Снова о #втораяволна реновации. Последний год тема периодически мелькает

Ранее:
https://t.me/msk_5floors/2578 (Июль)
https://t.me/msk_5floors/2557 (Июль)
https://t.me/msk_5floors/2541 (Июнь)

Глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев считает, что реновация сделает Москву более привлекательной для инвесторов.

©«Программа реновации включает благоустройство районов. Если благоустраивается район, туда проводятся коммуникации, парки, озеленение, станции метро. Это тот драйвер, который сделает привлекательным этот район для инвесторов, это будет увеличивать продажную стоимость соседних участков»

Напомним, год назад Тимофеев уже говорил об этом - в новых кварталах инвесторы возведут ТЦ, офисы, спорткомплексы.

❓Согласны?

В Щукино прошли скандальные публичные слушания, где одобрили строительство 4-х башен высотой 120 м возле стен Курчатовского института.

Смотреть:
https://bit.ly/2PuUaW7

Читать:
https://goo.gl/2bDb5y

​​Цифры по реновации

💰113,7 млрд руб. выделят из бюджета Москвы на реновацию в 2019 году;

💸Более 1 млрд руб. - на такую сумму на сайте госзакупок выставлены конкурсы по реновации с начала октября;

🏗3,1 млн кв.м жилья построят в столице до конца 2021 г. согласно Адресной инвестиционной программе;

🏙Из них 1,9 млн кв.м - по программе реновации;

☎️Порядка 12 тыс. обращений поступило с начала года в контактный центр Стройкомплекса;

🤔Из них около 4000 обращений касалось реновации (сроки переселения, покупка доп. площадей, расширение списка под снос).

#цифры

​​Первая программа «реновации»: еще не всё

❓Знали ли вы, что в Москве до сих пор ведется снос пятиэтажек, начатый еще при Лужкове?

По первой программе переселения под ковш приговорено 1722 дома. На днях в столичном департаменте строительства рассказали о завершении программы. Правда, не во всем городе, а конкретно в ЮЗАО – недалеко от метро Беляево снесли последнюю пятиэтажку на юго-западе Москвы. Всего осталось снести 33 дома – 10 в СВАО и 23 в СЗАО.

📌Скорость выполнения как реновации, так и лужковской программы напрямую зависит от скорости сноса хрущевок. Здесь поглубже погрузимся в историю вопроса. Для примера рассмотрим периоды с апреля по октябрь за 2017 и 2018 года и сравним.

🔢Обратимся к цифрам – сколько домов оставалось снести на конкретный момент времени. Все данные – официальные и в открытом доступе.

Лужковская программа
Апрель 2017: 64 дома
Октябрь 2017: 40 домов
Итого: 4 дома/мес.

Апрель 2018: 34 дома
Октябрь 2018: 33 дома
+ первая снесенная пятиэтажка по реновации
Итого: 2 дома за полгода (=0,3 дома/мес.)

Согласно нашей прошлогодней математике, чтобы провести реновацию за 20 лет, нужно сносить около 20 домов в месяц. Как видно выше, за 2018 год скорость демонтажа домов только по первой программе переселения сильно упала.

Напомним, до конца года власти обещали снести по реновации 18 пятиэтажек. На это у них остается 2,5 месяца.

#перваяволна #снос

Реновация под угрозой
"Штаб защиты москвичей" знает законный способ сделать реновацию невозможной или сильно ее изменить – массово оформить участки под домами в долевую собственность. Но как заставить сделать это москвичей – не знает…
#Москва #реновация
@FederalCity
https://zen.yandex.ru/media/city/shtab-zascity-moskvichei-obnarodoval-ostrokriticheskii-doklad-renovaciia-itogi-5bc5c695dca03c00aba3906c?&from=channel

Вчерашний день выдался богатым на инфоповоды по реновации. Пройдемся по порядку:

🏗Сперва главный архитектор столицы Сергей Кузнецов напомнил о конкурсных кварталах по реновации. Проекты планировки территорий по ним вынесут на публичные слушания до конца этого года, а утвердят в 2019. После этого сразу начнется строительство. Итоги конкурса подвели в конце сентября.

