Часть домов для переселенцев будет расположена вокруг МЦК. На этих же территориях в программу вошли 98 кварталов и 38 отдельно стоящих домов. Об этом рассказала председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

"Москомархитектура сейчас разрабатывает концепцию развития территорий, которые прилегают к МЦК. Планируем закончить эту работу и представить на одобрение мэра города до конца IV квартала 2017 года".
(с)

Полная версия интервью:
https://goo.gl/spEBrQ

Наши друзья презентуют новый проект, где собраны все каналы с новостями про Москву, а также чаты и полезные боты

https://t.me/smmtg/3164

Жителям домов, расположенных по соседству с пятиэтажками, включенными в программу реновации, предоставят льготы при покупке квартир в новостройках.

«Такой вопрос рассматривается, потому что от жителей тоже идут пожелания. Многие говорят, что если дома хорошие будут, то они захотят докупить в них квартиры», - отметил замруководителя департамента градостроительной политики Андрей Валуй.

В кварталах по реновации будут строить одноуровневые подземные паркинги. Также, на свободных участках будут возводиться и наземные парковки.

По словам Марата Хуснуллина, подбор площадки под парковки - это "штучная" работа для каждого дома в отдельности. Он напомнил, что один из основных принципов программы - дворы без машин. Строительство подземных паркингов в новых домах увеличит стоимость строительства.

UPD: В департаменте градостроительной политики сообщили, что соседям пятиэтажек, вошедших в реновацию, не будут предоставлять льготы при покупке квартир.

«Приоритет в улучшении жилплощади за счет покупки дополнительных метров может получить только житель дома, попавшего в реновацию>>, - прокомментировали в пресс-службе.

Противники реновации готовят общегородской референдум по новым правилам застройки, которые позволили бы лишить строительные компании большой выручки и заинтересованности в сносе крепких зданий.

Вопрос выглядит так: «Считаете ли вы, что в городе Москве следует запретить капитальное строительство на территориях зеленого фонда; следует запретить строительство зданий высотой более 25 метров; строительство жилых домов следует производить так, чтобы максимальная застроенность земельных участков не превышала 20 процентов?»

Мнения участников группы разделились: большинство поддерживает инициативу. Некоторые пользователи отмечают бессмысленность постановки трех вопросов в одном. Другие говорят о необходимости включить такие пункты, как 100% согласие на расселение, отмена закона о реновации и недопустимость отъема собственности через голосование третьих лиц.

https://goo.gl/BdppcV

​​Мосгосстройнадзор проверил ход строительства жилого дома на стартовой площадке в ВАО.

Новостройка возводится по адресу: Щелковское ш., между д.90 и д.92к2. В 20-этажке 228 квартир, общая площадь - 20,6 тыс. кв.м. Рядом с домом сделают парковку на 79 мест. Застройщик - КП УГС. Ввод в эксплуатацию - 2018 г.

По результатам проверок Центра экспертиз Мосгосстройнадзора большинство заключений - положительные. Незначительные нарушения выявлены при работах по стяжке пола.

Интересные факты:
- О возведении дома было известно уже осенью 2016 г;
- На change.org есть петиция против строительства этого дома (вырубка зелени, точечная застройка);
- Изначальные сроки сдачи - конец 2017 г.;
- На 228 квартир - 79 парковочных мест.

На фото - новость о строительстве от октября 2016 г. + реакция жителей

На том же Щелковском шоссе, д.74 уже давно готова новостройка. Она стоит с 2013 года, однако со стартом программы реновации было решено отдать дом переселенцам. Вот только сам дом стоит возле дороги, где 24/7 шум

https://t.me/stroy_patrul/65

Возвращаясь к теме сохранения исторических домов в реновации:

https://t.me/msk_5floors/2099

Рабочая группа сформировала список из 241 домов. Из них предложено сохранить 218 зданий. Судьбу остальных 22 определят после изучения их градостроительной документации.

Прежде всего речь идет о зданиях, возведенных по нетиповым проектам, авторской архитектуре и градоформирующих объектах.

К сохранению предлагаются сталинки на ул. Руставели, двухэтажный дом 63/1 на Изумрудной ул., дом 24 на 6-й Парковой улице, дом 128/9 на Первомайской ул. Также, исторически ценным признаны жилые дома на Дмитровском шоссе (д.125к2, д.127к2, д.129к2). В списке имеются и объекты конструктивизма: Дангауэровка в Лефортово, поселки Буденовский и Усачевский в центре Москвы, поселок Хавско-Шаболовский на юге.

Полный список домов к сохранению в ближайшее время направят мэру Москвы.

Госдума приняла во 2 чтении законопроект о налоговых льготах в рамках реновации.

https://t.me/msk_5floors/2107

Участники программы не будут платить пошлину за регистрацию прав на полученные квартиры. Также, НДФЛ не будут платить те, кто получит жилое помещение по реновации, долю в нем или выберет денежную компенсацию.

По действующему законодательству от налогов освобождены доходы, полученные при продаже квартир (находящихся в собственности не менее 3 лет), полученных по наследству, договору дарения, при приватизации или по договору пожизненного содержания с иждивением. Законопроектом предлагается применять такой же срок в отношении квартир, полученных по реновации. Это позволит переселенцам не платить НДФЛ при продаже полученных квартир, независимо от срока владения таким жильем.

