Тяжелый люкс от застройщика VIPClass.
«Бьет по глазам ааадреналин…ну и черт с ним» - 🤘 что-то такое, видимо, напевал дизайнер, когда делал этот сайт.
Кто хочет насладиться этим шедевром в полной мере https://vipclass.biz
Если у вас вытекут глаза, мы не виноваты.
«Бьет по глазам ааадреналин…ну и черт с ним» - 🤘 что-то такое, видимо, напевал дизайнер, когда делал этот сайт.
Кто хочет насладиться этим шедевром в полной мере https://vipclass.biz
Если у вас вытекут глаза, мы не виноваты.
🙈5😁3🤡2
Вдруг вы пропустили, а ведь на наш.дом.рф уже какое-то время висит декларация нового ЖК «Лермонтовский».
Два девятиэтажных дома, каждый из которых носит романтичное название «Поэма» и «Проза», расположены на ул. Полярная, примыкающая к более известной ул. Лермонтова.
Проект втиснулся на маленький участок на второй линии в тесном окружении старого жилого фонда. Но какая, как говорится, разница, если район реально классный, тихий, очень семейный, и за неимением свободных участков (а он оказывается был!) ничего нового там не строилось. И вот всего 128 квартир совсем скоро будут доступны для покупки.
Помимо прочего, в домах 95 машиномест в подземном паркинге, двухэтажное бизнес-здание и lounge-зона на его крыше, и базовые детская и спортивная площадки.
Цена вроде как от 160 тыс. за квадрат. Однушки просторные от 40 до 46, двушки тоже, трешки более компактные - по 88 м2, что для их сегмента вполне оптимально.
В целом, этот проект - очень близок к тому, что мы можем называть Комфорт-классом. Один из админов, не посовещавшись с коллегами, говорит, что ему нравится!
P.S. рендеры слабенькие :(
Два девятиэтажных дома, каждый из которых носит романтичное название «Поэма» и «Проза», расположены на ул. Полярная, примыкающая к более известной ул. Лермонтова.
Проект втиснулся на маленький участок на второй линии в тесном окружении старого жилого фонда. Но какая, как говорится, разница, если район реально классный, тихий, очень семейный, и за неимением свободных участков (а он оказывается был!) ничего нового там не строилось. И вот всего 128 квартир совсем скоро будут доступны для покупки.
Помимо прочего, в домах 95 машиномест в подземном паркинге, двухэтажное бизнес-здание и lounge-зона на его крыше, и базовые детская и спортивная площадки.
Цена вроде как от 160 тыс. за квадрат. Однушки просторные от 40 до 46, двушки тоже, трешки более компактные - по 88 м2, что для их сегмента вполне оптимально.
В целом, этот проект - очень близок к тому, что мы можем называть Комфорт-классом. Один из админов, не посовещавшись с коллегами, говорит, что ему нравится!
❤1
ЧКД | Чисто крымский девелопмент
Tamerun выкатывает цены. Минимальный лот 9,5 за 28 квадратов.
Tamerun (коллаба воронежского Развития и Мирмакса) выкатился на https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/список-объектов/список?place=91&sortName=obj_publ_dt&sortDirection=desc
наш.дом.рф
Каталог новостроек | Единая информационная система жилищного строительства
Реестр строящегося жилья в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ
Как пела Гагарина «Кому? Зачем?» на треть борда слово DEVELOPMENT, на треть - сомнительный рендер. Если вбить в поиск месседж этого борда (ну если вдруг этот яркий смысл вас зацепил), то попадете на такой же «интересный» по посылам сайт.
Главные мысли там «мы - москвичи» и «ваш дом обнимают горы» (не для клаустрофобов)).
А, на самом деле, сейчас это ЕДИНСТВЕННАЯ в продаже новостройка в Гурзуфе в пешей доступности от набережной и всей инфраструктуры знаменитого курортного городка. Введена в эксплуатацию в 2024г.
Но кого это волнует. Для покупателя курортной недвижки важнее, чтоб строили москвичи и обнимали горы.
Главные мысли там «мы - москвичи» и «ваш дом обнимают горы» (не для клаустрофобов)).
А, на самом деле, сейчас это ЕДИНСТВЕННАЯ в продаже новостройка в Гурзуфе в пешей доступности от набережной и всей инфраструктуры знаменитого курортного городка. Введена в эксплуатацию в 2024г.
