Прошла вторая серия слушаний по реновации

23 апреля состоялись очередные публичные слушания по 6 проектам реновационных кварталов в 5 районах: Бутырский, Бирюлево Восточное, Восточное Измайлово, Люблино и Свиблово. Суммарно на всех участках вместо сносимого жилья (366 тыс. кв.м) планируется построить 1,7 млн кв.м жилья.

И вновь основные дискуссии развернулись вокруг роста плотности застройки, наличия парковочных мест, а также графика переселения и обеспечения соц.инфраструктурой.

В Люблино представитель фонда реновации пообещал переселенцам, что цену на подземные паркинги определят согласно рыночной стоимости. При этом ранее корреспондент «Коммерсанта» направлял запрос по этой теме в фонд реновации. Там его переадресовали на ДГП, где посоветовали обратиться за комментариями в Москомархитектуру. В комитете предположили, что эта информация есть в Фонде реновации, и таким образом круг замкнулся.

По словам посетившего публичные слушания в Свиблово блогера и активиста Кирилла Шулики, власти по-видимому решили стравить сторонников и противников реновации, запустив первыми в зал противников. В помещении традиционно присутствовала нагнанная массовка. В роли ведущего выступил не представитель власти, а актер Святослав Насташевский, который сказал, что проект планировки кварталов «это фантазия».

❗️👉🏿В течение 6 дней после собрания можно направлять свои замечания и предложения в Окружную комиссию при Префектуре вашего округа. Ее адрес – на сайте Префектуры. Предложения принимаются как в письменном виде, так и по e-mail.

Ранее первые публичные слушания прошли в 6 районах: Митино, Северное Тушино, Ивановское, Метрогородок, Солнцево, Очаково-Матвеевское.

#слушания #ппт #бутырский #восточное_бирюлево #восточное_измайлово #люблино #свиблово

Результаты первых публичных слушаний опубликуют до 15 мая

©️«По планировкам районов Солнцево, Очаково-Матвеевское, Ивановское, Северное Тушино, Митино и Метрогородок на сегодняшний день закончен сбор замечаний и предложений. Сейчас готовится протокол и заключение о результатах публичных слушаний», - сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Всего от жителей поступило порядка 15 тыс. замечаний и предложений, каждое из которых отразят в протоколе. Результаты опубликуют до 15 мая.

Княжевская анонсировала новые слушания по 4-5 проектам планировок в Алтуфьево, Покровском-Стрешнево. Остальные районы глава Москомархитектуры не раскрыла.

https://realty.ria.ru/20190424/1553003017.html

#ппт #слушания #мка #княжевская

​​Жильё по реновации появится в промзоне Курьяново

ГЗК вынесет на публичные слушания проект планировки многофункциональной зоны №9 района Печатники по адресу: Шоссейная, 90 (на фото).

Это микрорайон Курьяново, в котором находится одноименная складская промзона №57. На ее территории располагается Курьяновская станция аэрации, комбинат древесно-волкнистых плит «Заречье», комбинат «Санта», предприятия машиностроения.

Под застройку отведено 50,3 га. На них планируется возвести 554 тыс. кв.м недвижимости, из которых 253,9 тыс. кв.м придется на жилой квартал. Застройщик – ПАО «Заречье» – структура ГК МИЦ.

☝🏿Власти также выделят здесь стартовую площадку для реновации.

❗️Реорганизация промзон – дело хорошее само по себе. Вот только вспоминаются слова главы Москомархитектуры Юлианы Княжевской в феврале 2018 года, что власти не собираются строить дома по реновации в промзонах.

В марте этого года стало известно, что в Лефортово может появиться жильё по реновации на месте бывшего завода «Серп и молот».

При этом город уже выделил для реновации 100 тыс. кв.м в различных ЖК, которые возведут на территории промзон.

#промзоны #строительство #миц #ювао #печатники #курьяново

​​Очередная стартовая площадка вместо голубятни

В районе 5-й улицы Соколиной Горы в ВАО демонтируют голубятню – здесь утверждена стартовая площадка для реновации (5-я ул. Соколиной горы, вл.21к3).

Владелец голубятни - пожилой мужчина - вынужден разбирать ее самостоятельно. Он возводил эти строения для голубей десятки лет назад. Теперь же власти обязали его освободить территорию. Совсем скоро здесь появится стройплощадка.

