Реновация в параллельной реальности

Утро понедельника начинается с кофе и хорошей подборки!

Снос пятиэтажек @msk_5floors Живете в Москве? Волнует вопрос реновации? Это и многое другое вы найдёте здесь.

Russian Kremlin @russiankremlin Хотите за считанные минуты узнать всё о главных событиях в стране? Тогда вам сюда.

Президент РФ 2024 @PutinGo2018 Хотите точно знать где находится президент и что делает? Для этого больше не нужно отлавливать инфу в СМИ, просто зайдите на канал.

Идиот @The_Idiot. Колко, емко и по делу. Упомянули на канале? Значит, идиот.

СМИ_ли @internetsmi - авторитетный источник треш- новостей из регионов.

Ну, и я, Кракен, @rlz_the_kraken. Если хотите не только новости читать, но и поднять себе настроение, тогда вы по адресу.

Власти будут контролировать качество ремонта

В случае если у переселенцев возникнут вопросы по качеству отделки в новых квартирах по реновации, власти будут решать их с жителями. Об этом рассказал Марат Хуснуллин.

Он сослался на нормативные акты, согласно которым претензии по качеству ремонта принимаются в течение 2 лет.

По словам Хуснуллина, переехавшие жители довольны новыми квартирами.

«Никаких нареканий нет. Мы стараемся держать максимально высокую планку. Сегодняшнее жилье, которое строится по программе реновации, намного лучше по качеству, чем предыдущая программа расселения» (с)

Ссылки по теме:
Отзыв одной из участниц реновации, переехавшей в новостройку в Северном Измайлово
https://t.me/msk_5floors/2352

Подборка мнений о новых квартирах:
https://t.me/msk_5floors/2349

Обзор домов в Бескудниково:
https://t.me/msk_5floors/2511

Как считаете, качество каких домов для переселения - выше?
По первой программе сноса - 🏬;
по программе реновации - 🏙;
хрен редьки не слаще, и то и другое низкого качества - ❌

Инженерное обеспечение кварталов реновации - выпущено постановление

Власти Москвы выпустили постановление, которое будет регулировать разработку схем сетей, подключаемых к кварталам реновации.

В документе отразят схемы существующих и планируемых к строительству/реконструкции объектов инженерной инфраструктуры.

По словам чиновников, постановление также определяет, где и как будет определяться точка подключения.

«Точка подключения может быть определена не только на границе земельного участка или многоквартирного дома, как это принято по общим правилам, но и на границе территории, подлежащей реновации, что позволит застройщику самостоятельно осуществлять строительство сетей на такой территории» (с)
Глава департамента градполитики
С. Левкин.

По словам Левкина, документ позволит быстрее подключать возводимые в рамках реновации дома к электричеству, воде, газу и другим коммуникациям.

👆🏿Порядок разработки схем инженерного обеспечения кварталов реновации

#документ

​​Конструктивизм 2.0?

В Москве в Красносельском районе есть жилой квартал Русаковка. Это один из образцов московского конструктивизма. Он строился в 1920-е годы и создавался как часть советского города-сада.

❓Что такое московский конструктивизм?
❗️Экскурсия по образцам этого стиля

Так вот, на месте этого жилмассива появятся новостройки по реновации. Территория под домами отведена для стартовых площадок.

Тревогу поднял Архнадзор, который борется за сохранение исторических зданий в Москве. Подробнее - в специальном репортаже.

Ранее главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов предложил использовать идеи московского конструктивизма при строительстве новых домов по реновации там, где рядом находятся здания в этом стиле. В качестве примера он привел кварталы реновации в Бабушкинском районе, где сохранились здания бывшего центра деревни Бабушкино.

«В районах реновации, где сохранились памятники конструктивизма, вполне закономерно создавать новую застройку, связанную с этим стилем, ведь так сохраняется память места» (с)

Что из этого получится - пока не ясно. Однако навряд ли попытки привнести конструктивизма в новостройки будут похожи на образцы советских архитекторов. Скорее это может получиться в стиле ЖК Vander park, который напоминает кубики из детского конструктора, поставленные друг на друга. Остается следить за обликом современных новостроек, по которым и станет понятно, чего ожидать в дальнейшем.

