​​Еще один дом вышел из реновации

На прошлой неделе жители пятиэтажки в Люблино выиграли суд и вывели из программы реновации свой дом – сталинку из красного кирпича на Ставропольской, 15. Как удалось добиться такого результата? Об этом @msk_5floors рассказала местная жительница Ольга Литвин.👇🏿

По ее словам, изначально дом не входил в перечень зданий под снос и не должен был участвовать в голосовании. Однако среди соседей по сталинке оказалась советник управы Люблино. Она взяла инициативу в свои руки – самовольно от имени всех проживающих написала заявления в префектуру и управу, что дом ветхий, поэтому его жильцы хотят войти в реновацию. Спустя недолгое время пятиэтажку включили в списки для голосования на «Активном гражданине».

По результатам на АГ дом попал в реновацию. Однако местные жители не согласились с таким решением и в июле 2017 года провели ОСС на вывод сталинки из программы. В октябре 2017 здание исключили из списков под снос, и дом вышел из реновации.

Но на этом история не закончилась – в феврале 2018-го собственники комнат в коммуналках + уже знакомая работница управы подали иск в Люблинский суд о признании ОСС на выход из реновации недействительным. Как отметила Ольга Литвин, в доме 8 из 46 квартир – коммунальные. Большинство собственников такого жилья – незнакомые друг с другом люди, которые покупали комнаты в разное время. В ходе голосования от таких квартир засчитывалось по 5-8 голосов, в то время как от обычных квартир – по 1-2 голоса.

❗️Инициированный сторонниками сноса судебный процесс продлился больше года. В результате Люблинский суд вынес решение в пользу тех жителей, которые хотели выйти из программы. При этом все время, пока шло разбирательство, в самом доме велся капитальный ремонт: поменяли стояки, крышу, отштукатурили фасад, отремонтировали подвал.

Теперь на портале Мэрии по запросу Ставропольская, 15 выходит сообщение, что дом официально не числится в программе реновации.

#втораяволна #ювао #люблино #кейс

На западе Москвы жестко задержали местных жителей, которые протестуют против строительства многоэтажки в сквере по программе реновации. На видео с места событий какой-то ад просто

https://varlamov.ru/3452249.html

Сегодня в 19:00 в Москве пройдет третья серия публичных слушаний по реновационным кварталам. Как подсчитал «Коммерсантъ», суммарно во всех представленных с апреля проектах планируется снести 1,98 млн кв.м пятиэтажек, а на их месте построить 6,4 млн кв.м нового жилья. Если подобная тенденция сохранится в дальнейшем, то всего по реновации властям предстоит построить 52,6 млн кв.м домов.

https://www.kommersant.ru/doc/3982775#id1752245

Страх и ненависть реновации. Очаково

27 мая в Очаково-Матвеевском местные жители вышли на улицу против строительства дома по реновации. В районе ул. Большая Очаковская, 35А на месте сквера должна появиться стартовая 20-этажка. На прошлой неделе строители завезли бетонные блоки и начали вырубать деревья.

В минувший понедельник туда приехала полиция и стала разгонять протестующих. Видео можно посмотреть здесь и здесь.

Среди выступавших против строительства – активисты Иван Рожков, ранее участвовавший в акциях против реконструкции 47-48 кварталов в Кунцево, а также Надежда Чижова. Обоих задержала полиция. Рожков по решению Никулинского суда получил 12 суток административки, а Чижову освободили из зала суда в связи с недосказанностью.

❗️На этом причуды всей истории не заканчиваются. 28 мая «Росбалт» выпустил статью, в которой говорится, что протесты в Очаково «устроили гастролеры». Под этим авторы материала имеют в виду активистов из других районов – «провокаторы, срывающие строительные работы и бросающиеся под колеса техники».

👉🏿Вся эта ситуация – словно под кальку, как было в Кунцево и Останкино, а также на Кравченко, 16. Такими темпами в истории Москвы появится новая глава – «Градостроительные конфликты второй половины 2010-х».

