В Ялте стартовало строительство премиального ЖК «Царская Тропа» от ГК «Таврида Девелопмент».
Название вызывает вопросы. В 2017 году в той же Ялте РБКСтрой уже сдал ЖК с идентичным именем🤷♀️ Пришлось даже провести мини-расследование (всего 1,5 минуты, но всё же!), чтобы убедиться — это не вторая часть старого проекта.
В Интернете еще нет полноценного сайта и какой-либо развернутой информации о проекте, но он уже удостоен гордого звания финалиста федеральной премии URBAN AWARDS 2025, как лучший строящийся региональный ЖК премиум-класса и лучшая курортная недвижимость премиум-класса.
Продажи пока не стартовали, но девелопер анонсирует их «в ближайшее время». Тем временем риелторы активно разогревают интерес в соцсетях.
Архитектура выглядит достаточно массивно, но нужно отдать должное – отличается от всего, что строится сейчас на побережье.
Ценник — главный вопрос.
- ЖК «Новая Ливадия» и «Массандра Парк» (тот же застройщик) продаются по ~500 тыс./м²,
- Средний рынок Ялты — 200-350 тыс./м²
Мы ожидаем, что в этом проекте ценник тоже будет на уровне 🔝. А вы как считаете, 500 тыс. за м2 для Ялты – это оправданная цена или все-таки оверпрайс?
Название вызывает вопросы. В 2017 году в той же Ялте РБКСтрой уже сдал ЖК с идентичным именем🤷♀️ Пришлось даже провести мини-расследование (всего 1,5 минуты, но всё же!), чтобы убедиться — это не вторая часть старого проекта.
В Интернете еще нет полноценного сайта и какой-либо развернутой информации о проекте, но он уже удостоен гордого звания финалиста федеральной премии URBAN AWARDS 2025, как лучший строящийся региональный ЖК премиум-класса и лучшая курортная недвижимость премиум-класса.
Продажи пока не стартовали, но девелопер анонсирует их «в ближайшее время». Тем временем риелторы активно разогревают интерес в соцсетях.
Архитектура выглядит достаточно массивно, но нужно отдать должное – отличается от всего, что строится сейчас на побережье.
Ценник — главный вопрос.
- ЖК «Новая Ливадия» и «Массандра Парк» (тот же застройщик) продаются по ~500 тыс./м²,
- Средний рынок Ялты — 200-350 тыс./м²
Мы ожидаем, что в этом проекте ценник тоже будет на уровне 🔝. А вы как считаете, 500 тыс. за м2 для Ялты – это оправданная цена или все-таки оверпрайс?
❤🔥6👍5
ЧКД | Чисто крымский девелопмент
Как пела Гагарина «Кому? Зачем?» на треть борда слово DEVELOPMENT, на треть - сомнительный рендер. Если вбить в поиск месседж этого борда (ну если вдруг этот яркий смысл вас зацепил), то попадете на такой же «интересный» по посылам сайт. Главные мысли там…
«Очень интересно, но ничего не понятно» - так можно охарактеризовать маркетинг нового More Yuva от More Development.
Минимум рендеров на сайте, минимум информации и точка на карте точно в точке расположения ЖК More Yalta
Так что это – новый проект или рефреш нераспроданных остатков в старом проекте?
Продолжаем задавать вопрос «Кому, зачем?»🙃
Минимум рендеров на сайте, минимум информации и точка на карте точно в точке расположения ЖК More Yalta
Так что это – новый проект или рефреш нераспроданных остатков в старом проекте?
Продолжаем задавать вопрос «Кому, зачем?»🙃
😁6💯6🔥2🤣2👀1
ИнтерСтрой выкатил на сайт новый проект в Евпатории - апарт-отель Cosmos Smart Evpatoriya Hotel.
ПД на наш.дом.рф еще нет, продажи не открыты.
Что известно о проекте?
🤘 Апарт-отелем будет управлять федеральный отельный оператор Cosmos Hotel Group, собственно, под его брендом и построился нейминг проекта. Он будет делать все то, что давно обещают застройщики в своих прибрежных проектах клиентам, но пока мало кто разобрался, как это системно организовать: управление загрузкой, номерным фондом, сервисами, содержание инфраструктуры проекта и, как итог, обеспечение гарантированного дохода инвесторам.
🤘 Проект расположится на первой береговой линии. Локация довольно удачная, помимо собственной пляжной территории, с одной стороны примыкает реконструированная набережная Терешковой, с другой – ул. Симферопольская, где будет благоустроено 11 км пляжной и прибрежной зоны в рамках проекта «Золотые пески России».
🤘 Всего в проекте 184 номера, из них 156 – гостиничных номеров и 28 – апартаментов.
Внутренняя и инфраструктура представлена круглогодичным открытым бассейном, рестораном, кафе, спа-центром, тренажерным залом, детскими игровыми зонами.
