В Крымском районе задержан глава администрации Сергей Лесь по подозрению в масштабных хищениях государственной земли.
Суть дела: Чиновник организовал схему по продаже муниципальных участков по заниженным ценам через подставных лиц. Общая стоимость изъятого имущества оценивается в 2 млрд рублей.
Как работала схема:
Лесь вместе с начальницей управления имущественных отношений помогал знакомому предпринимателю завладеть муниципальной землей по заниженной цене.
А вот тут - магия. Участок, чья реальная стоимость под 2 миллиона, наш герой с барского плеча отдает за… 7-13 тысяч рублей. За три года таким образом ушло 12 тысяч «квадратов» в обмен на смехотворные 20 тысяч рублей. Цифры, от которых плачет бухгалтер и смеется следователь.
Кульминация: побег, достойный Остапа Бендера.
11 октября чиновник попытался скрыться от правоохранителей на автобусе. При себе у него, по данным СМИ, было около 100 млн рублей и 12 кг золота. Без креатива не обошлось - золото он тащил не в слитках, а переплавил его в железнодорожные костыли.
Все свое имущество (земля, недвижимость, песчаный карьер) общей стоимостью почти 2 млрд рублей Лесь регистрировал на других людей. В основном - на своего кума, карьерному росту которого позавидует любой HR. Из водителя - сразу в начальники закупок. Трогательная история дружбы и взаимовыручки. Правда, в 2018 году кум слегка «прогорел» на вымогательстве, но кто без греха?
Суть дела: Чиновник организовал схему по продаже муниципальных участков по заниженным ценам через подставных лиц. Общая стоимость изъятого имущества оценивается в 2 млрд рублей.
Как работала схема:
Лесь вместе с начальницей управления имущественных отношений помогал знакомому предпринимателю завладеть муниципальной землей по заниженной цене.
- Участок брали в аренду под сельское хозяйство,где строительство было запрещено.
- Н а бумагах возводили фиктивные постройки, которых в реальности не существовало.
- После этого Лесь помогал оформить эту землю в собственность без торгов.
А вот тут - магия. Участок, чья реальная стоимость под 2 миллиона, наш герой с барского плеча отдает за… 7-13 тысяч рублей. За три года таким образом ушло 12 тысяч «квадратов» в обмен на смехотворные 20 тысяч рублей. Цифры, от которых плачет бухгалтер и смеется следователь.
Кульминация: побег, достойный Остапа Бендера.
11 октября чиновник попытался скрыться от правоохранителей на автобусе. При себе у него, по данным СМИ, было около 100 млн рублей и 12 кг золота. Без креатива не обошлось - золото он тащил не в слитках, а переплавил его в железнодорожные костыли.
Все свое имущество (земля, недвижимость, песчаный карьер) общей стоимостью почти 2 млрд рублей Лесь регистрировал на других людей. В основном - на своего кума, карьерному росту которого позавидует любой HR. Из водителя - сразу в начальники закупок. Трогательная история дружбы и взаимовыручки. Правда, в 2018 году кум слегка «прогорел» на вымогательстве, но кто без греха?
🙈3❤2🤡2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Компания Аркадия Ротенберга начала реализацию инвестиционного проекта по строительству гостиничного комплекса на территории санатория «Жемчужина» в Ялте.
Название будущего гостиничного комплекса — «Рахиль» (в честь матери Аркадия Ротенберга). Предварительный объем инвестиций на текущий момент — более 15 млрд руб.
Все здания на территории будут малой этажности. В составе комплекса могут появиться и апартаменты — финальное решение будет принято позже.
Проект реализует принадлежащая Ротенбергу компания «Визант Групп», в управлении которой находится пять бывших санаториев на южном берегу Крыма, проданных местными властями на торгах в 2018 году. Здание санатория «Жемчужина» около замка «Ласточкино гнездо» тогда было реализовано за 529 млн руб.