Но кого это волнует. Для покупателя курортной недвижки важнее, чтоб строили москвичи и обнимали горы.
😁8🤣5❤2
Следующий на очереди и замыкающий новые проекты в Симферополе - Эдикон с его новым проектом EDICON BOSFORUS на ул. Ешиль-Ада 6 недалеко от 7 гор. больницы.
Писать о проекте Эдикон начали в своем телеграме еще в 2023 году. Правда потом что-то случилось и рассказы закончились, сейчас проект не в продаже, предположительно продажи откроют после майских
Проект представляет собой односекционный корпус из 8 этажей с подземным паркингом на 38 машиномест и эксплуатируемой кровлей. В доме всего 42 квартиры от 48 до 116 м2.
По параметрам вполне себе комфортно, по сути – проект получился поскромнее Эдикон Парка, все-таки локация совсем не бизнесклассная, а учитывая загруженность этой части города, будущие жильцы этого дома в пробку будут попадать уже не только штопором🤭
Писать о проекте Эдикон начали в своем телеграме еще в 2023 году. Правда потом что-то случилось и рассказы закончились, сейчас проект не в продаже, предположительно продажи откроют после майских
Проект представляет собой односекционный корпус из 8 этажей с подземным паркингом на 38 машиномест и эксплуатируемой кровлей. В доме всего 42 квартиры от 48 до 116 м2.
По параметрам вполне себе комфортно, по сути – проект получился поскромнее Эдикон Парка, все-таки локация совсем не бизнесклассная, а учитывая загруженность этой части города, будущие жильцы этого дома в пробку будут попадать уже не только штопором🤭
😁8👀4❤🔥2🤣2
В Ялте стартовало строительство премиального ЖК «Царская Тропа» от ГК «Таврида Девелопмент».
Название вызывает вопросы. В 2017 году в той же Ялте РБКСтрой уже сдал ЖК с идентичным именем🤷♀️ Пришлось даже провести мини-расследование (всего 1,5 минуты, но всё же!), чтобы убедиться — это не вторая часть старого проекта.
В Интернете еще нет полноценного сайта и какой-либо развернутой информации о проекте, но он уже удостоен гордого звания финалиста федеральной премии URBAN AWARDS 2025, как лучший строящийся региональный ЖК премиум-класса и лучшая курортная недвижимость премиум-класса.
Продажи пока не стартовали, но девелопер анонсирует их «в ближайшее время». Тем временем риелторы активно разогревают интерес в соцсетях.
Архитектура выглядит достаточно массивно, но нужно отдать должное – отличается от всего, что строится сейчас на побережье.
Ценник — главный вопрос.
- ЖК «Новая Ливадия» и «Массандра Парк» (тот же застройщик) продаются по ~500 тыс./м²,
- Средний рынок Ялты — 200-350 тыс./м²
Мы ожидаем, что в этом проекте ценник тоже будет на уровне 🔝. А вы как считаете, 500 тыс. за м2 для Ялты – это оправданная цена или все-таки оверпрайс?
Название вызывает вопросы. В 2017 году в той же Ялте РБКСтрой уже сдал ЖК с идентичным именем🤷♀️ Пришлось даже провести мини-расследование (всего 1,5 минуты, но всё же!), чтобы убедиться — это не вторая часть старого проекта.
В Интернете еще нет полноценного сайта и какой-либо развернутой информации о проекте, но он уже удостоен гордого звания финалиста федеральной премии URBAN AWARDS 2025, как лучший строящийся региональный ЖК премиум-класса и лучшая курортная недвижимость премиум-класса.
Продажи пока не стартовали, но девелопер анонсирует их «в ближайшее время». Тем временем риелторы активно разогревают интерес в соцсетях.
Архитектура выглядит достаточно массивно, но нужно отдать должное – отличается от всего, что строится сейчас на побережье.
Ценник — главный вопрос.
- ЖК «Новая Ливадия» и «Массандра Парк» (тот же застройщик) продаются по ~500 тыс./м²,
- Средний рынок Ялты — 200-350 тыс./м²
Мы ожидаем, что в этом проекте ценник тоже будет на уровне 🔝. А вы как считаете, 500 тыс. за м2 для Ялты – это оправданная цена или все-таки оверпрайс?