Происходящее сегодня – дурной знак, но в то же время прекрасный черный пиар для реновации, на освещение которой тратятся жирные бюджеты. Получается, все впустую? А ведь сколько еще подобных стартовых площадок на компактных территориях? Официально утвержденных. Поэтому то ли еще будет.

Как говорится, нет неразрешимых проблем, есть неудобные решения. И в этом случае «неудобное» для властей решение – диалог с жителями.

#очаковоматвеевское #строительство #конфликт

О прошедших публичных слушаниях. #бабушкинский #свао Подробнее: https://www.facebook.com/groups/605672769637972/permalink/1052309748307603/

​​Накануне «Вечерняя Москва» выпустила статью – «Пять самых распространенных мифов о программе реновации». То есть, соблюдение законности, обеспечение парковками, озеленение – это мифы?

👉🏿Отдельно приведем фрагмент статьи, где говорится об этажности строительства:
- В ходе реализации программы реновации жилфонда в столичных районах строятся разные дома. Неправда, что вместо пятиэтажных домов в Москве будут только одни высотки.

В рамках программы предусматривается возведение домов разной высоты — начиная девятиэтажными домами и заканчивая 22-этажными. Но количество этажей в будущем доме рассчитывается не просто так. Очень большую роль играют особенности той территории, на которой будет строиться здание. Также важны и площади пятиэтажных домов, которые нужно расселить. Короче говоря, существует целый ряд определенных причин, почему дом строится именно здесь, а не в каком-то другом месте. При этом общих критериев при разработке проектов нет — все очень индивидуально.

Возведение высотных домов необходимо для улучшения жилищных условий. Обращу внимание, что первые этажи в этих домах будут нежилыми. Также проекты предусматривают создание больших лифтовых холлов, подъездов, вестибюлей. Конечно, площадь здания за счет этого увеличивается. Поэтому строительство высоток неизбежно, но это вовсе не значит, что Москва будет вся ими застроена. Так, во многих районах столицы появятся 10–14-этажные дома.

👉🏿В контексте с историей в Очаково ̶з̶а̶б̶а̶в̶н̶о̶ нелепо смотрятся комментарии председателя комиссии МГД по городскому хозяйству и жилищной политике:
- Конечно, вопросы еще остаются у жителей. Они их задают, в том числе, когда приходят ко мне на прием. Например, жители дома сначала проголосовали против вступления в программу реновации, а потом передумали и теперь задаются вопросом, как в нее попасть. Просят меня помочь. Это лишний раз говорит о том, что люди со временем стали больше доверять этой программе, убедились, что все по закону и никакого подвоха нет.

👉🏿Краткое резюме: если вы в курсе реального положения дел касательно реновации, то вам лишний раз не стоит читать эту статью – разочаруетесь. Если вы слабо понимаете, какова истинная картина, то тоже не стоит читать – объективности такой материал не добавит. Лучше полистайте наш канал.

Старый дом лучше новых двух?

24% попавших в реновацию москвичей планируют продать полученные по программе квартиры, чтобы впоследствии купить другое жилье. 6% намерены получить денежную компенсацию вместо квартиры. Такие данные привел аналитический центр НАФИ, который провел исследования по этому вопросу.

Опрошенные жители пятиэтажек до старта программы намеревались купить квартиры площадью порядка 60 кв.м. Ожидаемая стоимость за 1 кв.м была на отметке в 90-95 тыс. руб. По данным Росстата, в I квартале 2019 года стоимость одного квадрата в Москве составила 186 тыс. руб., что в 2 раза больше.

В этой связи вспоминаются слова главы столичного департамента градполитики Сергея Левкина в 2017 году, который обещал цену за 1 кв.м в районе 90 тыс. руб. Однако если смотреть доступные квартиры на сайте фонда реновации, то вы увидите совсем другие цифры. Например, цена 1 кв.м в однушке на втором этаже в доме на Проспекте Вернадского, 58 – почти 200 тыс. руб. Даже если взять скидку в 10%, которая доступна при докупке дополнительной жилплощади, то стоимость все равно будет далека от обещанных 90 тыс. руб.