Завершить реконструкцию проекта планируется в 2027 году. После ввода в эксплуатацию комплекс сможет принимать до 100 тыс. гостей в год.
Источник - РБК
Название будущего гостиничного комплекса — «Рахиль» (в честь матери Аркадия Ротенберга). Предварительный объем инвестиций на текущий момент — более 15 млрд руб.
Проект гостиничного комплекса на месте «Жемчужины» предусматривает возведение двух отелей — пятизвездочного на 180 номеров и четырехзвездочного на 140 номеров. Также на территории появятся медицинский центр, четыре ресторана, конференц-залы и места для проведения банкетов.
Все здания на территории будут малой этажности. В составе комплекса могут появиться и апартаменты — финальное решение будет принято позже.
Также будет благоустроена территория за пределами гостиничного комплекса, в частности пешеходный мост к замку «Ласточкино гнездо», новые зоны отдыха и смотровая площадка, откуда будут открываться виды на«Ласточкино гнездо».
Проект реализует принадлежащая Ротенбергу компания «Визант Групп», в управлении которой находится пять бывших санаториев на южном берегу Крыма, проданных местными властями на торгах в 2018 году. Здание санатория «Жемчужина» около замка «Ласточкино гнездо» тогда было реализовано за 529 млн руб.
Завершить реконструкцию проекта планируется в 2027 году. После ввода в эксплуатацию комплекс сможет принимать до 100 тыс. гостей в год.
Источник - РБК
❤7🔥6👀4
Сегодня состоялся старт продаж отельного комплекса «Берий Палас» в Евпатории.
И все бы ничего, только продажи в нем ведутся с ноября 2024🙃
Как вы относитесь к такому методу «оживления» продаж?
И все бы ничего, только продажи в нем ведутся с ноября 2024
Заметили, как в последний год наметился тренд, если продажи на протяжении долгого времени не идут, просто ярко и громко заново объявлять старт продаж? Все, что было до, видимо, просто растянутый во времени пресейл🤷♀️
Как вы относитесь к такому методу «оживления» продаж?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤡10😁5🔥2
На наш.дом.рф выкатили проектную декларацию нового проекта «Ривьера Евпатория»
⭕️ Проект представляет собой 13-этажное здание общей площадью около 46 тыс. кв.м.
⭕️ 630 апартаментов
⭕️ 195 машиномест в подземном паркинге и 203 машиноместа на плоскостном паркинге
⭕️ Две детские и две спортивные площадки
С точки зрения благоустройства и инфраструктуры проекта –скудновато. Хотелось бы под стать локации что-то более интересное🤷♀️🧐
Ввод в эксплуатацию намечен на 2 квартал 2029 года.Стоимость строительства оценивается в 3,5 млрд рублей.
Несложно догадаться, что проект будет строиться в Евпатории. Застройщик проекта – Интерстрой. И, в целом, именно в Евпатории у Интерстроя всегда одни из самых интересных локаций. Вот и сейчас – улица Кирова, рядом парким. Фрунзе и аквапарк «Акваленд», до моря и набережной 500 метров. Кайф🔥
С точки зрения благоустройства и инфраструктуры проекта –скудновато. Хотелось бы под стать локации что-то более интересное🤷♀️🧐
Ввод в эксплуатацию намечен на 2 квартал 2029 года.Стоимость строительства оценивается в 3,5 млрд рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥4❤2👍2🔥2
ЧКД | Чисто крымский девелопмент
15 октября анонсируют старт нового проекта - MIRMAX Village La Torre Проект расположится наиболее вероятно в селе Краснолесье (то, что в Симферопольском районе). Однако агенты используют в одном предложении при указании локации «Краснолесье, Западный Крым»🤷♀️…
Стартовали продажи в MIRMAX Village La Torre в Краснолесье
Цены квартир от 8 млн рублей, таунхаусов - от 25 млн рублей👀
Цены квартир от 8 млн рублей, таунхаусов - от 25 млн рублей
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5❤3
Из интересного – старт продаж ЖК «Солнечный» в Щелкино
На азовском побережье в Крыму строится примерно ничего. И есть ощущение, что оно незаслуженно недооценено:
(собственно,именно поэтому азовское побережье и популярно среди этой аудитории)
Если вернуться к проекту, то тут все просто: типовой 8-этажный проект на 71 квартиру площадью от 32-56 м2. Находится в жилом массиве в 1,5 км от моря. Сдача в эксплуатацию 4 кв. 2027 г. Цена от 4,4 млн рублей.
