От обманутых дольщиков во Владивостоке до реновации в Москве — в сферах строительства, недвижимости и ЖКХ каждый день происходят события, заслуживающие внимания. Действительно важные вещи ежедневно отбирает канал @wearestroyka

Актуальные новости, аналитика, иностранные переводы и ежедневные дайджесты новостей. Авторы также собирают все самое интересное из других каналов, формируя полную картину дня.

Подписывайтесь!
https://t.me/wearestroyka

2 дома по реновации попали в список Минстроя

С подачи департамента градполитики Москвы проектная документация 2 новостроек по реновации вошла в реестр экономически эффективных проектов Минстроя.

Дома расположены:
🏙ЗАО, ул. Гжатская, 16к1; 15 этажей;
🏙СВАО, ул. Летчика Бабушкина, 41. 14-17 этажей.

Изначально они строились по программе «Жилище», а затем были переданы под реновацию.

Реестр проектов повторного использования начали формировать в 2016 году. В этот список входит 542 проекта школ, детских садов, спортивных сооружений, многоквартирных домов и др. Вошедшие объекты возводят по всей стране.

👉🏿Документ

#минстрой #зао #свао

В свете глобальной пропаганды против пятиэтажек, мы решили, что будем рассказывать о плюсах малоэтажного строительства. Например, здесь, в новых домах по Проспекту Вернадского (в кадре дома 79, 81, 83, 85) применяли вертикальное озеленение по балконам. Дворы без машин уже были - в те годы активно развивался аналог советского каршеринга, поэтому ставку делали на сложившийся ландшафт, озеленение, проложенные дороги и даже сохранение логики тропиночных сетей на месте существовавших тут сёл и деревень.
Многие, наверное, обращали внимание на удобство для пешехода существующих и сейчас внутрирайоных путей. Ещё бы! Над этим трудились институты, и главной мотивацией была светлая жизнь человека, под стать погоде на этой фотографии из нашей колекции, датировкой 1970 года. Таким образом, мотивировать образовывать здоровые дворовые и районые микросообщества вполне себе удавалось. Другими словами, дружнее были, и от этого радостнее.

​​ГЗК одобрила проекты планировки территорий (ППТ) в нескольких районах Москвы в рамках реновации.

Где и сколько построят?

Бабушкинский – микрорайоны 1, 14, 18, S = 134, 2 Га. Строительство 749,4 тыс. кв.м недвижимости. Из них – 422, 6 тыс. кв.м – жилье.

Люблино – микрорайон «Ж», S = 15,3 Га. Строительство 196, 8 тыс. кв.м недвижимости. Из них – 112,4 тыс. кв.м – жилье.

Восточное Бирюлево – микрорайон 3 «Загорье», S = 3,6 Га. Строительство 60,2 тыс. кв.м недвижимости. Из них – 28,6 тыс. кв.м – жилье.

#строительство #ппт #свао #ювао #юао

Следующее переселение по реновации пройдёт в ЮВАО.

До конца года власти планируют начать расселять около 4 тыс. человек.

За этот год реновация пришла в САО, СВАО, ВАО, ЮАО, ЮЗАО и ЗАО.

В общей сложности расселяют 31 пятиэтажку в 22 стартовых дома. Это порядка 6,5 тыс. жителей, сообщил заместитель председателя департамента градполитики Андрей Валуй.

При этом, из обещанных 18 домов снесён был только 1 - на ул. Константина Федина, 5.

https://t.me/msk_5floors/2660

#переселение

В Москву приезжает ваш старый знакомый. Он здесь впервые и просит показать ему город. Знакомая ситуация?

Большинство ограничивается парочкой популярных мест вроде Красной площади или Старого Арбата. А ведь история Златоглавой настолько богата, что о каждом переулке можно прочесть занимательную мини-лекцию или рассказать короткую, запоминающуюся историю.

👉🏻Больше исторического контента вы найдете на канале @mskguide.

🔎Заметки о разных эпохах Белокаменной, характерной архитектуре каждого времени, истории о легендарных личностях, живших в златоглавой, вырезки из дореволюционных газет - это и многое другое поведает бывалый московский гид.