🤔Затем запредседателя Госдумы (ГД) Петр Толстой, одновременно являющийся председателем рабочей группы ГД по реновации, сообщил о многочисленных благодарностях от москвичей за новую программу переселения.

📎Замруководителя департамента градполитики Андрей Валуй напомнил, что за этот год введено в эксплуатацию 34 дома, из которых в 15 идет заселение.

😳Cледом Валуй сообщил, что под стартовые площадки могут отдать 3 площадки, на которых сейчас находятся детские сады РЖД.

👴🏻И главным инфоповодом стал визит Собянина к Путину, где разговор зашел о развитии Москвы за 8 лет. В части реновации мэр назвал следующие цифры: за 2018 год город передаст 1 млн кв.м жилья под переселение, а в 2019 построит еще 4 млн кв.м.

#дайджест #строительство #конкурс #цифры

Ховринскую больницу наконец начали сносить. Неожиданно досрочно и по цене почти в 2,5 раза ниже, чем планировалось

Напомним, на месте легендарной «амбреллы» построят четыре дома площадью 315 тыс кв.м. Часть квартир власти могут отдать под переселение по реновации.

Летом 2017 года мы проводили голосование на тему «как лучше использовать земли после сноса Ховринской больницы?». Большинство отдало предпочтение благоустройству этой территории и созданию на ней парка.

Однако, такой вопрос не выносился на общественные слушания среди москвичей. А посему вместо парка там появится очередной ЖК. С подземным паркингом. На зыбких почвах...

https://t.me/msk_5floors/1739

#снос #ховрино

⚡Власти столицы включили в программу реновации жилфонда Москвы 12 новых стартовых площадок.

СВАО: в Бибирево (ул. Белозерская , вл. 3-5), Бабушкинском районе (ул. Осташковская, вл. 9) и в Южном Медведково (ул. Полярная, вл. 3, корп. 1).

СЗАО: в Хорошево-Мневниках (ул. Новикова-Прибоя, вл. 6, корп. 3 и на территории ТПУ «Мневники»), а также в Южном Тушино (Светлогорский проезд, вл. 7-9).

ВАО: в Северном Измайлово (ул. Константина Федина, вл. 3) и в районе Соколиная гора (ул. Вольная, вл. 28).

ЮЗАО: в районах Академический (ул. Кедрова, вл. 16 и ул. Новочеремушкинская, вл. 27) и в Южном Бутово (ул. Краснолиманская, вл. 21).

ЮАО: в районе Нагатинский затон по адресу: ул. Судостроительная, вл. 15.

Всем, кто думает, что реновация их не затронет, самое время пересмотреть свое мнение.

Многие жители пятиэтажек, выступающие против реновации, уже давно начали оформлять в собственность землю под своими домами. Оно и понятно: согласно закону о реновации земли под сносимыми домами переходят в право собственности фонда реновации на безвозмездной основе.

Однако с недавних пор у москвичей стали возникать проблемы с постановкой на кадастровый учёт. Почему?
https://bit.ly/2Phuu2h

Мусорные противоречия

Вопрос утилизации отходов – больная тема для столицы. Подливает масла в огонь тот факт, что сверх 7 млн тонн строительного мусора, которые Москва генерирует ежегодно, сюда добавится еще 1,5 млн тонн – по программе реновации.

И вот здесь возникает закономерный вопрос: что с этим добром делать?🤔

В 2017 году столичные власти впервые заговорили о технологии «умного сноса»: дескать, отходы от сноса пятиэтажек рассортируют по фракциям, а затем вывезут на спецпредприятия, где переработают во вторсырье. В дальнейшем его будут использовать в строительстве.

🤐Осенью 2017 года на слуху была тема со строительством полигона для переработки московского мусора во Владимирской области вблизи поселения Филипповское. Местные жители выходили на многочисленные акции протеста. В итоге в 2018 году инвестор отказался от строительства объекта.

