Вдоль Объездной дороги в селе Мирное (Симферополь) появится новый ЖК «Вершины» от ГК «Дом».
Проект расположится на 9 га. Переменная этажность — 11–17 этажей.
Первая очередь: 5 жилых домов, 355 квартир. Площади — от 37 до 120 м². Высота потолков — 2,83 м.
Паркинг: двухуровневый подземный, 59 машиномест.
Если честно, о проекте говорить особо нечего. Такой хороший среднячок. Приятный внешне, с нормальным благоустройством, удобная развязка. Никаких откровений, но и минусов вроде не видно.
При грамотной ценовой политике — думаем, спрос будет однозначно. Главное, чтобы цена не улетела в космос раньше времени 😌
Проект расположится на 9 га. Переменная этажность — 11–17 этажей.
Первая очередь: 5 жилых домов, 355 квартир. Площади — от 37 до 120 м². Высота потолков — 2,83 м.
Паркинг: двухуровневый подземный, 59 машиномест.
Если честно, о проекте говорить особо нечего. Такой хороший среднячок. Приятный внешне, с нормальным благоустройством, удобная развязка. Никаких откровений, но и минусов вроде не видно.
При грамотной ценовой политике — думаем, спрос будет однозначно. Главное, чтобы цена не улетела в космос раньше времени 😌
🤣6❤4👍3🥰2
📊 Крым. Итоги продаж новостроек за июнь 2026 года
Подготовили свежий анализ продаж первичного жилья в Крыму на основе данных проектных деклараций наш.дом.рф.
После заметного снижения активности в мае рынок продолжил охлаждение и в июне.
🔹 416 квартир реализовано за месяц (-11,5% к маю).
🔹 Общая площадь проданных квартир составила 17,5 тыс. м² (-21,4%).
🔹 Денежный объем продаж — 4,37 млрд ₽, что на 15,7% ниже майского результата.
При этом средняя площадь сделки продолжила снижаться и составила 42,1 м² (против 47,4 м² месяцем ранее), а средняя цена реализации составила 249,6 тыс. ₽/м² (+7,5% к маю). Это говорит о том, что спрос сместился в сторону более компактных квартир, тогда как уровень цен остается устойчивым благодаря высокой доле курортных проектов.
Примечательно, что почти две трети всего денежного объема рынка (68%) по-прежнему формируют курортные локации Южного берега Крыма и западного побережья.
📈 Что происходит на рынке?
Июнь подтвердил тренд на снижение количества сделок. При этом покупатели продолжают концентрироваться в наиболее ликвидных проектах, а премиальные комплексы Южного берега сохраняют высокий уровень цен и формируют значительную часть денежного оборота.
Наиболее устойчивый спрос наблюдается в Ялте и Евпатории, тогда как Симферополь остается крупнейшим рынком постоянного спроса. В результате рынок становится более избирательным: продажи концентрируются в ограниченном числе сильных проектов, а ценовая устойчивость сохраняется несмотря на сокращение общего объема сделок.
Подготовили свежий анализ продаж первичного жилья в Крыму на основе данных проектных деклараций наш.дом.рф.
После заметного снижения активности в мае рынок продолжил охлаждение и в июне.
🔹 416 квартир реализовано за месяц (-11,5% к маю).
🔹 Общая площадь проданных квартир составила 17,5 тыс. м² (-21,4%).
🔹 Денежный объем продаж — 4,37 млрд ₽, что на 15,7% ниже майского результата.
При этом средняя площадь сделки продолжила снижаться и составила 42,1 м² (против 47,4 м² месяцем ранее), а средняя цена реализации составила 249,6 тыс. ₽/м² (+7,5% к маю). Это говорит о том, что спрос сместился в сторону более компактных квартир, тогда как уровень цен остается устойчивым благодаря высокой доле курортных проектов.
Примечательно, что почти две трети всего денежного объема рынка (68%) по-прежнему формируют курортные локации Южного берега Крыма и западного побережья.
📈 Что происходит на рынке?
Июнь подтвердил тренд на снижение количества сделок. При этом покупатели продолжают концентрироваться в наиболее ликвидных проектах, а премиальные комплексы Южного берега сохраняют высокий уровень цен и формируют значительную часть денежного оборота.
Наиболее устойчивый спрос наблюдается в Ялте и Евпатории, тогда как Симферополь остается крупнейшим рынком постоянного спроса. В результате рынок становится более избирательным: продажи концентрируются в ограниченном числе сильных проектов, а ценовая устойчивость сохраняется несмотря на сокращение общего объема сделок.
