На наш.дом.рф опубликовали проектную декларацию второго этапа ЖК "СОК"🏗
Проект, кстати, стал первым в Крыму для ижевской группы компаний «Символ Девелопмент» (она же NONAMEGROUP). Сейчас у них уже есть проекты «Ласка» в Алуште и «Высота» в Ялте — так что в регионе обосновались серьёзно.
Напомним, что по первой очереди:
▪️4 дома, этажность от 9 до 16
▪️403 квартиры
▪️срок сдачи — IV квартал 2027 года
Теперь про второй этап:
▪️три дома 14–17 этажей
▪️541 квартира
▪️сдача — III квартал 2028 года
Инфраструктура во дворе у проекта продуманная: спортивные и детские площадки, мангальные зоны, беседки с глицинией, фруктовые деревья, зона тишины с гамаками. И даже теплицы — чтобы жители могли сами выращивать зелень и овощи.
Локация — ул. 9 Мая, центр Евпатории. До моря — 2,5 км, на машине 10–13 минут.
Посмотрим, как покажет себя второй этап.
Проект, кстати, стал первым в Крыму для ижевской группы компаний «Символ Девелопмент» (она же NONAMEGROUP). Сейчас у них уже есть проекты «Ласка» в Алуште и «Высота» в Ялте — так что в регионе обосновались серьёзно.
Напомним, что по первой очереди:
▪️4 дома, этажность от 9 до 16
▪️403 квартиры
▪️срок сдачи — IV квартал 2027 года
Теперь про второй этап:
▪️три дома 14–17 этажей
▪️541 квартира
▪️сдача — III квартал 2028 года
Инфраструктура во дворе у проекта продуманная: спортивные и детские площадки, мангальные зоны, беседки с глицинией, фруктовые деревья, зона тишины с гамаками. И даже теплицы — чтобы жители могли сами выращивать зелень и овощи.
Локация — ул. 9 Мая, центр Евпатории. До моря — 2,5 км, на машине 10–13 минут.
Посмотрим, как покажет себя второй этап.
❤7👍4🔥3
ЧКД | Чисто крымский девелопмент
ГК «Развитие» не сбавляет темп в Крыму и опубликовал проектную декларацию нового проекта в Ялте На Шоссе Туристов появится комплекс апартаментов бизнес-класса. Что по проекту: ⭕️ всего 7 этажей ⭕️ около 45 апартаментов ⭕️ средняя площадь — 56,8 м² ⭕️ высота…
ГК Развитие объявили старт продаж своего нового проекта в Ялте на Шоссе Туристов - "Стелла Дель Марис"
О проекте мы писали ранее в этом посте
Напомним, что в проекте будет 45 резиденций - от студий до пентхауса
Внутри ресторан, СПА, фитнес, падел-корт и коворкинг
Срок сдачи проекта — I квартал 2031 года
Архитектура, кстати, напоминает какой-то другой южнобережный проект. Есть мысли какой?🧐
О проекте мы писали ранее в этом посте
Напомним, что в проекте будет 45 резиденций - от студий до пентхауса
Внутри ресторан, СПА, фитнес, падел-корт и коворкинг
Срок сдачи проекта — I квартал 2031 года
🔥3👍2🤔2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Крым. Что происходит с рынком недвижимости?
Умер ли рынок? Остановилась ли стройка? Какие скидки и условия можно получить сегодня?
Алеся Полещук и Алена Морозова разбирают ситуацию на рынке недвижимости Крыма в 2026 году: спрос, строительство, цены, скидки и реальные условия покупки.
Два профессиональных взгляда позволяют увидеть ситуацию с разных сторон — без громких заявлений и иллюзий.
Выбирайте удобную для Вас соцсеть и переходите по ссылке, чтобы посмотреть!
💙 https://m.vk.ru/wall-235690367_88
🔥 https://youtu.be/9JBb5YpIauI?si=Zm29Tt3EpkPM6myX
✴️ https://dzen.ru/video/watch/6a9644618e43707747d1f3ad?share_to=link
📹 https://rutube.ru/video/931dd25d1e502aa0bfdbb29151d7e60c/
Умер ли рынок? Остановилась ли стройка? Какие скидки и условия можно получить сегодня?
Алеся Полещук и Алена Морозова разбирают ситуацию на рынке недвижимости Крыма в 2026 году: спрос, строительство, цены, скидки и реальные условия покупки.
Два профессиональных взгляда позволяют увидеть ситуацию с разных сторон — без громких заявлений и иллюзий.
Выбирайте удобную для Вас соцсеть и переходите по ссылке, чтобы посмотреть!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍4🔥3
Аналитика по подписке:
Единственный сертифицированный центр аналитики в сфере недвижимости Мост предлагает подписку на аналитику.
Для кого:
1. Застройщики
2. Агентства недвижимости
Что:
1. Срез по экспозиции цен - 2 раза в месяц
2. Срез продаж по декларациям - 1 раз в месяц
Детализация по городам: Симферополь, Алушта, Ялта, Евпатория и Саки, Феодосия и Судак
Сколько стоит:
15 000 р/мес при оплате на 12 мес.