❗️Последнее время подобные истории происходят регулярно. Аналогичная ситуация – в Очаково-Матвеевском, где за Очаковскими банями на небольшом участке между домами тоже появилась стартовая площадка вместо голубятни.

На прошлой неделе нам прислали фотографию из Южного Тушино – там собираются возвести новостройку по реновации на месте парковки, сквера и детской площадки.

#стартовые #вао #соколиная_гора

К вопросу о сносе исторических зданий и строительстве на их месте человейников/коммерческих домов. Тот неловкий момент, когда главный столичный архитектор Кузнецов переводит для архитектора Барселоны вопрос, который сам бы не задал никогда: https://m.facebook.com/permalink.php?story_fbid=2347463878650650&id=100001611818702

​​Цифры реновации

В 2019 году город сдаст:

🏨1 млн кв.м бюджетного жилья.

🏙600 тыс. кв.м из них - по реновации.

🏗На 107 стартовых площадках идет строительство.

🌇Еще 30 домов начнут возводить до конца 2019 года.

📝12 ппт рассмотрели на публичных слушаниях из обещанных 89 до конца года.

#цифры #строительство #стартовые #ппт #слушания

​​В Москве могут снести здание фабрики XIX века

Фонд реновации объявил тендер на снос чаеразвесочной фабрики Вогау в Лефортово. Краснокирпичное здание было построено в конце XIX века.

Активисты подали заявки в департамент культурного наследия (ДКН) о признании фабрики памятником и объектом культ.наследия.

По словам гендиректора фонда реновации Анатолия Константинова, пока депкульт не вынесет решения по статусу дома, его не будут трогать.

По слухам в кулуарах, Собянин высказывал главе ДКН Емельянову запрет на признание памятниками любих зданий на территории, попадающей в орбиту реновации.

https://www.facebook.com/SashaAnd/posts/849619052061488

#фонд_реновации #депкульт

Как реновация изменит Котловку. Пример превращения малоэтажного микрорайона в высотный квартал. Весной здесь начались первые переезды в две новые 18-этажки (на фото - две башни на нижнем углу). #юзао #котловка #ппт

Дома в Северном Измайлово на ул. Константина Федина 13-19. Все бы хорошо, если оставить такую высоту. Но новостройки будут расти еще вверх - до 31 этажа. #вао #северноеизмайлово #строительство

🗣😱 Москвичи: публичные слушания закончились – мэрия отгораживается от нас стеной

Жители столицы возмущены законопроектом #МосковскиеВласти, который предусматривает новую процедуру – общественные обсуждения вместо публичных слушаний. Документ внесён в #МосГорДума в понедельник, 22 апреля. Его автором выступил депутат от партии #ЕдинаяРоссия Сергей #Зверев (#Округ31). 29 апреля проект закона рассматривают в столичном парламенте. Ранее возмущенные москвичи провели у здания МГД акцию протеста.

#НамПишут жители района #СеверноеТушино:

"В моём районе проходит реновация, и после ожесточенных споров на публичных слушаниях Дума решила слушания отменить. Совсем. Комиссия Мосгордумы рассматривает проект закона о внесении изменений в градостроительный кодекс. Предлагаемым законом вводится институт общественных обсуждений. Теперь мэрии будет разрешено не проводить публичные слушания. Не надо будет собирать залы в школах и проводить утомительные встречи с застройщиком, представителями исполнительной власти и жителей. Теперь проекты будут размещаться на сайтах. Все предложения направляйте по интернету в письменном виде. Никакой картинки, как со слушаний в Тушино больше не будет. Только полное одобрение со стороны благодарных жителей. Мэрия отгораживается стеной от москвичей. В понедельник закон выносится на заседание МГД. Публичные слушания закончились. Спасибо, депутат мгд Сергей Зверев от 31 округа. Спасибо, это было интересно. https://duma.mos.ru/ru/40/regulation_projects/corebofs002080000mkhgfh1np2ls28c ".

