10 национализированных объектов ушли с молотка, бюджет получил 1,3 млрд рублей 💼
Глава Госсовета Владимир Константинов сообщил о завершении торгов и получении денежных средств в бюджет
Самые крупные лоты:
1. Санаторий «Прибрежный» — 780 млн руб.
п. Отрадное, ул. Мориса Тореза, 5. Сейчас комплекс известен под названием Ripario Hotel Group — бывший санаторий был ребрендирован, но здание и территория те же. Расположен у самого моря, рядом с Массандровским парком.
2. Фабрика головных уборов — 217 млн руб.
Ялта, ул. Достоевского, 22. По данным ЕГРЮЛ, основной вид деятельности — управление нежилым фондом, а не пошив шапок.
3. Продовольственная база — 166 млн руб.
Алушта, ул. Виноградная, 32. Оптовая база в районе Поповской балки.
4. Здание на углу Крылова и Караимской — 39 млн руб. Симферополь. Район пересечения улиц Крылова и Караимской — историческая часть города, рядом с кенассой и бывшим христианским кладбищем.
Эти четыре объекта обеспечили более 90 % всей выручки. Остальные шесть лотов сформировали оставшуюся часть суммы.
Отдельный интерес вызывает судьба санатория «Прибрежный» в Отрадном — локация действительно сильная. Ждём с нетерпением обновлений по этому объекту.
Глава Госсовета Владимир Константинов сообщил о завершении торгов и получении денежных средств в бюджет
Самые крупные лоты:
1. Санаторий «Прибрежный» — 780 млн руб.
п. Отрадное, ул. Мориса Тореза, 5. Сейчас комплекс известен под названием Ripario Hotel Group — бывший санаторий был ребрендирован, но здание и территория те же. Расположен у самого моря, рядом с Массандровским парком.
2. Фабрика головных уборов — 217 млн руб.
Ялта, ул. Достоевского, 22. По данным ЕГРЮЛ, основной вид деятельности — управление нежилым фондом, а не пошив шапок.
3. Продовольственная база — 166 млн руб.
Алушта, ул. Виноградная, 32. Оптовая база в районе Поповской балки.
4. Здание на углу Крылова и Караимской — 39 млн руб. Симферополь. Район пересечения улиц Крылова и Караимской — историческая часть города, рядом с кенассой и бывшим христианским кладбищем.
Эти четыре объекта обеспечили более 90 % всей выручки. Остальные шесть лотов сформировали оставшуюся часть суммы.
Отдельный интерес вызывает судьба санатория «Прибрежный» в Отрадном — локация действительно сильная. Ждём с нетерпением обновлений по этому объекту.
👍4❤3🔥1
КАК ЗАПУСТИТЬ ДЕВЕЛОПЕРСКИЙ ПРОЕКТ С ПЕРВОГО РАЗА — РАЗБИРАЕМ НА НОВОМ ЭКСПРЕСС-КУРСЕ
🗓 Уже 22 сентября в Университете Минстроя НИИСФ РААСН стартует экспресс-курс «Управление жизненным циклом девелоперского проекта»
🏗 Курс построен вокруг логики реального девелоперского проекта. За четыре онлайн-вебинара участники последовательно пройдут ключевые этапы — от первоначальной идеи и работы с земельным участком до аналитики, постановки задачи проектировщикам и получения проектного финансирования
🔵 22 сентября — «Жизненный цикл девелоперского проекта»
С чего должен начинаться проект и почему девелопмент нельзя сводить только к управлению строительством? Участники разберут типовой запуск проекта, основные проблемы руководителей и причины, из-за которых уже принятые решения приходится пересматривать
🔵 24 сентября — «Землеустроение. Нормативная база и прочие ограничения»
Переходим к одному из ключевых активов проекта — земле. Эксперты разберут работу с ФГИС ТП и Публичной кадастровой картой, ПЗЗ и Генеральным планом, проведение Due Diligence участка, проверку правоустанавливающих документов, судебных рисков и зон с особыми условиями использования территорий
🔵 29 сентября — «Аналитика девелоперского проекта. ТЗ на проектирование»
Как понять, что именно нужно проектировать, прежде чем запускать сам процесс проектирования? На вебинаре рассмотрят предпроектный анализ, особенности аналитики для жилых комплексов и курортной недвижимости, необходимые выводы перед разработкой маркетинговой концепции и формирование технического задания
🔵 1 октября — «Получение проектного финансирования проекта в ходе реализации»
Финальный блок объединит проектные решения с экономикой. Речь пойдет о видах проектного финансирования, формировании доходной и расходной частей проекта, наполнении счетов эскроу и выдаче кредитных средств