😮Летом этого года «мусорная волна» докатилась до Архангельской области: там запланировано возведение мусорного полигона на станции Шиес, куда будут везти строительные отходы из Москвы, в т.ч. по программе реновации.

📢Сегодня, 25 октября, глава департамента строительства Андрей Бочкарев заявил в интервью РИА Новости, что мусор от реновации не будут вывозить в другие регионы.

©️«Это экономически невыгодно. Мы ведь мусор перерабатываем во вторсырье. Зачем нам ехать за пределы Московской области, чтобы переработать мусор, а потом снова возвращать его в Москву»

Выходит очередное противоречие. В то время как под Архангельском разворачивается строительство нового мусорного полигона, 23 октября жители Республики Коми перекрывают дорогу большегрузам, которые везут песок для возведения объекта, о чем пишет русская служба BBC, руководитель столичного депстроя заявляет о обратном.

Пока что в Москве снесли лишь одну пятиэтажку по реновации. Но самое интересное – впереди. Остается держать на контроле происходящую ситуацию. ❗️

Добавим, что в июле столичные власти заключили с французской компанией Suez соглашение, по которому зарубежные партнеры разработают систему управления отходами по программе реновации.

▶️Карта МСЗ в Московском регионе

#реновация #мусор

Сейчас большинство новостей мы узнаем из соцсетей и мессенджеров. Если говорить о столичных реалиях – здесь телеграм радует богатым набором каналов о Москве. В каждом из них рассказывается об отдельной стороне жизни в златоглавой: от закулисья московской политики и происшествий, до афиши лучших выставок и заведений. Обязательно загляните!

@BestMoscowSale
👉 О бесплатном образовании и развлечениях в Москве с удобной навигацией по датам

@sobyanin_s
👉 Сотрудник мэрии завёл свой канал и приоткрывает секреты внутренней кухни с Тверской, 13

@moscoff
👉 Где, что, когда произойдёт в Москве, и о Москве. Источник эксклюзивной информации от известного аналитика

@okolokremlya
👉 Подковерные игры, интриги, заговоры и сплетни из кухни кремлевских стен

@moscowcalling
👉 Узнайте, чем сегодня займется сын маминой подруги. О лучших афишах, местах, мероприятиях

@ludumlocus
👉 Одноименный канал Вячеслава Смирнова - директора Института политсоциологии, старого циничного политтехнолога

@redmsk
👉 Официальный канал политического интернет-журнала "Красная Москва". Освещает общественный протест и предстоящие выборы. Настоящие красные новости столицы

@gdevkusnopoest
👉 Хотите выбраться в новое заведение, чтобы оно точно понравилось? Авторы посоветуют, где можно вкусно поесть, что стоит пробовать, каков средний чек и общие впечатления от места

@moscowmanual
👉 Про "понаехавших" в Москву: как выжить в столице, если у тебя нет московской бабушки и квартиры на Арбате

@yedempomoskve
👉 Что происходит в московском транспорте прямо сейчас. ЧП, ограничения, новости, пробки

@mosnov
👉 Подборка актуальных новостей по ходу дня и по его итогам

@culturalmsk
👉 Все о культурных мероприятиях златоглавой - кино выставки, спектакли, лекции. Конкурсы каждую неделю!

@your_free_time
👉 Авторский канал, после чтения которого начинаешь любить жизнь в мегаполисе и действительно разбираться в культуре Москвы

@MOS_NEWS
👉 Общественно-политическая жизнь Москвы: актуальная проблематика и новости округов и районов столицы. О конфликтах, нарушениях, произволе и других горячих событиях

@babanareke
👉 Как строить прекрасную Россию будущего? Об этом расскажет типичная русская баба

​​#ВажныхНовостейПост
#ПоПросьбамПодписчиков
ГК "ПИК" выходит на площадку реновации

Пока Кузнецов разливается соловьем, что ГЗК еще не пройдена и проекты планировки стартовых кварталов реновации не утверждены, "ПИК" уже стартует работы в Головинском районе.