#Москва #ЖизньНалаживается #СЗАО #МосковскиеВласти #Чиновники #Мэрия #Собянин #Выборы #Выборы2019 #Законодательство #Реновация #Жильё #Строительство #Застройщики #ПубличныеСлушания #Москвичи #КакПохорошелаМосква #Новости @MOS_NEWS

Стройка дома в Перово - Плеханова, вл.18. Графа благоустройство. Что там насчёт компенсации зелёных насаждений? Спойлер - вместо 153 деревьев высадят 4. Остальное компенсируют кустарниками. #перово #строительство #благоустройство

У реновации образовалась новая жертва — Измайловский вернисаж, который планируют снести, чтобы построить дорогу к новому микрорайону на месте «Черкизовского». Проблемы традиционно возникли из-за желания градостроителей сделать все быстро и просто.

Резиденты творческого квартала Vernissage в панике, некоторые съезжают, хотя до 2022 года власти ничего сносить не собираются. Рассказываем, что мы можем потерять в лице «Вернисажа» и есть ли у кластера шанс на спасение

Итоги реновации за начало 2019 года

На майских мы решили вспомнить, что произошло по реновации за последние 4 месяца, и подготовили небольшой обзор.

С чем связан рост негатива к программе? Какие события повлияли на это и в какой последовательности? Что не устроило жителей в первых проектах реновационных кварталов? Какая связь между реновацией и точечной застройкой?

👉🏿Об этом и ключевых событиях за январь-апрель:
https://teletype.in/@msk_5floors/BktyyA2jE

#итоги

С начала года московская реновация вновь активизировала жителей столичных кварталов. Протесты в разных районах города показывают, что программа затрагивает не только жителей пятиэтажек, но и их соседей (кому понравится переуплотнение района в три раза?).

Но у тех, кто по-прежнему ждет переезда, волнений хватает и по другим поводам:

- На какое новое жильё можно претендовать?
- На что обратить внимание при осмотре новой квартиры и самой новостройки?
- Как отказаться от предлагаемых вариантов, которые Вас не устраивают?
- Как правильно оформить согласие на конкретный вариант нового жилья, чтобы не было подмены (а такие случаи уже встречались)?
- В каких случаях имеет смысл судиться? Какую правовую позицию занять в судебном процессе?
- Как поставить земельный участок пятиэтажки на кадастровый учет, и что это даст в плане дополнительных компенсаций?

👆🏿Ответы на эти и другие острые вопросы вы сможете получить на специальном вебинаре: «Реновация: как защититься от нарушения прав при переселении?», который пройдет 16 мая в 19:00.

Вебинар ведут адвокаты, специализирующиеся именно на защите прав граждан в ходе реновации, на спорах по качеству новостроек.

Программа мероприятия и подробная информация – доступны по ссылке:
👉🏿https://renovation-web.ru

​​Дом в Марфино не смогли втянуть в реновацию

На северо-востоке Москвы в Марфино произошла история с попыткой включить в реновацию кирпичную пятиэтажку на ул. Академика Комарова, 20.

В начале апреля на подъездах дома появились объявления о проведении ОСС для включения здания под снос.

☝🏿Предыстория такова, что в 2018 году в пятиэтажке начался капремонт. Чтобы заменить системы канализации, водоснабжения и отопления, работникам ГУП Жилищник Марфино потребовался доступ в квартиры на первом этаже, так как в доме серии II-14 нет подвалов. Однако жители выступили против, поскольку их насторожило отсутствие внятного графика работ, проектов новых трассировок инженерных сетей, а также профессиональная квалификация людей, выполнявших работы.

После безуспешных попыток представители ГУП Жилищник Марфино и управы района начали агитировать собственников дома на Академика Комарова, 20, чтобы те провели ОСС на вход в программу.

❗️ОСС состоялось 11 апреля, однако результат оказался неожиданным для организаторов. Заочное голосование завершилось 30 апреля, и по его итогам большинство собственников выступило против включения дома в реновацию.

При этом согласно закону о реновации, в программу нельзя вступить, можно только выйти из нее. Однако опыт домов в Свиблово и Южном Тушино доказывает обратное. Но в этот раз подобная схема не сработала, а жители получили кейс, как не отдать дом под ковш вопреки своей воле.

https://bit.ly/2H5AGp6

#втораяволна #свао #марфино #кейс

​​Будущее реновации

Оговорочка по Фрейду? 🤔

Публичные слушания: третья волна

В Москве стартует очередная серия публичных слушаний. С 20 по 27 мая экспозиции реновационных кварталов будут представлены в Доме на Брестской (с 12:00 – 20:00), а также в каждом из районов-участников. 28 мая в 19:00 пройдут сами слушания.

