Базовым элементов квартальной застройки Москвы станут урбан-блоки. Они будут включать в себя жилые дома, придомовые территории и встроенно-пристроенные объекты сервисного обслуживания, объяснил Сергей Кузнецов.
Согласно региональным нормам градостроительного проектирования, микрорайон не может быть радиусом больше 500 м, квартал — свыше 300 м, а урбан-блок — больше 100 м, уточнил архитектор. Такие нормативы, по его мнению, дадут гарантию, что инфраструктура никуда от жилого дома не уйдет.
Согласно региональным нормам градостроительного проектирования, микрорайон не может быть радиусом больше 500 м, квартал — свыше 300 м, а урбан-блок — больше 100 м, уточнил архитектор. Такие нормативы, по его мнению, дадут гарантию, что инфраструктура никуда от жилого дома не уйдет.
Управа района Южное Тушино намерена выселить жильцов 11 микрорайона из сталинских 4-этажек, сообщила корреспонденту ИА REGNUM местная жительница Анастасия.
При этом ни один из 14 домов ни по одному из признаков не попадает в программу реновации. По её словам, жители практически всех домов микрорайона, где прошли собрания жильцов, проголосовали против программы реновации.
«Управу это не устроило, и они стали вешать объявления, чтобы проводить повторные собрания в некоторых домах. Вчера у нас была встреча с главой управы Александром Ероховым, который практически прямым текстом на этой встрече говорил, что у нас есть планы на ваш микрорайон, а вы — те, кто проголосовали против сноса, мешаете нам эти планы осуществить», — утверждает она.
По словам Анастасии, износ несущей конструкции большинства жилых домов микрорайона не превышает 10%. Практически все дома 11 микрорайона — сталинские 4-этажки.
«Может, это не самые великие шедевры архитектуры, но у нас все хорошо. У нас не хорошо только то, что не было капитального ремонта и, да, старые проводка и трубы. Но разве это причина сносить дома? То, что у нас не делают проводку, это проблема управы, мы уже несколько раз писали жалобы», — заявила активистка. По её словам, на Южное Тушино «давят» не в первый раз. В 2002 году нашёлся «заинтересованный инвестор», который хотел снести все дома и построить многоэтажки.
«Построил две и обанкротился, поэтому микрорайон до сих пор в нормальном виде: с большой зелёной зоной, малоэтажной застройкой, дворами, в которых всегда есть свободные качели для детей и свободные парковочные места. Рядом и метро, и парк, и канал», — отмечает жительница.
При этом ни один из 14 домов ни по одному из признаков не попадает в программу реновации. По её словам, жители практически всех домов микрорайона, где прошли собрания жильцов, проголосовали против программы реновации.
«Управу это не устроило, и они стали вешать объявления, чтобы проводить повторные собрания в некоторых домах. Вчера у нас была встреча с главой управы Александром Ероховым, который практически прямым текстом на этой встрече говорил, что у нас есть планы на ваш микрорайон, а вы — те, кто проголосовали против сноса, мешаете нам эти планы осуществить», — утверждает она.
По словам Анастасии, износ несущей конструкции большинства жилых домов микрорайона не превышает 10%. Практически все дома 11 микрорайона — сталинские 4-этажки.
«Может, это не самые великие шедевры архитектуры, но у нас все хорошо. У нас не хорошо только то, что не было капитального ремонта и, да, старые проводка и трубы. Но разве это причина сносить дома? То, что у нас не делают проводку, это проблема управы, мы уже несколько раз писали жалобы», — заявила активистка. По её словам, на Южное Тушино «давят» не в первый раз. В 2002 году нашёлся «заинтересованный инвестор», который хотел снести все дома и построить многоэтажки.
«Построил две и обанкротился, поэтому микрорайон до сих пор в нормальном виде: с большой зелёной зоной, малоэтажной застройкой, дворами, в которых всегда есть свободные качели для детей и свободные парковочные места. Рядом и метро, и парк, и канал», — отмечает жительница.