Площадка на Авангадной, 10А уже оснащена паспортом объекта. 👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

Хотели красоту? Еще чего, получайте "ПИК-Проект" и прямо под окнами! (внимание на локацию площадки относительно других домов)

@novostroyman

А вот и расположение будущей новостройки. Во дворе аккурат между другими домами.

Рабочая группа: есть ли толк?

В минувший понедельник, 22 октября, в Госдуме состоялось заседание рабочей группы по реновации. Последний раз подобная встреча была почти полгода назад.

По словам одной из постоянных участниц мероприятия, юриста Елены Сагайдачной, организаторы заседания дежурно отчитались о том, что «все идет очень хорошо». Также, участница рассказала «Свободной прессе» о повестке заседания и опасениях жителей сносимых пятиэтажек.

Ниже приводим фрагмент интервью:

«Один из жильцов дома по ул. Лобачевского,62 заявил, что людям предлагали доплатить за квадратные метры. Это связано с тем, что в новом доме отсутствуют равнозначные по площади квартиры.

Условно говоря, у собственника площадь сносимой квартиры составляла 50 квадратных метров. А в новом доме есть жилье либо 48, либо 53 «квадрата». И озвучивается примерно следующее: либо вы берете квартиру 53 квадратных метра, но за эти три «квадрата» вы доплачиваете по рыночной стоимости (а это порядка 200 тысяч рублей за метр, это же Юго-Запад, там жилье дорогое в принципе), либо берете квартиру в 48 квадратных метров.

А то, что двух «квадратов» при этом до равнозначности не хватает — ну что же вы хотите, это мелочи все, это же новый дом, он и так дороже стоит, чем ваш сносимый, скажите спасибо. И выступавший на заседании гражданин как раз отметил, что 2 или 3 собственника вроде бы уже даже доплатили по этой схеме. Но куда они заплатили, на какой расчетный счет — пока неизвестно.

Развить эту тему с незаконными, на наш взгляд, доплатами, увы, не получилось — Петр Олегович Толстой, к сожалению, как-то очень быстро ее «замял».©️

Подробнее

#рабочаягруппа

Дома на миллиард

В пятницу на портале госзакупок фонд реновации выставил несколько тендеров на подряд по строительству новостроек по реновации.

👆🏿Любопытны суммы контрактов – в общем за 26 октября выставлено тендеров на 7,5 млрд руб. Основной район застройки – ЮВАО. Также есть ВАО и ЗелАО.

Из них:
- 5 домов в Кузьминках (5 млрд руб.);
- 2 дома в Северном Измайлово (2 млрд);
- 1 дом в Люблино (1 млрд);
- 1 дом в Зеленограде (0,5 млрд)

🏗Например, один из домов в Кузьминках – начальная цена контракта – 1 млрд руб., 10 этажей, 162 квартиры, 72 машиноместа. В новостройке возведут подземный паркинг, но как мы помним, архитектор Кузнецов говорил, что такие парковки будут платными.

🏙Другой пример – дом в Северном Измайлово, начальная цена контракта – 1 млрд руб. 15 этажей, 162 квартиры, 80 парковочных мест. Также предусмотрен подземный паркинг.

Основной заказчик – МФС ПИК, ранее принадлежавший Сергею Гордееву и его ГК ПИК. В конце 2017 года контроль над 50% акций получили структуры владельца Capital Group Павла Тё. Кстати, не так давно в офисе его компании прошли обыски.

🤔Судя по ценам, такие дома должны прослужить не 100 лет, а все 200. Однако, посмотрим, как оно будет на деле. По крайней мере, по заселяемым в этом году домам у жителей пятиэтажек много вопросов и нареканий по качеству строительства. Отметим, что сдаваемые в 2018 году новостройки возведены в основном по программе «Жилище». С осени этого года началось строительство домов конкретно по реновации. Вот и посмотрим на них.

👉🏿Ссылки по теме:
📎О качестве строительства жилья
📎50 млрд на стартовые дома

#строительство

👇🏿Строительство других домов по реновации от МФС ПИК👇🏿

#прислали через нашего новостного бота @msk_5floors_bot