Узнайте город на семи холмах с новой стороны! Подписывайтесь!
https://t.me/Mskguide

Светильник в виде пятиэтажки. Взяли бы себе такой?

Утвержден порядок вывода и сноса домов по реновации

Этим займутся префектуры. Вывести из эксплуатации пятиэтажку можно только после полного расселения.

Затем департамент строительства и фонд реновации определяют границы, в которых снесут дом. Далее в срок не более 5 рабочих дней эти документы согласовывает Москомархитектура, после чего направляет их в префектуру.

❗️В уже утвержденную схему можно вносить изменения – добавлять смежные территории, улично-дорожную сеть и другие объекты.

👉🏿Постановление

#документ #снос

#ВажныхНовостейПост
"Кортрос" отрицает информацию о переселенцах по программе реновации у ЖК ILove

Несколько месяцев назад компания выпустила на рынок новый проект под названием ILove на ул. Бочкова, вл. 11а (территория долгостроя Sky City от Су-155) - и теперь отрицает, что на площадке будет вестись строительство домов по реновации.

👆🏻Напомню, что землю купила в марте 2017-го Capital Group Павла Тё, последний долго решал проблемы с обманутыми пайщиками Sky City, но, в конечном итоге, разделил площадку с Вексельбергом, оставив себе лишь 35% проекта.

‼️Таким образом, 15–20 тыс. кв. м из того, что будет построено на улице Бочкова, отойдет программе реновации. Что активно отрицают СММ-специалисты "Кортроса"‼️Да, в рамках ЖК ILove переселенцев не будет, но прямо на его же площадке вырастут дома под переселение.

Никогда не забывайте об этом, если решитесь на покупку дома тут.

@novostroyman

​​Реновация пришла в Кузьминки

15 декабря новое переселение началось на юго-востоке Москвы в Кузьминках. Жители пятиэтажки (60 квартир) по Волгоградскому проспекту 101к2 переедут в 18-этажную новостройку (128 квартир) на Волгоградском проспекте 97к3.

На церемонию переселения приехали префект ЮВАО Андрей Цыбин и вице-спикер Госдумы, глава рабочей группы по реновации Петр Толстой.

Репортаж об этом сделала «Московская газета», которая осветила событие в позитивном ключе.

А вот противоположная точка зрения – видео от мая 2018 года. Обратите внимание на комментарии.
👉🏿Смотреть

👆🏿Несколько интересных фактов:
❗️- В ноябре 2017 года ПИК в рамках конкурса по реновации предлагала концепцию застройки: вместо 327 тыс. кв.м построить 820 тыс. кв.м жилья;
❗️- В Кузьминках больше всего пятиэтажек под снос – 237 домов. Из-за этого Петр Толстой прозвал район «столицей реновации»;
❗️- В ноябре в районе были объявлены тендеры на строительство новостроек. Среди них – 5 домов на сумму 5 млрд руб. Заказчик – МФС ПИК, которым владеют поровну Сергей Гордеев и Павел Тё (Capital Group) – основные игроки реновации.

#переселение #ювао #кузьминки

​​Ещё одно переселение стартовало сегодня в ЗАО.

В Очаково-Матвеевском жителей 52 квартир в пятиэтажке на ул. Наташи Ковшовой, 3 переселяют в дом «бородавку» на Матвеевской, 11. В нем 17 этажей и 176 квартир.

Подробнее об этой новостройке писали весной:
https://t.me/msk_5floors/2521

Реновация на западе Москвы началась в апреле на Проспекте Вернадского и в Можайском районе:
https://t.me/msk_5floors/2435

Всего в ЗАО под снос - 558 домов, подобрано 28 стартовых площадок

#переселение #зао #очаковоматвеевское

​​Сторонники реновации, они же засносники, начали приунывать. В мае 2017 года они топили за еще не принятую программу и втягивали в нее соседей. А сегодня уже начинают задумываться - действительно ли на деле все будет так красиво, как звучало на словах. В чем их сомнения?