20 000 р/мес при оплате раз в месяц.
Подробности: @AlinaKalbasova (+7 915 17 03 888)
Единственный сертифицированный центр аналитики в сфере недвижимости Мост предлагает подписку на аналитику.
Для кого:
1. Застройщики
2. Агентства недвижимости
Что:
1. Срез по экспозиции цен - 2 раза в месяц
2. Срез продаж по декларациям - 1 раз в месяц
Детализация по городам: Симферополь, Алушта, Ялта, Евпатория и Саки, Феодосия и Судак
Подробности: @AlinaKalbasova (+7 915 17 03 888)
❤4🔥1😁1
Курс «Старт в девелопменте — от земли до финансирования»
«Мост Девелопмент» совместно с Университетом Минстроя запускает бесплатный образовательный курс для тех, кто хочет перейти из строительства в девелопмент.
В программе 4 лекции:
1️⃣ Жизненный цикл девелоперского проекта
22 сентября, 11:00
2️⃣ Землеустроение. Нормативная база и прочие ограничения
24 сентября, 11:00
3️⃣ Аналитика девелоперского проекта. ТЗ на проектирование
29 сентября, 11:00
4️⃣ Получение проектного финансирования проекта в ходе реализации
1 октября, 11:00
Формат | онлайн.
Участие | бесплатно.
Чтобы принять участие, напишите в личные сообщения @AlinaKalbasova
«Мост Девелопмент» совместно с Университетом Минстроя запускает бесплатный образовательный курс для тех, кто хочет перейти из строительства в девелопмент.
В программе 4 лекции:
1️⃣ Жизненный цикл девелоперского проекта
22 сентября, 11:00
2️⃣ Землеустроение. Нормативная база и прочие ограничения
24 сентября, 11:00
3️⃣ Аналитика девелоперского проекта. ТЗ на проектирование
29 сентября, 11:00
4️⃣ Получение проектного финансирования проекта в ходе реализации
1 октября, 11:00
Формат | онлайн.
Участие | бесплатно.
Чтобы принять участие, напишите в личные сообщения @AlinaKalbasova
🔥5❤2👍1
В Кореизе анонсировали элитный апарт-комплекс «Киммерион»
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик «Солидарность». Проектную декларацию уже опубликовали (ссылка), так что изучаем.
Где: посёлок Кореиз, между Мисхором и Гаспрой, над Южнобережным шоссе. Участок — 1,3 га. Локация, что называется, с видом и статусом.
Что по проекту:
▪️один многосекционный корпус переменной этажности
▪️26 этажей
▪️484 лота
▪️площади — от 31,4 до 361,8 м²
▪️паркинг — 249 машино-мест
Сроки: сдача — III квартал 2029 года, ключи — до 30.06.2032.
Из благоустройства: озеленённые террасы на кровлях, вертикальное озеленение фасадов, детская и спортивная площадки, зона йоги.
Продажи ещё не открыты, цен нет, подробностей тоже, впрочем как и полноценных рендеров.
Но из тех картинок, что есть сейчас, архитектура кажется выглядит как-то скучновато и массивно. От элитного комплекса в таком живописном месте ожидаешь большего изящества. Но, возможно, финальные визуализации покажут другую картину.
Пока просто наблюдаем. Ждём подробностей👀
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик «Солидарность». Проектную декларацию уже опубликовали (ссылка), так что изучаем.
Где: посёлок Кореиз, между Мисхором и Гаспрой, над Южнобережным шоссе. Участок — 1,3 га. Локация, что называется, с видом и статусом.
Что по проекту:
▪️один многосекционный корпус переменной этажности
▪️26 этажей
▪️484 лота
▪️площади — от 31,4 до 361,8 м²
▪️паркинг — 249 машино-мест
Сроки: сдача — III квартал 2029 года, ключи — до 30.06.2032.
Из благоустройства: озеленённые террасы на кровлях, вертикальное озеленение фасадов, детская и спортивная площадки, зона йоги.
Продажи ещё не открыты, цен нет, подробностей тоже, впрочем как и полноценных рендеров.
Но из тех картинок, что есть сейчас, архитектура кажется выглядит как-то скучновато и массивно. От элитного комплекса в таком живописном месте ожидаешь большего изящества. Но, возможно, финальные визуализации покажут другую картину.
Пока просто наблюдаем. Ждём подробностей👀
❤4👍2🔥2😢2
#ходятслухи ГК «Расцветай» (это которые «Расцветай в Массандре» и «Первоцвет») сворачивает работу в Ялте.
Неужто не выдержали конкуренции? Возможно, и это тоже.
Но, судя по всему, дело не только в ней. Заходить в новый регион надо было внимательнее — и слушать тех, кто понимает местную специфику.
И старт продаж, скажем прямо, был проведён отвратительно. Отсюда и результат.
А главное — проектное финансирование так и не одобрили🤷🏻♀️. Причина всё та же (плохо проведённый старт продаж и неправильное ценообразование).