👍9❤8🔥5🥰2🤡1
ГК «Развитие» не сбавляет темп в Крыму и опубликовал проектную декларацию нового проекта в Ялте
На Шоссе Туристов появится комплекс апартаментов бизнес-класса.
Что по проекту:
⭕️ всего 7 этажей
⭕️ около 45 апартаментов
⭕️ средняя площадь — 56,8 м²
⭕️ высота потолков — 3,43 м
⭕️ подземный паркинг на 12 машино-мест + 10 гостевых парковок
Сроки: сдача — I квартал 2031 года.
Визуализаций и подробностей пока нет, чтобы оценить проект по-настоящему. Но локация однозначно заслуживает внимания — будем ждать, когда подтянется остальное.
Пока информации минимум, но будем следить за обновлениями 👀
https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/72725
На Шоссе Туристов появится комплекс апартаментов бизнес-класса.
Что по проекту:
Сроки: сдача — I квартал 2031 года.
Визуализаций и подробностей пока нет, чтобы оценить проект по-настоящему. Но локация однозначно заслуживает внимания — будем ждать, когда подтянется остальное.
Пока информации минимум, но будем следить за обновлениями 👀
https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/72725
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2👌2
Интересно, что сегодня решит ЦБ?
Anonymous Poll
4%
Конечно, это новость дня! 🔥
44%
Жду ваш пост с результатом ⌛️
52%
Ставка уже ни на что не влияет 📉
7%
Вообще не в теме 🤐
❤3🔥3👍2
📉 ЦБ снизил ключевую ставку до 14%, но общий прогноз стал жёстче.
Регулятор ухудшил ожидания по инфляции: в 2026 году она может составить 6–7% на фоне заметного роста цен на топливо.
ЦБ пересмотрел ожидания по средней ключевой ставке в сторону повышения:
🤩 2026: 14,5–14,6%
🤩 2027: 10,5–12,5%
🤩 2028: 8–9%
💰 Прогноз роста ипотеки на 2027 год снижен до 7–12% вместо прежних 10–15%. В 2026 году ожидается рост на 6–10%.
Вывод для рынка недвижимости очевиден: быстрой ипотеки «под 10%» ждать не стоит. 🙈
В Крыму это повышает риск неплатежей по рассрочкам и расторжений сделок — прежде всего у покупателей, которые рассчитывали позднее перейти на более дешёвый ипотечный кредит.
⚠️ Длинные рассрочки с минимальным ежемесячным платежом создают лишь иллюзию доступности. Они привлекают нецелевых покупателей и усиливают нестабильность рынка.
Регулятор ухудшил ожидания по инфляции: в 2026 году она может составить 6–7% на фоне заметного роста цен на топливо.
ЦБ пересмотрел ожидания по средней ключевой ставке в сторону повышения:
Вывод для рынка недвижимости очевиден: быстрой ипотеки «под 10%» ждать не стоит. 🙈
В Крыму это повышает риск неплатежей по рассрочкам и расторжений сделок — прежде всего у покупателей, которые рассчитывали позднее перейти на более дешёвый ипотечный кредит.
⚠️ Длинные рассрочки с минимальным ежемесячным платежом создают лишь иллюзию доступности. Они привлекают нецелевых покупателей и усиливают нестабильность рынка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🤔3🔥2
ЧКД | Чисто крымский девелопмент
15 октября анонсируют старт нового проекта - MIRMAX Village La Torre Проект расположится наиболее вероятно в селе Краснолесье (то, что в Симферопольском районе). Однако агенты используют в одном предложении при указании локации «Краснолесье, Западный Крым»🤷♀️…
Ла Торре опубликовали на наш.дом.рф проектные декларации таунхаусов🏠
👍5❤2
В пгт. Молодежное анонсирован новый проект - городской округ «Югово»
Нейминг, если честно, звучит как название, которое придумали в пятницу вечером, когда все уже устали. Но ладно, проект будем оценивать не по названию.
Застройщиком выступает СЗ СХ Капитал, входит в ГК «Монолит». Проектная декларация первой очереди уже на наш.дом.рф.
Визуально проект напоминает смесь ЖК «Тюльпаны» и «Прополис» 🤔. А вам?
