ЧКД | Чисто крымский девелопмент
Продолжается строительство гостиничного комплекса «Рахиль» на территории бывшего санатория «Жемчужина», который находится возле замка «Ласточкино гнездо» в Ялте. Одним из ключевых элементов проекта станет пешеходный мост, который соединит гостиницу с «Ласточкиным…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Продолжается строительство гостиничного комплекса «Рахиль» на территории бывшего санатория «Жемчужина», который находится возле замка «Ласточкино гнездо» в Ялте.
Сдача проекта планируется в 2027 году. После ввода в эксплуатацию комплекс сможет принимать до 100 тыс. гостей в год.
Сдача проекта планируется в 2027 году. После ввода в эксплуатацию комплекс сможет принимать до 100 тыс. гостей в год.
🔥4❤3👍2
В рамках проекта планируется создание на площади 76,4 тысяч квадратных метров у подножия Карадага современного круглогодичного курорта, ориентированного на отдых, восстановление ментального и физического здоровья. В состав комплекса войдут гостиницы, виллы, таунхаусы, гостевые дома и курортные резиденции. Проект с объемом инвестиций 10 лет, ожидаемые налоговые поступления в бюджет - 1,25 миллиарда рублей.
- В Трудовском сельском поселении Симферопольского района появится новый городской округ "Акрополис" площадью более 217 гектаров. В рамках реализации проекта запланировано строительство более одного миллиона квадратных метров жилья, рассчитанного на проживание около 36 тысяч человек, а также создание паркингов на 30 тысяч машиномест.
- В Симферопольском районе стороны договорились о комплексном развитии городского округа "Просторы". Общий объем инвестиций превысит 13 миллиардов рублей. Проект охватит территорию площадью около 12,5 гектара. Здесь предусмотрено строительство трех школ, семи детских садов, три из которых уже реализовано, городской поликлиники, ледового дворца, а также зданий суда и прокуратуры.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7👍6🔥5🥰2
Застройщиков Севастополя обязали передавать до 10% квартир городу для соцнужд
При этом 90% передаваемых городу для соцнужд квартир должны быть площадью 33-42 «квадрата», не на первом и не на последнем этажах; 5% — на первом этаже для маломобильных групп населения; еще 5% — на первом этаже с полной доступностью для инвалидов-колясочников.
Губернатор региона Михаил Развожаев заявил, что передать квартиры застройщик обязан не позднее, чем через четыре месяца после ввода дома в эксплуатацию.
Также:
🟠 Жилье должно быть с внутренней отделкой в соответствии с установленным регламентом.
🟠 Новые правила работы с-застройщиками предусматривают 10 лет.
Ранее срок фактически был привязан к реализации проекта без ограничений.
При этом 90% передаваемых городу для соцнужд квартир должны быть площадью 33-42 «квадрата», не на первом и не на последнем этажах; 5% — на первом этаже для маломобильных групп населения; еще 5% — на первом этаже с полной доступностью для инвалидов-колясочников.
Губернатор региона Михаил Развожаев заявил, что передать квартиры застройщик обязан не позднее, чем через четыре месяца после ввода дома в эксплуатацию.
Также:
Ранее срок фактически был привязан к реализации проекта без ограничений.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5👍5🥰3🤯1
На ПМЭФ подписали соглашение на 120 млрд рублей о строительстве туристического кластера «Крым наш парк».
📍 Где: между Симферополем и Севастополем, рядом с трассой «Таврида». Место удобное — и местным, и туристам.
Проект не новый, соглашение о его строительстве подписывали еще в 2023 году на ПМЭФ — РНКБ (теперь ВТБ) и ООО «СКГ Парк». Первую очередь хотели сдать в 2026-м. Но что-то пошло не так, и сроки уехали.
Что обещают:
Кластер на почти 200 гектарах. Внутри:
· этническая деревня
· интерактивный музей
· конгресс-холл
· всесезонный аквапарк
· океанариум
· биопарк
· бизнес-центры и научные учреждения (чтобы и работать, и развиваться)
· спортивная арена на 35 тысяч мест
· музеи и культурные центры — для погружения в историю
· жильё: малоэтажка и средняя этажность, с видами на природу и море
🎡 Особая гордость — колесо обозрения выше 100 метров. Заявляют, что уникальное, аналогов в России нет. С высоты обещают панорамы на природу и Чёрное море — звучит красиво.