👷♂️ Занятия проведут практики девелопмента, земельно-имущественных отношений, проектирования и финансов: Алеся Полещук, Алина Калбасова, Виктория Максимова и Екатерина Бондарева
🎯 Курс будет полезен руководителям девелоперских и строительных проектов, застройщикам, техническим заказчикам, специалистам по развитию территорий, архитекторам, аналитикам и финансистам — всем, кто участвует в принятии решений на разных стадиях инвестиционно-строительного проекта
✔️ Общая продолжительность — 16 часов. Обучение проходит полностью дистанционно, доступ к материалам сохраняется в течение года, а после завершения слушатели получают электронный сертификат Университета Минстроя
🌐 Регистрируйтесь на экспресс-курс «Управление жизненным циклом девелоперского проекта» и разберите девелоперский проект как единую систему — от земли и исходной идеи до проектирования, экономики и финансирования
Ссылка на регистрацию- https://niisf.org/obuchenie/ekspress-kurs-upravlenie-zhiznennym-tsiklom-developerskogo-proekta
🗓 Уже 22 сентября в Университете Минстроя НИИСФ РААСН стартует экспресс-курс «Управление жизненным циклом девелоперского проекта»
🏗 Курс построен вокруг логики реального девелоперского проекта. За четыре онлайн-вебинара участники последовательно пройдут ключевые этапы — от первоначальной идеи и работы с земельным участком до аналитики, постановки задачи проектировщикам и получения проектного финансирования
🔵 22 сентября — «Жизненный цикл девелоперского проекта»
С чего должен начинаться проект и почему девелопмент нельзя сводить только к управлению строительством? Участники разберут типовой запуск проекта, основные проблемы руководителей и причины, из-за которых уже принятые решения приходится пересматривать
🔵 24 сентября — «Землеустроение. Нормативная база и прочие ограничения»
Переходим к одному из ключевых активов проекта — земле. Эксперты разберут работу с ФГИС ТП и Публичной кадастровой картой, ПЗЗ и Генеральным планом, проведение Due Diligence участка, проверку правоустанавливающих документов, судебных рисков и зон с особыми условиями использования территорий
🔵 29 сентября — «Аналитика девелоперского проекта. ТЗ на проектирование»
Как понять, что именно нужно проектировать, прежде чем запускать сам процесс проектирования? На вебинаре рассмотрят предпроектный анализ, особенности аналитики для жилых комплексов и курортной недвижимости, необходимые выводы перед разработкой маркетинговой концепции и формирование технического задания
🔵 1 октября — «Получение проектного финансирования проекта в ходе реализации»
Финальный блок объединит проектные решения с экономикой. Речь пойдет о видах проектного финансирования, формировании доходной и расходной частей проекта, наполнении счетов эскроу и выдаче кредитных средств
👷♂️ Занятия проведут практики девелопмента, земельно-имущественных отношений, проектирования и финансов: Алеся Полещук, Алина Калбасова, Виктория Максимова и Екатерина Бондарева
🎯 Курс будет полезен руководителям девелоперских и строительных проектов, застройщикам, техническим заказчикам, специалистам по развитию территорий, архитекторам, аналитикам и финансистам — всем, кто участвует в принятии решений на разных стадиях инвестиционно-строительного проекта
✔️ Общая продолжительность — 16 часов. Обучение проходит полностью дистанционно, доступ к материалам сохраняется в течение года, а после завершения слушатели получают электронный сертификат Университета Минстроя
🌐 Регистрируйтесь на экспресс-курс «Управление жизненным циклом девелоперского проекта» и разберите девелоперский проект как единую систему — от земли и исходной идеи до проектирования, экономики и финансирования
Ссылка на регистрацию- https://niisf.org/obuchenie/ekspress-kurs-upravlenie-zhiznennym-tsiklom-developerskogo-proekta
❤1
Уже завтра❗️Начало в 11:00
«Жизненный цикл девелоперского проекта» С чего должен начинаться проект и почему девелопмент нельзя сводить только к управлению строительством? Участники разберут типовой запуск проекта, основные проблемы руководителей и причины, из-за которых уже принятые решения приходится пересматривать
Ссылка на регистрацию- https://niisf.org/obuchenie/ekspress-kurs-upravlenie-zhiznennym-tsiklom-developerskogo-proekta
