📊 Крым. Итоги продаж новостроек за июнь 2026 года

Подготовили свежий анализ продаж первичного жилья в Крыму на основе данных проектных деклараций наш.дом.рф.

После заметного снижения активности в мае рынок продолжил охлаждение и в июне.
🔹 416 квартир реализовано за месяц (-11,5% к маю).
🔹 Общая площадь проданных квартир составила 17,5 тыс. м² (-21,4%).
🔹 Денежный объем продаж — 4,37 млрд ₽, что на 15,7% ниже майского результата.
При этом средняя площадь сделки продолжила снижаться и составила 42,1 м² (против 47,4 м² месяцем ранее), а средняя цена реализации составила 249,6 тыс. ₽/м² (+7,5% к маю). Это говорит о том, что спрос сместился в сторону более компактных квартир, тогда как уровень цен остается устойчивым благодаря высокой доле курортных проектов.

Примечательно, что почти две трети всего денежного объема рынка (68%) по-прежнему формируют курортные локации Южного берега Крыма и западного побережья.

📈 Что происходит на рынке?
Июнь подтвердил тренд на снижение количества сделок. При этом покупатели продолжают концентрироваться в наиболее ликвидных проектах, а премиальные комплексы Южного берега сохраняют высокий уровень цен и формируют значительную часть денежного оборота.
Наиболее устойчивый спрос наблюдается в Ялте и Евпатории, тогда как Симферополь остается крупнейшим рынком постоянного спроса. В результате рынок становится более избирательным: продажи концентрируются в ограниченном числе сильных проектов, а ценовая устойчивость сохраняется несмотря на сокращение общего объема сделок.

Что с ценами на недвижимость в Крыму? 🏡

Собрали свежую аналитику по основным городам:

⭐️Симферополь - 180 тыс. ₽/м²
⭐️Судак и Феодосия - 243 тыс. ₽
⭐️Евпатория и Саки - 314 тыс. ₽
⭐️Алушта - 384 тыс. ₽
⭐️Ялта - 445 тыс. ₽

@mostdevelopment