Экс-мэр Москвы Юрий Лужков в разговоре с RT предложил использовать строительный мусор от снесённых хрущёвок в дорожных работах
«Из него строить уже ничего не получится. Его нужно сортировать, избавляясь от деревянных элементов. Мусор каменного происхождения идёт в дороги очень неплохо. Получается что-то очень похожее на щебёнку. Обычно такой способ использовался у нас всегда — и сейчас так же нужно»
Заслуженный архитектор РФ, экс-глава НИИ Генплана Москвы Сергей Ткаченко отмечает, что во всём мире строительный мусор от снесённых домов используется в основном для укладки дорог или создания стройматериалов. По его мнению, этот вариант наиболее приемлем для отходов, которые останутся в Москве после реализации программы реновации. Также он поддержал идею общественников, отметив, что часть переработанного материала можно использовать для рекультивации.
«Переработкой мусора со снесённых домов занимались ещё в первой программе реновации с 1999 года. Всё перерабатывалось и шло на создание новых панелей, новых материалов, для изготовления бетона для строительства», — рассказывает эксперт .
Как добавляет эксперт, некоторые страны подходят креативно к использованию «останков» бывших жилых домов. Так, в Японии благодаря переработанному из строительного мусора материалу выросли целые острова — Юмэносима и Огисима.
Полная версия
«Из него строить уже ничего не получится. Его нужно сортировать, избавляясь от деревянных элементов. Мусор каменного происхождения идёт в дороги очень неплохо. Получается что-то очень похожее на щебёнку. Обычно такой способ использовался у нас всегда — и сейчас так же нужно»
Заслуженный архитектор РФ, экс-глава НИИ Генплана Москвы Сергей Ткаченко отмечает, что во всём мире строительный мусор от снесённых домов используется в основном для укладки дорог или создания стройматериалов. По его мнению, этот вариант наиболее приемлем для отходов, которые останутся в Москве после реализации программы реновации. Также он поддержал идею общественников, отметив, что часть переработанного материала можно использовать для рекультивации.
«Переработкой мусора со снесённых домов занимались ещё в первой программе реновации с 1999 года. Всё перерабатывалось и шло на создание новых панелей, новых материалов, для изготовления бетона для строительства», — рассказывает эксперт .
Как добавляет эксперт, некоторые страны подходят креативно к использованию «останков» бывших жилых домов. Так, в Японии благодаря переработанному из строительного мусора материалу выросли целые острова — Юмэносима и Огисима.
Полная версия
RT на русском
Пути отходов: как будут использовать строительный мусор от сноса хрущёвок
Строительный мусор после сноса пятиэтажек будет переработан. Заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил RT, что судьба вторсырья решится после утверждения программы реновации. Общественники предлагают использовать…
По всем обращениям граждан, касающихся неучтенных голосов в ходе голосования по реновации, будет проведена тщательная проверка. Данное решение было принято в ходе заседания рабочей группы, созданной по итогам парламентских слушаний.
Кроме того, в связи с большим количеством обращений граждан с жалобами на действия сотрудников префектур и управ районов в ходе заседания было принято решение внимательно рассмотреть эти обращения и пригласить на одно из ближайших заседаний префектов тех округов Москвы, в которых на сегодняшний день возникает наибольшее количество проблем, способных повлечь за собой нарушения прав граждан.
Кроме того, в связи с большим количеством обращений граждан с жалобами на действия сотрудников префектур и управ районов в ходе заседания было принято решение внимательно рассмотреть эти обращения и пригласить на одно из ближайших заседаний префектов тех округов Москвы, в которых на сегодняшний день возникает наибольшее количество проблем, способных повлечь за собой нарушения прав граждан.
Вехи трудового пути и коррупционная составляющая одного из авторов закона о реновации - Евгения Москвичева
http://goo.gl/cL5Ewj
http://goo.gl/cL5Ewj
РПЦ поддерживает реновацию
Глава отдела по внешним церковным связям церкви митрополит Волоколамский Иларион считает, что власти предлагают жителям расселяемых пятиэтажек выгодные условия и заботятся о безопасности людей.
Глава отдела по внешним церковным связям церкви митрополит Волоколамский Иларион считает, что власти предлагают жителям расселяемых пятиэтажек выгодные условия и заботятся о безопасности людей.