❤🔥6👍5
ЧКД | Чисто крымский девелопмент
Как пела Гагарина «Кому? Зачем?» на треть борда слово DEVELOPMENT, на треть - сомнительный рендер. Если вбить в поиск месседж этого борда (ну если вдруг этот яркий смысл вас зацепил), то попадете на такой же «интересный» по посылам сайт. Главные мысли там…
«Очень интересно, но ничего не понятно» - так можно охарактеризовать маркетинг нового More Yuva от More Development.
Минимум рендеров на сайте, минимум информации и точка на карте точно в точке расположения ЖК More Yalta
Так что это – новый проект или рефреш нераспроданных остатков в старом проекте?
Продолжаем задавать вопрос «Кому, зачем?»🙃
Минимум рендеров на сайте, минимум информации и точка на карте точно в точке расположения ЖК More Yalta
Так что это – новый проект или рефреш нераспроданных остатков в старом проекте?
Продолжаем задавать вопрос «Кому, зачем?»🙃
😁6💯6🔥2🤣2👀1
ИнтерСтрой выкатил на сайт новый проект в Евпатории - апарт-отель Cosmos Smart Evpatoriya Hotel.
ПД на наш.дом.рф еще нет, продажи не открыты.
Что известно о проекте?
🤘 Апарт-отелем будет управлять федеральный отельный оператор Cosmos Hotel Group, собственно, под его брендом и построился нейминг проекта. Он будет делать все то, что давно обещают застройщики в своих прибрежных проектах клиентам, но пока мало кто разобрался, как это системно организовать: управление загрузкой, номерным фондом, сервисами, содержание инфраструктуры проекта и, как итог, обеспечение гарантированного дохода инвесторам.
🤘 Проект расположится на первой береговой линии. Локация довольно удачная, помимо собственной пляжной территории, с одной стороны примыкает реконструированная набережная Терешковой, с другой – ул. Симферопольская, где будет благоустроено 11 км пляжной и прибрежной зоны в рамках проекта «Золотые пески России».
🤘 Всего в проекте 184 номера, из них 156 – гостиничных номеров и 28 – апартаментов.
Внутренняя и инфраструктура представлена круглогодичным открытым бассейном, рестораном, кафе, спа-центром, тренажерным залом, детскими игровыми зонами.
🤘 Фасады в типичном стиле ИнтерСтроя, и даже террасирование на последних этажах и 3-этажный блок с эксплуатируемой кровлей, соединивший два корпуса, не скрыли привычный почерк девелопера.
ПД на наш.дом.рф еще нет, продажи не открыты.
Что известно о проекте?
Внутренняя и инфраструктура представлена круглогодичным открытым бассейном, рестораном, кафе, спа-центром, тренажерным залом, детскими игровыми зонами.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4👀2🤔1
Жилой комплекс бизнес-класса «Старт» в Алуште.
Кроме сайта проекта, ничего пока больше не нашли. Если что-то знаете о нем, пишите в комментариях. А пока посмотрим, что там на сайте.
Застройщик ООО «СЗ «Крымжилстрой». Судя по отметке на карте, проект расположится где-то вдоль ул. Октябрьской рядом с Крымской Резиденцией🤔
В доме 20 этажей и 304 квартиры. Тут кстати интересно, квартирография проекта полностью сложилась из (внимание!) студий и 1-комнатных квартир.
В доме 3-этажный подземный паркинг на 86 машиномест.
Если вам кажется, что вокруг дома совсем нет территории для благоустройства, то вам не кажется, ее там действительно нет. Но не беспокойтесь, проектом предусмотрена организация зоны отдыха с бассейном на крыше.
Чтобы войти в подъезд придется преодолеть по виду очень длинную лестницу (а когда не преодолевали), зато возле входа в подъезд разместили детскую площадку, дальше цитата: «на которой есть все необходимое для игр и развития детей: качели, горки, песочницы». А вот на рендерах детская площадка выглядит забавно. Мы искренне надеемся, что это она просто не вся попала в кадр😄
Фасады скучные и не вызывают никаких эмоций, поэтому оставим их сегодня без комментариев.