Фото: нереализованные проекты советских высоток - здание Наркомтяжпрома

Путин о реновации: Основные озабоченности сняты, программа начала реализовываться, рассчитываю, что до 2024 и в последующем она будет реализовываться в интересах Москвы и интересах москвичей

Про стартовый дом «бородавку» в Очаково-Матвеевском:

https://www.facebook.com/groups/605672769637972/permalink/823360637869183/

Мэрия изучит социальную напряженность

На зайте госзакупок появился тендер на исследование настроений жителей ЮЗАО. В мае был разыгран тендер по САО. Почему именно эти округа? Потому что местные жители обладают наиболее протестными настроениями среди остальных округов.

Подрядчик должен будет проанализировать социальную напряженность, выявить проблемные точки и конфликты, мониторить СМИ, а также активность разных инициативных групп. Помимо этого, планируется наладить контакт с жителями и рассказать им о других городских программах.

https://www.rbc.ru/politics/07/06/2018/5b1811749a79470561a6046a

​​Новое заселение – СВАО

Программа реновации шагает на северо-восток Москвы. Для расселения готовы 4 дома по следующим адресам:

- ул. Летчика Бабушкина, д. 39 и д. 41 (Бабушкинский р-н);
- ул. Полярная, д. 1к2, пр-д Дежнева, д. 26 (Южное Медведково)

Заселение начнется с 9 июня. В новостройки переедут жители трёх пятиэтажек, расположенных на Осташковской и Полярной улицах.

Новые дома изначально возводились по программе «Жилище», однако впоследствии были переделаны под стандарты реновации.
В СВАО в программу сноса попало около 500 домов.

Как сообщал глава депстроя А. Бочкарев, снос первых домов планируется начать уже в этом месяце.

Напомним, на данный момент заселено 5 домов:
1 дом в ВАО и 4 дома в ЗАО.

Всего по программе реновации утверждено 242 стартовые площадки. Некоторые из них – это скверы или свободные локации во дворах.

Фото: стартовый дом, ул. Летчика Бабушкина, 41

UPD

Переедут жители следующих домов:
- Осташковская, 9к2 (100 квартир);
- Осташковская, 9к3 (80 квартир);
- Полярная, 3к1 (96 квартир)

Инфоцентры по переселению располагаются на первых этажах новых домов по адресам: ул. Летчика Бабушкина, 39 и ул. Полярная, 1, к2.

В первые два дня - субботу и воскресенье они будут работать без перерыва с 9:00 до 21:00.

Во исполнение поручения мэра Москвы Сергея Семеновича Собянина о плотном отслеживании активности в телеграм-пространстве, публикуем список каналов, находящихся на особом контроле Московской мэрии:

@MoscowSecrets — Тайны Москвы.
Какие легенды и истории может скрывать за собой обычная сталинка? Чем может заинтересовать узкая улочка в центре Москвы? Авторы расскажут о самых интересных и необычных секретах Москвы. Прокачайте свою эрудицию и узнайте много нового о знакомых местах столицы!

@ludumlocus — Вячеслав Смирнов
Канал директора Института политсоциологии, старый циничный политтехнолог

@moscoff — МОСКВА Analytics
Куда пойти в Москве, где проходят достойные бесплатные мероприятия, а ещё авторы «в ладах» со многими организациями, поэтому часто публикуются крутые скидки и даже бесплатные билеты!

@sobyanin_s – Мэрский референт
Хотите заглянуть за кулисы московской политики? Сотрудник мэрии расскажет вам об этом в своем канале. Пишет про внутреннюю кухню столичных чиновников, депутатов МГД, собянинскую плитку и паровки. Узнайте больше секретов Тверской, 13

@redmsk — Красная Москва
Официальный канал одноименного интернет-журнала. Пишут об острых социальных, политических и городских проблемах москвичей. Этим летом активно будут освещать кампанию по выборам мэра Москвы

@gdevkusnopoest — Где вкусно поесть
Хотите выбраться в новое заведение и чтобы оно понравилось? Авторы канала посоветуют, где и что можно вкусно поесть, во сколько это обойдется и какие общие впечатления от заведения!

@msk_5floors — Снос пятиэтажек
Новости о программе реновации и около строительства. Освещают все события объективно, не занимая чью-либо сторону. Не пропустите главное!