Издатель архитектурного журнала «Проект-Россия» Барт Голдхорн однажды рассказал историю про особенности застройки районов в России:
«Московский девелопер пригласил голландских архитекторов и сказал, что не хочет строить микрорайон из многоэтажек. И попросил спроектировать что-то европейское, среднеэтажное, современное. Сделанный голландцами проект, основанный на сетке небольших кварталов, заказчику понравился. Количество жилья, получаемого с участка, его тоже удовлетворило. Проект передали российским архитекторам для адаптации к местным нормам. И тут началось: дома стали раздвигать, кварталы стали расти в размерах. Чтобы компенсировать потери на большие дворы, стали увеличивать этажность. Когда девелопер посмотрел на итоговый проект, он ничего европейского там не увидел. Получилось как всегда: высокие здания и огромные дворы-пустыри».
«Московский девелопер пригласил голландских архитекторов и сказал, что не хочет строить микрорайон из многоэтажек. И попросил спроектировать что-то европейское, среднеэтажное, современное. Сделанный голландцами проект, основанный на сетке небольших кварталов, заказчику понравился. Количество жилья, получаемого с участка, его тоже удовлетворило. Проект передали российским архитекторам для адаптации к местным нормам. И тут началось: дома стали раздвигать, кварталы стали расти в размерах. Чтобы компенсировать потери на большие дворы, стали увеличивать этажность. Когда девелопер посмотрел на итоговый проект, он ничего европейского там не увидел. Получилось как всегда: высокие здания и огромные дворы-пустыри».
Экскурс в историю: квартал vs микрорайон
В сталинское время (с 30-го и до середины 50-х) осуществлялась исключительно квартальная застройка. Качество среды она обеспечивала идеальное. Для жителей таких районов, даже если сами дома и в не очень хорошем состоянии, страшно представить, что придется переезжать в микрорайон, какой бы обустроенный он ни был.
Затем наступил период массового индустриального панельного домостроения. Концепция микрорайона была заимствована из Европы: именно так застраивалсь города, пострадавшие от войны. Панельное домостроение позволило возводить дома быстро и в больших объемах. Идея с микрорайонами казалась свежей и модной: вместо небольших «капиталистических» кварталов — огромные территориальные единицы, жилые микрорайоны. Архитекторов завораживала смена масштаба: если квартал занимал площадь 100 на 100 метров, то микрорайон представлял собой структуру протяженностью с километр. Если в квартале здания располагались по периметру, вдоль улицы, то в микрорайоне многоэтажные дома расставлялись хаотично, не следуя каким-то правилам, — это создавало ощущение свободы.
Однако уже к началу 1970-х в Европе стали отказываться от микрорайонов и возвращаться к концепции квартальной застройки. Это привычный всем классический западноевропейский город с очень живыми и активными улицами, где на первых этажах — кафе, рестораны и магазины. Размер квартала (в среднем 100 на 100 метров) и высота зданий в 5–9 этажей комфортны для человека. Особенность квартальной схемы — в четком разделении публичного пространства (улицы, бульвары, площади) и приватного. Приватное пространство располагается в глубине квартала и доступно только его жителям. В общем, это традиционная схема европейского города, отработанная тысячелетиями. Доказательство его гармоничности — количество туристов со всего мира, желающих хотя бы какое-то время провести в такой среде.
http://omchanin.livejournal.com/686625.html
В сталинское время (с 30-го и до середины 50-х) осуществлялась исключительно квартальная застройка. Качество среды она обеспечивала идеальное. Для жителей таких районов, даже если сами дома и в не очень хорошем состоянии, страшно представить, что придется переезжать в микрорайон, какой бы обустроенный он ни был.
Затем наступил период массового индустриального панельного домостроения. Концепция микрорайона была заимствована из Европы: именно так застраивалсь города, пострадавшие от войны. Панельное домостроение позволило возводить дома быстро и в больших объемах. Идея с микрорайонами казалась свежей и модной: вместо небольших «капиталистических» кварталов — огромные территориальные единицы, жилые микрорайоны. Архитекторов завораживала смена масштаба: если квартал занимал площадь 100 на 100 метров, то микрорайон представлял собой структуру протяженностью с километр. Если в квартале здания располагались по периметру, вдоль улицы, то в микрорайоне многоэтажные дома расставлялись хаотично, не следуя каким-то правилам, — это создавало ощущение свободы.