Пропускная способность: до 4 миллионов человек в сезон.
В общем, проект может стать новой визиткой Крыма, если конечно на этот раз все сложится.
📍 Где: между Симферополем и Севастополем, рядом с трассой «Таврида». Место удобное — и местным, и туристам.
Проект не новый, соглашение о его строительстве подписывали еще в 2023 году на ПМЭФ — РНКБ (теперь ВТБ) и ООО «СКГ Парк». Первую очередь хотели сдать в 2026-м. Но что-то пошло не так, и сроки уехали.
Что обещают:
Кластер на почти 200 гектарах. Внутри:
· этническая деревня
· интерактивный музей
· конгресс-холл
· всесезонный аквапарк
· океанариум
· биопарк
· бизнес-центры и научные учреждения (чтобы и работать, и развиваться)
· спортивная арена на 35 тысяч мест
· музеи и культурные центры — для погружения в историю
· жильё: малоэтажка и средняя этажность, с видами на природу и море
🎡 Особая гордость — колесо обозрения выше 100 метров. Заявляют, что уникальное, аналогов в России нет. С высоты обещают панорамы на природу и Чёрное море — звучит красиво.
Пропускная способность: до 4 миллионов человек в сезон.
В общем, проект может стать новой визиткой Крыма, если конечно на этот раз все сложится.
❤9😱2👍1
В Ялте, в пгт Восход, появится новый ЖК от ГК «Расцветай» (СЗ Камелия) — «Первоцвет».
Расположится по соседству с существующим ЖК «Монако». Плановый срок — август 2028 года.
Архитектура выглядит симпатично, хотя не покидает ощущение судакского вайба (привет, Долина Роз). С другой стороны, с таким соседом, как «Монако» с его оранжевыми крышами, арками и балюстрадами, — особенно не разгуляешься.
Что по проекту:
⭕️ двухподъездный дом, 8–9 этажей
⭕️ 84 квартиры
⭕️ средняя площадь — 54,9 м²
Раскладка:
студии: 25,4–53,3 м²
1-комнатные: 37,8–69,9 м²
2-комнатные: 58,5–89,5 м²
3-комнатные: 85,4–85,8 м²
Честно говоря, для бизнес-класса площади довольно компактные — особенно двушки и трёшки. Крупных или эксклюзивных лотов здесь нет. Да, есть пара просторных студий и однушек, но это скорее исключение, а не правило. Основная масса — сбалансированно компактная, без размаха.
Приятный бонус: потолки действительно высокие — 3–4,5 м.
Паркинг: 21 машиноместо — обеспеченность всего 25%. Это объективно мало. Да, в Ялте с парковками везде беда, но для проекта такого класса хотелось бы больше.
Инфраструктура и сервисы: базовый минимум. Бассейн, детская и спортивная площадка, коммерция, управляющая компания с функцией доверительного управления.
Расположится по соседству с существующим ЖК «Монако». Плановый срок — август 2028 года.
Архитектура выглядит симпатично, хотя не покидает ощущение судакского вайба (привет, Долина Роз). С другой стороны, с таким соседом, как «Монако» с его оранжевыми крышами, арками и балюстрадами, — особенно не разгуляешься.
Что по проекту:
Раскладка:
студии: 25,4–53,3 м²
1-комнатные: 37,8–69,9 м²
2-комнатные: 58,5–89,5 м²
3-комнатные: 85,4–85,8 м²
Честно говоря, для бизнес-класса площади довольно компактные — особенно двушки и трёшки. Крупных или эксклюзивных лотов здесь нет. Да, есть пара просторных студий и однушек, но это скорее исключение, а не правило. Основная масса — сбалансированно компактная, без размаха.
Приятный бонус: потолки действительно высокие — 3–4,5 м.
Паркинг: 21 машиноместо — обеспеченность всего 25%. Это объективно мало. Да, в Ялте с парковками везде беда, но для проекта такого класса хотелось бы больше.
Инфраструктура и сервисы: базовый минимум. Бассейн, детская и спортивная площадка, коммерция, управляющая компания с функцией доверительного управления.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤10🙈4🔥3👍2🤬2
И ещё один проект от ГК «Расцветай» (СЗ «Монблан») — «Расцветай в Массандре».