Образцом курортного спроса региона проект вряд ли станет, но понаблюдать за динамикой продаж будет все равно интересно
А вы что думаете, есть потенциал у азовского побережья и будет ли оно застраиваться однажды также, как Евпатория или ЮБК?
На азовском побережье в Крыму строится примерно ничего. И есть ощущение, что оно незаслуженно недооценено:
- близко к Крымскому мосту
- широкие песчаные пляжи
- мелководье, удобное для отдыхающих семей с детьми
- идеальные условия климата для кайт- и виндсерферов
(собственно,именно поэтому азовское побережье и популярно среди этой аудитории)
Конечно, сейчас этот район выбирают в основном либо кайт- и виндсерферы, либо семьи, предпочитающие бюджетный отдых или даже отдых «дикарями». Поэтому даже при реализации проектов здесь, до ценника южного и западного Крыма нужно будет еще расти не один год. Но потенциал однозначно есть.
Если вернуться к проекту, то тут все просто: типовой 8-этажный проект на 71 квартиру площадью от 32-56 м2. Находится в жилом массиве в 1,5 км от моря. Сдача в эксплуатацию 4 кв. 2027 г. Цена от 4,4 млн рублей.
Образцом курортного спроса региона проект вряд ли станет, но понаблюдать за динамикой продаж будет все равно интересно
А вы что думаете, есть потенциал у азовского побережья и будет ли оно застраиваться однажды также, как Евпатория или ЮБК?
❤🔥2👍1🔥1
С 01.02.2026 больше не получится оформить семейку на каждого из супругов
⭕️ Согласно решению Минфина супруги должны быть созаемщиками по программе. Т.е. "лазейка" с семейной ипотекой на каждого родителя, да и с так называемыми "донорами", будет закрыта (теперь придется включать в сделку не только "донора", но и его супруга).
⭕️ Еще будет допустимо рефинансирование комбо ипотеки (допустимо изменение только ставки по рыночной части кредита). Для тех, кому доступно рефинансирование.
⭕️ Согласно решению Минфина супруги должны быть созаемщиками по программе. Т.е. "лазейка" с семейной ипотекой на каждого родителя, да и с так называемыми "донорами", будет закрыта (теперь придется включать в сделку не только "донора", но и его супруга).
⭕️ Еще будет допустимо рефинансирование комбо ипотеки (допустимо изменение только ставки по рыночной части кредита). Для тех, кому доступно рефинансирование.
🔥2😱2👍1
🏨 Номера в отелях можно будет покупать как квартиры
Власти разработали законопроект о привлечении инвестиций в строительство отелей, гостиниц и т. д. Объекты можно будет купить по ДДУ, средства защитят на эскроу-счетах.
Но постоянно жить в такой недвижимости все равно будет нельзя. Запрет из-за апартов, которые ныне часто используют не по назначению, превращая в квази-жилье.
🤔 Как думаете, такие инвестиции станут популярными?
✈️ Движение.ру
Власти разработали законопроект о привлечении инвестиций в строительство отелей, гостиниц и т. д. Объекты можно будет купить по ДДУ, средства защитят на эскроу-счетах.
Но постоянно жить в такой недвижимости все равно будет нельзя. Запрет из-за апартов, которые ныне часто используют не по назначению, превращая в квази-жилье.
🤔 Как думаете, такие инвестиции станут популярными?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥1😁1
В Ливадии благоустраивают исторический спуск к морю под дворцом 🤩
Под Ливадийским дворцом стартовали работы по восстановлению спуска к пляжу. Последние пять лет пляж приходил в упадок и был заброшен, как и ведущий к нему лифт.
