Официальный ответ от Стройкомплекса по сносимым домам на проспекте Маршала Жукова.

Руководитель департамента градостроительной политики Сергей Левкин подтвердил, что дома по проспекту Маршала Жукова д.20к1 и д. 22к2 сносятся в связи со строительством Большой кольцевой линии метро.

По словам чиновника, в связи с включением этих домов в программу реновации, жители получат компенсацию от 300 до 500 тыс. руб. за отличие новых квартир от стандартов жилья по реновации. Также, жителям компенсируют все расходы на переселение и помогут в переезде - предоставят транспорт и грузчиков. Недочеты в квартирах устранит подрядчик за свой счет.

Один из таких проектируемых домов находится на ул. Константина Федина 13-19. Как сообщил в своем ЖЖ муниципальный депутат района Северное Измайлово Дмитрий Барановский, вместо снесенных домов площадью 13 183 кв.м построят здание на 122 028 кв.м. Таким образом, общая площадь будет уплотнена в 9 раз. Депутат задается вопросом, как такой прирост населения воспримет инфраструктура: в какие детские сады и школы пойдут дети из новых домов?

https://sev-izm.livejournal.com/185111.html?style=mine#comments

Сегодня мы хотим осветить один из динамично развивающихся сегментов telegram-каналов - строительство во всех его проявлениях. Сюда входят темы о ситуации на рынке недвижимости, ЖКХ, дизайне и архитектуре, строительстве и сносе. Предлагаем вашему вниманию небольшую подборку занимательных каналов о строительстве и около него.

@novostroyman - первый в телеграм канал о новостройках Москвы и Московской области. Инсайды о долгостроях, недобросовестных застройщиках и продавцах, новости рынка в авторском рассмотрении.

@msk_5floors - канал о строительстве и реновации в Москве. Ежедневный массив новостей из СМИ, объективное освещение всей картины дня. Аналитика, обзор рынка недвижимости, инсайды, мнения экспертов - вся информация на одном ресурсе.

@gkhvsem - полезный канал для тех, кто хочет стать грамотным потребителем в сфере ЖКХ.

@magarch – канал о современной архитектуре Москвы и других городов. Профессиональный авторский взгляд на архитектурные здания и сооружения. Анонсы будущего строительства и исторические факты.

@archpub - интересный канал об архитектуре и дизайне. Полезные ссылки и инструменты, статьи и подборки. Современные здания и креативное пространство для человека. Все самое трендовое и полезное.

Заходите и подписывайтесь 👍🏻

Как будут выглядеть новые дома по реновации? Для уже готовых новостроек приведен объект-аналог. Это построенный дом, проект которого взят за основу. Можно посмотреть на карте

https://goo.gl/Gyktpo

В сентябре "Ведомости" выпустили фоторепортаж с обликами уже готовых для переселения домов

В Москве создано спецподразделение по контролю за качеством строительства жилья по программе реновации. Оно будет работать на базе ГБУ ЦЭИИС.

Учреждению выделили 134 млн руб - 68,7 млн на закупку лабораторного оборудования и 65,6 млн руб на содержание штата и выполнения новых видов работ.

Было закуплено свыше 220 различных приборов для проверки качества отделки, звуко- и теплоизоляции. 90% оборудования - российского производства.

"На сегодня уже укомплектован штат, а специалисты подразделения выезжают на объекты реновации", — подчеркнул глава Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

КП УГС, казенный застройщик, уже начал реализовывать программу реновации. За 2017 год было сдано 14 домов на 2,3 тыс. квартир для переселений. Общая площадь - 130, 15 тыс. кв.м.

Для остальных строительных компаний на прошлой неделе фонд реновации объявил конкурс на проектирование новых домов.

https://t.me/msk_5floors/2283

В Головинском районе начали строить первые дома по реновации. Однако вместо 17 этажей, возводятся 25-этажки. Публичных слушаний еще не проходило, а конкурс по реновации еще даже не завершен

#видео

В 2008 году планы на 14 квартал Головино были у жены Лужкова Е.Батуриной. Тогда власти приметили лакомое место вблизи Химкинского водохранилища и намеревались построить во дворах пару-тройку небоскребов. Было выпущено постановление о реконструкции квартала, жителям обещали дать новые квартиры. В итоге в 2010 г. экс-мэр покинул свой пост, а в квартале успели возвести лишь один коммерческий дом с собственной территорией и автомойкой. Для его строительства были отхвачены часть школьного двора и детского сада. В новые квартиры жители так и не переехали. Благодаря этой истории люди наглядно увидели, что такое точечная застройка и чем она грозит.