Однако уже к началу 1970-х в Европе стали отказываться от микрорайонов и возвращаться к концепции квартальной застройки. Это привычный всем классический западноевропейский город с очень живыми и активными улицами, где на первых этажах — кафе, рестораны и магазины. Размер квартала (в среднем 100 на 100 метров) и высота зданий в 5–9 этажей комфортны для человека. Особенность квартальной схемы — в четком разделении публичного пространства (улицы, бульвары, площади) и приватного. Приватное пространство располагается в глубине квартала и доступно только его жителям. В общем, это традиционная схема европейского города, отработанная тысячелетиями. Доказательство его гармоничности — количество туристов со всего мира, желающих хотя бы какое-то время провести в такой среде.
http://omchanin.livejournal.com/686625.html
Livejournal
Кошмар многоэтажек - людям здесь не место
hedgeapple Костарев примерно всегда о том же рассказывает, а вот Тиль у нас это обожает. Оригинал взят у tverdyi_znak в Кошмар многоэтажек - людям здесь не место Почему Россия является последней страной в Европе, продолжающей возводить микрорайоны железобетонных…
ТОП-8 событий недели по теме реновации 19-25 июня 2017 г.
📌1. "Гринпис России" совместно с WWF и другими экологами подали письмо на имя Валентины Матвиенко с просьбой отклонить закон о реновации. Причина: "нанесение колоссального вреда окружающей среде", в т.ч. массовое уничтожение зеленых насаждений.
📌2. Общественное движение "Архнадзор" расширило опубликованный ранее список домов под снос, обладающих культурной ценностью и построенных по индивидуальным проектам, в числе которых имеются и "сталинки". Список расширен с 320 до 450 домов.
📌3. Канал РБК выпустил большое расследование о программе реновации. В нем приняли участие как официальные лица - М.Хуснуллин, С.Кузнецов, так и протестные активисты: К.Гуггенбергер, Ю.Галямина, а также журналист Екатерина Винокурова и оппозиционный политик Дмитрий Гудков.
📌4. Мосгорсуд признал законным голосование по программе реновации. Москвичу, оспаривавшему установленный порядок голосования (в виде опроса), было отказано в иске.
📌5. Мосгордума рассмотрит два проекта о референдумах по реновации - от партии "Альянс зеленых" и "Союз горожан". На референдумы планируют выдвинуть вопросы целесообразности принятия закона по мнению москвичей, а также соблюдение прав граждан и законность голосования в АГ.
📌6. Власти заявили о предстоящем "умном сносе" пятиэтажек. Это подразумевает переработку строительных отходов во вторсырье и его дальнейшее использование в производстве щебня, при строительстве железобетонных конструкций, а также теннисных создания кортов и беговых дорожек.
📌7. Глава департамента культуры рассказал, что жителей домов, несущих историческую и архитектурную ценность, могут переселить, а сами дома - отремонтировать.
📌8. Власти планируют озеленять крыши домов в ходе программы реновации. Москомархитектура уже объявила международный конкурс по разработке пилотных проектов вертикального озеленения. Однако экологи считают, что необходимо сохранить около 90% насаждений, а компенсировать таким способом можно не более 10% растительности.
#итоги
📌1. "Гринпис России" совместно с WWF и другими экологами подали письмо на имя Валентины Матвиенко с просьбой отклонить закон о реновации. Причина: "нанесение колоссального вреда окружающей среде", в т.ч. массовое уничтожение зеленых насаждений.
📌2. Общественное движение "Архнадзор" расширило опубликованный ранее список домов под снос, обладающих культурной ценностью и построенных по индивидуальным проектам, в числе которых имеются и "сталинки". Список расширен с 320 до 450 домов.