Таким образом, если на старте программы многие задумывались о покупке еще одной квартиры в хрущевке, чтобы потом выменять ее на реновационное жилье, то на сегодня ситуация начинает меняться в обратную сторону.

А в это время на «МК» выходит интервью с Левкиным, в котором он говорит, что желающие купить квартиру москвичи выбирают между бизнес-классом либо новостройками в новой Москве. И именно реновация решит эту проблему, ведь в ходе программы появится качественное жилье средней ценовой категории в своих районах.

Парадокс?

#левкин #дгп #рынок #фонд_реновации #интервью

Московские власти не перестают изображать полную поддержку реновации жителями
Муниципальный депутат Покровского-Стрешнево Екатерина Семяновская рассказала, как в их районе прошли публичные слушания по проекту реновации.
Есть кое-что новое.
#Москва #реновация
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

​​В ЮЗАО сносят еще один дом

В Южном Бутово стартовал новый снос – власти демонтируют трехэтажную кирпичную хрущевку на ул. Краснолиманская, 21. Это дом серии I-447С-1, построенный в 1962 г. Его жителей начали расселять летом 2018 г. в новостройки на ул. Изюмская 55к1 и 49к2.

Ранее там же снесли аналогичный дом на ул. Краснолиманская, 25. Такая же судьба скоро ожидает и соседнюю трехэтажку под номером 23.

В каждой новости столичные чиновники делают акцент на технологии «умного сноса», по которой разбирают дома по реновации. Здание демонтируют на отдельные группы отходов (стекло, металл, дерево и др.), а затем их перерабатывают для вторичного использования.

🏚Это 8-й дом по счету, который идет под ковш. Уже снесены 7 хрущевок:
- ул. Константина Федина, 3 и 5 (ВАО, Северное Измайлово);
- ул. Красных Зорь, 23 и 25 (ЗАО, Можайский);
- ул. Гродненская, 7 и 9 (ЗАО, Можайский);
- ул. Краснолиманская, 25 (ЮЗАО, Южное Бутово).

#снос #юзао #южное_бутово

☝🏿 Любопытно, что половина из снесённых домов – кирпичные.

В этой связи сразу же вспоминается инициатива спикера Госдумы Вячеслава Володина – 2 года назад на парламентских слушаниях по реновации он предложил поправку, дабы снизить антиреновационный накал: привязать очередность сноса к техническому состоянию домов.

На первый взгляд, идея здравая. Самое интересное, что в законе это прописано. Однако, судя по всему, момент с привязкой износа игнорируется. Иначе почему нигде нет данных в открытом доступе о техническом состоянии домов? Такой ход однозначно накинул бы плюсов реновации. А тем временем в Москве есть куда более убитые хрущёвки и бараки, чем те, которые уже снесли.

События уходящей недели по реновации

🏙Власти начали расселять несколько домов:
- ул. Толбухина, 2к1 (ЗАО, Можайский). На выбор предлагаются квартиры в домах: Гжатская, 16к1, Красных Зорь, 59Б.
- Коровинское шоссе, 8к1 (САО, Западное Дегунино). На выбор предлагаются квартиры в домах: Бескудниковский бульвар, 3, 5, 11 (к1 и 2) и 13, а также Дмитровское шоссе, 68 и 74к1.

💰Forbes назвал 9 крупнейших подрядчиков реновации. В их числе ПИК (47,9 млрд руб.), КРОСТ (20,3 млрд руб.), Регионжилстрой (16 млрд руб.), ФСК (8,2 млрд руб.), РСТ-Генподряд (7 млрд руб.) и другие.