Алтуфьевский
🏙ППТ микрорайонов 1-2, 3, 4-5
Экспозиция: Алтуфьевское ш, 56А (каб. 114, управа района)
Слушания: Путевой пр-д, 10А (Школа №305)

Бабушкинский
🏙 ППТ микрорайонов 1, 14, 18 и 10, 13
Экспозиция: ул. Летчика Бабушкина, 1к1 (управа) – для ППТ мкр 1, 14, 18
ул. Осташковская, 7к6 (школа №1095) – для ППТ мкр 10 и 13
Слушания: ул. Радужная, 7 (школа №281) – для ППТ мкр 1,14, 18
ул. Менжинского, 30 (школа №1095) – для ППТ мкр 10 и 13

Люблино
🏙 ППТ кварталов 23 и 29
Экспозиция: ул. Люблинская, 53 (холл 1 этажа)
Слушания: ул. Ставропольская, 20 (школа №2121 им. С.К. Куркоткина, 2 этаж)

❗️Лосиноостровский
🏙 ППТ микрорайонов 1, 14, 18 и 10, 13 Бабушкинского района
Слушания: ул. Изумрудная, 13к3 (школа №1955)
– в 19:00 для ППТ мкр 1, 14, 18
– в 20:00 для ППТ мкр 10 и 13

Покровское-Стрешнево
🏙 ППТ микрорайона 16
Экспозиция и слушания: ул. Вишневая, 7 (хореографическое училище «Гжель»)

❗️– в Лосиноостровском планируется реконструкция дороги одновременно со строительством кварталов в Бабушкинском районе.

👉🏿Сайты управ, проекты и подробная информация:
http://renovation.opmoscow.ru/?p=4094

#ппт #слушания #алтуфьевский #бабушкинский #люблино #лосиноостровской #покровское_стрешнево

👆🏿В апреле прошли первые 2 серии публичных слушаний. В обоих случаях народ смущало одно и то же: значительное увеличение этажности и как следствие – плотности населения. Отсюда же – проблемы с парковками и нагрузкой на всю инфраструктуру района.

Новая волна обсуждений станет отличным показателем отношения чиновников к жителям.

Первый раз – случайность, второй – совпадение, третий – закономерность.

И если история с 20-этажками, отсутствием паркингов и всеми теми же недовольствами повторится и на этих слушаниях, то это покажет позицию властей: «Делаем вид, что слышим, но продолжаем гнуть свою линию». С таким курсом градус недовольства будет только повышаться, а негатив к программе реновации продолжит стабильно расти.

👉🏿Ну и напоследок - как правильно участвовать в слушаниях?
https://t.me/msk_5floors/3030

#ппт #слушания

​​Уплотнение и высотность как закономерность

The Village опубликовал проекты новых реновационных кварталов, по которым пройдет третья волна публичных слушаний.

❗️Во всех 5 кварталах вместо 606,8 тыс. кв.м пятиэтажек построят 1,93 млн кв.м нового жилья – уплотнение более, чем в 3 раза.

В Бабушкинском районе этот коэффициент достигнет 3,7. Здесь расселят 2 дома с авторской архитектурой, которые потом переделают под гостиницу, а также возведут дом высотой в 100 м.

Проектировщики называют это «придать выразительность силуэту застройки», а по факту построят стандартный дом-свечку, какие сейчас возводятся в спальных районах.

Авторы всех проектов – ГлавАПУ Москомархитектуры и другие городские институты.

Таким образом, выявляется закономерность – малоэтажное жилье сменят высотные разноцветные урбан-блоки от крупнейшего застройщика реновации, которым является небезызвестная компания из трех букв с подмоченной репутацией.

👉🏿Подробнее:
https://www.the-village.ru/village/city/gallery-city/350151-rendery-renovatsii-3

#слушания #ппт #алтуфьевский #бабушкинский #люблино #покровское_стрешнево

Жители Свиблова не оценили предлагаемую застройку района по реновации.

Местные активисты жалуются на подтасовки на публичных слушаниях и собирают митинг против вырубки деревьев и расширения дорог, который пройдет сегодня в 19:00 у «Ботанического сада».

Тем временем власти уже пообещали немного скорректировать проект планировки кварталов

http://we.the-village.ru/UFnI