В Коктебеле на улице Юнге появится новый курортный комплекс с названием как десерт из меню парижской кондитерской — «Крем де ля Крым»

Что заявляют в проекте — сразу несколько форматов недвижимости:
▪️гостиницы и курортные резиденции высокого класса
▪️виллы и таунхаусы — для постоянного проживания или долгосрочной аренды
▪️гостевые дома туристического формата
▪️апартаменты (апарт-отель) с полной гостиничной сервисной инфраструктурой

Первая очередь: 16-этажный комплекс на 489 апартаментов с подземным паркингом.

Из благоустройства (судя по первым рендерам): детские и спортивные площадки, бассейн, променадные зоны с фонтаном.

Сдача первой очереди — IV квартал 2028 года. Застройщик ООО СЗ БОН.

Проект пока не в продаже, так что информации немного. Будем следить за обновлениями👀

Ссылка на наш.дом.рф

🏗 На рынке Крыма появился новый игрок — группа компаний «Тектоника Девелопмент».

По информации с сайта, в портфеле уже 9 проектов на разных стадиях — от проектирования до строительства. География: Симферополь, Феодосия, Евпатория, Судак. Земельный банк — 77 гектаров, на которых запроектировано более 1 000 000 м² жилой, коммерческой и курортной недвижимости, плюс объекты социальной, транспортной и спортивной инфраструктуры.

Масштаб заявлен серьёзный. Посмотрим, как пойдёт.🤔

Что уже строится: ЖК «Родная Гавань» на улице Челнокова в Феодосии.

▪️9-этажный комплекс
▪️178 квартир: 112 однокомнатных, 50 двухкомнатных, 16 трёхкомнатных
▪️площади — от 34,2 до 77,5 м²
▪️потолки — 2,7 м
▪️во дворе: детские и спортивные площадки, открытые парковки

Цены: от 5,2 млн рублей.

Проект довольно стандартный, но для Феодосии такой набор, кажется, самый оптимальный — без излишеств, всё необходимое на месте, планировки здесь довольно компактные — и это как раз плюс.

Помимо этого, компания анонсировала ещё три проекта — о них в следующем посте👇🏻

Продолжаем знакомство с «Тектоника Девелопмент». В портфеле — ещё три проекта: два в Симферополе и один в Евпатории.

Рассказываем по порядку.

1. Бизнес-класс на Артиллерийской, Симферополь

Реализует специализированный застройщик «Город пользы», входящий в группу. Сейчас на территории — устаревшие складские объекты, которые застроят в рамках проекта КРТ. Причём застройщик не только возведёт жилые дома, но и займётся благоустройством прилегающих улиц.

Цифры:
▪️три башни переменной этажности: 13, 15 и 16 этажей
▪️двухуровневый подземный паркинг под стилобатом: 201 машино-место + 31 мото-место
▪️4 500 м² дворовой и озеленённой территории без доступа машин
▪️фасады: керамогранит на первых этажах, композит — на жилых
▪️более 2 500 м² офисных и сервисных площадей
▪️442 жилых резиденции

Что выделяется в проекте:
▫️автоматический резервный источник питания на 250 кВт (газогенератор на крыше)
▫️своя электроподстанция на 1,1 мВт и котельная на кровле
▫️бронеплёнка на остеклении, 300 мкм
▫️укрытие в подвале
▫️скоростные лифты 1,75 м/с — спускаются с жилых этажей на все подземные уровни

Вот это уже не стандартный набор. Видно, что проект адаптировали под суровую нынешнюю реальность — и это, пожалуй, самое интересное в нём.

2. Жилой микрорайон в селе Трудовое, Симферополь

Территория — более 15 гектаров. Реализует ООО «СЗ «Крымское Шале», также входящее в группу.

Концепция: в оформлении фасадов и кровель используют идею крымского предгорья и эстетику шале. Жилая застройка — малой этажности, с переменной высотой: 4, 5 и 6 этажей.

Масштаб:
▪️7 пусковых комплексов
▪️около 115 000 м² недвижимости
▪️порядка 2 000 квартир

Помимо жилья:
▪️физкультурно-оздоровительный спортивный комплекс
▪️детское дошкольное учреждение
▪️фельдшерско-акушерский пункт

Центральным элементом станет променадный бульвар. Около 1 гектара займёт озеленение.

Старт первого этапа — конец 2027 – начало 2028 года.

3. Апарт-комплекс 4* в Заозёрном, Евпатория

Состав: три корпуса переменной этажности — 12, 8 и 8 этажей, объединённые подземными переходами.

Сроки: начало строительства — 2027 год, реализация первого этапа — 2030 год.

Инфраструктура:
▪️открытые бассейны
▪️СПА-пространство
▪️рестораны
▪️фитнес
▪️детская инфраструктура KidsHub, зонированная по возрастам
▪️зоны тихого отдыха
▪️собственная пляжная территория

Планировки: от студий 29 м² до трёшек площадью до 90 м². Есть варианты с патио и увеличенными террасами.

Первые рендеры проекта уже есть. Ждём, когда подтянутся полноценные визуализации.

В сухом остатке: «Тектоника Девелопмент» заходит широко — от стандартного комфорта в Феодосии до бизнес-класса с укрытием и генератором в Симферополе. Разброс форматов приличный. Посмотрим, что из этого выйдет.

Капремонт автостанции в Ялте близится к завершению

В Ялте завершены 95% работ по капитальному ремонту автостанции. Об этом сообщил председатель Совета министров Крыма Юрий Гоцанюк.

Сейчас на объекте проводят пусконаладочные работы, завершают отделку фасадов и внутренних помещений, монтируют инженерные коммуникации. Специалисты также благоустраивают прилегающую территорию и обновляют посадочные платформы.

После ремонта автостанция станет современным транспортным хабом. Здание выполнено в «зеркальном» стиле с панорамным остеклением северного и южного фасадов, которые оснастят подсветкой. Фасад украсит эмблема «Ялтинская чайка».

Внутри оборудуют просторный зал ожидания с детской площадкой и зоной отдыха, шесть касс, камеры хранения, гостиницу и точки общественного питания. На всей территории создают безбарьерную среду для маломобильных граждан.

В этом году зданию исполняется 60 лет. Это первый капитальный ремонт автостанции за всю её историю.