В департаменте строительства рассказали, что 34 человека выразили желание докупить квадратные метры в первом доме на 5-й Парковой.

Прием заявлений начнется с 5 марта.

Ранее, власти столицы заявляли, что более половины жильцов, осмотревших квартиры, далие согласие на переезд в новостройку

Реновация Тимати?

Рэпер рассказал, что подумает на предложением написать песню о реновации.

https://youtu.be/k0uSWASs5kY

Доверенное лицо президента будет пиарить программу, одобренную президентом. А почему бы и нет?

Кстати, реновация уже отражалась в музыке с легкой руки Васи Обломова, более известного как автора трека "Еду в Магадан". Ну что, так недалеко и до версуса по реновации? Тимати vs Вася? Поживем-увидим

https://t.me/msk_5floors/612

​​Очередники подождут

Как сообщал Сергей Митрохин, пилотный дом на 5-й Парковой улице изначально предназначался для очередников - жителей измайловских бараков.

Политик проводил инспекцию этих домов.

"По соседству, на 7-й Парковой, люди продолжают жить в аварийном бараке с удобствами на этаже. Поначалу они даже не попали в списки реновации. Мы добились их включения. Но, как видите, начинают все равно с людей, живущих в гораздо лучших условиях. Когда очередь дойдет до них, эта реновация уже сдохнет, они будут ждать нового жилья еще 40 лет". (с)

Подробнее

За начало нынешнего года в столице произошло много событий в самых разных сферах жизни. Это и выпавший снег, который стал предметом критики коммунальщиков, это первые переселения по программе реновации, это множество развлекательных мероприятий, куда еще можно попасть до закрытия, это простые истории из жизни москвичей и их насущные проблемы.

Представляем вам подборку московских каналов, освещающих разные категории событий.

Нужна культурно-развлекательная программа? Заходите сюда:

@mskwknd - Московские события
Культурные и развлекательные события с фото, gif-ками и кратким описанием. Можно посмотреть, куда стоит пойти и что ожидать

@moscowcalling - Мама, я в Москве!
Тематические лекции, выступления, выставки и другие события, которые не освещаются так широко, как могли бы. А зря. Загляните сюда, если хотите провести время культурно и с пользой

@moskvafree - Экономная Москва
Любите отдыхать, но не желаете много тратиться? И не надо. На канале периодически рассказывают о мероприятиях, которые можно посетить бесплатно или почти задаром. Спектакли, инструментальные концерты, авторское кино и многое другое

@i_love_msk - Я Люблю Москву
Интересные экскурсии по музеям, выставкам и прочим культурно-просветительским местам. Все это щедро приправляется красивыми видами златоглавой
____________________________________

Если хотите быть в курсе всех новостей – каналы ниже помогут в этом:

@moscowmap - Московские новости
О самом главном в столице в двух предложениях. Хотите подробностей? В новости всегда есть гиперссылка

@moscow - Москва
Новости Москвы в лаконичном формате дайджеста. Удобно для тех, кто любит узнавать все и сразу о самом главном

@mosnov - Новости Москвы
Название канала говорит само за себя. Автор периодически освещает новости неширокого формата, о которых в официальных СМИ могут намеренно умолчать
____________________________________

Волнует общественно-политическая повестка? Ниже можете узнать об этом подробнее:

@redmsk - Красная Москва
Официальный канал одноименного портала. Пишут об острых социальных, политических и городских проблем москвичей. Актуально и злободневно

@msk_5floors - Снос пятиэтажек
Как будут сносить пятиэтажки по новой программе, что построят взамен, какие квартиры ожидать и когда переселят – ежедневный обзор СМИ и авторское мнение о нашумевшей программе реновации и около нее
____________________________________

Как выжить в столице, в какое заведение сходить, что могут представлять из себя давно известные места и их архитектура – читайте ниже:

@MoscowSecrets - Тайны Москвы
Увлекательное погружение в историю окрестностей вокруг нас. Прокачайте свою эрудицию и узнайте много нового об уже знакомых местах столицы

@moscowmanual - Москва|Инструкция по выживанию
Как выжить в первопрестольной простому понаехавшему? Автор канала делится своими наблюдениями и мыслями, периодически рассказывая о происходящих в Москве событиях