Что по проекту:
⭕️ секции от 9 до 14 этажей
⭕️ пристроенные одноэтажные стилобаты
⭕️ 511 квартир
Раскладка:
⭕️ студии (15%): 25,8–29,9 м²
⭕️ 1-комнатные (50%): 29,8–45,5 м²
⭕️ 2-комнатные (30%): 42,4–57,8 м²
⭕️ 3-комнатные (5%): 68,1–69,5 м² (да, вот такие компактные трёшки)
Высота потолков — 2,7 м. Парковка на придомовой территории: 125 машино-мест. Во дворе обещают две детские и две спортивные площадки.
Завершение строительства запланировано на 1 кв. 2031.
Нейминг, если честно, звучит как название, которое придумали в пятницу вечером, когда все уже устали. Но ладно, проект будем оценивать не по названию.
Застройщиком выступает СЗ СХ Капитал, входит в ГК «Монолит». Проектная декларация первой очереди уже на наш.дом.рф.
Визуально проект напоминает смесь ЖК «Тюльпаны» и «Прополис» 🤔. А вам?
Что по проекту:
Раскладка:
Высота потолков — 2,7 м. Парковка на придомовой территории: 125 машино-мест. Во дворе обещают две детские и две спортивные площадки.
Завершение строительства запланировано на 1 кв. 2031.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁7❤4👏2
Новый квартал в городском округе "Просторы" - ЖК "Ритм"
Проектную декларацию проекта опубликовали на наш.дом.рф
Проект похож на уже строящийся квартал "Единство". Два двенадцатиэтажных дома на 305 квартир.
Завершение строительства запланировано на 4 квартал 2030 года.
Проектную декларацию проекта опубликовали на наш.дом.рф
Проект похож на уже строящийся квартал "Единство". Два двенадцатиэтажных дома на 305 квартир.
Завершение строительства запланировано на 4 квартал 2030 года.
🤣4❤3👍3🔥1
Почему цены в объявлениях больше не значат ровным счетом ничего?
Скидки до 40%, кадровый голод на стройках и нейросети, которые уже рисуют ваши будущие квартиры рынок недвижимости штормит, и старые правила больше не работают.
• Ловушка дисконта: когда огромная скидка от застройщика — это не удача, а сигнал о скором крахе проекта.
• Кто будет строить? Почему проектировщики сейчас в дефиците и как это отразится на качестве вашего жилья.
• ИИ против архитектора: сможет ли нейросеть заменить человека и стоит ли доверять «машинным» проектам.
Смотрите подробности в видео ⬇️
https://vkvideo.ru/video-235690367_456239036?t=2m23s
Скидки до 40%, кадровый голод на стройках и нейросети, которые уже рисуют ваши будущие квартиры рынок недвижимости штормит, и старые правила больше не работают.
• Ловушка дисконта: когда огромная скидка от застройщика — это не удача, а сигнал о скором крахе проекта.
• Кто будет строить? Почему проектировщики сейчас в дефиците и как это отразится на качестве вашего жилья.
• ИИ против архитектора: сможет ли нейросеть заменить человека и стоит ли доверять «машинным» проектам.
Смотрите подробности в видео ⬇️
https://vkvideo.ru/video-235690367_456239036?t=2m23s
VK Видео
Кадровый голод, рост цен на материалы и ИИ: что происходит в строительстве и на рынке жилья
00:00 — Введение и общая ситуация на рынке Рост количества многоквартирных домов в эксплуатации Снижение уровня жизни населения Возможность договориться о скидках с продавцом 01:30 — О скидках на недвижимость Размер возможных скидок до 40% при желании продавца…
❤🔥6👍2🔥2❤1
Что с ценами на недвижимость в Крыму? 🏡
Собрали свежую аналитику по основным городам:
⭐️Симферополь - 180 тыс. ₽/м²
⭐️Судак и Феодосия - 243 тыс. ₽
⭐️Евпатория и Саки - 314 тыс. ₽
⭐️Алушта - 384 тыс. ₽
⭐️Ялта - 445 тыс. ₽
@mostdevelopment
Собрали свежую аналитику по основным городам:
⭐️Симферополь - 180 тыс. ₽/м²
⭐️Судак и Феодосия - 243 тыс. ₽
⭐️Евпатория и Саки - 314 тыс. ₽
⭐️Алушта - 384 тыс. ₽
⭐️Ялта - 445 тыс. ₽
@mostdevelopment
❤5👌5🔥2