@mosnov — Новости Москвы
Авторы канала рассказывают про самые горячие события города, анонсируют интересные мероприятия, а также повествуют про историю города

@i_love_msk — Я Люблю Москву
Главные новости, анонсы мероприятий в столице – все это щедро приправлено фотографиями в тему. Каждый вечер публикуют фото дня

@moscow — Москва
информационный канал с самым важным

@culturalmsk – Москва.Культурная
Лучшие культурные события в златоглавой: кино, спектакли, концерты, выставки, а также регулярные щедрые конкурсы и акции

@besplatnoekino – Бесплатное кино
Авторы подскажут, где можно посмотреть кино на большом экране бесплатно!
_________________________________

@MosGorod – Московский городовой
Первый агрегатор новостей столицы – репостят новости из всех каналов о Москве, собирая общую мозайку московской повестки

Прошедшая рабочая неделя была короткой. После праздников почти сразу же начался чемпионат мира - событие, которое, возможно, и не повторится на нашем веку в России. Все это сместило фокус внимания, поэтому предлагаем вам наверстать упущенное - обзор важных новостей по реновации за прошлую неделю:

📌Инвестиции в реновационное жилье
В прошлом году, когда стартовала программа реновации, собственники квартир в пятиэтажках стали поднимать цены на жилье. В отдельных случаях ценник поднимался на 300-500 тыс. руб. Некоторые люди специально покупали такие квартиры в надежде получить новую по программе реновации. Эксперты отмечают, что сейчас покупка квартиры в хрущевке - хорошая инвестиция для тех районов, кто попал в первую волну. Там жители уже знают, куда они переедут. Как еще играют на цене вторички, попавшей в реновацию?
Подробнее

📌Совладелец Capital Group займется проектированием домов для реновации
Павел Тё получил контроль над ООО "МФС-ПИК", которая ранее принадлежала ГК ПИК Сергея Гордеева. МФС-ПИК имеет контракты от фонда реновации на 778,8 млн руб. Чистая прибыль компании за 2016 год составила 6,1 млрд руб.

Тё уже проявлял интерес к проектированию реновационых кварталов. Однако у Capital Group нет своих ДСК, но она умеет строить эффектные дома. Этот опыт компания хотела применить в программе реновации. По данным hh/ru, Capital Group сейчас активно расширяет штат проектировщиков.

Напомним, что компания уже передала городу два участка: это бывший объект СУ-155 на ул. Бочкова, а также площадка в бывшей промзоне на 2-й Институтской улице в Рязанском районе.
Подробнее

📌У фонда реновации появился свой сайт
Портал находится здесь.

Согласно данным с портала госзакупок, сайт разработала ООО "Милк-плюс груп" за 1,58 млн руб. Главная страница встречает посетителей роликом о реновации, который власти представили в прошлом году и который был активно раскритикован в сети. На самом портале можно подробнее узнать о фонде реновации, программе, последних новостях, инфоцентрах и др. Примечательно, что если вы зайдете во вкладку о фонде в раздел "Законодательство", то увидите список документов, регламентуриующих программу реновации. Однако тексты указанных документов отсутствуют - то есть, приведено только название документа. Так что если хотите изучить подробнее какое-либо постановление, то здесь поможет только гугл/яндекс. Либо пользуйтесь нашим хэштегом #документы, по которому вы найдете различные принятые постановления.

📌Стартовые площадки: близится пополнение
Еще 14 адресов могут внести в перечень стартовых площадок по программе реновации. Новые локации для строительства жилья расположены в районах: Аэропорт, Левобережный, Лосиноостровский, Перово, Сокольники, Выхино-Жулебино, Кузьминки, Царицыно, Фили-Давыдково, Южное Тушино и в ТиНАО.
Подробнее

Dream-team на страже реновации

Стартовые площадки в Зеленограде

На территории Зеленограда подобрано пять площадок для строительства домов по программе реновации.
9-й микрорайон: корпуса 934, 935, 936;
19-й микрорайон: корпуса 1934, 1935

Сейчас идет разработка проекта планировки территорий (ППТ) 19-го микрорайона. После этого пройдут публичные слушания.
По словам главы Москомархитектуры Юлианы Княжевской, в дальнейшем могут быть подобраны дополнительные локации.

Всего в Зеленограде в реновацию вошло 34 дома:
19-й микрорайон – 23 дома
18-й микрорайон – 5 домов
10-й микрорайон – 3 дома
9-й микрорайон – 3 дома

Напомним, что согласно федеральному закону о реновации, новое жильё предоставляется в пределах района только для жителей Москвы в ее старых границах. Для жителей Зеленограда и ТиНАО переезд осуществляется в пределах округа.