Вот такая история.
Неужто не выдержали конкуренции? Возможно, и это тоже.
Но, судя по всему, дело не только в ней. Заходить в новый регион надо было внимательнее — и слушать тех, кто понимает местную специфику.
И старт продаж, скажем прямо, был проведён отвратительно. Отсюда и результат.
А главное — проектное финансирование так и не одобрили🤷🏻♀️. Причина всё та же (плохо проведённый старт продаж и неправильное ценообразование).
Вот такая история.
😱8😁6😢6🔥3❤1
Кстати, о федералах, которые «знают, как надо».
«Неометрия» — та самая, что заходила в Крым с таким же настроением, — уже свернулась.
Их проект в Гурзуфе, который, по слухам, был куплен у краснодарской AVA Group, выставлен на продажу. В Коктебеле — уже продали. За 3,8 млрд, но это уже неважно .
Складывается ощущение, что все эти федеральные ребята приезжали с одним и тем же настроением: «Мы знаем, как делать девелопмент. Мы сейчас покажем, как надо».
А Крым — он такого не прощает. Тут свои особенности, свой рынок, своя специфика. И если ты не готов их слушать и учитывать — ну, результат мы видим.
«Неометрия» — та самая, что заходила в Крым с таким же настроением, — уже свернулась.
Их проект в Гурзуфе, который, по слухам, был куплен у краснодарской AVA Group, выставлен на продажу. В Коктебеле — уже продали. За 3,8 млрд, но это уже неважно .
Складывается ощущение, что все эти федеральные ребята приезжали с одним и тем же настроением: «Мы знаем, как делать девелопмент. Мы сейчас покажем, как надо».
А Крым — он такого не прощает. Тут свои особенности, свой рынок, своя специфика. И если ты не готов их слушать и учитывать — ну, результат мы видим.
💯12❤7🔥4👏4
Курортный комплекс "Сансара" опубликовал проектную декларацию новых корпусов (ссылка)
А вместе с ней и парочку новых визуализаций. Особенно хороша на них набережная — та самая, что строится в рамках федерального проекта «Золотые пески России».
Уже не терпится прогуляться😌
А вместе с ней и парочку новых визуализаций. Особенно хороша на них набережная — та самая, что строится в рамках федерального проекта «Золотые пески России».
Уже не терпится прогуляться😌
❤6👍4🔥1
10 национализированных объектов ушли с молотка, бюджет получил 1,3 млрд рублей 💼
Глава Госсовета Владимир Константинов сообщил о завершении торгов и получении денежных средств в бюджет
Самые крупные лоты:
1. Санаторий «Прибрежный» — 780 млн руб.
п. Отрадное, ул. Мориса Тореза, 5. Сейчас комплекс известен под названием Ripario Hotel Group — бывший санаторий был ребрендирован, но здание и территория те же. Расположен у самого моря, рядом с Массандровским парком.
2. Фабрика головных уборов — 217 млн руб.
Ялта, ул. Достоевского, 22. По данным ЕГРЮЛ, основной вид деятельности — управление нежилым фондом, а не пошив шапок.
3. Продовольственная база — 166 млн руб.
Алушта, ул. Виноградная, 32. Оптовая база в районе Поповской балки.
4. Здание на углу Крылова и Караимской — 39 млн руб. Симферополь. Район пересечения улиц Крылова и Караимской — историческая часть города, рядом с кенассой и бывшим христианским кладбищем.
Эти четыре объекта обеспечили более 90 % всей выручки. Остальные шесть лотов сформировали оставшуюся часть суммы.
Отдельный интерес вызывает судьба санатория «Прибрежный» в Отрадном — локация действительно сильная. Ждём с нетерпением обновлений по этому объекту.
Глава Госсовета Владимир Константинов сообщил о завершении торгов и получении денежных средств в бюджет
Самые крупные лоты:
1. Санаторий «Прибрежный» — 780 млн руб.
п. Отрадное, ул. Мориса Тореза, 5. Сейчас комплекс известен под названием Ripario Hotel Group — бывший санаторий был ребрендирован, но здание и территория те же. Расположен у самого моря, рядом с Массандровским парком.
2. Фабрика головных уборов — 217 млн руб.
Ялта, ул. Достоевского, 22. По данным ЕГРЮЛ, основной вид деятельности — управление нежилым фондом, а не пошив шапок.
3. Продовольственная база — 166 млн руб.
Алушта, ул. Виноградная, 32. Оптовая база в районе Поповской балки.
4. Здание на углу Крылова и Караимской — 39 млн руб. Симферополь. Район пересечения улиц Крылова и Караимской — историческая часть города, рядом с кенассой и бывшим христианским кладбищем.
Эти четыре объекта обеспечили более 90 % всей выручки. Остальные шесть лотов сформировали оставшуюся часть суммы.
Отдельный интерес вызывает судьба санатория «Прибрежный» в Отрадном — локация действительно сильная. Ждём с нетерпением обновлений по этому объекту.
👍4❤3🔥1