Что меняется в законах с 1 июля?

Ключевое изменение — запуск дистанционного оформления прав через Единую биометрическую систему и электронную подпись.

Теперь регистрация сделок купли-продажи, дарения, ипотеки возможна без личного визита к нотариусу или в МФЦ.

🤩Что ещё меняется:

🤩Начинают действовать единые правила торгов государственным и муниципальным имуществом.

Большинство процедур переводится в электронный формат, а участие становится бесплатным.

-В ЕГРН начнут вносить сведения о границах сельхозугодий.

- В переводах по СБП обязательным стал ИНН (информация передаётся автоматически, цель — борьба с дропперами).

- Банки будут учитывать только 90% неподтверждённого дохода при расчёте долговой нагрузки.

- Родители смогут запрашивать данные по счетам детей от 14 до 18 лет для защиты от мошенников.

- Введена административная ответственность за перепродажу ж/д билетов (штраф до 500 тыс. рублей).

- Повышены пошлины для мигрантов. Гражданство — до 50 тыс. рублей, вид на жительство — до 30 тыс.

Для работодателей вводится пошлина за выдачу разрешения на привлечение иностранных работников — 15 000 рублей за каждого специалиста.


🤩СФР упростил порядок назначения выплат, уменьшив необходимость личного предоставления документов.

🔥Несмотря на ожидания, с 1 июля не были объявлены новые условия семейной ипотеки.

Анонсы коттеджных поселков у нас редкость. Но сегодня как раз тот день.

В Ялте анонсировали коттеджный поселок премиум-класса «Гармония». В первой очереди всего 15 резиденций. Все в единой стилистике.

Сдача — 4КВ 2028 год.

Статус премиума здесь подтверждается не только словами, но и выбранными материалами: фасады из травертина и термообработанного дуба, алюминиевые окна с двойным стеклопакетом, отделка бассейна натуральным камнем со скиммерной системой и подогревом.

Дома расположены по каскадному принципу, чтобы обеспечить максимальную приватность. Территория закрытая, охраняемая: КПП, видеонаблюдение, контроль доступа.

Инфраструктура — тут реально есть на что посмотреть:
⭕️падел-корт
⭕️винный погреб на 800 бутылок с дубовыми стеллажами и дегустационной зоной
⭕️закрытый ландшафтный парк 5 га: сосновый бор, амфитеатр для летнего кино, площадки для йоги, BBQ-зоны, детский комплекс из натурального дерева
консьерж-сервис
⭕️3 электрокара для трансфера до набережной Ялты — удобно, чего уж там

Бонусом — клубные сервисы: закрытые мероприятия для резидентов, доступ к партнёрским яхт-клубам ЮБК, групповые поездки по Крыму с куратором, скидки в ресторанах и отелях Большой Ялты. Почти курортный образ жизни внутри посёлка.

Участки и дома:
земля: от 5 до 10 соток
площадь коттеджей: от 300 м²

В цену включено: участок в собственность, дом,предсчитовая отеделка

Цены на старте:
стоимость вилл в первой очереди от 150 до 200 млн рублей
 
В общем, проект с размахом и по наполнению, и по цене. Будет интересно посмотреть, кто станет первыми резидентами.

Вы думали, Таврида Девелопмент — всё? А вот и нет.

Компания анонсирует новый проект — ЖК «Золотой пляж» в пгт Курпаты, Ялта. Проектная декларация уже на наш.дом.рф.

Что по проекту: в первой очереди 8-этажные дома, квартиры от 25 до 138 м².
⭕️1-комнатные: 25,5–49,6 м²
⭕️2-комнатные: 56,6–94,5 м²
⭕️3-комнатные: 90,3–124,6 м²
⭕️4-комнатные: 137,9 м²

Высота потолков: от 3,22 до 4,72 м — приятно.

Подробностей по инфраструктуре пока не нашли. Но судя по рендерам, проект снова масштабный — по примеру «Новой Ливадии» и «Массандра Парк», скорее всего, предусмотрят и бассейны, и различные площадки, и зоны отдыха. С этим у Таврида Девелопмент проблем никогда не было.

А вот с чем были проблемы — так это с тем, что после новостей о том, что компания якобы сворачивается, возобновления продаж по незавершённым проектам мы так и не увидели🧐

В общем, интересно, но пока ничего не понятно. Будем следить.