🏠📌 Мы внимательно относимся к таким «тихим реформам».
Формально — проект приказа.
Фактически — ИЖС постепенно переводят в реестровую модель, где все неточности в уведомлениях становятся заметны сразу.

Минстрой подготовил проект приказа (планируемый запуск — с 1 сентября 2026 года). Документ размещён на regulation.gov.ru.

Что действительно меняется:
— раньше уведомление воспринималось как формальная процедура: подали, получили ответ — и дальше процессы шли отдельно
— теперь это реестровая запись с номером, датой, составом сведений и выпиской

Строительство ИЖС становится фиксируемым и проверяемым событием, а не формальным документом.

Какие сведения будут отражаться в реестре (и где чаще всего возникают ошибки):
✅ земельный участок: кадастровый номер, права, адрес / описание, ВРИ
✅ объект строительства: этажность, высота, отступы, площадь застройки, отметка «не подлежит разделу»
✅ специальные режимы: требования к внешнему облику, ограничения на отдельных территориях
✅ сведения о строительстве через подряд / эскроу — с фиксацией договора и подрядчика

В реестре уведомления об окончании строительства ключевым элементом становится технический план.
Сведения о техплане и кадастровом инженере включаются в реестр.
Без техплана дальнейшие регистрационные действия фактически невозможны.

Наш вывод:
ИЖС окончательно выходит из логики «разберёмся позже».
Реестровая модель фиксирует данные и требует аккуратности на каждом этапе.

Наконец-то этот колхоз с «Скай резиденс лакшери вилладж» поумерится 🫠 | Мы вот давно уже все свои ЖК называем исключительно по-русски 😎 С 1 марта 2026 года в России вводится запрет на использование иностранных слов и латинских букв в названиях жилых комплексов (ЖК). 

Согласно закону, в рекламе и документах допустимо применять только русский алфавит. Например, слова вроде Sky Park, Loft Residence, City Plaza, One Tower, Light House станут нарушением. 

Некоторые исключения:
Фирменные наименования, зарегистрированные как товарные знаки (в том числе на латинице), не подпадают под запрет.
Товарные знаки и знаки обслуживания, даже если они содержат иностранные слова, могут применяться в рекламе, но только как идентификаторы компании или бренда.
Запрет не касается зданий, которые достроили или начали строить до принятия изменений 24 июня 2025 года.

Контроль над исполнением правила возложен на Федеральную антимонопольную службу (ФАС). За нарушение запрета строительным организациям грозят штрафы

Банкиры предложили использовать рассылку в Max вместо смс для подтверждения операций.

Ассоциация "Национальный совет финансового рынка" предложила установить рассылку кодов подтверждения, в том числе для банковских операций, через пуш-уведомления в Max в качестве полноценной альтернативы смс-сообщениям, а также закрепить возможность использования других способов подтверждения.

Пока в законопроекте предлагается закрепить подтверждение значимых действий при помощи кода, содержащегося в смс-сообщении и в электронном сообщении в Max. Т.е. не альтернатива, а одновременное направление кода по двум каналам.

#инициативы #банки

Конституционный суд (КС) России разрешил регистрацию граждан по месту пребывания в апартаментах гостиничного типа, имеющих статус нежилых помещений, следует из материалов суда.

КС во вторник принял постановление по делу о проверке конституционности статей 2 и 3 закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пунктов 3, 12 и 14 правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Как отмечается в релизе Конституционного суда, дело рассмотрено по жалобе Виктории Пиуновой. Заявительница рассчитывала зарегистрировать себя, мужа и двух детей по месту пребывания в Санкт-Петербурге в апартаментах гостиничного типа, имеющих статус нежилого помещения и принадлежащих матери супруга. Несмотря на то, что к заявлению прилагались, в частности, нотариально удостоверенное согласие собственника помещения на регистрацию и копия разрешения на ввод здания в эксплуатацию с указанием его предназначения под гостиницу, Пиунова получила отказ.

