ЧКД | Чисто крымский девелопмент
🏗 Симеиз: конфликт вокруг строительства апарт-комплекса «Дива» продолжается
В одном из самых живописных уголков Южного берега Крыма в Симеизе не утихают споры вокруг строительства шестиэтажного апарт-комплекса «Дива».
Проект на 115 номеров планируется возвести практически вдоль всей набережной. Местные жители уже называют будущую постройку «китайской стеной» опасаясь, что она не только изменит исторический облик курорта, но и создаст реальную угрозу для территории из-за сложных грунтов и возможных оползней.
📌 Разрешение на строительство было выдано 21 августа 2025 года компании ООО «Специализированный застройщик „Крыминвестсервис“».
Однако уже в октябре Следственный комитет РФ инициировал проверку законности выдачи этого разрешения. На фоне разбирательства строительные работы были приостановлены.
При этом документ на строительство пока не аннулирован. По данным профильных ведомств, формальных оснований для этого нет. Проверка продолжается.
💬 На данный момент стройка фактически заморожена, а официальный сайт проекта всё ещё находится в разработке. Тем не менее, на портале дом.рф уже отображается информация о продаже двух помещений в комплексе что вызывает дополнительные вопросы у общественности.
⚖ Ситуация остаётся напряжённой: жители продолжают выступать против проекта, опасаясь утраты уникального архитектурного облика Симеиза и возможного ущерба природному ландшафту.
В одном из самых живописных уголков Южного берега Крыма в Симеизе не утихают споры вокруг строительства шестиэтажного апарт-комплекса «Дива».
Проект на 115 номеров планируется возвести практически вдоль всей набережной. Местные жители уже называют будущую постройку «китайской стеной» опасаясь, что она не только изменит исторический облик курорта, но и создаст реальную угрозу для территории из-за сложных грунтов и возможных оползней.
📌 Разрешение на строительство было выдано 21 августа 2025 года компании ООО «Специализированный застройщик „Крыминвестсервис“».
Однако уже в октябре Следственный комитет РФ инициировал проверку законности выдачи этого разрешения. На фоне разбирательства строительные работы были приостановлены.
При этом документ на строительство пока не аннулирован. По данным профильных ведомств, формальных оснований для этого нет. Проверка продолжается.
💬 На данный момент стройка фактически заморожена, а официальный сайт проекта всё ещё находится в разработке. Тем не менее, на портале дом.рф уже отображается информация о продаже двух помещений в комплексе что вызывает дополнительные вопросы у общественности.
⚖ Ситуация остаётся напряжённой: жители продолжают выступать против проекта, опасаясь утраты уникального архитектурного облика Симеиза и возможного ущерба природному ландшафту.
❤8🙈3😨2🥱1🤨1
📍Продолжаем мониторинг цен на первичном рынке Крыма
В этот раз смотрим Симферополь, Судак и Феодосию. Как и в прошлых обзорах, фиксируем средние цены, верхние ценовые ориентиры и разброс по проектам.
Цифры - по данным сайтов застройщиков на момент подготовки обзора.
Любопытно, что лидер по средней цене и лидер по максимальной цене проекта в этой выборке - разные города, что еще раз показывает: средние показатели не всегда отражают верхний сегмент рынка.
В этот раз смотрим Симферополь, Судак и Феодосию. Как и в прошлых обзорах, фиксируем средние цены, верхние ценовые ориентиры и разброс по проектам.
Цифры - по данным сайтов застройщиков на момент подготовки обзора.
Любопытно, что лидер по средней цене и лидер по максимальной цене проекта в этой выборке - разные города, что еще раз показывает: средние показатели не всегда отражают верхний сегмент рынка.
❤3👍2🔥2👏1
Продолжается строительство автомобильной дороги в обход г.Алушты. Готовность составляет - 86%.
Новая трасса позволит значительно сократить время в пути и существенно разгрузить транспортный поток в г. Алуште.
Новая трасса позволит значительно сократить время в пути и существенно разгрузить транспортный поток в г. Алуште.
👍5❤2🔥1
⚡️Правительство перенесло изменения по семейной ипотеке с 1 июля
Рынок ожидал корректировок в ближайшие дни, но официальное решение властей отложить запуск, по сути, говорит о более взвешенном подходе. Вероятно, готовятся более устойчивые и действительно работающие параметры программы.
А пока ждём официальных параметров и рассчитываем, что они будут более сбалансированными и долгосрочными. Уже осенью.
Рынок ожидал корректировок в ближайшие дни, но официальное решение властей отложить запуск, по сути, говорит о более взвешенном подходе. Вероятно, готовятся более устойчивые и действительно работающие параметры программы.
Из плюсов — пока сохраняются действующие условия, а значит, есть прогнозируемость спроса и стабильность сделок в ближайшие месяцы.
☝🏻При этом не забываем, что у властей задача — сделать «семейку» такой, чтобы она не создавала перегрева рынка.
А пока ждём официальных параметров и рассчитываем, что они будут более сбалансированными и долгосрочными. Уже осенью.
❤5🔥2👍1
Что меняется в законах с 1 июля?
Ключевое изменение — запуск дистанционного оформления прав через Единую биометрическую систему и электронную подпись.
