​​Проекты планировок территорий – чего ждать?

К марту 2019 г. власти Москвы обещают подготовить планировки 89 территорий по программе реновации, сообщила зампредседателя Москомархитектуры Лариса Белова.

©️«Большая часть уже подготовлена, и в первой половине следующего года мы планируем представить их на рассмотрение и вынести на публичные слушания. Вероятнее всего, это будет март».

По словам Беловой, корректировка проектов по замечаниям жителей завершится к концу 2019 года. К тому же моменту планируют опубликовать и график переселения.

Напомним, в мае и июле этого года мэр столицы Сергей Собянин заявлял, что уже с осени чиновники совместно с жителями начнут обсуждать градостроительную документацию по новым кварталам. Через 3 недели осень закончится, а до обсуждений пока не дошли. И теперь все переносится на март.

#слушания #ппт

👆🏿Вообще, эта ситуация напоминает историю с конкурсом по реновации. Подведение его итогов переносили несколько раз на протяжении года. Но любопытно здесь другое.❗️

Возьмем один из пяти конкурсных районов – Головинский. По замыслу, победители сего мероприятия занимаются проектированием новых кварталов. В это время, в самом районе без каких-либо обсуждений начинается строительство новых домов. При этом, возводимые новостройки не имеют ничего общего с картинкой победителя конкурса.

Сравните сами👇🏿

#строительство #сао #головинский

Ожидание
(Визуализация победителей конкурса)

Реальность
(Строительство домов)

#прислали через @msk_5floors_bot

​​Цифры реновации

⚒17 конкурсов на строительно-монтажные работы проведено

🏗36 домов, спроектированных по реновации, уже строятся

🏙66 домов под реновацию начнут строить до конца 2018 года

🏢🏗Более 150 домов по реновации начнут возводить до конца 2019 года

📄🖌240 договоров на тех.присоединение к сетям уже заключено

📑630 договоров – общее число договоров на тех.присоединение

#цифры #строительство

​​Тёма Лебедев пишет, что Москомархитектура разработала большую подробную методичку про #благоустройство в реновации. Дизайн сего творения делала студия Артема.

У себя на сайте он показывает фрагменты книги, и рассказывает о процессе ее создания.

https://t.me/temablog/1302

Что думаете?

​​Муниципальный депутат Северного Измайлово Дмитрий Барановский пишет о нарушении мэрских гарантий по реновации.

В начале сентября на ул. Константина Федина 17-19 на месте снесенных пятиэтажек началось строительство первых домов, спроектированных для реновации. И все бы ничего, если бы не высота. Вместо обещанных 6-14 этажей в новостройке высотой 100 м появится 31 этаж. Вместо 4 хрущевок на 320 квартир суммарно, здесь появится два дома почти на 1090 квартир, внизу будет 291 бесплатное наземное парковочное место.

По мнению Барановского, это прямое нарушение 9-й гарантии - «Комфортная городская среда и качественные дома». Мундеп обратился в Общественный штаб по контролю за реновацией.

👉🏿Подробнее

#вао #северноеизмайлово #штаб

​​На днях мэрия утвердила обновленный список стартовых площадок, добавив туда еще 14 адресов. Теперь общее число локаций под строительство реновационных домов – 282.

Среди 14 адресов оказалось здание школы №83 в Пресненском районе, расположенное в Стрельбищенском переулке,14 (на фото). Образовательное учреждение было построено в 2010 году на месте исторического здания школы. Однако в скором времени ее закрыли из-за нарушений при строительстве – химический состав материалов был нарушен, что стало причиной превышения норм выделения аммиака.

Местные жители обеспокоены нехваткой школ в районе и просят построить на этом месте новое образовательное учреждение, а не отдавать площадку под реновацию. В своем обращении они называют передачу этой локации городу – «ликвидацией с признаками коррупционного соглашения».

❗️Это не первый случай, когда для возведения новостроек по реновации отдаются площадки с уже имеющимися соц.объектами, либо планируемыми к возведению, либо вообще такие локации, где расположены скверы, голубятни, детские площадки и др.

#стартовые #строительство #цао #пресненский

За прошедший год неоднократно звучали идеи озеленения на крышах домов: https://bit.ly/2zKR2hT

История вопроса:
https://t.me/msk_5floors/2651

Жильё по реновации на месте Ховринской больницы могут начать строить уже в апреле - Хуснуллин

Возведение нового ЖК оценивается в 18 млрд руб.
https://t.me/msk_5floors/2122

❗️В новостройках планируется соорудить подземный паркинг:
https://t.me/msk_5floors/1857

«Все уху ели» @vseyxyeli - броский канал на остросюжетные политические темы. Тут не признают авторитетов. Никаких запрещенных тем. Никакой цензуры. Все провокационно честно. По их конспектам учился Доренко, а Песков перед сном читает их ленту.

Читаем сами и вам рекомендуем - https://t.me/vseyxyeli

А у нас сегодня день Москвы.
О чем болит голова у московских реноваторов?
Подробности: regnum.ru/news/2517572

Официальный список всех стартовых площадок на 12.11.2018

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1362-PP.pdf

#документ #стартовые

​​Реновация: 24 млрд за 2 недели

С 1 ноября и по сегодняшний день (13.11) на сайте госзакупок фонд реновации выставил и обновил тендеров на сумму более 24,1 млрд рублей:
https://bit.ly/2ydtPoG

🏗Наибольшее число затрат приходится на подряды по строительству новых домов - 23,1 млрд руб. (16 тендеров);

🎨Столько же тендеров, но на сумму 388 млн - под создание визуализации проектов планировки территорий (ППТ) различных районов;

⚒📈377,5 млн -осуществление функций техзаказчика (10 тендеров);

🚿209 млн - подключение к инженерным сетям (15 тендеров);

🚧🚜42 млн - проведение строительного надзора.

