мы видим, все же «какое-то» жилье там появится. Поэтому нельзя исключать расклад, что цифра в 120 тыс. кв.м жилья по реновации может внезапно вырасти. Точно так же, как выросли обещанные в 6-14 этажей дома и превратились в 20-30-этажки по итогам серии публичных слушаний.

👇🏿История вопроса:
https://t.me/msk_5floors/2851

#медведев #рогозин #собянин #хруничева #роскосмос #строительство