@gdevkusnopoest - Где вкусно поесть
Желаете выбраться в новое заведение, но не уверены, что оно вам понравится? Авторы канала сориентируют, где можно вкусно поесть, сколько это будет стоит и какое блюдо стоит попробовать

@magarch - MAG Architecture
Современная архитектура со всего мира вкупе с постами в виде исторического экскурса
____________________________________

Агрегатор важных новостей из других каналов и во всем телеграм прицельно о Москве:

@mosgorod - Московский городовой
Агрегатор новостей о Москве в telegram. Мониторят множество других каналов и беспристрастно репостят все самое главное и волнующее москвичей

Реновация. Итоги за год

На этой неделе минул год с момента, когда впервые зашла речь о новой программе сноса и расселения пятиэтажек в Москве - реновации. В нашем большом обзоре вы узнаете, когда на самом деле планировалась программа реновации, почему она мобилизовала гражданское общество в столице, как прошло первое переселение и другие значимые события за год.

http://telegra.ph/Renovaciya-itogi-2017-01-10

Новые переселения

Следующее переселение может начаться в Западном округе. Об этом рассказал глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

В апреле-мае власти назовут еще адреса домов, куда переедут жители пятиэтажек.

"Точных дат и адресов я сейчас не скажу. В некоторых домах сейчас завершаются отделочные работы, и по мере их завершения мы будем включать эти дома в практическую реализацию. Я думаю, что в апреле-мае несколько домов мы уже начнём предлагать", - сказал руководитель департамента горимущества Максим Гаман.

Исходя из известных адресов по готовым домам, предполагаем, что следующие переселения могут пройти в Можайском районе. Там расположена 2 уже готовых стартовых дома по адресам:
- ул. Гжатская, д.16к1;
- ул Красных Зорь, д.59Б

Дом на Красных Зорь, 59Б

Дом на Гжатской, 16к1

Фонд реновации объявил новые тендеры

Московский фонд реновации 27 февраля объявил новые тендеры на проектирование домов по 27 адресам. Общая сумма составляет порядка 2,37 млрд рублей. Информация доступна на портале госзакупок

Больше всего адресов находится в ЮАО (6), ЮВАО (5) и СЗАО (5). По одному адресу расположено в СВАО, ВАО и ЗелАО.

Самые дорогие тендеры - ЗАО, СЗАО, ЮАО. Самые дешевые - ВАО и ЮЗАО.

Что касается этажности, то основная часть домов варьируется от 50 до 75 метров. Самый высокий дом из 27 заявок должны спроектировать в Солнцево (около 30 этажей), а самый низкий - в районе Косино-Ухтомский - порядка 9 этажей.

Плотность застройки в большинстве конкурсов превышает заявленные нормативы в 25 тыс.кв.м/га и составляет в среднем 33,4 тыс.кв.м/га. Лишь по 8 адресам плотность соответствует нормам.

Итоги подведут 22 марта.

Ранее стали известны победители первого конкурса на проектирование 24 домов на сумму более 1,4 млрд рублей. Новые дома по реновации спроектирует "Москапстрой", подконтрольный правительству Москвы, а также МФС-ПИК, являющаяся структурой ГК ПИК.

Подробнее про этажность проектируемых домов, плотность застройки, а также самые дешевые и самые дорогие тендеры

Фонд реновации ищет разработчика для создания своего сайта почти за 3 млн руб. На сайте разместят карту, поиск стартовых площадок, основные документы, шаблоны заявлений и т.д.

https://goo.gl/eF79dE

Первый собственник жилья по реновации въехал в новую квартиру и получил документ о праве собственности

Фоторепортаж:
https://goo.gl/wPpjsU

​​Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов дал интервью "РГ", где рассказал о своей деятельности за 6 лет, принципах новой застройки, а также о программе реновации. Фрагмент про реновацию мы выделили в отдельную заметку. Полная версию доступна там же.