🏗Жители 2 домов в ЮАО могут досрочно переехать из-за строительства Большой кольцевой линии метро.
#переселение #зао #юао #застройщики

Иван Рожков освободился после 12 суток административки, которые получил за то, что выступал против строительства дома в сквере за Очаковскими банями.
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=417497615522913&id=100017880331797

#крост #строительство #очаковоматвеевское

​​Задержание журналиста Ивана Голунова и попытки сшить на него дело – абсурд. Эта ситуация - квинтэссенция царящего по всей стране хаоса. Хаоса в том числе и в плане принимаемых законов, каждый из которых все больше растворяет понятие «свобода слова». Блокировка телеграма, запрет на VPN, закон об оскорблении госвласти, о фейковых новостях и тд. И самое неприятное – на его месте может оказаться каждый. Каждый, кто захочет донести правду до народа.

Приятно удивляет, что множество журналистов сплотились и решили поддержать коллегу. От имени канала @msk_5floors выражаем поддержку Ивану Голунову и надеемся на положительный для него исход этой истории.

❗️Одно из его расследований посвящено программе реновации. Оно вышло на «Медузе» летом 2017 года. Если вы еще не читали этот материал, рекомендуем ознакомиться.
👉🏿https://meduza.io/feature/2017/08/15/kto-pridumal-renovatsiyu

Другие большие расследования Ивана Голунова вы можете прочитать по ссылке ниже. Среди них множество материалов о коррупции в московской мэрии.
👉🏿https://meduza.io/feature/2019/06/08/my-prizyvaem-vseh-perepechatyvat-polnye-teksty-rassledovaniy-ivana-golunova?utm_source=twitter&utm_medium=main

#freegolunov

Дорогие читатели, этой зимой мы делали рубрику #фонд_отвечает – вы присылали свои вопросы, на которые отвечали специалисты фонда и общественного штаба по реновации. Посмотреть все выпуски можно по хештегу выше.

Мы решили возобновить эту идею, а посему ждем ваших вопросов. Сразу сделаем ремарку: все, что касается сроков переселения – лучше узнавать в департаменте горимущества (ДГИ). Конкретных сроков открыто никто не называет. Власти обещают опубликовать единый график переезда до конца 2019 года. Но, учитывая специфику работы чиновников, это может произойти в самый последний момент, то есть – в конце года.

👉🏿Свои вопросы пишите на @msk_5floors_bot. Собираем их до конца этой недели, после чего направим в фонд реновации, дождемся ответа и опубликуем новый выпуск.

☝🏿Сюда же вы можете прислать любую интересную новость, либо ваш опыт общения/похода в ДГИ/Москомархитектуру/Префектуру/Управу и др. ведомства, куда пришлось обращаться по вопросам реновации.

#фонд_реновации #фондреновации

⚡️ Уголовное дело против Ивана Голунова прекратили в связи с недоказанностью его участия. Колокольцев подаст ходатайство об отстранении двух генералов полиции.

Печально только одно: восстановить справедливость в сегодняшней России можно только подняв мощную протестную волну, которая дойдёт до самых верхов.

https://t.me/varlamov_news/11461

#нампишут

В Текстильщиках на стартовой площадке по ул. Чистова, 3А стр.1 идет круглосуточная стройка. Местные жители жалуются на непрекращающиеся ночью работы.

Полиция не реагирует на жалобы, а департамент природопользования присылает специалистов, во время проверок которых никаких работ не ведется. Охрана объекта говорит напрямую: «можете куда-угодно жаловаться, мы продолжим работать в ночное время».

👉🏿Там возводят 17-этажку на 128 квартир с подземным паркингом на 66 мест. Любопытно, что согласно порталу госзакупок, стоимость строительства этого дома составляет почти 1 млрд руб.

Это уже не первая подобная история.
Ранее жители Северного Измайлово также жаловались на ночные работы на ул. Константина Федина, 13-19, где появится 29-31-этажная высотка.

#ювао #текстильщики #строительство #нарушения

​​А точно будут переселять в пределах района?