По результатам голосования под снос в Головинском районе попало 75 домов. Жители кирпичных пятиэтажек не могут понять, как их жилье вошло в программу, когда люди голосовали против.

С началом строительства народ был в шоке: какие башни? В конкурсных проектах они не предусмотрены, а пилотные площадки находятся совсем в других местах - на севере района. “А этого мы не знаем, отвечал «старший», мы простые строители, у нас есть заказчик, он сказал, что здесь реновация, дал нам проекты домов, которые у меня не с собой, поэтому показать их вам я не могу, но могу показать, где они будут стоять.”

Подробнее про историю в Головинском районе - в репортаже "НИ":
https://newizv.ru/news/city/18-01-2018/fokus-pokus-ot-merii-kak-uplotnitelnaya-zastroyka-stanovitsya-renovatsiey-08db3e7a-98de-41f8-b3a9-419cbfefb0aa

Земли ракетно-космического завода им. М.В. Хруничева в районе Филевского парка могут продать мэрии для строительства жилья по реновации

В конце декабря на торговой площадке "Росэлторг" несколько девелоперов обнаружили уведомление о продаже 110 га на Новозаводской улице в районе Филевского парка. Через некоторое время объявление пропало с площадки.

Земля принадлежит ракетному заводу им. Хруничева. Тому самому, где собирают ракеты Протон-М. которые потом падают. В ноябре 2017 г. ГКНПЦ завершил процесс акционирования, что позволило заводу распоряжаться имуществом. Таким образом, руководство решило воспользоваться этой опцией. Один из вариантов - землю поделят на участки и выставят на торги. Эксперты называют стартовую цену в 25 млрд руб.

По словам чиновника из мэрии, с ракетным заводом обсуждается возможность построить на части земель жилье по программе реновации.

Один из возможных вариантов участия мэрии:
- КП УГС покупает 50 га земель, где можно построить 1,25 млн кв.м жилья с инфраструктурой. Часть квартир пойдет под расселение, другая часть - на продажу. Если половину квартир выставить на продажу, то при цене 230 тыс. руб. за 1 кв.м. можно выручить около 143 млрд руб. Затраты на строительство могут достигнуть 75 млрд руб.

https://www.kommersant.ru/doc/3523152

Порядок приобретения дополнительных квадратных метров за доплату в настоящее время не разработан. В новых домах будут и 4-комнатные квартиры

Точечная застройка в Москве как явление начала развиваться со времен правления Лужкова. Возвести высотную башню на месте детской площадки, или торговый центр вместо сквера стало обыденной практикой. История с Головинским районом берет истоки как раз во времена правления Юрия Михайловича. Строительство домов совпадает с подписанным постановлением от 2008 г. и не имеет ничего общего с программой реновации. Авторы канала @rakova_pozvonit рассказывают о московской политике на конкретных примерах. Под угрозу может также попасть и Черемушкинский рынок.

http://amp.gs/GAYq

Марат Хуснуллин опроверг сообщение о планах властей выкупить земли ГКНПЦ им. Хруничева для строительства жилья по программе реновации.

«У нас по ГКНПЦ им. М.Хруничева никаких решений не принято по реновации. Мы на сегодняшний день точно будем строить под реновацию на городских территориях в Нижних Мневниках рядом со станцией метро «Нижние Мневники». Сейчас готовится площадка под проектирование по программе реновации для жителей Хорошево-Мневники. По ГКНПЦ им. М.Хруничева пока никаких решений не принято, даже пока не обсуждается»
(с)

В районе Нижних Мневников построят новый квартал по реновации. Его площадь составит 180 тыс. кв.м. Документацию разработают до конца 2018 года.