Теперь регистрация сделок купли-продажи, дарения, ипотеки возможна без личного визита к нотариусу или в МФЦ.
🤩 Что ещё меняется:
Для работодателей вводится пошлина за выдачу разрешения на привлечение иностранных работников — 15 000 рублей за каждого специалиста.
🤩 СФР упростил порядок назначения выплат, уменьшив необходимость личного предоставления документов.
🔥Несмотря на ожидания, с 1 июля не были объявлены новые условия семейной ипотеки.
Ключевое изменение — запуск дистанционного оформления прав через Единую биометрическую систему и электронную подпись.
Теперь регистрация сделок купли-продажи, дарения, ипотеки возможна без личного визита к нотариусу или в МФЦ.
🤩 Начинают действовать единые правила торгов государственным и муниципальным имуществом.
Большинство процедур переводится в электронный формат, а участие становится бесплатным.
-В ЕГРН начнут вносить сведения о границах сельхозугодий.
- В переводах по СБП обязательным стал ИНН (информация передаётся автоматически, цель — борьба с дропперами).
- Банки будут учитывать только 90% неподтверждённого дохода при расчёте долговой нагрузки.
- Родители смогут запрашивать данные по счетам детей от 14 до 18 лет для защиты от мошенников.
- Введена административная ответственность за перепродажу ж/д билетов (штраф до 500 тыс. рублей).
- Повышены пошлины для мигрантов. Гражданство — до 50 тыс. рублей, вид на жительство — до 30 тыс.
Для работодателей вводится пошлина за выдачу разрешения на привлечение иностранных работников — 15 000 рублей за каждого специалиста.
🔥Несмотря на ожидания, с 1 июля не были объявлены новые условия семейной ипотеки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2🔥2👎1
7 застройщиков в Крыму одновременно строят более 100 тыс м² жилья
Их совокупный портфель превышает 1,2 млн м² — это 53% всего строящегося жилья в регионе
Больше всех нарастил долю рынка Интерстрой и СДК.
У четырех компаний доля за год снизилась (Дом, Таврида Девелопмент, Владоград, Победа), у Монолит — почти не изменилась.
Их совокупный портфель превышает 1,2 млн м² — это 53% всего строящегося жилья в регионе
Больше всех нарастил долю рынка Интерстрой и СДК.
У четырех компаний доля за год снизилась (Дом, Таврида Девелопмент, Владоград, Победа), у Монолит — почти не изменилась.
🔥5👏5👍4❤2
Анонсы коттеджных поселков у нас редкость. Но сегодня как раз тот день.
В Ялте анонсировали коттеджный поселок премиум-класса «Гармония». В первой очереди всего 15 резиденций. Все в единой стилистике.
Сдача — 4КВ 2028 год.
Инфраструктура — тут реально есть на что посмотреть:
⭕️ падел-корт
⭕️ винный погреб на 800 бутылок с дубовыми стеллажами и дегустационной зоной
⭕️ закрытый ландшафтный парк 5 га: сосновый бор, амфитеатр для летнего кино, площадки для йоги, BBQ-зоны, детский комплекс из натурального дерева
консьерж-сервис
⭕️ 3 электрокара для трансфера до набережной Ялты — удобно, чего уж там
Бонусом — клубные сервисы: закрытые мероприятия для резидентов, доступ к партнёрским яхт-клубам ЮБК, групповые поездки по Крыму с куратором, скидки в ресторанах и отелях Большой Ялты. Почти курортный образ жизни внутри посёлка.
Участки и дома:
земля: от 5 до 10 соток
площадь коттеджей: от 300 м²
В цену включено: участок в собственность, дом,предсчитовая отеделка
Цены на старте:
стоимость вилл в первой очереди от 150 до 200 млн рублей
В общем, проект с размахом и по наполнению, и по цене. Будет интересно посмотреть, кто станет первыми резидентами.
В Ялте анонсировали коттеджный поселок премиум-класса «Гармония». В первой очереди всего 15 резиденций. Все в единой стилистике.
Сдача — 4КВ 2028 год.
Статус премиума здесь подтверждается не только словами, но и выбранными материалами: фасады из травертина и термообработанного дуба, алюминиевые окна с двойным стеклопакетом, отделка бассейна натуральным камнем со скиммерной системой и подогревом.
Дома расположены по каскадному принципу, чтобы обеспечить максимальную приватность. Территория закрытая, охраняемая: КПП, видеонаблюдение, контроль доступа.
Инфраструктура — тут реально есть на что посмотреть:
консьерж-сервис
Бонусом — клубные сервисы: закрытые мероприятия для резидентов, доступ к партнёрским яхт-клубам ЮБК, групповые поездки по Крыму с куратором, скидки в ресторанах и отелях Большой Ялты. Почти курортный образ жизни внутри посёлка.
Участки и дома:
земля: от 5 до 10 соток
площадь коттеджей: от 300 м²
В цену включено: участок в собственность, дом,предсчитовая отеделка
Цены на старте:
стоимость вилл в первой очереди от 150 до 200 млн рублей
В общем, проект с размахом и по наполнению, и по цене. Будет интересно посмотреть, кто станет первыми резидентами.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍4🔥4