🤘 Фасады в типичном стиле ИнтерСтроя, и даже террасирование на последних этажах и 3-этажный блок с эксплуатируемой кровлей, соединивший два корпуса, не скрыли привычный почерк девелопера.
ПД на наш.дом.рф еще нет, продажи не открыты.
Что известно о проекте?
Внутренняя и инфраструктура представлена круглогодичным открытым бассейном, рестораном, кафе, спа-центром, тренажерным залом, детскими игровыми зонами.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4👀2🤔1
Жилой комплекс бизнес-класса «Старт» в Алуште.
Кроме сайта проекта, ничего пока больше не нашли. Если что-то знаете о нем, пишите в комментариях. А пока посмотрим, что там на сайте.
Застройщик ООО «СЗ «Крымжилстрой». Судя по отметке на карте, проект расположится где-то вдоль ул. Октябрьской рядом с Крымской Резиденцией🤔
В доме 20 этажей и 304 квартиры. Тут кстати интересно, квартирография проекта полностью сложилась из (внимание!) студий и 1-комнатных квартир.
В доме 3-этажный подземный паркинг на 86 машиномест.
Если вам кажется, что вокруг дома совсем нет территории для благоустройства, то вам не кажется, ее там действительно нет. Но не беспокойтесь, проектом предусмотрена организация зоны отдыха с бассейном на крыше.
Чтобы войти в подъезд придется преодолеть по виду очень длинную лестницу (а когда не преодолевали), зато возле входа в подъезд разместили детскую площадку, дальше цитата: «на которой есть все необходимое для игр и развития детей: качели, горки, песочницы». А вот на рендерах детская площадка выглядит забавно. Мы искренне надеемся, что это она просто не вся попала в кадр😄
Фасады скучные и не вызывают никаких эмоций, поэтому оставим их сегодня без комментариев.
Кроме сайта проекта, ничего пока больше не нашли. Если что-то знаете о нем, пишите в комментариях. А пока посмотрим, что там на сайте.
Застройщик ООО «СЗ «Крымжилстрой». Судя по отметке на карте, проект расположится где-то вдоль ул. Октябрьской рядом с Крымской Резиденцией🤔
В доме 20 этажей и 304 квартиры. Тут кстати интересно, квартирография проекта полностью сложилась из (внимание!) студий и 1-комнатных квартир.
В доме 3-этажный подземный паркинг на 86 машиномест.
Если вам кажется, что вокруг дома совсем нет территории для благоустройства, то вам не кажется, ее там действительно нет. Но не беспокойтесь, проектом предусмотрена организация зоны отдыха с бассейном на крыше.
Чтобы войти в подъезд придется преодолеть по виду очень длинную лестницу (а когда не преодолевали), зато возле входа в подъезд разместили детскую площадку, дальше цитата: «на которой есть все необходимое для игр и развития детей: качели, горки, песочницы». А вот на рендерах детская площадка выглядит забавно. Мы искренне надеемся, что это она просто не вся попала в кадр😄
Фасады скучные и не вызывают никаких эмоций, поэтому оставим их сегодня без комментариев.
😁7❤🔥2
Forwarded from ПЛОТНИКОВА
⏰Доброе утро, уважаемые коллеги - участники рынка недвижимости!
Приглашаю вас на бизнес-событие отрасли - «Курортный девелопмент в Крыму: вызовы и решения» ⚡️
🗓️14 мая 2025, с 10:00 до 15:00
📍 Адрес: Ялта, ул. Рузвельта, 1А (2 этаж) - ресторан PTIZZA
Вас ждут:
5️⃣ часов полезного отраслевого контента
1️⃣5️⃣ экспертов-практиков рынка
1️⃣2️⃣0️⃣ участников
Станьте участником самого актуального нетворкинга в преддверии курортного сезона в Крыму - бизнес-бранча для владельцев земли, девелоперов, преставителей банковской сферы, гостиничных компаний, проектировщиков, брокеров и экспертов рынка курортной недвижимости.
Соберемся, чтобы в разных форматах насыщенной деловой программы поговорить о будущем курортной инвестиционной недвижимости на полуострове, о продукте, способах финансирования проектов рекреации, крупных инвестплощадках и ожиданиях инвесторов.
‼️Участие бесплатное. Количество мест ограничено.
📌Регистрируйтесь по ссылке!
Приглашаю вас на бизнес-событие отрасли - «Курортный девелопмент в Крыму: вызовы и решения» ⚡️
🗓️14 мая 2025, с 10:00 до 15:00
📍 Адрес: Ялта, ул. Рузвельта, 1А (2 этаж) - ресторан PTIZZA
Вас ждут:
5️⃣ часов полезного отраслевого контента
1️⃣5️⃣ экспертов-практиков рынка
1️⃣2️⃣0️⃣ участников
Станьте участником самого актуального нетворкинга в преддверии курортного сезона в Крыму - бизнес-бранча для владельцев земли, девелоперов, преставителей банковской сферы, гостиничных компаний, проектировщиков, брокеров и экспертов рынка курортной недвижимости.