"Дом на Варшавском ш.141 - новый подход к проектированию жилых кварталов. Если человек зайдет внутрь и посмотрит двор, подъезд, квартиры - все вопросы отпадут" (с) С.Кузнецов

https://goo.gl/RkrDWY

ОСС онлайн

На президиуме правительства Москвы во вторник приняли постановление о запуске в пилотном режиме проекта "Электронный дом".

Теперь жители дома смогут проводить собрания собственников жилья (ОСС) в электронном виде.

Сервис "Электронный дом" создан на базе "Активного гражданина".

"Собрать жителей, тем более собственников домов, порой, практически невозможно. Эти собрания решают повседневные проблемы и задачи, которые стоят перед управлением домами — начиная от работы управляющих компаний и до ремонта, капитального и текущего, благоустройства", — заявил на заседании мэр Москвы Сергей Собянин.

Согласно Жилищному кодексу, чтобы решения, принятые на электронном собрании, были легитимными, жители дома должны сначала провести очное собрание и принять решение о переводе ОСС в онлайн-форму.

Как сообщается на официальном портале мэрии, идея о переводе собраний в электронный вид возникла осенью 2017 г. по инициативе Общественной палаты Москвы. Жители начали жаловаться на трудности при проведении ОСС, в т.ч. и в ходе программы реновации.

Сайт для фонда реновации разработает ООО "Милк плюс груп"за 1,58 млн. рублей. Отметим, что конкурс был объявлен вчера, а согласно сайту госзакупок, итоги должны были подвести 7 марта.

Заявки также подавали компании, чьи названия слишком далеки от разработки сайтов. Судите сами:
- ООО "НИИ пчеловодства" (Спб);
- ООО "Центр научных исследований и перспективных разработок" (Мск);
- ООО "Этюд" (Мск)

По запросу ООО "Милк плюс груп" Яндекс выдает лишь регистрационные сведения и юридический адрес компании. Видимо, сайта у самого разработчика не имеется.

Владельцем указан Быков Виталий Александрович. Он также является председателем креативного агентства ООО "Красные кеды". На сайте компании в разделе дизайн имеется подраздел "Сайты и спецпроекты".

Означает ли это, что именно "Красные кеды" разработают сайт для фонда реновации?

http://www.redkeds.com/

Capital group вписывается в программу реновации.

ООО «Скайтауэр груп» подало заявку на участие в аукционе по продаже производственно-складского комплекса на 49 000 кв. м и земельного участка на 8,73 га на 2-й Институтской улице. Как следует из лотовой документации, продавцом этих объектов выступает АО «Научно-исследовательский центр «Строительство» (НИЦ «Строительство»). Там же сказано, что начальная продажная цена за лоты – 1,55 млрд руб. (697,3 млн руб. за производственно-складской комплекс и 852,7 млн руб. за участок). Заявки будут рассмотрены 23 июня, а 27 июня планируется подвести итоги торгов.

Источник, близкий к организаторам аукциона, уверяет, что «Скайтауэр груп» – единственный претендент на лоты.

«Скайтауэр груп», согласно ЕГРЮЛ, на 100% принадлежит фирме «Холдинг девелопмент». 90% последней принадлежит Павлу Тё, акционеру и председателю совета директоров компании Capital Group. В конце января часть акций приобрел Олег Ибрагимович Шейхаметов, известный в 90-е как Олег Шейх, бывший совладелец ресторанов "Якитория".

Павел Те вообще известен своими хорошими связями с московскими чиновниками и не только с ними. Его также подозревают в связях с организованной преступностью, иногда имя Павла Те упоминают вместе с именами ныне покойных Деда Хасана (Аслана Усояна) и Скифа (Андрея Голубева), а также криминального авторитета Корсакова (кличка – Корсак), тем самым Павел Те может играть роль своеобразного посредника между криминалитетом и чиновниками, которым не хочется "светиться", ведь #Раковапозвонит.

Букет реновации

ГК Букет может застроить территорию Тушинского машиностроительного завода (ТМЗ) жильем по реновации. На территории площадью 55,6 га можно возвести 1,4 млн. кв.м недвижимости. Приблизительная стоимость проекта оценивается в 60 млрд руб.

Аргументом "за" может стать тот факт, что в Южном Тушино пока нет ни одной стартовой площадки.

