Эксклюзив от @mostdevelopment
С моря сняли, как сейчас выглядит строительство гостиничного комплекса «Рахиль» в Ялте.

Изменения коснутся не только самой территории комплекса. Планируется благоустройство пространства за его пределами, в том числе пешеходного моста к замку «Ласточкино гнездо», а также создание новых зон отдыха и смотровой площадки.

В Саках появится ещё один комплекс апартаментов.

Проект реализует компания «Океан Девелопмент» на улице Морская. Площадка — в районе перспективного курорта «Золотые пески».

В отличие от соседних крупных объектов, новый комплекс будет камерным. Состоит из пяти корпусов: в корпусах 3, 4 и 5 запланировано 182 гостиничных номера, а в корпусах 6–7 разместятся 100 апартаментов.

Что интригует: компания заверяет, что у проекта есть «уникальная фишка, которая кардинально выделит комплекс среди конкурентов». Детали пока держат в секрете 🤫, обещают раскрыть ближе к старту продаж. Ждём-с.

Сроки: ввод в эксплуатацию — III квартал 2029 года.

Примечательно, что застройщик — СЗ «Троица». Возможно, этот факт поможет в продажах. Потому что та часть побережья в последнее время изобилует новыми проектами и, мягко говоря, выглядит перегретой.

Вдоль Объездной дороги в селе Мирное (Симферополь) появится новый ЖК «Вершины» от ГК «Дом».

Проект расположится на 9 га. Переменная этажность — 11–17 этажей.

Первая очередь: 5 жилых домов, 355 квартир. Площади — от 37 до 120 м². Высота потолков — 2,83 м.

Паркинг: двухуровневый подземный, 59 машиномест.

Если честно, о проекте говорить особо нечего. Такой хороший среднячок. Приятный внешне, с нормальным благоустройством, удобная развязка. Никаких откровений, но и минусов вроде не видно.

При грамотной ценовой политике — думаем, спрос будет однозначно. Главное, чтобы цена не улетела в космос раньше времени 😌

📊 Крым. Итоги продаж новостроек за июнь 2026 года

Подготовили свежий анализ продаж первичного жилья в Крыму на основе данных проектных деклараций наш.дом.рф.

После заметного снижения активности в мае рынок продолжил охлаждение и в июне.
🔹 416 квартир реализовано за месяц (-11,5% к маю).
🔹 Общая площадь проданных квартир составила 17,5 тыс. м² (-21,4%).
🔹 Денежный объем продаж — 4,37 млрд ₽, что на 15,7% ниже майского результата.
При этом средняя площадь сделки продолжила снижаться и составила 42,1 м² (против 47,4 м² месяцем ранее), а средняя цена реализации составила 249,6 тыс. ₽/м² (+7,5% к маю). Это говорит о том, что спрос сместился в сторону более компактных квартир, тогда как уровень цен остается устойчивым благодаря высокой доле курортных проектов.

Примечательно, что почти две трети всего денежного объема рынка (68%) по-прежнему формируют курортные локации Южного берега Крыма и западного побережья.

📈 Что происходит на рынке?
Июнь подтвердил тренд на снижение количества сделок. При этом покупатели продолжают концентрироваться в наиболее ликвидных проектах, а премиальные комплексы Южного берега сохраняют высокий уровень цен и формируют значительную часть денежного оборота.
Наиболее устойчивый спрос наблюдается в Ялте и Евпатории, тогда как Симферополь остается крупнейшим рынком постоянного спроса. В результате рынок становится более избирательным: продажи концентрируются в ограниченном числе сильных проектов, а ценовая устойчивость сохраняется несмотря на сокращение общего объема сделок.