Соберемся, чтобы в разных форматах насыщенной деловой программы поговорить о будущем курортной инвестиционной недвижимости на полуострове, о продукте, способах финансирования проектов рекреации, крупных инвестплощадках и ожиданиях инвесторов.
‼️Участие бесплатное. Количество мест ограничено.
📌Регистрируйтесь по ссылке!
📯 Организатор мероприятия - УК "Южный финансовый центр" - ваш надежный партнер в мире инвестиций.
👍8❤2
Рост в три раза с 2023 года, говорят риелторы, работающие на рынке этого города. Если сопоставить эту цифру с недавним исследованием «Циана», то новостройки в Мариуполе уже дороже, чем в большинстве миллионников.
🤔 Высокий рост цен связывают с выгодной ипотекой под 2% в регионе. Из-за этого спрос на жилье в Мариуполе в основном от жителей других регионов — местным со средней зарплатой 49 тыс. ₽/мес. сложно его покупать. Мотивы приезжих разные: от желания жить у моря до инвестиций.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👀3❤🔥2❤2👍2🤡2
🤔3🔥1😁1
ЧКД | Чисто крымский девелопмент
«Очень интересно, но ничего не понятно» - так можно охарактеризовать маркетинг нового More Yuva от More Development. Минимум рендеров на сайте, минимум информации и точка на карте точно в точке расположения ЖК More Yalta Так что это – новый проект или рефреш…
только обсудили и More Yuva выкатился на наш.дом.рф
👀4🤡1
Банк России в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых
😢5
Курортный комплекс Сантерра Резиденс от SkyGroup Development
Новый проект премиальных курортных апартаментов будет строиться в Новом Свете. Неожиданная локация на фоне других застройщиков, поселившихся в Алуште и Евпатории, но СКГ такое любит.
Продажи еще не открыты. На сайте пишут о приближении старта продаж в течение 5 дней.
Что обещает застройщик:
⭕️ премиальная инфраструктура уровня 5-звездочного отеля
⭕️ первая линия, собственный пляж
⭕️ теннисный корт, открытый кинотеатр, детские и спортивные зоны, аллеи для прогулок
⭕️ термальные источники, СПА, лаундж-пространства и бассейн с морской водой
⭕️ конференц-пространство и даже (!) вертолетная площадка
Подробнее можно посмотреть на сайте.
При виде посадки зданий возникает дежавю, как будто что-то подобное мы видели в Коктебеле. Наверное, так же как в Коктебеле, можно ждать дикий оверпрайс и для этой площадки🤷🏻♀️
Как вам проект? Что думаете о выборе Нового Света в качестве локации для строительства?
Новый проект премиальных курортных апартаментов будет строиться в Новом Свете. Неожиданная локация на фоне других застройщиков, поселившихся в Алуште и Евпатории, но СКГ такое любит.
Продажи еще не открыты. На сайте пишут о приближении старта продаж в течение 5 дней.
Что обещает застройщик:
Подробнее можно посмотреть на сайте.
Как вам проект? Что думаете о выборе Нового Света в качестве локации для строительства?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4👀2❤1
1 мая 2025 года в Алупке открылся парк спорта и отдыха «Солнечный» по инициативе главы Республики Крым Сергея Аксёнова и председателя правления ПАО «Сбербанк России» Германа Грефа.
Расположение: ул. Фрунзе.
Площадь: около 0,5 гектаров.
Особенности:
- детская игровая зона с аттракционами и верёвочным парком;
- территория для занятий спортом, оборудованная тренажёрами и скалодромом;
- прогулочные дорожки с лавочками и теневыми навесами;
- амфитеатр;
- смотровая площадка с видом на море.
При проектировании парка учитывались интересы всех возрастных групп, а также пожелания жителей города.
Название «Солнечный» парк получил от одноимённого расформированного санатория, часть территории которого он теперь занимает.
Расположение: ул. Фрунзе.
Площадь: около 0,5 гектаров.
Особенности:
- детская игровая зона с аттракционами и верёвочным парком;
- территория для занятий спортом, оборудованная тренажёрами и скалодромом;
- прогулочные дорожки с лавочками и теневыми навесами;
- амфитеатр;
- смотровая площадка с видом на море.
При проектировании парка учитывались интересы всех возрастных групп, а также пожелания жителей города.
Название «Солнечный» парк получил от одноимённого расформированного санатория, часть территории которого он теперь занимает.
❤🔥7❤1🔥1😁1