Власти Москвы могут выкупить часть стартовых площадок под реновацию у инвесторов. Такие участки имеются в 40 районах. Обсуждаются различные варианты взаимодействия: часть участка инвестор передает городу, а соседние - застраивает, либо город выкупает у инвесторов готовые квартиры, построенные уже под программу реновации. Среди инвесторов также выступят ГК Интеко, ГК Пионер, РГ-Девелопмент, ГК МИЦ.

Ранее Capital Group передала участок на ул. Бочкова, где часть жилья отойдет для расселения жителей пятиэтажек.

Собянин заявил о первых переселениях, которые состоятся в ближайшем будущем.

«В ближайшее время мы передадим для заселения несколько первых пилотных домов. Понятно, что в свое время в Москве строились не для программы реновации. Но, тем не менее, жители попросили их передать именно в эту программу в связи с тем, что они находятся рядом с (их - прим. Агентства «Москва») жильем. Мы несколько таких домов максимально реконструируем, отремонтируем, чтобы они отвечали стандартам этого проекта. Это будет первый опыт. В течение года мы таким образом предоставим несколько десятков домов».

Об уже готовых домах:
https://t.me/msk_5floors/2198

​​Глава департамента строительства Андрей Бочкарев сегодня сообщил, что первый дом для переселения примет жильцов в феврале.

Дом находится по адресу ул. 5-я парковая, д. 62 (на фото).

Остальные 14 домов власти передадут под переселение до конца мая этого года. Дома построены КП УГС для других программ, однако были переделаны под стандарты реновации.

Их адреса:
Бескудниковский мкр. 5, к 8-9;
Ул. Летчика Бабушкина, вл.39;
Ул. Лётчика Бабушкина ул., вл. 29, к.2;
Южное Медведково, мкр. 1-2-3, корп. 38-39;
Шокальского пр-д, вл.27, к.2;
Полярная ул., д.22;
Заревый пр-д, вл. 9-11;
Летчика Бабушкина ул., вл.41;
Южное Бутово, кв.1, корп.13;
Южное Бутово, кв.2, корп.24;
Проспект Вернадского, кв.34-35 к. 27.

Перевод в электронный вид: инновации или удобный способ подтасовки?

В 2014 году правительство Москвы запустило электронную платформу "Активный гражданин". На нем жители столицы могут поучаствовать в принятии различных решений - от выбора цвета новой ветки метро до участия в программе реновации. Кстати, именно голосование о вхождении в программу вызвало наибольший резонанс за всю историю существования приложения. Результаты голосования не имеют юридическую силу и носят рекомендательный характер. Это и явилось основной проблемой, в результате чего множество жителей пятиэтажек подавали в суд иски, оспаривающие результаты голосования.

Вчера на заседании Общественной палаты (ОП) Москвы был представлен новый проект - "Электронный дом". Он разработан на базе Активного гражданина. Суть сервиса - общение жителей многоквартирных домов. Таким образом, подготавливается платформа для перевода общего собрания собственников в электронный вид.

"Инициативная группа, которая якобы выражает мнение всего дома, порой не выражает никого, кроме самих себя. И возникают параллельные такие же инициативные группы, которые требуют прямо противоположного. И самые маленькие вопросы превращаются практически в неразрешимые проблемы. Поэтому, конечно, хорошо было бы иметь такие электронные площадки для внутридомового голосования жителей".
(с) Сергей Собянин

Председатель комиссии по ЖКХ, капремонту и вопросам местного самоуправления ОП Александр Козлов заявил, что такая площадка позволит москвичам общаться внутри многоквартирного дома как между собой, так и при проведении общих собраний.

ТОП-10 застройщиков в Москве по итогам 2017 г.

https://goo.gl/go9nCs

Около 30 домов передадут в фонд реновации. Часть из них уже готова, остальные достраиваются. Об этом рассказал Сергей Собянин каналу ТВЦ.

Мэр напомнил, что для первой волны реновации подобрано 240 площадок, на 4 года из бюджета Москвы выделено 400 млрд руб., а часть квартир будет продаваться на рынке для окупаемости программы.