ЧКД | Чисто крымский девелопмент
697 subscribers
413 photos
32 videos
7 files
122 links
Всё о рынке недвижимости Крыма. Без рекламы и цензуры. Проект создан и развивается силами компании “МОСТ ДЕВЕЛОПМЕНТ”
Download Telegram
КЛЮЧ СНИЗИЛИ — 16,5%
❤‍🔥4👍2❤1
Из интересного – старт продаж ЖК «Солнечный» в Щелкино

На азовском побережье в Крыму строится примерно ничего. И есть ощущение, что оно незаслуженно недооценено:
- близко к Крымскому мосту
- широкие песчаные пляжи
- мелководье, удобное для отдыхающих семей с детьми
- идеальные условия климата для кайт- и виндсерферов

(собственно,именно поэтому азовское побережье и популярно среди этой аудитории)

Конечно, сейчас этот район выбирают в основном либо кайт- и виндсерферы, либо семьи, предпочитающие бюджетный отдых или даже отдых «дикарями». Поэтому даже при реализации проектов здесь, до ценника южного и западного Крыма нужно будет еще расти не один год. Но потенциал однозначно есть.


Если вернуться к проекту, то тут все просто: типовой 8-этажный проект на 71 квартиру площадью от 32-56 м2. Находится в жилом массиве в 1,5 км от моря. Сдача в эксплуатацию 4 кв. 2027 г. Цена от 4,4 млн рублей.

Образцом курортного спроса региона проект вряд ли станет, но понаблюдать за динамикой продаж будет все равно интересно

А вы что думаете, есть потенциал у азовского побережья и будет ли оно застраиваться однажды также, как Евпатория или ЮБК?
❤‍🔥2👍1🔥1
С 01.02.2026 больше не получится оформить семейку на каждого из супругов

⭕️ Согласно решению Минфина супруги должны быть созаемщиками по программе. Т.е. "лазейка" с семейной ипотекой на каждого родителя, да и с так называемыми "донорами", будет закрыта (теперь придется включать в сделку не только "донора", но и его супруга).

⭕️
Еще будет допустимо рефинансирование комбо ипотеки (допустимо изменение только ставки по рыночной части кредита). Для тех, кому доступно рефинансирование.
🔥2😱2👍1
🏨 Номера в отелях можно будет покупать как квартиры

Власти разработали законопроект о привлечении инвестиций в строительство отелей, гостиниц и т. д. Объекты можно будет купить по ДДУ, средства защитят на эскроу-счетах.

Но постоянно жить в такой недвижимости все равно будет нельзя. Запрет из-за апартов, которые ныне часто используют не по назначению, превращая в квази-жилье.

🤔 Как думаете, такие инвестиции станут популярными?

✈️ Движение.ру
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤‍🔥1😁1
В Ливадии благоустраивают исторический спуск к морю под дворцом 🤩

Под Ливадийским дворцом стартовали работы по восстановлению спуска к пляжу. Последние пять лет пляж приходил в упадок и был заброшен, как и ведущий к нему лифт.

Кажется, Ливадия снова станет точкой притяжения отдыхающих!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8👍2🔥1
На наш.дом.рф выкатили новый проект в Гурзуфе – ЖК «Шато Гурзуф»

В проекте 6-этажные дома на 179 квартир. Высота потолков от 2,49 до 3,3 м. Срок сдачи – 4 кв. 2026.

Дополнительной информации о проекте пока не нашли, наблюдаем👀
🔥5👀3❤1
Ищем 👀 в команду Мост интегратора!

Любишь порядок, технологии и помогать людям? Тогда тебе точно к нам!

Обязателен опыт работы с системой Битрикс24

🧭 Что будешь делать:
• помогать команде разбираться в системе;
• отвечать на вопросы и добавлять инструкции в Базу Знаний;
• фиксить баги и предлагать, как сделать систему лучше;
• правки на сайте, таблицы, презентации по шаблону.


✨ Что важно:
• внимательность к деталям;
• находить решения, а не оправдания;
• дружелюбие и терпение с командой.