📌3. Канал РБК выпустил большое расследование о программе реновации. В нем приняли участие как официальные лица - М.Хуснуллин, С.Кузнецов, так и протестные активисты: К.Гуггенбергер, Ю.Галямина, а также журналист Екатерина Винокурова и оппозиционный политик Дмитрий Гудков.
📌4. Мосгорсуд признал законным голосование по программе реновации. Москвичу, оспаривавшему установленный порядок голосования (в виде опроса), было отказано в иске.
📌5. Мосгордума рассмотрит два проекта о референдумах по реновации - от партии "Альянс зеленых" и "Союз горожан". На референдумы планируют выдвинуть вопросы целесообразности принятия закона по мнению москвичей, а также соблюдение прав граждан и законность голосования в АГ.
📌6. Власти заявили о предстоящем "умном сносе" пятиэтажек. Это подразумевает переработку строительных отходов во вторсырье и его дальнейшее использование в производстве щебня, при строительстве железобетонных конструкций, а также теннисных создания кортов и беговых дорожек.
📌7. Глава департамента культуры рассказал, что жителей домов, несущих историческую и архитектурную ценность, могут переселить, а сами дома - отремонтировать.
📌8. Власти планируют озеленять крыши домов в ходе программы реновации. Москомархитектура уже объявила международный конкурс по разработке пилотных проектов вертикального озеленения. Однако экологи считают, что необходимо сохранить около 90% насаждений, а компенсировать таким способом можно не более 10% растительности.
#итоги
Программу реновации полностью сформируют до конца года
Об этом сообщил заммэра Марат Хуснуллин. По его словам, будет подготовлен трехгодовой план по сносу, расселению старых домов и строительству нового жилья. График будет опубликован в открытом доступе, что позволит узнать жителям дату переселения, стартовую площадку, а также кто в какой дом переедет.
Полная версия интервью:
https://www.mos.ru/news/item/25900073/
Об этом сообщил заммэра Марат Хуснуллин. По его словам, будет подготовлен трехгодовой план по сносу, расселению старых домов и строительству нового жилья. График будет опубликован в открытом доступе, что позволит узнать жителям дату переселения, стартовую площадку, а также кто в какой дом переедет.
Полная версия интервью:
https://www.mos.ru/news/item/25900073/
mos.ru
Марат Хуснуллин: Программу реновации полностью сформируем до конца года
Заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин рассказал о том, какие земельные участки выбрали для новых домов реновации, как организуют снос старых пятиэтажек и когда начнут предлагать первые квартиры переселенцам.
К третьему кварталу 2017 г. будут утверждены новые региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП).
В документе будет закреплено разграничение территорий жилых кварталов на публичные и приватные, а также прописаны стандарты создания упорядоченных проездов для автомобилей, организации паркингов в районах жилой застройки.
Нормативы будут опробованы в пилотных проектах реновации до принятия постановления правительства Москвы
Нынешние региональные нормативы:
http://mosopen.ru/documents/main/gradostroitelniy-kodeks-moskvi/g3
В документе будет закреплено разграничение территорий жилых кварталов на публичные и приватные, а также прописаны стандарты создания упорядоченных проездов для автомобилей, организации паркингов в районах жилой застройки.
Нормативы будут опробованы в пилотных проектах реновации до принятия постановления правительства Москвы
Нынешние региональные нормативы:
http://mosopen.ru/documents/main/gradostroitelniy-kodeks-moskvi/g3
mosopen.ru
Градостроительный кодекс Москвы. Региональные нормативы - Электронная Москва
Градостроительный кодекс города Москвы Закон города Москвы N 28 от 25 июня 2008 года
Разработкой РНГП жилых территорий занималось проектное бюро "БРТ РУС", совместное предприятие ГК "Интеко" и немецкого архитектурного бюро BRT Architekten.
Как именно будут меняться РНГП столицы - подробнее в статье:
https://goo.gl/RT635E
Как именно будут меняться РНГП столицы - подробнее в статье:
https://goo.gl/RT635E
realty.interfax.ru
Матрица для квартальной застройки
Как изменят градостроительные нормы для создания новой застройки Москвы
Жители московских домов, которые участвовали в голосовании по программе реновации, обнаружили на своих домах объявления, которые прямо противоречат результатам опроса. При этом, по словам жильцов, на их вопросы никто не может ответить.