«Жизненный цикл девелоперского проекта» С чего должен начинаться проект и почему девелопмент нельзя сводить только к управлению строительством? Участники разберут типовой запуск проекта, основные проблемы руководителей и причины, из-за которых уже принятые решения приходится пересматривать
Ссылка на регистрацию- https://niisf.org/obuchenie/ekspress-kurs-upravlenie-zhiznennym-tsiklom-developerskogo-proekta
🔥4❤2👏1
Мы уже в эфире. Подключайтесь по ссылке: https://my.mts-link.ru/j/UniversitetMinstroya/25413798002
❤2🔥2👍1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍4🔥2😢2👏1
📅 Сегодня, 24 сентября
⏰ В 11:00
Землеустройство. Нормативная база и прочие ограничения
Основная трансляция пройдет в МтсЛинке - https://my.mts-link.ru/j/UniversitetMinstroya/25533826000
⏰ В 11:00
Землеустройство. Нормативная база и прочие ограничения
Основная трансляция пройдет в МтсЛинке - https://my.mts-link.ru/j/UniversitetMinstroya/25533826000
❤2
Мы уже в эфире. Подключайтесь по ссылке: https://my.mts-link.ru/j/UniversitetMinstroya/25533826000
🔥2❤1👍1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁3❤1🔥1😡1
ЗАВТРА В 11:00
«Аналитика девелоперского проекта. Т3 на проектирование»
Как понять, что именно нужно проектировать, прежде чем запускать сам процесс проектирования? На вебинаре рассмотрят предпроектный анализ, особенности аналитики для жилых комплексов и курортной недвижимости, необходимые выводы перед разработкой маркетинговой концепции и формирование технического задания
Основная трансляция пройдет в МтсЛинке - https://my.mts-link.ru/j/UniversitetMinstroya/25534513317
«Аналитика девелоперского проекта. Т3 на проектирование»
Как понять, что именно нужно проектировать, прежде чем запускать сам процесс проектирования? На вебинаре рассмотрят предпроектный анализ, особенности аналитики для жилых комплексов и курортной недвижимости, необходимые выводы перед разработкой маркетинговой концепции и формирование технического задания
Основная трансляция пройдет в МтсЛинке - https://my.mts-link.ru/j/UniversitetMinstroya/25534513317
👍2🥰1
ЧКД | Чисто крымский девелопмент
ЗАВТРА В 11:00 «Аналитика девелоперского проекта. Т3 на проектирование» Как понять, что именно нужно проектировать, прежде чем запускать сам процесс проектирования? На вебинаре рассмотрят предпроектный анализ, особенности аналитики для жилых комплексов и…
Мы уже в эфире. Подключайтесь по ссылке - https://my.mts-link.ru/j/UniversitetMinstroya/25534513317
В Коктебеле на улице Юнге появится новый курортный комплекс с названием как десерт из меню парижской кондитерской — «Крем де ля Крым»
Что заявляют в проекте — сразу несколько форматов недвижимости:
▪️гостиницы и курортные резиденции высокого класса
▪️виллы и таунхаусы — для постоянного проживания или долгосрочной аренды
▪️гостевые дома туристического формата
▪️апартаменты (апарт-отель) с полной гостиничной сервисной инфраструктурой
Первая очередь: 16-этажный комплекс на 489 апартаментов с подземным паркингом.
Из благоустройства (судя по первым рендерам): детские и спортивные площадки, бассейн, променадные зоны с фонтаном.
Сдача первой очереди — IV квартал 2028 года. Застройщик ООО СЗ БОН.
Проект пока не в продаже, так что информации немного. Будем следить за обновлениями👀
Ссылка на наш.дом.рф
Что заявляют в проекте — сразу несколько форматов недвижимости:
▪️гостиницы и курортные резиденции высокого класса
▪️виллы и таунхаусы — для постоянного проживания или долгосрочной аренды
▪️гостевые дома туристического формата
▪️апартаменты (апарт-отель) с полной гостиничной сервисной инфраструктурой
Первая очередь: 16-этажный комплекс на 489 апартаментов с подземным паркингом.
Из благоустройства (судя по первым рендерам): детские и спортивные площадки, бассейн, променадные зоны с фонтаном.
Сдача первой очереди — IV квартал 2028 года. Застройщик ООО СЗ БОН.
Проект пока не в продаже, так что информации немного. Будем следить за обновлениями👀
👍4❤1🔥1
🏗 На рынке Крыма появился новый игрок — группа компаний «Тектоника Девелопмент».
По информации с сайта, в портфеле уже 9 проектов на разных стадиях — от проектирования до строительства. География: Симферополь, Феодосия, Евпатория, Судак. Земельный банк — 77 гектаров, на которых запроектировано более 1 000 000 м² жилой, коммерческой и курортной недвижимости, плюс объекты социальной, транспортной и спортивной инфраструктуры.