В случае продажи полученной квартиры при исчислении НДФЛ учитывать затраты на приобретение или создание жилых помещений, переданных городу в рамках программы.

Согласно принятой в первом чтении редакции законопроекта, созданный ранее Фонд реновации не признается налогоплательщиком и освобождается от уплаты налога на прибыль и НДС. При этом правительство предложило не освобождать операции фонда от НДС.

На месте Ховринской больницы построят жилые дома, куда переедет часть жителей по реновации. На строительство такого жилья потратят 18 млрд. руб. Краткое видео от РБК

https://www.rbc.ru/society/15/11/2017/5a0c4c119a7947115cee4b50

Ранее об этом же:
https://t.me/msk_5floors/2098

⚡️ Закон о налоговых льготах для участников принят Госдумой в 3 чтении.

Студенты МАРХИ предложили 4 концепции развития и застройки территории 82 квартала Хорошево-Мневники. Это участок, связанный с программой реновации. Застройщик - концерн КРОСТ

https://goo.gl/Nu7PzB

Конкурс по реновации: когда итоги?

В начале августа власти определили 5 пилотных площадок, где участники конкурса спроектируют новые кварталы. Итоги конкурса должны были подвести в конце октября-начале ноября.

Как заявил сегодня главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, итоги конкурса подведут в начале 2018 года.

Перед этим состоится публичная презентация, где разработчики будут защищать свои проекты, а москвичи смогут высказать мнение. На Активном Гражданине пройдет голосование на выбор лучшей концепции для каждого района. Однако решающее слово в выборе победителя остается за жюри.

Для чего же тогда будет голосование на АГ, если решающее слово все равно за жюри? 🤔

В Москве также изменят нормы инсоляции, пожарной безопасности и обеспеченности парковками в кварталах реновации.

До конца 2017 - в начале 2018 будут приняты региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП).
Летом уже говорили об этом:
https://t.me/msk_5floors/1474

Вот, как прокомментировал эту инициативу Сергей Кузнецов в рамках международного культурного форума в Санкт-Петербурге:

«Ситуация становится абсурдна, очевидно абсурдна, но мы продолжаем ее нагнетать дальше, веря в мифологию наших суждений, которые вынесены: тут пожарными вынесено, там — врачом санитарным, экологом, который рассчитал процент зелёных насаждений, хотя мы находимся вообще не в лесу, мы находимся в городе, и надо спокойно относиться к тому, что тут деревьев меньше, чем в лесу! И как-то мы не скучаем, находясь, например, в Венеции, по тому, что там как-то мало деревьев... И в этом суть города!»

Проанализировали высказывания архитектора Кузнецова об изменении региональных нормативов

http://telegra.ph/Kak-izmenyat-normy-zastrojki-dlya-renovacii-11-16

​​Территорию бывшего Черкизона застроят домами по программе реновации. Об этом рассказал Марат Хуснуллин.

«Могу точно сказать, что там появится дополнительное жильё для программы реновации. Нам АИЖК передал участок. Мы сейчас активно занимаемся проектом планировки, чтобы на этом месте построить максимально благоустроенный, отвечающий всем стандартам реновации, жилой комплекс».

Проект планировки разработают примерно за 6-8 мес. Примерные сроки переселения - конец 2019-начало 2020 гг. Также по словам заммэра, там планируется построить транспортно-пересадочный узел.

ТНТ продолжает шутить про реновацию. Или не шутить. Судите сами

По СМИ сегодня расходятся сообщения на тему входа/выхода из программы реновации. Основной посыл - москвичи продолжают просить о включении домов в программу. Сообщается о 2 домах, которые вышли из программы реновации. Их адреса: Бабушкинский р-н, ул. Енисейская, 16/21,
- Хорошево-Мневники, набережная Новикова-Прибоя, 18.

В сети уже успели заметить, что дом на Енисейской улице - с деревянными перекрытиями. И это вызывало у многих удивление и вопросы - а не для галочки ли это было сделано? Дескать, смотрите, есть и такие, кто выходит из программы, механизм работает.

Интересный момент заключается в том, что на заседании рабочей группы обсуждался вопрос входа в программу. Однако с началом дискуссии многие жители задавали вопросы именно о выходе из реновации. Среди проблем, мешающих выходу, жители пятиэтажек называли отказ жителей принимать участие в собрании/голосовать. Тему свернул председатель МГД А.Шапошников, сославшись на то, что она относится к Жилищному кодексу, а не к реновации.

Власти Москвы могут утвердить еще 9 стартовых площадок. Они будут расположены в районах: Измайлово, Выхино, Жулебино, Лефортово, Люблино, Даниловский, Нагорный, Фили-Давыдково.

«Преимущественно это городские площадки, которые сегодня не используются. На большинстве площадок ничего сносить не надо. А там, где надо, обременение городское», - уточнила глава Москомархитектуры Ю. Княжевская.

Также, власти одобрили стартовую площадку в Люблино, которую предложили сами жители. Это первый случай, когда жители предлагают площадку под реновацию.