Истории с фото:
http://theins.ru/news/61511
Истории с фото:
http://theins.ru/news/61511
The Insider
Москвичи обвинили Мосжилинспекцию в фальсификациях: дома, проголосовавшие против реновации, получили объявления о сносе
Жители московских домов, которые участвовали в голосовании по программе реновации, обнаружили на своих домах объявления, которые прямо противоречат результатам опроса
Председатель межрегионального общественного движения «Союз пешеходов» Владимир Соколов прокомментировал инициативу московских властей о разделении территории кварталов на публичную и приватную:
«С точки зрения безопасности города гораздо важнее не приватная, частная или общественная, а жилая и нежилая зоны. Во всём мире безопасность граждан в жилых зонах обусловлена тем, что в жилой зоне максимальная скорость автомобиля 30 км\ч. Естественно, никаких сквозных проездов, объездов не может быть через двор.
Что касается того, чтобы сделать зоны, недоступные другим гражданам: это я считаю неправильным, потому что получаются элитные посёлочки в городе Москве. Думаю, они не будут поняты гражданами.
Для жителей это не плохо. Ну, два, три дома огородили, а когда речь идёт о том, что целые куски Москвы будут изъяты из пешеходных зон, и для того, чтобы их обойти, нужно будет делать большой крюк, город будет непроницаем для пешеходов. Это будут острова, которые нужно будет обходить по периметру. Такого нет нигде».
«С точки зрения безопасности города гораздо важнее не приватная, частная или общественная, а жилая и нежилая зоны. Во всём мире безопасность граждан в жилых зонах обусловлена тем, что в жилой зоне максимальная скорость автомобиля 30 км\ч. Естественно, никаких сквозных проездов, объездов не может быть через двор.
Что касается того, чтобы сделать зоны, недоступные другим гражданам: это я считаю неправильным, потому что получаются элитные посёлочки в городе Москве. Думаю, они не будут поняты гражданами.
Для жителей это не плохо. Ну, два, три дома огородили, а когда речь идёт о том, что целые куски Москвы будут изъяты из пешеходных зон, и для того, чтобы их обойти, нужно будет делать большой крюк, город будет непроницаем для пешеходов. Это будут острова, которые нужно будет обходить по периметру. Такого нет нигде».
В Москве начали сносить ДК им. Серафимовича - конструктивистское здание, построенное в 1928-1929 гг. для работников завода Авиприбор. Позже ДК стал базой для Первого московского рабочего театра.
Сегодня на место сноса была вызвана полиция и пока его удалось приостановить. Урон зданию пока нанесен небольшой.
Долгое время здание ДК было культурным центром Тишинки. До последнего времени в нем работал переживший пожар театр "Школа современной пьесы" (Актеры театра шокированы новостью о его сносе). В советское время там выступали выдающиеся деятели культуры и науки (от Л. Орловой до А. Меня).
Более 800 граждан микрорайона Пресни подписали коллективное обращение против планируемого сноса, поддержанное Союзом архитекторов России.
На месте ДК строительная компания "Дон-строй" планирует построит ЖК на 34 тыс. кв.м. Градостроительно-земельная комиссия 8 декабря 2016 года ободрила строительство многофункционального комплекса, сообщил представитель Москомстройинвеста.
Сегодня на место сноса была вызвана полиция и пока его удалось приостановить. Урон зданию пока нанесен небольшой.
Долгое время здание ДК было культурным центром Тишинки. До последнего времени в нем работал переживший пожар театр "Школа современной пьесы" (Актеры театра шокированы новостью о его сносе). В советское время там выступали выдающиеся деятели культуры и науки (от Л. Орловой до А. Меня).
Более 800 граждан микрорайона Пресни подписали коллективное обращение против планируемого сноса, поддержанное Союзом архитекторов России.
На месте ДК строительная компания "Дон-строй" планирует построит ЖК на 34 тыс. кв.м. Градостроительно-земельная комиссия 8 декабря 2016 года ободрила строительство многофункционального комплекса, сообщил представитель Москомстройинвеста.