Масштаб заявлен серьёзный. Посмотрим, как пойдёт.🤔
Что уже строится: ЖК «Родная Гавань» на улице Челнокова в Феодосии.
▪️9-этажный комплекс
▪️178 квартир: 112 однокомнатных, 50 двухкомнатных, 16 трёхкомнатных
▪️площади — от 34,2 до 77,5 м²
▪️потолки — 2,7 м
▪️во дворе: детские и спортивные площадки, открытые парковки
Цены: от 5,2 млн рублей.
Проект довольно стандартный, но для Феодосии такой набор, кажется, самый оптимальный — без излишеств, всё необходимое на месте, планировки здесь довольно компактные — и это как раз плюс.
Помимо этого, компания анонсировала ещё три проекта — о них в следующем посте👇🏻
По информации с сайта, в портфеле уже 9 проектов на разных стадиях — от проектирования до строительства. География: Симферополь, Феодосия, Евпатория, Судак. Земельный банк — 77 гектаров, на которых запроектировано более 1 000 000 м² жилой, коммерческой и курортной недвижимости, плюс объекты социальной, транспортной и спортивной инфраструктуры.
Масштаб заявлен серьёзный. Посмотрим, как пойдёт.🤔
Что уже строится: ЖК «Родная Гавань» на улице Челнокова в Феодосии.
▪️9-этажный комплекс
▪️178 квартир: 112 однокомнатных, 50 двухкомнатных, 16 трёхкомнатных
▪️площади — от 34,2 до 77,5 м²
▪️потолки — 2,7 м
▪️во дворе: детские и спортивные площадки, открытые парковки
Цены: от 5,2 млн рублей.
Проект довольно стандартный, но для Феодосии такой набор, кажется, самый оптимальный — без излишеств, всё необходимое на месте, планировки здесь довольно компактные — и это как раз плюс.
Помимо этого, компания анонсировала ещё три проекта — о них в следующем посте👇🏻
👍4🔥4❤3👏1
ЧКД | Чисто крымский девелопмент
КАК ЗАПУСТИТЬ ДЕВЕЛОПЕРСКИЙ ПРОЕКТ С ПЕРВОГО РАЗА — РАЗБИРАЕМ НА НОВОМ ЭКСПРЕСС-КУРСЕ 🗓 Уже 22 сентября в Университете Минстроя НИИСФ РААСН стартует экспресс-курс «Управление жизненным циклом девелоперского проекта» 🏗 Курс построен вокруг логики реального…
УЖЕ СЕГОДНЯ В 11:00 — ФИНАЛЬНЫЙ ВЕБИНАР КУРСА
Сегодня разбираем тему:
«Получение проектного финансирования проекта в ходе реализации»
https://my.mts-link.ru/j/UniversitetMinstroya/25772454853
Сегодня разбираем тему:
«Получение проектного финансирования проекта в ходе реализации»
https://my.mts-link.ru/j/UniversitetMinstroya/25772454853
👍1
Мы уже в эфире. Подключайтесь по ссылке - https://my.mts-link.ru/j/UniversitetMinstroya/25772454853
Продолжаем знакомство с «Тектоника Девелопмент». В портфеле — ещё три проекта: два в Симферополе и один в Евпатории.
Рассказываем по порядку.
1. Бизнес-класс на Артиллерийской, Симферополь
Реализует специализированный застройщик «Город пользы», входящий в группу. Сейчас на территории — устаревшие складские объекты, которые застроят в рамках проекта КРТ. Причём застройщик не только возведёт жилые дома, но и займётся благоустройством прилегающих улиц.
Цифры:
▪️три башни переменной этажности: 13, 15 и 16 этажей
▪️двухуровневый подземный паркинг под стилобатом: 201 машино-место + 31 мото-место
▪️4 500 м² дворовой и озеленённой территории без доступа машин
▪️фасады: керамогранит на первых этажах, композит — на жилых
▪️более 2 500 м² офисных и сервисных площадей
▪️442 жилых резиденции
Что выделяется в проекте:
▫️автоматический резервный источник питания на 250 кВт (газогенератор на крыше)
▫️своя электроподстанция на 1,1 мВт и котельная на кровле
▫️бронеплёнка на остеклении, 300 мкм
▫️укрытие в подвале
▫️скоростные лифты 1,75 м/с — спускаются с жилых этажей на все подземные уровни
Вот это уже не стандартный набор. Видно, что проект адаптировали под суровую нынешнюю реальность — и это, пожалуй, самое интересное в нём.
2. Жилой микрорайон в селе Трудовое, Симферополь
Территория — более 15 гектаров. Реализует ООО «СЗ «Крымское Шале», также входящее в группу.