Народный контроль реновации: нужен ли?

Как заявляли столичные власти, Мосгосстройнадзор будет контролировать качество строительства домов по реновации. Специально для этих целей было создано подразделение ГБУ «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве» (ЦЭИИС), которое и займется контролем качества строительства новостроек.

В ряде столичных районов уже появились активисты, которые самостоятельно проверяют готовые дома и осматривают свои потенциальные квартиры.

В связи с этим мы проводим опрос:
«Готовы ли вы потратить свое время и контролировать каждый этап программы реновации в районе своего проживания?»

Опрос проводится в паблике ВК.👇🏿

https://vk.com/wall-142271885_21249

​​Программа реновации уже идёт полным ходом. Состоялись переселения в ВАО, ЗАО, а на прошлой неделе затронула жителей пятиэтажек в СВАО.

Один из важнейших моментов в ходе любого переезда - это перевоз вещей в новую квартиру. На рынке множество транспортных компаний, которые предлагают свои услуги по перевозу вещей. Среди них хотим отдельно выделить сервис www.pereezdik.ru. На сайте компании можно заранее рассчитать стоимость всего процесса, выбрать подходящую машину, а также получить скидку.

👉 Скидка 10% по промокоду: msk5floors

Пусть перевоз вещей станет для вас наименьшей проблемой!

www.pereezdik.ru

Интересные тенденции на московском рынке жилья. Сегодня стало известно о том, что ПИК продала часть своих активов Capital Group, которая будет осваивать новые участки в рамках программы реновации. Ранее мы уже писали о сокращениях в структуре Гордеева. С другой стороны, мы видим явное усиление Capital Group, которая превращается в любимое чадо московских властей после уходе Доронина

​​Реновация удвоит ввод жилья

Власти планируют сдавать по 1-2 млн кв.м жилья в ближайшие два года, сообщил Марат Хуснуллин.

Ежегодно в Москве строится около 3,5-4 млн кв.м жилья. По подсчетам заммэра, вокруг недавно открывшейся Большой кольцевой линии метро и возле МЦК можно построить 12 млн кв.м жилья в сумме, где 6 млн - это жилье.

Таким образом, реновация прибавит еще 50% к вводимым объемам.

Напомним, что в начале мая Путин поручил увеличить объема строительства жилья до 120 млн кв.м в год. Также, стоит помнить, что эти объемы распространяются на всю страну, а не на один город. Хоть Собянин и заявлял, что в Москве на жителя приходится меньше всего квадратов жилья, но стоить помнить, что указанные президентом объемы распространяются на всю страну, а не на один-два-три города.

Если говорить о комплексном развитии территории страны, то это означает равномерную застройку во всех городах. Не среднее математическое, когда в одном городе возвели 12 домов, а в другом два: тогда в среднем каждый построил по 7 домов. А именно равномерную. Хотя бы более менее.

70 домов расселят до конца года

Около 10 тыс. москвичей переедут в 30-32 новостройки по реновации. После этого освободится от 50 до 70 домов под снос.

На сегодняшний день строительство домов идет на всех 242 стартовых площадках.

"Мы по скорости реализации программы реновации превзошли все наши ожидания" (с)
М. Хуснуллин

Что касается строительства домов в новой Москве, то их начнут возводить уже в этом году. Завершить программу в ТиНАО власти планируют к 2025 году. Там под переселение идет 251 дом, вместо которого построят 356 тыс. кв.м нового жилья.

Вместо гаражей - дома по реновации

Власти планируют снести около 1 тыс. гаражных боксов и построить на их месте дома по реновации. Это вызвано нехваткой стартовых площадок. Владельцам обещают выплатить по 150 тыс. руб.

ГЗК уже вынесла решения о сносе гаражей в некоторых районах Москвы. Всего с декабря под реновацию решено избавиться от порядка 900 объектов. Мэрия расторгла контракты с застройщиком ГУП "Дирекция гаражного строительства", которое занималось программой "Народный гараж".

Эксперты отмечают, что для общественных нужд землю из-под гаражных кооперативов могут изъять при "ненадлежащем оформлении документов" и безо всяких выплат.

Подробнее:
https://www.kommersant.ru/doc/3663251