❗️- жилую площадь дают меньше, чем обещали и чем прописали, разницу предлагают компенсировать деньгами, давят, чтобы соглашались на такой вариант;
❗️- трещины в стенах в новом доме;
❗️- планировки неудобные, свою стиральную машину или мебель в новой квартирке не поставишь, надо все покупать снова;
❗️- проблемы в качестве домов;
❗️- о проблемах квартир чиновники не слышат, им на людей плевать.

Подробнее - в посте засносной группы в Фейсбуке. Там же вы найдете скриншоты, где сторонники реновации делятся своими сомнениями. Ниже прикрепляем один из них.

👉🏿Читать

Как считаете: первый блин комом и дальше будет лучше - 🥞 или это уже сложившаяся тенденция - 📉?

#заснос #фейсбук

Примечательная история о реновации в наших Черемушках.
На Гарибальди, 17 началось строительство реновационного дома: обнесли забором, поставили стенды, срубили деревья..
Однако земля, на которой идёт застройка, в этом году была оформлена собственниками дома Гарибальди 17к2 в собственность.
Местные чиновники пока не в курсе ситуации, сегодня имела разговор с начальником управления по реализации программы реновации в Префектуре ЮЗАО, которая также была удивлена этому факту. Попросили дать время на разъяснение. В ближайший четверг на заседании Совета депутатов планирую поднять этот вопрос и инициировать обращения в соотвествующие структуры.

Рабочая группа по реновации – профанация?

В начале лета 2017 года при Госдуме была создана специальная рабочая группа по реновации, которую возглавил вице-спикер ГД Петр Толстой. Туда вошли жители пятиэтажек, по большей части настроенные против новой программы сноса. Задачей стало взаимодействие с московскими властями, а также защита прав и интересов тех, кто не хотел участвовать в реновации.

Одна из участниц рабочей группы рассказала «Новым Известиям», каков результат обсуждений в Госдуме. Тезисно:

❗️- Нет прямых ответов на поставленные вопросы;
❗️- КПД Общественного штаба по реновации близится к нулю, отказываются принимать обращения граждан;
❗️- Письма на имя Петра Толстого перенаправляются в департамент горимущества (ДГИ);
❗️- ДГИ тянет с ответами, либо перенаправляет в департамент градполитики (ДГП);
❗️- Заседания рабочей группы стали проводиться реже и неохотно.

Стартовые дома к 2019 году будут строиться без привязки к проектам кварталов. Публичные слушания по стартовым площадкам предусмотрены и обещаны, но есть опасение, что их постараются не проводить или проводить так, чтобы о них никто не знал. Во дворах будут строиться высотки, которые потом как-то обрисуют прочими объектами новых кварталов. По замыслу чиновников, местные жители должны спокойно отнестись к стройке под окнами без информации о том, предусмотрены ли эти дома для них.

Откладывать строительство стартовых домов до принятия полноценных проектов кварталов власти не хотят, потому что торопятся ввести первые дома. С чем связана спешка – не объясняют. Пока нам говорят, что стартовые дома в любом случае имели бы такие параметры, поэтому откладывать их до принятия проектов кварталов не имеет смысла. Да, вот такое странное объяснение.

👉🏿Подробнее

#рабочаягруппа #госдума

Друзья, сегодня хотим вам порекомендовать канал профессионального риэлтора @real_estate.

Автор интересно и с юмором пишет о рынке недвижимости, дает полезные советы, рассказывает, как обходить подводные камни, как лучше зарабатывать на недвижке, а так же высказывает свое мнение по актуальным вопросам, связанным с отраслью, в самом широком смысле слова.

Подписывайтесь и получайте профессиональную информацию на канале https://t.me/real_estate

​​Переселение в Коньково

В ЮЗАО началось переселение жителей пятиэтажек на ул. Введенского д.5к2, д.5к3 и д.7 (258 квартир). Они переедут в новостройку на Профсоюзной, 96к1. В новом доме 21 этаж и 360 квартиры. Здесь же находится инфоцентр по переселению.