Сдача — 4 квартал 2028 года.
Проект расположится в Массандре — одном из самых престижных районов Ялты. Рядом — Массандровский парк, дворец, винзавод и Ялтинский заповедник. Локация с историей и атмосферой.
Что по проекту: дом на 8 этажей, 153 квартиры.
С точки зрения планировочных решений — здесь интереснее. Тут и компактные студии, и просторные двухуровневые квартиры. Причём двухуровневые — это не штучный продукт, их почти 15% от общего числа: 21 лот.
Раскладка:
студии: 23,4–98,7 м²
1-комнатные: 41,5–60,5 м²
2-комнатные: 72,1–111,5 м²
3-комнатные: 87,6 м²
Паркинг: подземный, 54 места — обеспеченность уже повыше, чем в предыдущем проекте.
Инфраструктура во дворе: бассейн для жителей, детские площадки (выглядят, кстати, супер), спортивные площадки с зоной воркаута и столом для настольного тенниса. Двор обещают очень зелёным, с зонами отдыха. Отдельно обращают на себя внимание нетипичные МАФы.
В сухом остатке вроде бы всё то же самое — оранжевые крыши, балясины, арки, бассейн, детские и спортивные площадки. Но впечатление совершенно другое. То ли буйство зелени влияет, то ли более тонкая проработка деталей (интересные МАФы, необычные площадки), то ли просто больше рендеров сделали своё дело😁
И да, приятный момент — цены стартуют от 8 млн рублей.
А вам какой из проектов зашёл больше — этот или «Первоцвет»?
Сайт проекта: https://расцветай-массандра.рф/
Сдача — 4 квартал 2028 года.
Проект расположится в Массандре — одном из самых престижных районов Ялты. Рядом — Массандровский парк, дворец, винзавод и Ялтинский заповедник. Локация с историей и атмосферой.
Что по проекту: дом на 8 этажей, 153 квартиры.
С точки зрения планировочных решений — здесь интереснее. Тут и компактные студии, и просторные двухуровневые квартиры. Причём двухуровневые — это не штучный продукт, их почти 15% от общего числа: 21 лот.
Раскладка:
студии: 23,4–98,7 м²
1-комнатные: 41,5–60,5 м²
2-комнатные: 72,1–111,5 м²
3-комнатные: 87,6 м²
Паркинг: подземный, 54 места — обеспеченность уже повыше, чем в предыдущем проекте.
Инфраструктура во дворе: бассейн для жителей, детские площадки (выглядят, кстати, супер), спортивные площадки с зоной воркаута и столом для настольного тенниса. Двор обещают очень зелёным, с зонами отдыха. Отдельно обращают на себя внимание нетипичные МАФы.
В сухом остатке вроде бы всё то же самое — оранжевые крыши, балясины, арки, бассейн, детские и спортивные площадки. Но впечатление совершенно другое. То ли буйство зелени влияет, то ли более тонкая проработка деталей (интересные МАФы, необычные площадки), то ли просто больше рендеров сделали своё дело😁
И да, приятный момент — цены стартуют от 8 млн рублей.
А вам какой из проектов зашёл больше — этот или «Первоцвет»?
👍5🔥5👏3🤩2❤1👎1
ЧКД | Чисто крымский девелопмент
На набережной Алушты продолжаются работы по возведению новой Ротонды. На месте уже установлен каркас будущего сооружения. Ранее городские власти сообщали, что завершить работы планируют к Дню города Алушты, который отмечается 31 мая. Как ранее заявляли…
С самого начала реставрации мы рассказывали вам о ходе работ на алуштинской полуротонде. И сегодня рады поставить в этой истории красивую точку, реставрация завершена! 🎉
Обновлённая достопримечательность на Центральной набережной вновь готова встречать жителей и гостей города. Особое внимание во время реставрации уделили историческому облику объекта: на колоннаду вернули первоначальную надпись «Граждане СССР имеют право на отдых», которая украшала её с момента строительства в 1953 году.
Теперь полуротонда обрела новый вид и уже готова стать местом для красивых прогулок и памятных фотографий. 📸✨
Поздравляем Алушту с завершением этого важного этапа сохранения истории города!