Кроме сайта проекта, ничего пока больше не нашли. Если что-то знаете о нем, пишите в комментариях. А пока посмотрим, что там на сайте.
Застройщик ООО «СЗ «Крымжилстрой». Судя по отметке на карте, проект расположится где-то вдоль ул. Октябрьской рядом с Крымской Резиденцией🤔
В доме 20 этажей и 304 квартиры. Тут кстати интересно, квартирография проекта полностью сложилась из (внимание!) студий и 1-комнатных квартир.
В доме 3-этажный подземный паркинг на 86 машиномест.
Если вам кажется, что вокруг дома совсем нет территории для благоустройства, то вам не кажется, ее там действительно нет. Но не беспокойтесь, проектом предусмотрена организация зоны отдыха с бассейном на крыше.
Чтобы войти в подъезд придется преодолеть по виду очень длинную лестницу (а когда не преодолевали), зато возле входа в подъезд разместили детскую площадку, дальше цитата: «на которой есть все необходимое для игр и развития детей: качели, горки, песочницы». А вот на рендерах детская площадка выглядит забавно. Мы искренне надеемся, что это она просто не вся попала в кадр😄
Фасады скучные и не вызывают никаких эмоций, поэтому оставим их сегодня без комментариев.
😁7❤🔥2
Forwarded from ПЛОТНИКОВА
⏰Доброе утро, уважаемые коллеги - участники рынка недвижимости!
Приглашаю вас на бизнес-событие отрасли - «Курортный девелопмент в Крыму: вызовы и решения» ⚡️
🗓️14 мая 2025, с 10:00 до 15:00
📍 Адрес: Ялта, ул. Рузвельта, 1А (2 этаж) - ресторан PTIZZA
Вас ждут:
5️⃣ часов полезного отраслевого контента
1️⃣5️⃣ экспертов-практиков рынка
1️⃣2️⃣0️⃣ участников
Станьте участником самого актуального нетворкинга в преддверии курортного сезона в Крыму - бизнес-бранча для владельцев земли, девелоперов, преставителей банковской сферы, гостиничных компаний, проектировщиков, брокеров и экспертов рынка курортной недвижимости.
Соберемся, чтобы в разных форматах насыщенной деловой программы поговорить о будущем курортной инвестиционной недвижимости на полуострове, о продукте, способах финансирования проектов рекреации, крупных инвестплощадках и ожиданиях инвесторов.
‼️Участие бесплатное. Количество мест ограничено.
📌Регистрируйтесь по ссылке!
Приглашаю вас на бизнес-событие отрасли - «Курортный девелопмент в Крыму: вызовы и решения» ⚡️
🗓️14 мая 2025, с 10:00 до 15:00
📍 Адрес: Ялта, ул. Рузвельта, 1А (2 этаж) - ресторан PTIZZA
Вас ждут:
5️⃣ часов полезного отраслевого контента
1️⃣5️⃣ экспертов-практиков рынка
1️⃣2️⃣0️⃣ участников
Станьте участником самого актуального нетворкинга в преддверии курортного сезона в Крыму - бизнес-бранча для владельцев земли, девелоперов, преставителей банковской сферы, гостиничных компаний, проектировщиков, брокеров и экспертов рынка курортной недвижимости.
Соберемся, чтобы в разных форматах насыщенной деловой программы поговорить о будущем курортной инвестиционной недвижимости на полуострове, о продукте, способах финансирования проектов рекреации, крупных инвестплощадках и ожиданиях инвесторов.
‼️Участие бесплатное. Количество мест ограничено.
📌Регистрируйтесь по ссылке!
📯 Организатор мероприятия - УК "Южный финансовый центр" - ваш надежный партнер в мире инвестиций.
👍8❤2
Рост в три раза с 2023 года, говорят риелторы, работающие на рынке этого города. Если сопоставить эту цифру с недавним исследованием «Циана», то новостройки в Мариуполе уже дороже, чем в большинстве миллионников.
🤔 Высокий рост цен связывают с выгодной ипотекой под 2% в регионе. Из-за этого спрос на жилье в Мариуполе в основном от жителей других регионов — местным со средней зарплатой 49 тыс. ₽/мес. сложно его покупать. Мотивы приезжих разные: от желания жить у моря до инвестиций.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👀3❤🔥2❤2👍2🤡2