В Крыму появится первый «зелёный микрорайон» в формате ИЖС

В Крыму впервые выдано разрешение на строительство проекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), который будет реализован в рамках Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Речь идет о мультиформатном жилом комплексе «Флора», который создается федеральным застройщиком «ИнтерСтрой».

Проект возведут в селе Приятное Свидание Бахчисарайского района. На начальном этапе планируется построить более 80 двухэтажных домов общей жилой площадью почти 10 тысяч квадратных метров, а завершение строительства запланировано на декабрь 2030 года.

Территория комплекса «Флора» в дальнейшем будет полностью обеспечена инженерной и социальной инфраструктурой: здесь появятся детские сады, школы и медицинские учреждения.

«Флора» станет первым в Крыму загородным жилищно-рекреационным микрорайоном комбинированной недвижимости. Комплекс получил название благодаря своему «зеленому» формату: площадь озеленения составит 21,6 гектаров, а строительство будет вестись с соблюдением принципов«ГОСТа»

Новости о проекте разместил застройщик у себя на сайте и в соц.сетях. На наш.дом.рф проектную декларацию еще не опубликовали, так что следим за дальнейшим развитием проекта и ждем дополнительной информации 👀 Интересно будет посмотреть и на то, как проект будет выглядеть в деталях, и, в том числе, на то как и в каких темпах пойдет реализация. Потому что фантазии об организованном ИЖС с комплексным развитием территории по рынку гуляют давно, но идеального примера как такового мы еще не видели🤷‍♀️

С 1 января регистрировать недвижимость в Крыму будет Роскадастр

Ранее около 10 лет этим занимались местные власти. Сейчас переходный период для Крыма и Севастополя закончился, и теперь там заработают общероссийские правила. Закон уже вступил в силу.

В федеральную собственность до 31 декабря передадут:
➖ кадастровые дела,
➖ реестры координат,
➖ документы, связанные с учетом недвижимости и регистрацией прав, в т. ч. старые архивы со времен, когда Крым и Севастополь не были в составе РФ.

👉 Жители ничего не почувствуют, так же будут получать услуги через МФЦ или «Госуслуги», просто уже с участием федералов. На работе девелоперов тоже не должно сказаться, структуры 10 лет готовились к бесшовному переходу.

✈️ Аэропорт «Симферополь» готовится к возобновлению авиасообщения

В Минтрансе Крыма состоялось рабочее совещание с участием руководства аэропорта «Симферополь». Во встрече приняли участие генеральный директор аэропорта Евгений Баженов и министр транспорта республики Арсений Козловский.

О чём говорили

Основное внимание уделили комплексной подготовке воздушной гавани к работе после возобновления рейсов. Аэропорт рассматривается как ключевой транспортный хаб, который обеспечит устойчивое авиасообщение Крыма с регионами России.

Основные задачи

Министр транспорта Арсений Козловский обозначил приоритетные направления:
🌟повышение доступности Крыма для туристов со всей страны;
🌟рост туристического потока за счёт развития авиаперевозок;
🌟эффективную синхронизацию работы аэропорта с транспортной и курортной инфраструктурой полуострова.

Отдельно подчеркнули важность создания комфортных условий для приёма и обслуживания большого количества пассажиров.

Что это значит для Крыма?
Возобновление работы аэропорта «Симферополь» станет важным фактором развития региона и может привести к:
🌟оживлению туристической отрасли;
🌟улучшению транспортной доступности полуострова;
🌟укреплению экономических связей с другими субъектами РФ;
🌟росту интереса к недвижимости и постепенному увеличению её стоимости за счёт повышения инвестиционной и туристической привлекательности Крыма.

Мы продолжим следить за ситуацией и сообщать актуальную информацию о ходе подготовки и сроках возобновления авиасообщения.

В Донецке планируют построить первый небоскрёб — это будет здание высотой более 50 этажей

Специализированный застройщик «Линия жизни» уже начал проектирование.

Проект назовут «Донбасс-сити». Участок расположен в центре Донецка – в Киевском районе по соседству со стадионом «Донбасс Арена» и центральным парком им. Ленинского комсомола. Площадь комплекса – около 19 га.

На территории планируется 50-этажный бизнес-центр, двухэтажный общественный центр с киноконцертным комплексом, выставочный комплекс и жилая застройка. В проект включены детский сад на 220 мест и школа на 500 учащихся.

🏠📌 Мы внимательно относимся к таким «тихим реформам».
Формально — проект приказа.
Фактически — ИЖС постепенно переводят в реестровую модель, где все неточности в уведомлениях становятся заметны сразу.

Минстрой подготовил проект приказа (планируемый запуск — с 1 сентября 2026 года). Документ размещён на regulation.gov.ru.

Что действительно меняется:
— раньше уведомление воспринималось как формальная процедура: подали, получили ответ — и дальше процессы шли отдельно
— теперь это реестровая запись с номером, датой, составом сведений и выпиской

Строительство ИЖС становится фиксируемым и проверяемым событием, а не формальным документом.

Какие сведения будут отражаться в реестре (и где чаще всего возникают ошибки):
✅ земельный участок: кадастровый номер, права, адрес / описание, ВРИ
✅ объект строительства: этажность, высота, отступы, площадь застройки, отметка «не подлежит разделу»
✅ специальные режимы: требования к внешнему облику, ограничения на отдельных территориях
✅ сведения о строительстве через подряд / эскроу — с фиксацией договора и подрядчика

В реестре уведомления об окончании строительства ключевым элементом становится технический план.
Сведения о техплане и кадастровом инженере включаются в реестр.
Без техплана дальнейшие регистрационные действия фактически невозможны.

Наш вывод:
ИЖС окончательно выходит из логики «разберёмся позже».
Реестровая модель фиксирует данные и требует аккуратности на каждом этапе.