Позиция города по заводу была достаточно жесткой. Осенью 2017 г. Сергей Собянин говорил, что территория ТМЗ будет использоваться как промзона.

https://www.kommersant.ru/doc/3560580

Как реновация повлияет на бизнес

Во многих пятиэтажках внизу находятся магазины, кафе и прочие услуги. В ходе реновации владельцам таких помещений власти пообещали предоставить аналогичные площади в новостройках, где первые этажи будут предназначены для коммерческих целей.

Но на практике владелец магазина в доме возле метро может получить такое же помещение, но в новостройке на пустыре. Площади возле ТПУ или в местах с большой проходимостью государство старается осваивать самостоятельно.

Операторы стрит-ритейла не спешат размещаться в новых домах в течение трех лет с момента старта заселения. Бизнес, связанный с услугами и магазинами "у дома", может гарантированно потерять клиентов из-за смены локации, так как новое место - это другой квартал, другая проходимость и другая жизнь.

Какие еще подводные камни ожидают стрит-ритейл в ходе реновации?
http://www.forbes.ru/biznes/357861-metafizika-strit-riteyla-chto-poteryaet-biznes-pri-renovacii

В 2018 году власти планируют расселить около 60 пятиэтажек. Одновременно начнется строительство порядка 2 млн. кв.м жилья - это 60-70 тыс. квартир.

Как ранее сообщал глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин, до конца года введут 30 домов. За период 2018-2019 гг. в общей сложности сдадут 60 домов для программы реновации.

Продолжаются переселения в первый дом по реновации на 5-й Парковой. На днях первая жительница получила сертификат о регистрации собственности. Остальные жильцы находятся в процессе оформления документов. Однако это не мешает некоторым выставлять объявления о продаже еще не полученной квартиры.

На ЦИАНе двушку в пилотном доме выставили за 11 млн. В этом же районе аналогичные квартиры идут от 7 млн. руб. в хрущевке, и от 9,5 млн. руб. от застройщика. На фоне избытка предложений некоторые застройщики устраивают акции и снижают цены. И такого рода предложения со скидками и особыми условиями можно найти на канале @doma_msk. Авторы мониторят рынок недвижимости, где отбирают различные дома – от элитного жилья в центре до окраинных районов и новостроек за МКАДом. В постах рассказывается об условиях приобретения, указываются плюсы и минусы дома/локации, сроки сдачи, расположение от метро, также доступна планировка квартир. Удобный сервис теперь и среди телеграм-каналов. Больше предложений и подробностей можно посмотреть на @doma_msk. Рекомендуем к подписке!

​​Вместо довоенной архитектуры - многоэтажки?

Активно набирает обороты тема возможного сноса конструктивистского поселка Русаковка в Красносельском районе. Вместо домов 1925-1927 гг. постройки могут появиться новостройки по реновации.

Тревогу начал бить Архнадзор. Жилмассив хотели снести еще в 2012 году. Однако одобрившая снос комиссия канула в лету в 2015 году. При этом, решение о сносе осталось заложено в проекте планировки квартала и правилами землепользования и застройки. Весь вопрос был во времени.

На днях в Мосгорнаследии ответили Архнадзору, что дома на Русаковской 6 и 2/1 (стр. 1,2) не входят в перечень ценных объектов, являются аварийными и подлежат сносу. Как сообщил 21 февраля на встрече с жителями глава района Сергей Носков, сносить здания начнут 5 марта.

Территория под зданиями отведена под стартовые площадки по реновации. Согласно документам, здесь предусматривается строительства дома не выше 70 м (25-30 этажей).

В начале февраля глава Мосгорнаследия Алексей Емельянов выступил за сохранение и реконструкцию конструктивистских поселков в столице. Он подчеркнул, что такие комплексы являются примерами архитектурных достижений 1920-40 гг. Однако Емельянов ничего не сказал про Русаковку.

Дома на Русаковской улице построены в духе советского авангарда и отражают дух довоенной городской жизни. Несмотря на то, что дома не входят в список культурного наследия, они сохраняют важное культурно-историческое значение для города и его облика.

👇🏻Дома, подлежащие сносу