💫 Что получишь:
1️⃣ Гибкий график и возможность работать удалённо
2️⃣ Опыт в развивающейся компании
3️⃣ Регулярное обучение от наставника
4️⃣ Возможность карьерного роста
5️⃣ Дружный коллектив и взаимовыручку

📩 Хочешь подробности и ЗП? Пиши в личку - @AlinaKalbasova
❤7🤩4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Застройщик выпустил свежий видеоролик ЖК Ласка, в котором показал инвестиционную привлекательность объекта до 40% — расположение у моря, формат клубного проживания, с премиальной инфраструктурой: SPA, Инфинити бассейн, ресторан, и летний кинотеатр под открытым небом, спортивные и игровые площадки.
Рядом с комплексом можевеловая роща и сосновый бор..
Из окон комплекса можно наблюдать заказы, горы и панорамный вид на Алушту с высоты птичего полета.

Благодаря возможности жителям жилого комплекса, пользоваться инфраструктурой Апарт комплекса, Ласка получил награду «Лучший проект смешанного типа» по версии Urban Крым



Так же в первую очередь жилого комплекса добавили еще один бассейн.

Проект готов на 60%, на объекте идут фасадные работы, устанавливают окна и кровлю.

За последние полгода цены в ЖК Ласка выросли на 32%.
А в связи с запуском проекта по реконструкции восточной набережной Алушты, цены поползут вверх еще сильнее.

При этом вход в проект возможен с минимальным первоначальным взносом 10% по Комбо ипотеке, и 15% по рассрочке.

💡 Вывод: интерес к проекту действительно растёт, а застройщик дополняет и улучшает проект, ориентируясь на потребности рынка.

Инвестируйте с холодной головой, и обращайте внимание на цифры 😉
❤3
Интерстрой опубликовал на наш.дом.рф проектную декларацию нового жилого комплекса «Небо».

Жилой комплекс будет строиться на территории городского округа «Просторы», присоединившись к уже строящимся там Монолиту и Консолю.

Дом будет классической для Интерстроя П-образный формы, а вот вентфасад заменили на мокрый. Интерстрой единственный, у кого наблюдается прямая корреляция между отделкой фасада и итоговой ценой квартир, поэтому цены ожидаем, что будут более низкие +- на уровне нижней границы стандартного класса жилья.


Двор не очень большой, но, в целом, хорошо оснащенный. + новая инфраструктура, которая строится и будет строиться вокруг ЖК.

Планировки:
- 1-комнатные от 27 до 39 м2
- 2-комнатные от 48 до 70 м2
- 3-комнатные 73,6 м2

Ввод в эксплуатацию 1 кв. 2028
🔥3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
7 ноября открывается старт продаж нового проекта от Skysoul Resort - Sky Stars «Королёв» в Коктебеле.

Отличаться от Skysoul проект будет форматом. Заявляется, что это будет не просто комплекс апартаментов, а 5-звездочный отель. Хотя в последнее время, в целом, тренд называть комплекс апартаментов с доверительным управлением от УК - отелем, поэтому надеемся и верим, что это в самом деле то, что заявлено.

В комплексе предусмотрены 3 бассейна, ресторан, SPA комплекс 4000 м², тренажерный зал, конференц-зал, игровые площадки для детей и взрослых: верёвочный парк, мини-гольф, теннис и баскетбол, коммерческие помещения на первом этаже. Где-то просачивается информация, что будет даже вертолетная площадка.

Площадь апартаментов от 30 м², цена от 15 млн руб.
🔥2
🏗️ МЫ — МОСТ ДЕВЕЛОПМЕНТ

💼 Мы создаём девелоперские проекты, которые продаются дорого и быстро.
От анализа участка до продаж — берём на себя всё.

Что мы делаем:

🫧Проверяем землю и документацию.
Проводим комплексную юридическую и градостроительную экспертизу участка: зонирование, ограничения, коммуникации, риски.
→ Чтобы вы начинали проект на надёжном основании.

🫧Подбираем участки под строительство.
У нас есть собственная база земельных участков с оптимальными характеристиками под жилую и коммерческую застройку.
→ Чтобы вы могли выбрать площадку, готовую к старту.