Суды поддержали это решение, указав на то, что регистрация по месту пребывания на основании заявления граждан в помещениях, являющихся нежилыми, законодательством не предусмотрена, а регистрацию в гостинице осуществляет ее администрация. Также отмечалось, что само помещение, где планировала зарегистрироваться заявительница, не включено в состав гостиничного фонда.

Как отметил КС РФ, в настоящее время существует два варианта регистрации граждан по месту пребывания, когда уполномоченные органы регистрируют их в жилых помещениях, не являющихся местом жительства, либо когда этим занимаются администрации учреждений, располагающих определенными нежилыми помещениями (с представлением соответствующей информации в органы МВД). В первом случае выдается свидетельство о регистрации, во втором – нет, что обусловлено различным правовым режимом жилых и нежилых помещений.

"В современных условиях распространено длительное пребывание, а фактически проживание граждан в нежилых помещениях, которые, согласно проектной документации, сходны с квартирами, но не входят в номерной фонд гостиниц и иных средств размещения. Они объективно могут использоваться для личных, семейных, домашних, бытовых нужд. Невозможность осуществить в них регистрацию, при том что временное проживание в них не запрещено, ограничивает право на свободный выбор места пребывания", – приводится в релизе позиция Конституционного суда.

КС России усмотрел в этом и нарушение права частной собственности, поскольку владельцы таких нежилых помещений не могут свободно их использовать для личных, семейных, домашних, бытовых нужд, так как ни они, ни пользователи этих площадей не имеют возможности зарегистрироваться там по месту пребывания.

Как уточняется в релизе КС РФ, этот вывод не распространяется на решение вопроса о регистрации в таких нежилых помещениях по месту жительства и не означает "введения обязанности граждан регистрироваться в таких нежилых помещениях", пока эта обязанность не будет узаконена.

Федеральному законодателю, а также правительству РФ надлежит изменить правовое регулирование. Дело заявительницы направлено на пересмотр.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Недавно прошёл вебинар «Итоги года и стратегия на 2026 для девелоперов в Крыму».
Мы подготовили для вас видео, в котором обсуждаются самые актуальные темы рынка. Полную версию вебинара можно посмотреть по ссылке https://vkvideo.ru/playlist/-232293840_3

Эпоха импровизации в отделке заканчивается. Что ждет рынок новостроек?

В 2026 году рынок ждёт важное изменение: единый стандарт отделки для новостроек. Его готовят Минстрой и Росстандарт, чтобы навести порядок там, где сейчас — споры.

Что это решит?
Сейчас квартиры с отделкой — лотерея. Новые правила поставят точку в недопонимании:
✅ Покажут, что обязательно должно быть в квартире «под ключ».
✅ Объяснят, кто и как проверит качество.
✅ Помогут избежать скандальных недоделок при сдаче дома.

Идею поддержал вице-премьер Марат Хуснуллин: такой подход повысит качество и сэкономит деньги покупателей.

Сигнал рынку: Импровизация уходит. Индустрия взрослеет и требует чётких правил. Но ждать 2026 года не обязательно — некоторые проекты уже сегодня работают по принципу «стандарта вперед».

Например, в ряде новостроек застройщики сразу закладывают в базовую отделку («вайт-бокс») не только стены, но и продуманную инфраструктуру, с которой покупатель получает не «голую коробку», а готовое пространство для дизайна, экономя время и нервы.

Как может выглядеть осмысленная базовая подготовка пространства, показывает подход ЖК "Ласка", где в базовой отделке («вайт-бокс») уже предусмотрены все розетки, выключатели и шумоизоляция уровня отелей Hilton (43 дБ).

А как вы считаете? Единый стандарт — это наконец-то ясность для всех или риск излишнего регулирования?

Недвижимость в Гурзуфе явно еще подорожает 🫠😎

❗️Более 71 млрд рублей выделят на развитие "Артека" в ближайшие четыре года.

Средства направят в рамках программы развития на 2026-2030 годы.

Напомним, по поручению президента страны правительство разработало программу развития Международного детского центра "Артек" на 2026–2030 годы.

Общая потребность в финансировании реализации мероприятий программы развития на 2026-2030 годы составляет 71 760,2 миллиона рублей.

Источник