Кажется, Ливадия снова станет точкой притяжения отдыхающих!
Под Ливадийским дворцом стартовали работы по восстановлению спуска к пляжу. Последние пять лет пляж приходил в упадок и был заброшен, как и ведущий к нему лифт.
Кажется, Ливадия снова станет точкой притяжения отдыхающих!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8👍2🔥1
На наш.дом.рф выкатили новый проект в Гурзуфе – ЖК «Шато Гурзуф»
В проекте 6-этажные дома на 179 квартир. Высота потолков от 2,49 до 3,3 м. Срок сдачи – 4 кв. 2026.
Дополнительной информации о проекте пока не нашли, наблюдаем👀
В проекте 6-этажные дома на 179 квартир. Высота потолков от 2,49 до 3,3 м. Срок сдачи – 4 кв. 2026.
Дополнительной информации о проекте пока не нашли, наблюдаем👀
🔥5👀3❤1
Ищем 👀 в команду Мост интегратора!
Любишь порядок, технологии и помогать людям? Тогда тебе точно к нам!
Обязателен опыт работы с системой Битрикс24
🧭 Что будешь делать:
✨ Что важно:
💫 Что получишь:
1️⃣ Гибкий график и возможность работать удалённо
2️⃣ Опыт в развивающейся компании
3️⃣ Регулярное обучение от наставника
4️⃣ Возможность карьерного роста
5️⃣ Дружный коллектив и взаимовыручку
📩 Хочешь подробности и ЗП? Пиши в личку - @AlinaKalbasova
Любишь порядок, технологии и помогать людям? Тогда тебе точно к нам!
Обязателен опыт работы с системой Битрикс24
🧭 Что будешь делать:
• помогать команде разбираться в системе;
• отвечать на вопросы и добавлять инструкции в Базу Знаний;
• фиксить баги и предлагать, как сделать систему лучше;
• правки на сайте, таблицы, презентации по шаблону.
✨ Что важно:
• внимательность к деталям;
• находить решения, а не оправдания;
• дружелюбие и терпение с командой.
💫 Что получишь:
1️⃣ Гибкий график и возможность работать удалённо
2️⃣ Опыт в развивающейся компании
3️⃣ Регулярное обучение от наставника
4️⃣ Возможность карьерного роста
5️⃣ Дружный коллектив и взаимовыручку
📩 Хочешь подробности и ЗП? Пиши в личку - @AlinaKalbasova
❤7🤩4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Застройщик выпустил свежий видеоролик ЖК Ласка, в котором показал инвестиционную привлекательность объекта до 40% — расположение у моря, формат клубного проживания, с премиальной инфраструктурой: SPA, Инфинити бассейн, ресторан, и летний кинотеатр под открытым небом, спортивные и игровые площадки.
Рядом с комплексом можевеловая роща и сосновый бор..
Из окон комплекса можно наблюдать заказы, горы и панорамный вид на Алушту с высоты птичего полета.
Так же в первую очередь жилого комплекса добавили еще один бассейн.
Проект готов на 60%, на объекте идут фасадные работы, устанавливают окна и кровлю.
За последние полгода цены в ЖК Ласка выросли на 32%.
А в связи с запуском проекта по реконструкции восточной набережной Алушты, цены поползут вверх еще сильнее.
При этом вход в проект возможен с минимальным первоначальным взносом 10% по Комбо ипотеке, и 15% по рассрочке.
💡 Вывод: интерес к проекту действительно растёт, а застройщик дополняет и улучшает проект, ориентируясь на потребности рынка.
Инвестируйте с холодной головой, и обращайте внимание на цифры 😉
Рядом с комплексом можевеловая роща и сосновый бор..
Из окон комплекса можно наблюдать заказы, горы и панорамный вид на Алушту с высоты птичего полета.