Именно такой вопрос волновал попавших в реновацию жителей в самом начале программы - весной 2017 года. По опыту первых переселений многие переезжают действительно в пределах своего района. Однако в 2019 году столичные власти выпустили постановление, которое позволяет переселять в другой район. С оговоркой – при согласии собственника.

👉🏿На днях произошла интересная история, которая еще получит продолжение. Власти заявили о намерениях расселить несколько попавших в реновацию домов на юге Москвы. Причина – из-за строительства станций Большой кольцевой линии метро. Сразу же вспоминается аналогичная история в СЗАО, когда жителям пятиэтажки в Хорошево-Мневниках, которая стояла на пути строительства метро, предложили переехать в дома на Карамышевской набережной с кучей косяков. Однако тогда достаточно быстро поднялась шумиха, и власти пообещали устранить все недостатки и выплатить компенсацию.

Однако в этом случае есть несколько отличий: во-первых, переселение идет по программе реновации, а во-вторых – власти предлагают квартиры в пределах другого района.

На днях жительнице пятиэтажки в Нагорном районе на Варшавском шоссе, 80 пришло письмо от фонда реновации. В нем предлагается рассмотреть вариант с обменом ее квартиры на аналогичную в другом месте – в Очаково-Матвеевском в стартовом доме на Матвеевской, 11, известным как «бородавка». Но в предложении фонда есть оговорка - «при наличии согласия». Та самая формулировка из нового постановления от весны этого года.
👇🏿Полный текст уведомления на фото.

А вообще 2019 год начался насыщенно в плане событий и негатива по реновации - сперва втягивания домов в реновацию якобы по просьбам «желающих», затем первые конфликты с населением при строительстве, а теперь – переселение в другой район?
Или же все-таки не стоит этого ожидать?

Как ни крути, переселят – 👊🏿
Не будут заставлять – 🤞🏿

#юао #нагорный #зао #очаково_матеевское #переселение

Друзья, напоминаем про новый выпуск рубрики #фонд_отвечает, где мы направляем ваши вопросы фонду реновации.

Присылайте свои вопросы до конца недели на @msk_5floors_bot

По мнению МВД, если вас беспокоят вопросы благоустройства и реновации в своем районе, а если вы еще и выходите на народные сходы, митинги, встречи с депутатами и наводите другую общественную активность, то это все можно приравнять к… экстремизму! Вот так.

Сию гениальную мысль озвучил начальник Центра по противодействию экстремизма В. Егоров в своем письме к главе управы района Северное Тушино С. Кузнецову.

https://t.me/mbkhmedia/10032

#сзао #северное_тушино

​​Китайцы могут зайти в реновацию

Китайские компании рассматривают возможность поучаствовать в столичных проектах – речь идет о строительстве дорог и недвижимости. Об этом в рамках конференции «Москва – Пекин: создавая будущее» сообщил замруководителя Департамента внешнеэкономических и международных связей Москвы Илья Кузьмин.

🏙По словам чиновника, столичные власти предложили партнерам из Поднебесной принять участие в программе реновации и застройке территорий в районе Москва Сити.

👉🏿И если с «Большим Сити» все более или менее понятно – сама концепция еще давно подразумевала застройку на западе Москвы вокруг ММДЦ в стиле Шанхая или Нью-Йорка, о чем не так давно еще раз заявил заммэра Марат Хуснуллин, то в случае с реновацией все гораздо интереснее. Эта история будет точно не про высоту в 6 – 14 этажей. Если китайские девелоперы возьмутся за обновление пятиэтажных кварталов, то, возможно, многим квартальная застройка от ПИКа покажется скромными деревенскими домиками. Достаточно ввести в поисковике «китайские спальные районы», и вы все сами увидите.

https://tass.ru/ekonomika/6562730

#строительство #китайцы

Представляем новый выпуск рубрики #фонд_отвечает.

https://teletype.in/@msk_5floors/H1lT2Bc1H

Благодарим за ваши вопросы!
Новые присылайте на @msk_5floors_bot