👇🏿Это тот самый дом, который на выходных обсуждали в фейсбуке в засносной группе. Ниже – скрин.

За 2018 год в ЮЗАО реновация стартовала в Южном Бутово и Академическом районе.

Всего на юго-западе Москвы под снос – 520 домов, подобрано 38 стартовых площадок.

#переселение #юзао #коньково

​​ПИК – лидер подрядов по реновации

За год существования фонд реновации заключил около 500 контрактов на проектирование и строительство новых домов на сумму порядка 100 млрд рублей. Из них – 40 млрд приходится на «МФС-ПИК».

Весной 2018 года 50% этой компании через кипрский офшор выкупил глава Capital Group Павел Тё. От комментариев для РБК он отказался, сообщив, что Capital Group не будет участвовать в реновации как подрядчик, но будет продавать квартиры городу в уже построенных ЖК. Партнерство с ПИК он назвал «промежуточной историей».

#строительство #пик #фондреновации

Кто из застройщиков и в каких округах уже строит дома для реновации:
https://pro.rbc.ru/news/5c17e2479a79475e050a1e0c

#строительство #фондреновации

Цифры по реновации

📐1,3 млн кв.м жилья находится в проектировании;

🏙1 млн кв.м жилья уже строится прицельно по реновации;

📄от 12 до 15 тыс. ордеров на квартиры могут выдать в 2019 году;

👨‍👨‍👧‍👧10 тыс. жителей обещают столичные власти переселить до конца года;

👪6,5 тыс. жителей пятиэтажек переезжают в новые дома;

🏗50 стартовых площадок рассматривают для включения в перечень;

🏘38 районов в Москве испытывают нехватку стартовых площадок, ведется подбор новых локаций;

🏙20 новых домов, построенных специально для реновации, планируется ввести в 2019 году;

🌊В 3 волны власти намерены закончить программу.

#цифры

🏠☀️ Переселенцы реновации в ЮВАО получили квартиры без окон на кухне

Активистка и блогер Анна #Николаева выложила в своём #ЖЖ видео и фотографии кухни новой квартиры в доме 97 по Волгоградскому проспекту, куда переедут москвичи по программе #Реновация. В помещении отсутствует окно, а свет проникает только через узкую балконную дверь.

На осмотре присутствовал депутат #ГосДума Пётр #Толстой, который на замечание об отсутствии окна и нехватке света заявил, что "…это может быть и неплохо". "И качество жизни все равно в таком жилье лучше", - посчитал он и предложил пить чай на балконе, при этом отметив, что "в Москве девять месяцев зима".

"Если 9 месяцев зима, как уверен Толстой, то какие чаи на балконе ???", - интересуется Николаева.

В комментариях к посту читатели отметили, что такие окна хороши в Египте, где от солнца прячутся.

Ранее канал @MOS_NEWS сообщал о том, что в новых домах, построенных по программе реновации, много недоделок, и ремонт сделан некачественно.

#Москва #ЖизньНалаживается #ЮВАО #Кузьминки #МосковскиеВласти #Мэрия #Строительство #Застройщики #СносДомов #Жильё #СтроительныйБеспредел #Чиновники #Нарушения #Москвичи #Новости @MOS_NEWS

​​Помните движение «За снос»?
Для тех, кто может быть не в курсе: со стартом реновации в соцсетях появился паблик сторонников программы - «За снос хрущевок».

Наиболее многочисленная группа была ВК. Участники топили за снос и переселение и активно агитировали соседей. Мол, нахаляву получим новые квартиры вместо ветхих и неремонтопригодных хрущевок.

Создатель этого сообщества – Тихон Игнаткин, как позднее выяснилось - член Центра молодежного парламентаризма правительства Москвы.
Так вот. В этом году паблик сменил название – теперь это «Сноска».

Оттенок комментариев стал более скептичным. В группе обсуждают в т.ч. недостатки новых домов и другие темы, связанные с расхождением в градации «Ожидание-реальность».

👇🏿И вот, Игнаткин уже недоумевает: почему в Зюзино в первую очередь не расселяют общежития, где ситуация гораздо хуже?