Тендеры затрагивают объекты В ЗАО, ЮЗАО, ЮАО, ЮВАО, ВАО, СВАО, САО, СЗАО, ТиНАО.

Стоит отметить, что 24,1 млрд руб - почти четверть от годового бюджета в 100 млрд руб на реновацию.

#тендеры #строительство #закупки #цифры

​​Первая ипотека

Столичные власти не раз поднимали тему льготного кредитования по реновации. Инициатива периодически то оживала в инфополе, то затухала.

✅В начале марте этого года чиновники рассматривали вариант ипотеки вместе со Сбербанком под 7%.

❌Спустя пару недель направление ветра изменилось: в мэрии сообщили, что льготную ипотеку пока не планируют. Дескать, «ставки ЦБ и так падают, кол-во ипотечных кредитов растет, поэтому нет нужды разрабатывать специальную программу: переселенцы могут взять и обычную ипотеку. А мы и без этого уже предоставили «плюшки»: скидка 10% на покупку дополнительных кв.м либо возможность получить новую квартиру с бОльшим количеством комнат».

🤔В начале апреля глава Стройкомплекса Марат Хуснуллин опроверг отказ от льготной ипотеки.

❗️И вот появились первые плоды обещаний столичных чиновников:
Банк «Возрождение» и фонд реновации заключили договор о сотрудничестве в рамках новой программы переселения.

Первоначальным взносом для банка является квартира в расселяемом доме. Заемные средства можно использовать целиком, а можно по частям – внести другую часть собственными деньгами. Ипотека выдается на увеличение площади.

Условия
Ставка – от 9,20% годовых
Срок – от 3 до 30 лет
Мин. сумма – 300 тыс.руб.
Макс. сумма – 30 млн руб.

По словам зампредседателя правления банка Натальи Шубиной, это первая ипотечная банковская программа для участников реновации.

#реновация #ипотека

В ВАО начали строить 7 домов по реновации. Среди них - новостройки высотой в 29-31 этажей на ул. Константина Федина 13-19, про которые писал мундеп Северного Измайлово Дмитрий Барановский.

Остальные объекты расположены:
- 15-я Парковая, вл.27 з/у 1;
- Зелёный проспект, вл 27А;
- 13-я Парковая, вл.16А
- Плеханова, вл.18;
- Плеханова, вл.22;
- 2-я Владимирская, вл.30

Этажность - от 15 до 31
Кол-во квартир - от 140 до 1090
Подземные паркинги - от 40 до 265 мест

#строительство #вао

​​Капремонт для реновации

Сегодня столичные власти установили порядок, по которому будут ремонтироваться столичные хрущевки, вошедшие в программу реновации.

Ответственные за это мероприятие – префектуры округов, которые наделяются полномочиями по проведению охранно-поддерживающего ремонта.

Согласно закону о реновации, как только дом вошел в реновацию, он сразу же исключается из программы капремонта, собственники перестают платить соответствующие взносы.

Деньги на такой ремонт начнут выделяться с 2019 года.

#капремонт #реновация

​​Обещания и итоги

Глава департамента градполитики Сергей Левкин подводит итоги и обещает новые переселения.

За неполные 11 месяцев власти переселили жителей 800 квартир. Процесс переезда идет в ВАО, ЗАО, ЮАО, СВАО и ЮЗАО, это также порядка 800 квартир.

📊Напомним, по плану на 2018 год: расселить 40 пятиэтажек (~ 10 тыс. москвичей, 3,7 тыс. квартир) в 30 новых домов. К сегодняшнему дню выполнено 50% от этих объемов.

📢Левкин сообщил, что за оставшиеся полтора месяца планируется сдать еще 15 домов для заселения. Помимо этого, сроки строительства по реновации продолжают сокращаться: если в прошлом году на возведение дома уходило 2,5 года, то теперь этот процесс занимает 1,6 года.
Здесь вопрос спорный, поскольку основная проблема – качество строительства жилья, о чем мы говорили ранее.

🚜Также в конце сентября столичные чиновники заявляли о намерениях демонтировать по программе реновации 18 домов до конца года.

Пока что снесена только одна пятиэтажка в Северном Измайлово.

🏚При этом, в Москве до сих пор не завершена лужковская программа переселения, начатая в 1999 году.

👆🏿Резюме: Привели только факты. Пока что ожидания расходятся с реальностью. Обещанные образцово-показательные первые переселения трудно назвать таковыми: качество домов оставляет желать лучшего, площадь новых квартир не всегда больше, а если и больше, то в основном за счет нежилой квадратуры. Подтверждением этому являются отзывы и посты в соцсетях от новых переселенцев, многие из которых активно выступали за снос.

🏨Введенные дома строились по другим городским программам, а для ускорения реновации были переделаны под ее стандарты и переданы для заселения. В этом году началось строительство домов конкретно по реновации. Многие из них сильно превышают заявленную высотность в 6-14 этажей, однако, есть и исключения.

🤔Первый блин комом или закономерность? Будем внимательно следить…

#переселение #снос #итоги #обещания

Б - #благоустройство

Житель защищает свой дом от сноса при помощи фейерверков