Обновлённая достопримечательность на Центральной набережной вновь готова встречать жителей и гостей города. Особое внимание во время реставрации уделили историческому облику объекта: на колоннаду вернули первоначальную надпись «Граждане СССР имеют право на отдых», которая украшала её с момента строительства в 1953 году.
На восстановление одного из главных символов Алушты потребовалось три месяца и 10 миллионов рублей из муниципального бюджета.
Теперь полуротонда обрела новый вид и уже готова стать местом для красивых прогулок и памятных фотографий. 📸✨
Поздравляем Алушту с завершением этого важного этапа сохранения истории города!
❤3👍2🔥1
ЧКД | Чисто крымский девелопмент
🏗 Симеиз: конфликт вокруг строительства апарт-комплекса «Дива» продолжается
В одном из самых живописных уголков Южного берега Крыма в Симеизе не утихают споры вокруг строительства шестиэтажного апарт-комплекса «Дива».
Проект на 115 номеров планируется возвести практически вдоль всей набережной. Местные жители уже называют будущую постройку «китайской стеной» опасаясь, что она не только изменит исторический облик курорта, но и создаст реальную угрозу для территории из-за сложных грунтов и возможных оползней.
📌 Разрешение на строительство было выдано 21 августа 2025 года компании ООО «Специализированный застройщик „Крыминвестсервис“».
Однако уже в октябре Следственный комитет РФ инициировал проверку законности выдачи этого разрешения. На фоне разбирательства строительные работы были приостановлены.
При этом документ на строительство пока не аннулирован. По данным профильных ведомств, формальных оснований для этого нет. Проверка продолжается.
💬 На данный момент стройка фактически заморожена, а официальный сайт проекта всё ещё находится в разработке. Тем не менее, на портале дом.рф уже отображается информация о продаже двух помещений в комплексе что вызывает дополнительные вопросы у общественности.
⚖ Ситуация остаётся напряжённой: жители продолжают выступать против проекта, опасаясь утраты уникального архитектурного облика Симеиза и возможного ущерба природному ландшафту.
В одном из самых живописных уголков Южного берега Крыма в Симеизе не утихают споры вокруг строительства шестиэтажного апарт-комплекса «Дива».
Проект на 115 номеров планируется возвести практически вдоль всей набережной. Местные жители уже называют будущую постройку «китайской стеной» опасаясь, что она не только изменит исторический облик курорта, но и создаст реальную угрозу для территории из-за сложных грунтов и возможных оползней.
📌 Разрешение на строительство было выдано 21 августа 2025 года компании ООО «Специализированный застройщик „Крыминвестсервис“».
Однако уже в октябре Следственный комитет РФ инициировал проверку законности выдачи этого разрешения. На фоне разбирательства строительные работы были приостановлены.
При этом документ на строительство пока не аннулирован. По данным профильных ведомств, формальных оснований для этого нет. Проверка продолжается.
💬 На данный момент стройка фактически заморожена, а официальный сайт проекта всё ещё находится в разработке. Тем не менее, на портале дом.рф уже отображается информация о продаже двух помещений в комплексе что вызывает дополнительные вопросы у общественности.
⚖ Ситуация остаётся напряжённой: жители продолжают выступать против проекта, опасаясь утраты уникального архитектурного облика Симеиза и возможного ущерба природному ландшафту.
❤8🙈3😨2🥱1🤨1
📍Продолжаем мониторинг цен на первичном рынке Крыма
В этот раз смотрим Симферополь, Судак и Феодосию. Как и в прошлых обзорах, фиксируем средние цены, верхние ценовые ориентиры и разброс по проектам.
Цифры - по данным сайтов застройщиков на момент подготовки обзора.
Любопытно, что лидер по средней цене и лидер по максимальной цене проекта в этой выборке - разные города, что еще раз показывает: средние показатели не всегда отражают верхний сегмент рынка.
В этот раз смотрим Симферополь, Судак и Феодосию. Как и в прошлых обзорах, фиксируем средние цены, верхние ценовые ориентиры и разброс по проектам.
Цифры - по данным сайтов застройщиков на момент подготовки обзора.
Любопытно, что лидер по средней цене и лидер по максимальной цене проекта в этой выборке - разные города, что еще раз показывает: средние показатели не всегда отражают верхний сегмент рынка.
❤3👍2🔥2👏1