Концепция: в оформлении фасадов и кровель используют идею крымского предгорья и эстетику шале. Жилая застройка — малой этажности, с переменной высотой: 4, 5 и 6 этажей.
Масштаб:
▪️7 пусковых комплексов
▪️около 115 000 м² недвижимости
▪️порядка 2 000 квартир
Помимо жилья:
▪️физкультурно-оздоровительный спортивный комплекс
▪️детское дошкольное учреждение
▪️фельдшерско-акушерский пункт
Центральным элементом станет променадный бульвар. Около 1 гектара займёт озеленение.
Старт первого этапа — конец 2027 – начало 2028 года.
3. Апарт-комплекс 4* в Заозёрном, Евпатория
Состав: три корпуса переменной этажности — 12, 8 и 8 этажей, объединённые подземными переходами.
Сроки: начало строительства — 2027 год, реализация первого этапа — 2030 год.
Инфраструктура:
▪️открытые бассейны
▪️СПА-пространство
▪️рестораны
▪️фитнес
▪️детская инфраструктура KidsHub, зонированная по возрастам
▪️зоны тихого отдыха
▪️собственная пляжная территория
Планировки: от студий 29 м² до трёшек площадью до 90 м². Есть варианты с патио и увеличенными террасами.
Первые рендеры проекта уже есть. Ждём, когда подтянутся полноценные визуализации.
В сухом остатке: «Тектоника Девелопмент» заходит широко — от стандартного комфорта в Феодосии до бизнес-класса с укрытием и генератором в Симферополе. Разброс форматов приличный. Посмотрим, что из этого выйдет.
Рассказываем по порядку.
1. Бизнес-класс на Артиллерийской, Симферополь
Реализует специализированный застройщик «Город пользы», входящий в группу. Сейчас на территории — устаревшие складские объекты, которые застроят в рамках проекта КРТ. Причём застройщик не только возведёт жилые дома, но и займётся благоустройством прилегающих улиц.
Цифры:
▪️три башни переменной этажности: 13, 15 и 16 этажей
▪️двухуровневый подземный паркинг под стилобатом: 201 машино-место + 31 мото-место
▪️4 500 м² дворовой и озеленённой территории без доступа машин
▪️фасады: керамогранит на первых этажах, композит — на жилых
▪️более 2 500 м² офисных и сервисных площадей
▪️442 жилых резиденции
Что выделяется в проекте:
▫️автоматический резервный источник питания на 250 кВт (газогенератор на крыше)
▫️своя электроподстанция на 1,1 мВт и котельная на кровле
▫️бронеплёнка на остеклении, 300 мкм
▫️укрытие в подвале
▫️скоростные лифты 1,75 м/с — спускаются с жилых этажей на все подземные уровни
Вот это уже не стандартный набор. Видно, что проект адаптировали под суровую нынешнюю реальность — и это, пожалуй, самое интересное в нём.
2. Жилой микрорайон в селе Трудовое, Симферополь
Территория — более 15 гектаров. Реализует ООО «СЗ «Крымское Шале», также входящее в группу.
Концепция: в оформлении фасадов и кровель используют идею крымского предгорья и эстетику шале. Жилая застройка — малой этажности, с переменной высотой: 4, 5 и 6 этажей.
Масштаб:
▪️7 пусковых комплексов
▪️около 115 000 м² недвижимости
▪️порядка 2 000 квартир
Помимо жилья:
▪️физкультурно-оздоровительный спортивный комплекс
▪️детское дошкольное учреждение
▪️фельдшерско-акушерский пункт
Центральным элементом станет променадный бульвар. Около 1 гектара займёт озеленение.
Старт первого этапа — конец 2027 – начало 2028 года.
3. Апарт-комплекс 4* в Заозёрном, Евпатория
Состав: три корпуса переменной этажности — 12, 8 и 8 этажей, объединённые подземными переходами.
Сроки: начало строительства — 2027 год, реализация первого этапа — 2030 год.
Инфраструктура:
▪️открытые бассейны
▪️СПА-пространство
▪️рестораны
▪️фитнес
▪️детская инфраструктура KidsHub, зонированная по возрастам
▪️зоны тихого отдыха
▪️собственная пляжная территория
Планировки: от студий 29 м² до трёшек площадью до 90 м². Есть варианты с патио и увеличенными террасами.
Первые рендеры проекта уже есть. Ждём, когда подтянутся полноценные визуализации.
В сухом остатке: «Тектоника Девелопмент» заходит широко — от стандартного комфорта в Феодосии до бизнес-класса с укрытием и генератором в Симферополе. Разброс форматов приличный. Посмотрим, что из этого выйдет.
❤4🔥3👏2