🫧Формируем концепцию проекта.
Анализируем рынок, создаём стратегию и позиционирование, определяем целевую аудиторию и ценовую политику.
→ Чтобы проект сразу имел чёткую идею и конкурентное преимущество.

🫧Разрабатываем маркетинговую стратегию.
Превращаем жилой комплекс в бренд: создаём нейминг, айдентику, tone of voice, сайт и креативную рекламную кампанию.
→ Чтобы покупатель хотел именно ваш продукт.

🫧Осуществляем управление проектом.
Контролируем все этапы — от проектирования до продаж. Настраиваем процессы, чтобы проект шёл по графику и бюджету.
→ Чтобы всё было под контролем и без срывов сроков.

🫧Организуем продажи и продвижение.
Настраиваем digital-маркетинг, CRM и отдел продаж, обеспечиваем стабильный поток заявок и сделок.
→ Чтобы объект продавался динамично и с высокой маржой.

🫧Помогаем с финансированием.
Готовим пакет документов для получения проектного финансирования и разрабатываем финансовую модель.
→ Чтобы вы уверенно стартовали с поддержкой банка.

🎯Для кого
• Застройщиков и инвесторов, которым нужен сильный продукт и стратегия.
• Владельцев земельных участков, желающих превратить идею в готовый бизнес.
• Девелоперов, стремящихся к росту и премиальному позиционированию.

📞Связаться с нами
🌐most-development.ru
📱+7 915 17 03 888

Мост Девелопмент — ваш партнёр в девелопменте полного цикла.
От идеи до продаж. От стратегии до реализации
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2❤9👍7❤‍🔥6🤩2
11.11 — старт продаж Cosmos Stay Sevastopol Atlant Apartment

Апарт-комплекс в прикольной локации на первой береговой, в 5 минутах пешком от парка Победы.

В первой очереди будет 9-этажный корпус на 178 апартаментов.
Все апартаменты будут сданы с ремонтом и мебелью.
Высота потолков 3,1 м.
Три формата апартаментов: студии от 28 м2, люксы от 60 до 80 м2, семейные до 134 м2

В эксплуатацию первая очередь будет сдана в конце 2025 года. Поскольку комплекс под управлением Cosmos Stay, подозреваем, что как и в других случаях, проект раньше носил другое название, но мы, если честно, упустили какое🙊… Кто помнит?

Вся инфраструктура по сути будет реализована во второй очереди:
- круглогодичный бассейн
- спа-комплекс
- фитнес-центр

Цены на апартаменты от 15 млн
❤5
❗️ Путин встретился с главой Крыма Сергеем Аксеновым.

Они обсудили реализацию федеральной целевой программы и нацпроектов, поддержку предпринимательства, развитие дорожной инфраструктуры.

Главное:


▪️ до 2030 года в Крыму планируют построить 6 школ;

▪️ в Крыму в свободной экономической зоне зарегистрировано 1280 агентов;

▪️ курортный сезон принес на 2 млрд рублей больше, чем в 2024 году;

▪️ три экотехнопарка введут в эксплуатацию в Крыму;

▪️ Путин назвал хорошими показатели строительства жилья в Крыму;

▪️ Москва выделит 3 миллиарда рублей на развитие Крыма;

▪️ 48% дорог в Крыму привели в нормативное состояние.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8👍3🌚3
Крым обошёл Ленобласть по числу стройплощадок

Республика вошла в тройку регионов с наибольшим количеством населённых пунктов, где строятся МКД.

🔵 Лидером по числу населённых пунктов с новостройками остаётся Московская область — строительство ведётся в 103 локациях, общий объём жилья — 8 млн м².

🔵Крым впервые занял второе место — в 44 населённых пунктах возводится почти 3 млн м².

В десятку также вошла Смоленская область, а из неё выбыла Свердловская.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤3🙏1
😮 В Балаклаве появится ещё один пятизвёздочный отель.

Архсовет утвердил проект нового гостиничного комплекса у входа в Балаклавскую бухту — рядом с историческими особняками на набережной Назукина.

Судя по эскизам, здание заметно изменит привычный вид бухты. Заказчик проекта — всё то же ООО «Порт Ламос», которое ранее перестраивало здание бывшей 84-й базы ВМС СССР под отель.
👍6❤3