Благодаря возможности жителям жилого комплекса, пользоваться инфраструктурой Апарт комплекса, Ласка получил награду «Лучший проект смешанного типа» по версии Urban Крым
Так же в первую очередь жилого комплекса добавили еще один бассейн.
Проект готов на 60%, на объекте идут фасадные работы, устанавливают окна и кровлю.
За последние полгода цены в ЖК Ласка выросли на 32%.
А в связи с запуском проекта по реконструкции восточной набережной Алушты, цены поползут вверх еще сильнее.
При этом вход в проект возможен с минимальным первоначальным взносом 10% по Комбо ипотеке, и 15% по рассрочке.
💡 Вывод: интерес к проекту действительно растёт, а застройщик дополняет и улучшает проект, ориентируясь на потребности рынка.
Инвестируйте с холодной головой, и обращайте внимание на цифры 😉
❤3
Интерстрой опубликовал на наш.дом.рф проектную декларацию нового жилого комплекса «Небо».
Жилой комплекс будет строиться на территории городского округа «Просторы», присоединившись к уже строящимся там Монолиту и Консолю.
Двор не очень большой, но, в целом, хорошо оснащенный. + новая инфраструктура, которая строится и будет строиться вокруг ЖК.
Планировки:
- 1-комнатные от 27 до 39 м2
- 2-комнатные от 48 до 70 м2
- 3-комнатные 73,6 м2
Ввод в эксплуатацию 1 кв. 2028
Жилой комплекс будет строиться на территории городского округа «Просторы», присоединившись к уже строящимся там Монолиту и Консолю.
Дом будет классической для Интерстроя П-образный формы, а вот вентфасад заменили на мокрый. Интерстрой единственный, у кого наблюдается прямая корреляция между отделкой фасада и итоговой ценой квартир, поэтому цены ожидаем, что будут более низкие +- на уровне нижней границы стандартного класса жилья.
Двор не очень большой, но, в целом, хорошо оснащенный. + новая инфраструктура, которая строится и будет строиться вокруг ЖК.
Планировки:
- 1-комнатные от 27 до 39 м2
- 2-комнатные от 48 до 70 м2
- 3-комнатные 73,6 м2
Ввод в эксплуатацию 1 кв. 2028
🔥3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
7 ноября открывается старт продаж нового проекта от Skysoul Resort - Sky Stars «Королёв» в Коктебеле.
Отличаться от Skysoul проект будет форматом. Заявляется, что это будет не просто комплекс апартаментов, а 5-звездочный отель. Хотя в последнее время, в целом, тренд называть комплекс апартаментов с доверительным управлением от УК - отелем, поэтому надеемся и верим, что это в самом деле то, что заявлено.
В комплексе предусмотрены 3 бассейна, ресторан, SPA комплекс 4000 м², тренажерный зал, конференц-зал, игровые площадки для детей и взрослых: верёвочный парк, мини-гольф, теннис и баскетбол, коммерческие помещения на первом этаже. Где-то просачивается информация, что будет даже вертолетная площадка.
Площадь апартаментов от 30 м², цена от 15 млн руб.
Отличаться от Skysoul проект будет форматом. Заявляется, что это будет не просто комплекс апартаментов, а 5-звездочный отель. Хотя в последнее время, в целом, тренд называть комплекс апартаментов с доверительным управлением от УК - отелем, поэтому надеемся и верим, что это в самом деле то, что заявлено.
В комплексе предусмотрены 3 бассейна, ресторан, SPA комплекс 4000 м², тренажерный зал, конференц-зал, игровые площадки для детей и взрослых: верёвочный парк, мини-гольф, теннис и баскетбол, коммерческие помещения на первом этаже. Где-то просачивается информация, что будет даже вертолетная площадка.
Площадь апартаментов от 30 м², цена от 15 млн руб.
🔥2
🏗️ МЫ — МОСТ ДЕВЕЛОПМЕНТ
💼 Мы создаём девелоперские проекты, которые продаются дорого и быстро.
От анализа участка до продаж — берём на себя всё.
Что мы делаем:
🫧 Проверяем землю и документацию.
Проводим комплексную юридическую и градостроительную экспертизу участка: зонирование, ограничения, коммуникации, риски.
→ Чтобы вы начинали проект на надёжном основании.
🫧 Подбираем участки под строительство.
У нас есть собственная база земельных участков с оптимальными характеристиками под жилую и коммерческую застройку.
→ Чтобы вы могли выбрать площадку, готовую к старту.
🫧 Формируем концепцию проекта.
Анализируем рынок, создаём стратегию и позиционирование, определяем целевую аудиторию и ценовую политику.
→ Чтобы проект сразу имел чёткую идею и конкурентное преимущество.
🫧 Разрабатываем маркетинговую стратегию.
Превращаем жилой комплекс в бренд: создаём нейминг, айдентику, tone of voice, сайт и креативную рекламную кампанию.
→ Чтобы покупатель хотел именно ваш продукт.
🫧 Осуществляем управление проектом.
Контролируем все этапы — от проектирования до продаж. Настраиваем процессы, чтобы проект шёл по графику и бюджету.
→ Чтобы всё было под контролем и без срывов сроков.
🫧 Организуем продажи и продвижение.
Настраиваем digital-маркетинг, CRM и отдел продаж, обеспечиваем стабильный поток заявок и сделок.
→ Чтобы объект продавался динамично и с высокой маржой.
🫧 Помогаем с финансированием.
Готовим пакет документов для получения проектного финансирования и разрабатываем финансовую модель.
→ Чтобы вы уверенно стартовали с поддержкой банка.
🎯 Для кого
• Застройщиков и инвесторов, которым нужен сильный продукт и стратегия.
• Владельцев земельных участков, желающих превратить идею в готовый бизнес.
• Девелоперов, стремящихся к росту и премиальному позиционированию.
📞 Связаться с нами
🌐 most-development.ru
📱+7 915 17 03 888
Мост Девелопмент — ваш партнёр в девелопменте полного цикла.
От идеи до продаж. От стратегии до реализации
💼 Мы создаём девелоперские проекты, которые продаются дорого и быстро.
От анализа участка до продаж — берём на себя всё.
Что мы делаем:
Проводим комплексную юридическую и градостроительную экспертизу участка: зонирование, ограничения, коммуникации, риски.
→ Чтобы вы начинали проект на надёжном основании.
У нас есть собственная база земельных участков с оптимальными характеристиками под жилую и коммерческую застройку.
→ Чтобы вы могли выбрать площадку, готовую к старту.
Анализируем рынок, создаём стратегию и позиционирование, определяем целевую аудиторию и ценовую политику.
→ Чтобы проект сразу имел чёткую идею и конкурентное преимущество.
Превращаем жилой комплекс в бренд: создаём нейминг, айдентику, tone of voice, сайт и креативную рекламную кампанию.
→ Чтобы покупатель хотел именно ваш продукт.
Контролируем все этапы — от проектирования до продаж. Настраиваем процессы, чтобы проект шёл по графику и бюджету.
→ Чтобы всё было под контролем и без срывов сроков.
Настраиваем digital-маркетинг, CRM и отдел продаж, обеспечиваем стабильный поток заявок и сделок.
→ Чтобы объект продавался динамично и с высокой маржой.
Готовим пакет документов для получения проектного финансирования и разрабатываем финансовую модель.
→ Чтобы вы уверенно стартовали с поддержкой банка.
• Застройщиков и инвесторов, которым нужен сильный продукт и стратегия.
• Владельцев земельных участков, желающих превратить идею в готовый бизнес.
• Девелоперов, стремящихся к росту и премиальному позиционированию.
📱+7 915 17 03 888
Мост Девелопмент — ваш партнёр в девелопменте полного цикла.
От идеи до продаж. От стратегии до реализации
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2❤9👍7❤🔥6🤩2